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明和地所>マンションライブラリー>神奈川県のマンション>横須賀市のマンション>横須賀市公郷町のマンション>クリオ衣笠フィルソーレ

クリオ衣笠フィルソーレ

クリオ衣笠フィルソーレを当社で売却するメリット

【物件の特徴】
クリオ衣笠フィルソーレは、最寄駅のJR横須賀線「衣笠」駅徒歩7分、衣笠大通りの商店街を抜けた並木道沿いにあります。建物は周辺の環境と調和するナチュラルな色調のタイル貼りで、並木道沿いにあるエントランスは洗練されたデザインで明るくクリアな印象を与えます。間取りは2LDK、3LDK、4LDKのDINKS、ファミリー向けのプランです。
ご購入・ご売却のご相談は、明和地所の仲介・横浜店までお気軽にお問い合わせください。

外観 (2009年3月竣工時)

エントランス_外 (2009年3月竣工時)

エントランスホール(2009年3月竣工時)

明和地所の仲介

外観 (2009年3月竣工時)
エントランス_外 (2009年3月竣工時)
エントランスホール(2009年3月竣工時)

■構造・設備(セキュリティ、水回りなど)・物件概要
・建物の構造は鉄筋コンクリート(RC)造地上11階建
・用途地域は商業地域
・エントランスにオートロックシステムと集合インターホンを設置

取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「衣笠」駅徒歩7分 JR横須賀線
「横須賀中央」駅バス15分京急本線
所在地
神奈川県横須賀市公郷町2丁目12番1号
周辺地図
総戸数
169戸
階層
地上11階建
築年月
2009年3月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
クリオ衣笠フィルソーレ周辺の売り出し中物件

クリオ横須賀中央
- 4,880万円
- 72.52m²
- 3LDK
- 京急本線「横須賀中央」駅徒歩5分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.65m²
詳細

お問い合わせ
クリオ横須賀中央
- 2,990万円
- 42.11m²
- 2LK
- 京急本線「横須賀中央」駅徒歩5分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.76m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久里浜参番館
- 1,680万円
- 66.33m²
- 3LDK
- 京急久里浜線「北久里浜」駅徒歩20分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  7.82m²
詳細

お問い合わせ
クリオ横須賀中央
- 4,880万円
- 72.52m² / 3LDK
- 京急本線「横須賀中央」駅徒歩5分
- 所在階
  4階
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  11.65m²
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お問い合わせ
クリオ横須賀中央
- 2,990万円
- 42.11m² / 2LK
- 京急本線「横須賀中央」駅徒歩5分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.76m²
詳細

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クリオ久里浜参番館
- 1,680万円
- 66.33m² / 3LDK
- 京急久里浜線「北久里浜」駅徒歩20分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  7.82m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,604万円

110.4万円/坪

～

2,765万円

117.2万円/坪
賃貸相場価格

12.2万円

5,172円/坪

～

13.4万円

5,716円/坪
表面利回り

5.74％

クリオ衣笠フィルソーレを当社で売却するメリット

クリオ衣笠フィルソーレの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2685万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

茶々さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/08/28 10:11

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
茶々さん
15項目投稿　2023/08/28 10:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【衣笠駅に対する口コミ】横須賀線衣笠駅まで徒歩7分程度（マンションを出てから）、10分あればホームまで行けるくらいの距離です。また、京急の、最寄りのバス停が数ヶ所あり、京急横須賀中央駅や堀ノ内へ出るのも便利です。京急は混みますが、横須賀線であれば始発から２駅目なので、だいたいの時間帯で座れます。通勤通学時間帯でも、車両を選ばなければ座れないことはまずないと思います。衣笠駅に行く途中に衣笠商店街があり、買い物にも不便はありません。商店街の中に西友もあり、24時間営業なので仕事終わりでも時間気にせず買い物できて助かります。また、マンションから衣笠十字路まで2〜3分程ですが、その地下道から商店街方面へ上がれば、雨の日でもあまり濡れずに駅まで行けるためとても楽です。商店街には飲食店も多く、不自由はないと思います。また、近くに行政センターもあるので、市役所まで行かなくても手続きできることもあり、必要な方にはよいのではないかと思います。

