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ローヤルシティ北松戸

ローヤルシティ北松戸を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「北松戸」駅徒歩3分 JR常磐線
所在地
千葉県松戸市上本郷429番2号
周辺地図
総戸数
24戸
階層
地上9階建
築年月
2007年7月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,057万円

138.5万円/坪

～

3,246万円

147.1万円/坪
賃貸相場価格

14.0万円

6,341円/坪

～

15.4万円

7,009円/坪
表面利回り

5.61％

ローヤルシティ北松戸を当社で売却するメリット

ローヤルシティ北松戸の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3152万円

参考相場価格の試算条件

73平米(約22.08坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/16 08:03

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/16 08:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【北松戸駅に対する口コミ】東京駅までは松戸駅乗換で、上野東京ラインに乗れた場合は40分程度。大手町駅までは、直通で31分と都心部へのアクセスはかなり便利。駅がコンパクトなため、改札までの距離が短い。電車の本数は朝夕のラッシュ時にはそれなりにある。本数は少ないが小田急線への直通電車も止まるので便利。都心部までのアクセスが非常に良いわりに家賃が低い。買い物にも便利で安いものを売っているお店が多いので生活費が節約できる。スポーツクラブ、スーパーマーケット、コンビニ、学校、クリニック、薬局、銀行（筑波銀行）、飲食店など生活に必要な施設がほぼ揃っているので生活に不自由はない。

朝夕のラッシュ時はかなり混雑する。タクシー乗り場はあるが、タクシーがいない場合も多い。常磐線の快速が止まらない。もし、様々な飲食店が廃業しなければもっと食文化を楽しめた。駅前には国道6号が走っているため、排気ガスがきつい。

周辺環境

5.0

スーパーのマルエツとハローマートがあり、特にマルエツは安いものが多い。ドラッグストアでは、マツモトキヨシやクリエイトがある。クリエイトでは、薬だけではなく食材も安く売っているので穴場。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニもある。スポーツクラブのファストジム24が駅前にあり便利。北松戸駅の東口には、交番もあり比較的治安が良い。北松戸駅の東口は比較的綺麗な印象がある。歓楽街といえるほどのものはないため、酔っぱらいはあまり見かけない。街灯も多く、駅の近くでは夜でもさほど危険は感じない。昼間はほとんど危険は感じない。

松戸市立病院が遠くに移転して総合病院が近くになくなってしまった。健康管理クリニックもなくなってしまった。北松戸駅の西口にはパチンコ屋や競輪場やラブホテルが近くにある。競輪開催日のレース終了後はおじさんたちが座り込んでお酒を飲んでいる場合がある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

北松戸駅に隣接するケーキ屋さんのコージーコーナーのケーキが美味しい。また、駅ちかのマクドナルドは便利。らぁめん美春の味噌ラーメンは美味しい。サフラン北松戸店で美味しいパンを買うことができる。日高屋やサイゼリヤもある。

飲食店が廃業して数が少なくなった。日高屋やサイゼリヤはまだあるが、ココ壱番屋や中華料理屋や西洋料理屋などがなくなり選択の幅が狭くなった。

暮らし・子育て

3.0

近くには、上本郷小学校や松戸市立第六中学校などがある。中高一貫の私立専修大学松戸中学校・高等学校も近くにある。高校では、千葉県立松戸高等学校がある。北松戸駅にはベビーカや車椅子が入れる広さの多機能トイレがある。北松戸駅にはエレベーターもある。

競輪場が近くにあるため、競輪開催日のレース終了後は競輪場からの男性客で駅が非常に混雑する。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

Aaaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/04/12 01:29

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
Aaaさん
2項目投稿　2022/04/12 01:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【北松戸駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩2分で行けます。マツキヨ、マクドナルド、松屋、日高屋、その他町の中華屋さんなどもありとても便利です。2分圏内にコンビニが2件、スーパーも5分圏内2件ありますし、不自由なしです。駅まで平坦で、信号もないので本当に近く感じます。

車利用者には関係ありませんが、快速が停車しない駅というのはデメリットかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

AK44さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/07/30 20:12

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
AK44さん
17項目投稿　2014/07/30 20:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【北松戸駅に対する口コミ】常磐線、北松戸駅から徒歩３分の好立地信号なし、フラットアプローチなので通勤にも便利

隣りの駅が大きいため、最寄り駅の発展が望めない故に大型スーパーなどがないので、買い物が物足りない駅前にマクドナルドがあるが、ほかに喫茶店でもあると待ち合わせ等に便利だと思う

周辺環境

3.0

駅が近いのが最大のメリット国道６号線に面しているので、窓からの圧迫感がない少し歩けば病院、大きな運動場等もある

駅の近くに競輪場がある為、レースのある日は駅利用者の客層が悪くなる

外観・共用部

3.0

外観はシンプルな形なので、大規模修繕費が抑えられると思う管理人さんは通いで、滞在時間は短いものの清掃など、良くやってくれているので、築年数の割にはエントランスなどは綺麗だと思う

外観が単純なのでおしゃれな感じはしないエントランスが広いのに、家具が置いていないので、ベンチなどがあればいいと思う

お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはまあまあ良い。ガスコンロがＷ７５０と大きいものが入っていたのが良かった。トイレもオート洗浄機能付き。設備類はそこそこいいと思う。

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買い物・食事

2.0

徒歩５分圏内にスーパー２件（マルエツ、ハローマート）、コンビニ４件（サンクス、セブンイレブン、スリーエフ、ローソン）あるのでちょっとした買い物には困らない

スーパーが活気がないので、生鮮食品もイマイチに見える食事処が少ないのが難点

暮らし・子育て

3.0

子どもがいないので良くわからないが、幼稚園のバスがマンションの前まで迎えに来てくれている。マンションではクリスマスのイベントをやるようになったので、コミュニケーションがとれて良い。

特にないが、行政サービスで高齢者へのサービスが少ないと思う。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【北松戸駅に対する口コミ】常磐線、北松戸駅から徒歩３分の好立地信号なし、フラットアプローチなので通勤にも便利

周辺環境

3.0

駅が近いのが最大のメリット国道６号線に面しているので、窓からの圧迫感がない少し歩けば病院、大きな運動場等もある

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ローヤルシティ北松戸の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年5月	2階	2LDK	南東	61.69㎡	9.86㎡	2,680万円	144万円
2021年10月	5階	2SLDK	南東	70.67㎡	13.2㎡	2,880万円	135万円
2021年1月	9階	3LDK	南東	70.67㎡	13.61㎡	2,980万円	139万円
2020年2月	5階	3LDK	南東	73.01㎡	13.2㎡	2,998万円	136万円
2018年8月	7階	3LDK	南東	73.01㎡	13.61㎡	2,630万円	119万円

SALES HISTORY
ローヤルシティ北松戸の
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

2021年10月

2021年1月

2020年2月

2018年8月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ローヤルシティ北松戸の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ローヤルシティ北松戸の売買相場緑線＝松戸市上本郷の売買相場青線＝松戸市の売買相場北松戸の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ローヤルシティ北松戸の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年11月	2階	3LDK	南東	73.01㎡	140,000円	6,339円	10,000円	280,000円	140,000円	0円
2021年10月	7階	3LDK		69.3㎡	135,000円	6,440円	10,000円	135,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ローヤルシティ北松戸の
中古での賃料相場履歴

2021年11月

2021年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ローヤルシティ北松戸の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ローヤルシティ北松戸の賃料相場緑線＝松戸市上本郷の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場北松戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。