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日神パレステージ南浦和サウスフォート

日神パレステージ南浦和サウスフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南浦和」駅 徒歩16分 JR武蔵野線　JR京浜東北線
    「蕨」駅 徒歩20分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市芝富士2丁目13番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
日神パレステージ南浦和サウスフォート周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,161万円

    158.4万円/坪

    ～

    3,356万円

    168.2万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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日神パレステージ南浦和サウスフォートを当社で売却するメリット

日神パレステージ南浦和サウスフォートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3259万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/09/18 11:25
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/09/18 11:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南浦和駅に対する口コミ】・最寄り駅となるJR南浦和駅はJR武蔵野線とJR京浜東北線が乗り入れており、南北、東西の移動がしやすい。 ・都心へ乗り換えなしで移動でき、東京駅まで30分程度。 ・JR南浦和駅前に丸広百貨店、コモディイイダがあり仕事帰りの買い物も可能。 ・JR南浦和駅から線路沿いをまっすぐ行くだけ。
・JR南浦和駅からは徒歩15～20分と、思いの外距離がある。 ・JR京浜東北線は、南浦和到着時点ではそうでもないが、都心に近づくにつれ混雑度が増していく。隣の乗客と体が触れ合う程度。
周辺環境

4.0
・徒歩10～15分程度の距離にグルメシティ、スパーバリューが存在。公園や小学校も。 ・隣が浦和自動車学校。 ・車で数分程度で外環自動車道の南浦和IC。
・10代～20代の若者向けの施設がない。 ・JR京浜東北線と外環自動車道との交差地点にあり、騒音や排気ガスが気になる人もいるかもしれない。
外観・共用部

3.0
・平日の午前中、管理会社の管理人が清掃などのために滞在。 ・エントランスはオートロックで、宅配BOX（8個？）あり。 ・平地＋地下に沈むタイプの立体駐車場が計20台弱。 ・駐輪場30～40台。 ・エレベーターあり（1台）。
・照明が切れたままとなっていたり、造花の植木鉢が割れたものをテープでとめた状態のままだったりと、管理人がいるわりには手入れが不十分。 ・エレベーター内部の汚れが、たまに清掃しているようだが落とし切れておらず清潔感に欠ける。 ・築10年ほどと、これから修繕積立金の増額が予想される。
お部屋の仕様・設備

2.0
・バリアフリー構造。 ・白い壁紙で清潔感あり。 ・対面キッチンでカウンターあり。カウンターの下にカラーボックスを置いて収納とすることも可能。 ・窓を閉めているぶんには、近くを通る電車や車の騒音もさほど気にならない。

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買い物・食事

5.0
・徒歩10～15分圏内にスーパー2件。 ・車で15分程度の距離に複数のショッピングモールあり。
特にデメリットというデメリットは感じてはいない。
暮らし・子育て

4.0
・小学校は徒歩5～10分。公園も同程度の距離。 ・救急診療も行っている川口医療センターまで車で20分程度。 ・マンション内のコミュニケーションはほとんど無く気楽。 ・市役所までは結構距離があるが、支所が車で15分程度の距離にあり。 ・幼稚園のお迎えバスがマンションの目の前に停まる。
・保育園の競争率が高く、運よく抽選に当たったとしても自転車ではきつい距離の場合も。保育園は駅から離れた立地がほとんどなので、電車通勤かつ保育園利用はかなり負担が大きい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南浦和駅に対する口コミ】・最寄り駅となるJR南浦和駅はJR武蔵野線とJR京浜東北線が乗り入れており、南北、東西の移動がしやすい。 ・都心へ乗り換えなしで移動でき、東京駅まで30分程度。 ・JR南浦和駅前に丸広百貨店、コモディイイダがあり仕事帰りの買い物も可能。 ・JR南浦和駅から線路沿いをまっすぐ行くだけ。
    周辺環境

    4.0
    ・徒歩10～15分程度の距離にグルメシティ、スパーバリューが存在。公園や小学校も。 ・隣が浦和自動車学校。 ・車で数分程度で外環自動車道の南浦和IC。
    外観・共用部