マンション付近の歩道の道幅が狭いところや、車が車道から駐車場へ入るために歩道が斜めになっているところが多く、高齢者や車椅子の方などには歩きづらかったり危険と思われるところもあります。商店街や駅近辺には飲食店がたくさんありますが、ゆっくりくつろげる、または遅くまで空いていて時間を気にせず過ごせるカフェのようなところはないかもしれません。（19時くらいまで空いているカフェや日曜日は休みだけど日中ならくつろげるレトロなカフェ、徒歩だと遠いけど車があればそれほど離れていないところにファミレスはあります）夜道は、車の通りを歩いてくれば怖いと感じたことはありませんが、川沿いの道は夜は人気がなく少し怖いのであまり通らないようにしています。

周辺環境

4.0

近くに子供が遊べるような公園や小さい神社などがあります。横須賀線の線路が近いので電車が走る音が聞こえることもありますが、うるさいと感じたことはありません。マンションの周りは表側は明るく、治安はよいです。マンション裏手には平作川が流れています。昔は大雨が降ると溢れていたようですが、いまはそのようなことはなく、鯉が泳ぐすがも見られます。マンションの管理組合とは別に町内会にも入れますが、任意です。管理組合は当番制とかでもなく、入居して10年以上経ちますが回ってきたことはありません。町内会は、コロナ前に入っていたときは月に一度の集まり（回覧物を受け取ったり各報告事項など）や平作川、衣笠十字路地下道の掃除などの活動がありました。

部屋によっては駐車場に面しているため、防犯ブザーなのか、かなりの音量で鳴り続けるのが聞こえることがあります。また、特に夜、窓を開けることがあると、騒音を立てながら集団で走るバイクの騒音でテレビの音も聞こえないときがあります。治安は悪くはないのですが、衣笠十字路地下道でスケボーの練習をしていることが何度も遭遇し、危険だと感じることがありました。

外観・共用部

4.0

外観やエントランス部分は落ち着いていて、管理人さんやお掃除をしてくださる方がきれいに管理してくれています。ゴミ置き場も常に片付けてくれているため、入居者がルールを守れば問題は起きないはずです。ペット飼育可です。犬や猫は2匹まで、鳥は1かごまで、など制限はあります。お散歩から帰ってきて足など洗う専用の小部屋があるので、飼われる方はよいのではないかと思います。管理人さんは朝8時から16時くらいまではいてくれますが土日はお休みのため、平日仕事されていると会わない人もいるかもしれません。集会所はありますが、個人で使ったことがないためいま現在も使えるのか不明です。エレベーターは2台あり、朝は少し混み合うようですが、車で時間がかかるなどの不便は感じません。非常階段もマンションの両端にあるため、高層階でなければ上り下りに困ることはないと思います。マンション入り口からエントランスはバリアフリーで、部屋へ入るときの段差などもなく、車椅子でもスムーズに移動できます。宅配ボックスもあり、埋まっていて使えないということもいままではありません。

入り口の自動ドアは2重で、内側のドアをあけるときは鍵が必要ですが、まれに外部の人が一緒に入ってしまうことがあるようです。

お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって配置は違いますが、防音はしっかりしていると思います。個人的にリフォームしていなければ、部屋の中の段差もありません。ベランダ（バルコニー）は広く、日当たりも良好です。（非常時の避難梯子がある部屋は、ベランダでの足元注意）リビングには床暖房があり、冬場はエアコンの暖房入れてなくても済むことが多いです。

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買い物・食事

5.0

商店街が、徒歩5分ほどのところにあります。商店街の中には、八百屋、魚屋、肉屋等の専門店があり、八百屋、魚屋は低価格なものが揃えられています。肉屋は利用したことがないのでわかりません。また、西友（スーパー）があり、今現在は24時間営業です。商店街には中華、カレー、和食等の食堂やカフェ、おかしのまちおか、眼鏡屋、医療ビルやクリニック（目医者、内科、整形外科、整骨院、歯医者）、ドラッグストア、美容院、理髪店も多くあり、近場で楽しく用を済ませられます。アパレル系のお店も何店舗かあります。（年齢が高めの方向けのお店が多いような印象です）雑貨屋、和菓子屋、惣菜屋、パン屋、靴屋、100均ショップ、ほかにも多数店があり、商店街としてはかなり賑わっています。また、商店街ではありませんが、衣笠十字路から衣笠インター方面へ徒歩5分ほどのところにエイビイというスーパーがあり、使用できるのは現金のみですが、低価格の商品が揃えられています。もちろん商品によっては商店街のほうが安いこともありますが、食品だけ買う目的なら、そちらのほうが家計に優しいかもしれません。コンビニも、数分歩きますが何店舗かあり、商店街まで行くのは億劫だけどというときは便利です。ファストフード店も数店舗あり、学生さん、ファミリー、高齢者が多く利用されている印象です。

