ログイン

ログイン

MANSION LIBRARY

明和地所>マンションライブラリー>埼玉県のマンション>川口市のマンション>川口市赤山のマンション>ヴィスタマークス川口新井宿

ヴィスタマークス川口新井宿

ヴィスタマークス川口新井宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新井宿」駅徒歩3分埼玉高速鉄道
所在地
埼玉県川口市赤山1322番5号
周辺地図
総戸数
58戸
階層
地上14階建
築年月
2006年12月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

もっと見る（無料会員登録・ログイン）

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴィスタマークス川口新井宿周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

お問い合わせ
オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,231万円

140.6万円/坪

～

3,430万円

149.3万円/坪
賃貸相場価格

12.2万円

5,318円/坪

～

13.5万円

5,878円/坪
表面利回り

4.63％

ヴィスタマークス川口新井宿を当社で売却するメリット

ヴィスタマークス川口新井宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3331万円

参考相場価格の試算条件

76平米(約22.99坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

1.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/18 17:32

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/18 17:32

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【新井宿駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道という埼玉唯一の地下鉄で、東京メトロ南北線・東急目黒線経由で赤羽や駒込、四ツ谷、永田町、六本木、白金高輪、目黒、田園調布にも乗換なし！東川口や浦和美園にも一直線！将来は南北線は品川まで、埼玉高速鉄道は岩槻まで、東急線は新横浜までの延伸計画もあり、将来性抜群！赤羽駅行きや蕨駅行き、東浦和駅行きなどのバス路線も集約しており、きめ細やかな移動も可能です！あと首都高がありますなんでもかんでも安いのでお金を使いたくない場合はいいです。

メリットを見て、最高じゃん！と思った方も多いと思いますが、これからそのカラクリを紐解きます。埼玉高速鉄道は巨額負債路線で、初乗り210円で駒込まで550円、永田町まで600円、田園都市まで800円ととんでもない金額。東川口まで270円、浦和美園まで310円です。310円あれば川口駅から渋谷駅、東京駅まで行けるんですよ。赤羽駅、ではなく赤羽岩淵駅として歩いて20分、川口駅、ではなく川口元郷駅として歩いて25分という中途半端な位置に駅があります。直接乗換駅は東川口と、東京方面は南北線内王子が一番最初です。本数も少なく、朝ラッシュ時も東川口方面は最大11分くらい間隔が開きます。日中は12分間隔です。バスも多いは多いですが、全部ほぼ終点なのでお金がめちゃめちゃにかかります。また時間もかかります。本数も少ないです。安いのはいいのですがなんせ何もないのでコスパはいいわけ無いです。市街化調整区域がすぐそこなのでろくに家も建てられません。

周辺環境

2.0

イオンスタイルやサイゼリヤ、スギ薬局、ゲオ、西友、コンビニがあります。生活必需品はそこそこ揃います。何もないので酔っ払いはいないです。ただし街灯が少なすぎて怖くなるレベルです。

娯楽施設が皆無です。かといって近くにも娯楽施設は無いので、諦めるか高い金を払って電車で行くしか無いです。また、深夜営業が西友くらいしか無いのもネックです。ファミレスもサイゼリヤ以外ありません。なにもないんです。本当に。治安は悪いです。何もないのに。逆に何もなさすぎて穴場が多くなり、不審者が出没します。これは新井宿の所属する神根地区はもちろんのこと隣接する安行地区や戸塚地区南部にも同じことがいえます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する

ログイン

買い物・食事

1.0

サイゼリヤ。20分歩いて安楽亭やデニーズ、家系ラーメン、丸亀製麺があります。25分歩いてマックがあります。

駅前に何もなさすぎます。幸い近くに122号あるのでそこにちらほらある程度です。個人経営？居酒屋？そんなのない。

暮らし・子育て

2.0

緑が多いのでわんぱくな子にはいいかもしれません。

小学校や中学校が遠すぎます。選択制度がなくなったので強制神根小/中です。桜町が近いのですが鳩ヶ谷地区なので行けません。新井宿駅に住みたい人は鳩ヶ谷地区がおすすめです。

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

1.0

サイゼリヤ。20分歩いて安楽亭やデニーズ、家系ラーメン、丸亀製麺があります。25分歩いてマックがあります。

暮らし・子育て

2.0

緑が多いのでわんぱくな子にはいいかもしれません。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新井宿駅に対する口コミ】東京メトロ南北線と直通運転をしていて、六本木や目黒まで1本で行けることでき、JR線との乗り換え駅も充実している。混雑具合も並行して走っている、京浜東北線や埼京線に比べると段違いに空いています。新井宿駅周辺もコンビニやスーパー、ファミレスと充実しています。

コンビニ、スーパー、ファミレスはあるがその他は何もない。駅周辺の街灯が少なく少し暗い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する

ログイン

買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴィスタマークス川口新井宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	3階	2SLDK	南西	76.39㎡	9.51㎡	2,980万円	129万円
2023年7月	1階	3LDK	南西	75.53㎡	不明	3,280万円	144万円
2023年4月	4階	3LDK	南西	75.53㎡	12.4㎡	3,380万円	148万円
2023年2月	3階	3LDK	南西	76.39㎡	9.51㎡	3,280万円	142万円
2021年3月	13階	2SLDK	南	77.15㎡	10.31㎡	3,180万円	136万円

SALES HISTORY
ヴィスタマークス川口新井宿の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年7月

2023年4月

2023年2月

2021年3月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ヴィスタマークス川口新井宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ヴィスタマークス川口新井宿の売買相場緑線＝川口市赤山の売買相場青線＝川口市の売買相場新井宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴィスタマークス川口新井宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年9月	5階	3LDK	南西	76.88㎡	130,000円	5,590円	0円	260,000円	130,000円	0円
2021年5月	2階	3LDK	南西	75.53㎡	115,000円	5,033円	10,000円	115,000円	115,000円	0円
2020年10月	5階	3LDK		76.88㎡	125,000円	5,375円	0円	250,000円	125,000円	0円
2017年9月	11階	3LDK	南西	76.39㎡	115,000円	4,977円	10,000円	230,000円	115,000円	0円
2017年6月	11階	3LDK	南西	76.39㎡	125,000円	5,409円	0円	250,000円	125,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴィスタマークス川口新井宿の
中古での賃料相場履歴

2022年9月

2021年5月

2020年10月

2017年9月

2017年6月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
ヴィスタマークス川口新井宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ヴィスタマークス川口新井宿の賃料相場緑線＝川口市赤山の賃料相場青線＝川口市の賃料相場新井宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。