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南大沢レジデンス

南大沢レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「南大沢」駅徒歩4分京王相模原線
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目4番
周辺地図
総戸数
107戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
2007年3月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
南大沢レジデンス周辺の売り出し中物件

クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m²
- 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  12階
- バルコニー面積
  14.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子横山町
- 3,980万円
- 48.04m²
- 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m²
- 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
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お問い合わせ
マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m²
- 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
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  7階
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  12m²
詳細

お問い合わせ
クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m² / 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
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  12階
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  14.4m²
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- 3,980万円
- 48.04m² / 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
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お問い合わせ
クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m² / 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
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マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m² / 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,107万円

187.7万円/坪

～

5,423万円

199.3万円/坪
賃貸相場価格

15.0万円

5,519円/坪

～

16.6万円

6,099円/坪
表面利回り

3.60％

南大沢レジデンスを当社で売却するメリット

南大沢レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5265万円

参考相場価格の試算条件

90平米(約27.23坪)
角部屋
36平米(約10.89坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/01/29 14:25

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
15項目投稿　2022/01/29 14:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【南大沢駅に対する口コミ】京王線南大沢駅からペデストリアンデッキでアクセス可能。駅徒歩５分。商業施設（アウトレットモール、映画館、イトーヨーカドー、セブンイレブンなど）も多数ある。

強いて挙げれば、週末になると人が多くなる。

周辺環境

5.0

目の前のペデストリアンデッキが桜並木になっており、春の開花時には絶景が楽しめる。

強いて挙げれば、駅近なので、平日朝夕の目の前のペデストリアンデッキの人通りが多い。

外観・共用部

5.0

管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）は良好。

ペット飼育可だが、共用部は抱えて移動する必要がある。

お部屋の仕様・設備

5.0

リビングが広く、グランドピアノを置いても全然狭く感じない。

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買い物・食事

5.0

ショッピングモールまでは１分、映画館、スーパー、コンビニ等商店街までは５分。

強いて挙げれば、スーパーがイトーヨーカドーだけなので、食品の買い物はいつもそこになる。

暮らし・子育て

5.0

ペデストリアンデッキ経由で、保育園、小学校、中学校まで行けるので、交通事故の心配がない。

強いて挙げれば、都立公園（小山内裏公園）まで１０分かかる。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

目の前のペデストリアンデッキが桜並木になっており、春の開花時には絶景が楽しめる。

外観・共用部

5.0

管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）は良好。

お部屋の仕様・設備

5.0

リビングが広く、グランドピアノを置いても全然狭く感じない。

買い物・食事

5.0

ショッピングモールまでは１分、映画館、スーパー、コンビニ等商店街までは５分。

暮らし・子育て

5.0

ペデストリアンデッキ経由で、保育園、小学校、中学校まで行けるので、交通事故の心配がない。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/11 22:39

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/11 22:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【南大沢駅に対する口コミ】急行の停車駅である。新宿駅までの所要時間も40以内となるので通勤圏内である。都心からの距離と家賃のバランスを考えると納得いく金額だと思います。

複数路線の乗り合わせが無い点。始発ではないので座れないことがある点です。駅から少し離れるとどうしてもバスが必要になるので、バス料金がもう少し下がるとありがたいです。

周辺環境

5.0

大型アウトレット、イトーヨーカドーなどの大型商業施設があり、買い物施設は充実している。駅周辺は、キレイに整備されていてとても気持ちが良いです。夜でも街灯は明るく、女性でも安心できると思います。

強いてあげれば、街自体が新しいので昔ながらの商店街がない点です。雨が降った時に、商業施設に買い物に行こうとすると濡れてしまうので、駅直結な商業施設があるとありがたい点です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

近隣に都立大学があるので若者向けの飲食店が充実している点です。

若者向けの飲食店は充実しているが、オジさん向け、年配向けのしっぽり楽しめるお店が少ない点です。

暮らし・子育て

4.0

30代など若い世代の方がマンションを購入する傾向が強いので、公園など遊ぶ場所が多い点です。

強いてあげれば、30年後（今マンションを購入した人たちが60代に達した時）を計画して、都市計画をしていると良いと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

近隣に都立大学があるので若者向けの飲食店が充実している点です。

暮らし・子育て

4.0

30代など若い世代の方がマンションを購入する傾向が強いので、公園など遊ぶ場所が多い点です。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
南大沢レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	12階	4LDK	南西	115.41㎡	44.22㎡	6,780万円	194万円
2023年11月	12階	3LDK	南東	99.09㎡	18.08㎡	5,580万円	186万円
2023年9月	3階	4LDK	南東	115.41㎡	45.93㎡	6,180万円	177万円
2021年7月	11階	3LDK	南	115.41㎡	44.22㎡	6,780万円	194万円
2020年5月	4階	3LDK	南西	88.17㎡	19.8㎡	4,180万円	157万円

SALES HISTORY
南大沢レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年11月

2023年9月

2021年7月

2020年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
南大沢レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝南大沢レジデンスの売買相場緑線＝八王子市南大沢の売買相場青線＝八王子市の売買相場南大沢の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
南大沢レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年1月	12階	3LDK	南西	99.05㎡	175,000円	5,841円	0円	350,000円	175,000円	0円
2019年10月	14階	3LDK	南東	83.83㎡	130,000円	5,126円	0円	260,000円	0円	0円
2018年3月	8階	3LDK	南西	96.06㎡	175,000円	6,022円	0円	350,000円	175,000円	0円
2018年2月	8階	3LDK	南西	96.06㎡	180,000円	6,194円	0円	360,000円	180,000円	0円
2017年9月	14階	3LDK	南東	83.83㎡	130,000円	5,126円	0円	260,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
南大沢レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2020年1月

2019年10月

2018年3月

2018年2月

2017年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
南大沢レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝南大沢レジデンスの賃料相場緑線＝八王子市南大沢の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場南大沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。