    3.0
    ・平日の午前中、管理会社の管理人が清掃などのために滞在。 ・エントランスはオートロックで、宅配BOX（8個？）あり。 ・平地＋地下に沈むタイプの立体駐車場が計20台弱。 ・駐輪場30～40台。 ・エレベーターあり（1台）。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ・バリアフリー構造。 ・白い壁紙で清潔感あり。 ・対面キッチンでカウンターあり。カウンターの下にカラーボックスを置いて収納とすることも可能。 ・窓を閉めているぶんには、近くを通る電車や車の騒音もさほど気にならない。
    買い物・食事

    5.0
    ・徒歩10～15分圏内にスーパー2件。 ・車で15分程度の距離に複数のショッピングモールあり。
    暮らし・子育て

    4.0
    ・小学校は徒歩5～10分。公園も同程度の距離。 ・救急診療も行っている川口医療センターまで車で20分程度。 ・マンション内のコミュニケーションはほとんど無く気楽。 ・市役所までは結構距離があるが、支所が車で15分程度の距離にあり。 ・幼稚園のお迎えバスがマンションの目の前に停まる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南浦和駅に対する口コミ】・2路線利用出来る ・千葉方面、神奈川方面へ行ける ・都心部へ30分程度で行ける ・駅構内は立ち食いそばとコンビニがある ・駅周辺はたこ焼き屋や、唐揚げ屋などのテイクアウト食、居酒屋も複数ある ・月極保育園がある ・パン屋がある ・100m圏内にデパートやスーパーが複数、多方面にあるので帰宅途中に立ち寄ることが出来る ・業務スーパーが近くにある
・埼玉県民が一斉に都内へ向かうため電車が混雑している ・ファストフード、カフェが少ない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南浦和駅に対する口コミ】・2路線利用出来る ・千葉方面、神奈川方面へ行ける ・都心部へ30分程度で行ける ・駅構内は立ち食いそばとコンビニがある ・駅周辺はたこ焼き屋や、唐揚げ屋などのテイクアウト食、居酒屋も複数ある ・月極保育園がある ・パン屋がある ・100m圏内にデパートやスーパーが複数、多方面にあるので帰宅途中に立ち寄ることが出来る ・業務スーパーが近くにある
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日神パレステージ南浦和サウスフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 6階 3LDK 南西 63.96㎡ 10.03㎡ 3,100万円 160万円
2022年5月 6階 3LDK 南西 63.96㎡ 10.03㎡ 3,300万円 171万円
2022年3月 6階 3LDK 南西 63.96㎡ 10.03㎡ 3,500万円 181万円
2020年6月 4階 3LDK 南東 63.66㎡ 20.24㎡ 2,750万円 143万円
2020年6月 4階 3LDK 南西 66.65㎡ 20.24㎡ 2,750万円 136万円
SALES HISTORY
日神パレステージ南浦和サウスフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.96㎡

    • バルコニー面積

      10.03㎡

    • 販売価格

      3,100万円

    • 坪単価

      160万円

2022年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.96㎡

    • バルコニー面積

      10.03㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      171万円

2022年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.96㎡

    • バルコニー面積

      10.03㎡

    • 販売価格

      3,500万円

    • 坪単価

      181万円

2020年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.66㎡

    • バルコニー面積

      20.24㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      143万円

2020年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • バルコニー面積

      20.24㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      136万円

更新日：

SALES TRANSITION
日神パレステージ南浦和サウスフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 日神パレステージ南浦和サウスフォートの売買相場 緑線 ＝ 川口市芝富士の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日神パレステージ南浦和サウスフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2018年10月 5階 3LDK 南西 65.52㎡ 99,000円 4,995円 9,000円 198,000円 99,000円 0円
2018年4月 5階 3LDK 南西 65.52㎡ 109,000円 5,500円 9,000円 218,000円 109,000円 0円
2017年1月 5階 2SLDK 南西 63.96㎡ 115,000円 5,944円 0円 230,000円 57,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日神パレステージ南浦和サウスフォートの
中古での賃料相場履歴

2018年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      4,995円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      5,500円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      218,000円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.65㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,944円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      57,500円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
日神パレステージ南浦和サウスフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 日神パレステージ南浦和サウスフォートの賃料相場 緑線 ＝ 川口市芝富士の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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