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ブライトヒルズ

ブライトヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「志村三丁目」駅徒歩10分都営三田線
「ときわ台」駅徒歩19分東武東上線
所在地
東京都板橋区前野町5丁目23番2号
周辺地図
総戸数
107戸
階層
地上9階建地下1階
築年月
2007年10月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブライトヒルズ周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
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  2階
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  2.94m²
詳細

お問い合わせ
プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
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お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,699万円

212.9万円/坪

～

4,990万円

226.1万円/坪
賃貸相場価格

16.4万円

7,463円/坪

～

18.2万円

8,248円/坪
表面利回り

4.29％

ブライトヒルズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4845万円

参考相場価格の試算条件

73平米(約22.08坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

バジルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2012/11/04 02:45

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
バジルさん
14項目投稿　2012/11/04 02:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【志村三丁目駅に対する口コミ】志村三丁目駅(都営三田線)、ときわ台駅(東武東上線)の2つの駅を使える。近くのバス停からは赤羽行きのバスが使えるので、アクセスは良い。

志村三丁目駅は10分、ときわ台駅は徒歩19分と、どちらの駅もやや遠い。道のりにはコンビニ等がない。夜遅くだとマンション近くの道はあまり人気がない。

周辺環境

5.0

南には公園(遊具なし)があり、静か。斜面に建っている為、眺望も良い。地図でみると高速道路が近いが、日常では騒音等は全く感じない。

特になし。

外観・共用部

4.0

エントランスは２重の自動ドアで便利。鍵は接触型のＩＣカードキー。鍵穴を探すことなく使えて良い。エレベーターは２基あるので、待ち時間が少ない。

駐輪場は１戸につき２台分。駅やスーパーとの距離がある立地なので自転車を使う方が多く、子供達も使うようになってきているので不足気味。子供乗せ自転車の比率がとても高いのだが、自転車ラックの間隔が狭い為、窮屈。

お部屋の仕様・設備

4.0

南面が公園、西面は斜面、周りに高層の建物もないので、日当たりはとても良い。ベランダも奥行き２メートルなので、広く使いやすい。ディスポーザー・ＩＨクッキングヒーターは標準装備。周りからの音はあまり気にならない。

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買い物・食事

5.0

徒歩１０～１５分圏内にスーパーが６・７軒あるので、買い物には困らない。安売りのスーパーがあり、競合も多い為か、スーパーの商品の価格はあまり高くない。

すぐ近くにスーパーが無いので、徒歩での買い物は不便。

暮らし・子育て

5.0

間どりが３ＬＤＫ～なので、子育て世代が中心の住民構成。バスがエントランス前で止まってくれる幼稚園が今のところ2か所、それ以外も徒歩10分圏内に保育園・幼稚園が多くあるので良い。

すぐ近くに小児科が無い。目の前の公園に遊具はないし、近くの大きな公園も今一つ乳児・幼児向けではない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

南には公園(遊具なし)があり、静か。斜面に建っている為、眺望も良い。地図でみると高速道路が近いが、日常では騒音等は全く感じない。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

さはらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/03/14 13:06

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
さはらさん
2項目投稿　2020/03/14 13:06

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

毎朝掃除をしてくれているのを見て安心します。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

毎朝掃除をしてくれているのを見て安心します。

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

yoshi1968さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2018/03/30 06:30

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
yoshi1968さん
2項目投稿　2018/03/30 06:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

徒歩３分くらいの公園がリニューアルされてきれいになった。じゃぶじゃぶ池があるので夏は水遊びができる。幼児には最適。近くに日帰り温泉のさやの湯がある。この手の施設としては料金がとても安く大人気。休日は混むが平日の夜なら寛げる。小学校が徒歩１分で通学がとても楽。朝は集団登校で安心できる。あいキッズという学童クラブが学校に併設してあり、無料で利用できる。

コンビニやおしゃれな飲食店が近くにないが、問題ない。志村三丁目駅のまわりが都営住宅だらけでなにもない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブライトヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	2階	3LDK	西	71.12㎡	12.3㎡	4,380万円	204万円
2023年7月	6階	3LDK	西	71.12㎡	12.3㎡	4,480万円	208万円
2023年5月	6階	3LDK	西	71.12㎡	12.3㎡	4,780万円	222万円
2023年4月	6階	3LDK	西	71.12㎡	12.3㎡	4,980万円	231万円
2021年3月	8階	3LDK	東	71.17㎡	14.9㎡	4,580万円	213万円

SALES HISTORY
ブライトヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年7月

2023年5月

2023年4月

2021年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ブライトヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ブライトヒルズの売買相場緑線＝板橋区前野町の売買相場青線＝板橋区の売買相場ときわ台の売買相場志村三丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブライトヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年3月	4階	3LDK	南東	70.72㎡	148,000円	6,918円	12,000円	148,000円	148,000円	0円
2022年12月	8階	3LDK	南	75.24㎡	190,000円	8,348円	0円	190,000円	190,000円	0円
2021年9月	8階	3LDK	南	75.24㎡	175,000円	7,689円	0円	175,000円	175,000円	0円
2021年7月	1階	3LDK	西	71.32㎡	160,000円	7,416円	0円	320,000円	160,000円	0円
2021年3月	4階	3LDK	南西	71.47㎡	166,000円	7,678円	20,000円	332,000円	166,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブライトヒルズの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

2022年12月

2021年9月

2021年7月

2021年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ブライトヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ブライトヒルズの賃料相場緑線＝板橋区前野町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場志村三丁目の賃料相場ときわ台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。