強いてあげれば、アパレルは好みが分かれるので用が足りない場合もあるかましれないことと、商店街は西友以外閉まるのが早いため、忘れていると用が済まない、くらいです。

暮らし・子育て

4.0

あやひ幼稚園、衣笠保育園が近くにありますが、空き状況はわかりません。衣笠小学校は商店街のすぐ側なので、子供の足でも10分かからず行けます。行政センターが徒歩2分ほどの距離で、諸手続きや期日前投票等、スムーズにできると思います。また同建物内で体育館や和室等、友だちや仲間で活動できる施設もあり、ヨガや卓球、体操等の集まりが多数あるようです。マンション内の交流はよくわかりません。町内会へ入れば、お祭り等の行事への参加はできると思います。コロナ前は三浦一族の武者行列や音楽パレードがありましたが、コロナ禍では控えられていたと思います。商店街の近くに衣笠病院、クリニックは多数あり、緊急のときには安心です。救急病院は車がないと行きづらいかもしれません。

横須賀市内にずっといる分には、また、特に病気など経験しなければ、福祉に関してデメリットというのは思い浮かびませんが、例えば他の市と比べたり体に不自由があったりという場合は、もしかしたら横浜市など人口が多い市のほうが暮らしやすいと感じるかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/18 10:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/18 10:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【衣笠駅に対する口コミ】駅前商店街がアーケードで地元密着な感じて楽しいです。駅舎は木造で旧く歴史を感じる建物です。改札口が一つなので待ち合わせで迷う事はないです。横須賀線の終点久里浜駅の一つ手前。隣の横須賀駅との間は長いトンネルになります。

特にデメリットはないですが、しいてあげるとすれば、他の鉄道路線との連携はできないので、隣の久里浜駅に行く必要があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クリオ衣笠フィルソーレの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	8階	3LDK	西	76.26㎡	9.81㎡	2,700万円	117万円
2024年2月	10階	2LDK	南	81.38㎡	15.66㎡	2,600万円	106万円
2024年2月	6階	3LDK	西	65.4㎡	10.8㎡	2,180万円	110万円
2024年1月	4階	3LDK	南東	76.88㎡	11.16㎡	2,290万円	98万円
2023年12月	4階	3LDK	南東	76.88㎡	11.16㎡	2,590万円	111万円

SALES HISTORY
クリオ衣笠フィルソーレの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クリオ衣笠フィルソーレの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クリオ衣笠フィルソーレの売買相場緑線＝横須賀市公郷町の売買相場青線＝横須賀市の売買相場衣笠の売買相場横須賀中央の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クリオ衣笠フィルソーレの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	6階	3LDK	南西	77.35㎡	110,000円	4,701円	12,000円	110,000円	110,000円	0円
2023年11月	8階	3LDK	西	65.4㎡	115,000円	5,813円	5,000円	115,000円	0円	0円
2022年11月	2階	4SLDK		81.23㎡	150,000円	6,104円	8,250円	150,000円	150,000円	0円
2022年9月	8階	3LDK		76.88㎡	112,000円	4,816円	8,000円	224,000円	112,000円	0円
2022年8月	6階	3LDK	南西	77.35㎡	109,000円	4,658円	12,000円	109,000円	109,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クリオ衣笠フィルソーレの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年11月

2022年11月

2022年9月

2022年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クリオ衣笠フィルソーレの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クリオ衣笠フィルソーレの賃料相場緑線＝横須賀市公郷町の賃料相場青線＝横須賀市の賃料相場衣笠の賃料相場横須賀中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。