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ブランズ武蔵小杉

ブランズ武蔵小杉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「武蔵小杉」駅徒歩13分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線
所在地
神奈川県川崎市中原区木月大町5番8号
周辺地図
総戸数
34戸
階層
地上5階建
築年月
2009年10月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブランズ武蔵小杉周辺の売り出し中物件

クリオ小杉陣屋町
- 29,800万円
- 264.34m²
- 2LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  34.83m²
詳細

お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 7,980万円
- 72.87m²
- 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
- 7,700万円
- 72.74m²
- 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  13.94m²
詳細

お問い合わせ
クリオ多摩川緑地壱番館
- 3,300万円
- 62.14m²
- 2LDK
- JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  11.47m²
詳細

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ハウス小杉陣屋町
- 4,980万円
- 79.32m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.21m²
詳細

お問い合わせ
武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
- 51.93m²
- 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 29,800万円
- 264.34m² / 2LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
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- 72.87m² / 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
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  3階
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  8.25m²
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クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
- 7,700万円
- 72.74m² / 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
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クリオ武蔵中原
- 6,980万円
- 67.71m² / 3LDK
- JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.14m²
詳細

お問い合わせ
ハウス小杉陣屋町
- 4,980万円
- 79.32m² / 3LDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.21m²
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クリオ多摩川緑地壱番館
- 3,300万円
- 62.14m² / 2LDK
- JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  11.47m²
詳細

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武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
- 51.93m² / 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,464万円

268.4万円/坪

～

4,740万円

285.0万円/坪
賃貸相場価格

15.4万円

9,300円/坪

～

17.1万円

10,279円/坪
表面利回り

4.24％

ブランズ武蔵小杉を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4602万円

参考相場価格の試算条件

55平米(約16.64坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

げんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2022/04/04 22:59

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
げんさん
15項目投稿　2022/04/04 22:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅を使えば都内へのアクセスは便利。

武蔵小杉と武蔵中原駅のほぼ中間地点。そもそも建物名に「武蔵小杉」が付いて良いのか？という立地駅徒歩15分は雨の日厳しい。

周辺環境

1.0

南側がグランドで比較的静か。個人差はあるが、競技の歓声が気にならなければ・・

法政大学野球場のふかふかに整備されたマウンドから年間を通して砂塵が発生。目の細かい砂塵である為、サッシの隙間をすり抜ける。東側は比較的古い木造住宅が密集。火災など防災上のリスクあり。相続等による立替で日照は悪化の可能性。

外観・共用部

2.0

小規模物件であるため、比較的清掃はできている。

総戸数が少ないので将来の修繕積立が不安。

お部屋の仕様・設備

3.0

南向きはグランドのため日当たり良好雁行しているので西側も開けている。高層階は富士山の眺望が得られる。

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買い物・食事

1.0

徒歩5，6分でクリエイト。徒歩10分でコープあり。

付近に個人経営の居酒屋を除いては飲食店はほぼ無し。

暮らし・子育て

3.0

保育園、小中学校は近い。付近に小さな公園は何か所かある。

裏の桜公園と法政グランドの砂が両側から飛散するため車の汚れは激しい。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅を使えば都内へのアクセスは便利。

周辺環境

1.0

南側がグランドで比較的静か。個人差はあるが、競技の歓声が気にならなければ・・

外観・共用部

2.0

小規模物件であるため、比較的清掃はできている。

お部屋の仕様・設備

3.0

南向きはグランドのため日当たり良好雁行しているので西側も開けている。高層階は富士山の眺望が得られる。

買い物・食事

1.0

徒歩5，6分でクリエイト。徒歩10分でコープあり。

暮らし・子育て

3.0

保育園、小中学校は近い。付近に小さな公園は何か所かある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/21 16:36

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/21 16:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺には子連れ家族に人気のグランツリーがあり、とても賑わっています。駅周辺には飲食店、カフェなども多く楽しめます。タワーマンションが立ち並んでいて街中もとても綺麗で整備されています。おすすめの駅です。

強いて上がるのであれば、土日祝日は混雑しているところです。駅構内は人が多く行き交っています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は、すでに副都心化して巨大化した街になっています。東横線だけでなくJRも利用可能駅なので、どこに行くにも便利です。ショッピング、グルメなど全てにおいてとても選択肢も多いのでファミリーにも単身者にも楽しい刺激的な街です。

周辺にタワーマンションも林立しており、とにかく人口増加が激しいです。どこに行っても混雑がひどいので時々うんざりしてしまいます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランズ武蔵小杉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	1階	2SLDK	南	75.02㎡	不明	6,580万円	290万円
2023年7月	1階	2SLDK	南	75.02㎡	7.62㎡	6,980万円	308万円
2020年12月	1階	3LDK	南	70.33㎡	8.1㎡	5,680万円	267万円
2020年3月	2階	1SLDK	南	57.28㎡	7.86㎡	4,380万円	253万円
2020年1月	2階	1SLDK	南	57.28㎡	7.86㎡	4,490万円	259万円

SALES HISTORY
ブランズ武蔵小杉の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年7月

2020年12月

2020年3月

2020年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ブランズ武蔵小杉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ブランズ武蔵小杉の売買相場緑線＝川崎市中原区木月大町の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場武蔵小杉の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブランズ武蔵小杉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	1階	3LDK	南西	70.33㎡	198,000円	9,307円	0円	198,000円	198,000円	0円
2021年8月	1階	3LDK	南	70.33㎡	210,000円	9,871円	0円	210,000円	210,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブランズ武蔵小杉の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

2021年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ブランズ武蔵小杉の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ブランズ武蔵小杉の賃料相場緑線＝川崎市中原区木月大町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。