MANSION LIBRARY

ルセナ川崎

ルセナ川崎を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「川崎」駅 バス9分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区小向西町1丁目1番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    160戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルセナ川崎周辺の売り出し中物件

  • クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m²

    • 3DK

    間取り図

    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

    詳細 矢印
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  • 川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,099万円

    • 73.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m² / 2SLDK

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図

    ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m² / 3DK

    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

    詳細
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  • 間取り図

    川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,099万円

    • 73.12m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,133万円

    198.1万円/坪

    ～

    4,389万円

    210.3万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルセナ川崎を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4261万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

とり2020さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/23 21:30
とり2020さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/23 21:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【川崎駅に対する口コミ】マンション前の最寄りの2か所のバス停はいずれもラゾーナの目の前のロータリーに停まるのでラゾーナに行くにも川崎駅に行くにも近くて便利である。 通勤時の朝は3分おき程度に川崎行きの東芝事業所からの東急の直行バスも運行しており、目の前のバス停から乗れて、必ず座れるからよい。バスで10分程度で川崎駅につく（道中の渋滞はない。※事故渋滞による年1回程度）。帰りは目の前のバス停は通過するがさほど遠くない東芝前から歩いて帰ることもできる。帰りも必ず座れるので荷物が大きかったりすると重宝する。 川崎駅まで平坦な道を自転車でも10分少しくらいでつき、使っている人は多いと思う。
土日の午後は毎週ではないが、ラゾーナの駐車場渋滞にバスが巻き込まれることがあり、待つこともある。急ぐ場合はひとつ前の停留所で降りるか自転車がおススメ。
周辺環境

3.0
国道側ではない南面の建物は国道から離れることになるのでそれほど騒音がない。また南面の建物は公園も近くにあり、マンションの子どもの遊び場所となっている。マンションからも見える部屋も多く子供を安心して遊ばせることができる。治安はよいと思う。多摩川も近く、多摩川までの国道沿いのアクセスも歩道が広く良いと思う。区役所や図書館も徒歩10分程度で近い。東芝事業所も面しているが特に困ったことはない。
国道が良くも悪くも評価が分かれると思う。国道が近い分、バス停至近であるが、国道に近い分騒音が気になる方もいると思う。 国道近くの部屋は二重窓で対応している。国道から離れると、騒音はあまり気にならないと思われる（少なくても私は思ったよりは気にならない）。
外観・共用部

3.0
外観はきれいで正面玄関のセキュリティーは静脈センサーもあり充実していると思う（鍵を忘れたときに重宝する）。宅配ボックスは便利である。
オーソドックスな作りで豪華ではない。 駐輪場が1部屋2台までなので、自転車利用者で足りない方も多いと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0
壁の厚さは普通だと思うが隣からの声は全く聞こえない。（夏は窓をみんな開けているから聞こえることもある）

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
マンション近くのコンビニはファミリーマートが至近にあり、セブンイレブンも近い。スーパーは小さい店舗が歩いて3分程度のところにある。大きなスーパーだとライフか三和がある。物価も安く経済的でいいと思う。 飲食店だとドミノピザやかつ屋が近い。 ホームセンターコーナンも歩いて近く便利である。 バスを使ってラゾーナまで行けば映画含めなんでもある。
大きなスーパーがもう少し近いとありがたい。
暮らし・子育て

4.0
子どもが多く、小学校も近いのでいいと思う。治安もよい。 公園もマンション前を含め点在している。 国道に面しているが歩道が広いせいか、危ないと感じることはない。 区役所や図書館も歩いて10分位で行ける距離にあり良いと思う。 病院が近くに多くあり、子供の診察を含めとても便利である。
国道をどう評価するかで意見が分かれると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【川崎駅に対する口コミ】マンション前の最寄りの2か所のバス停はいずれもラゾーナの目の前のロータリーに停まるのでラゾーナに行くにも川崎駅に行くにも近くて便利である。 通勤時の朝は3分おき程度に川崎行きの東芝事業所からの東急の直行バスも運行しており、目の前のバス停から乗れて、必ず座れるからよい。バスで10分程度で川崎駅につく（道中の渋滞はない。※事故渋滞による年1回程度）。帰りは目の前のバス停は通過するがさほど遠くない東芝前から歩いて帰ることもできる。帰りも必ず座れるので荷物が大きかったりすると重宝する。 川崎駅まで平坦な道を自転車でも10分少しくらいでつき、使っている人は多いと思う。
    周辺環境

    3.0
    国道側ではない南面の建物は国道から離れることになるのでそれほど騒音がない。また南面の建物は公園も近くにあり、マンションの子どもの遊び場所となっている。マンションからも見える部屋も多く子供を安心して遊ばせることができる。治安はよいと思う。多摩川も近く、多摩川までの国道沿いのアクセスも歩道が広く良いと思う。区役所や図書館も徒歩10分程度で近い。東芝事業所も面しているが特に困ったことはない。
    外観・共用部

    3.0
    外観はきれいで正面玄関のセキュリティーは静脈センサーもあり充実していると思う（鍵を忘れたときに重宝する）。宅配ボックスは便利である。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    壁の厚さは普通だと思うが隣からの声は全く聞こえない。（夏は窓をみんな開けているから聞こえることもある）
    買い物・食事

    3.0
    マンション近くのコンビニはファミリーマートが至近にあり、セブンイレブンも近い。スーパーは小さい店舗が歩いて3分程度のところにある。大きなスーパーだとライフか三和がある。物価も安く経済的でいいと思う。 飲食店だとドミノピザやかつ屋が近い。 ホームセンターコーナンも歩いて近く便利である。 バスを使ってラゾーナまで行けば映画含めなんでもある。
    暮らし・子育て

    4.0
    子どもが多く、小学校も近いのでいいと思う。治安もよい。 公園もマンション前を含め点在している。 国道に面しているが歩道が広いせいか、危ないと感じることはない。 区役所や図書館も歩いて10分位で行ける距離にあり良いと思う。 病院が近くに多くあり、子供の診察を含めとても便利である。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川崎駅に対する口コミ】メリットといたしまして、駅前はラゾーナ川崎やヨドバシカメラやビックカメラ、ルフロン等 商業施設の数は困ることなく豊富な上にJR川崎駅にはJR東海道線やJR京浜東北線が走っており 都心へのアクセスが便利です。 また駅前にはバスロータリーやタクシー乗り場のあり、 その気になれば川崎駅にさえ気さえすればある程度のとこまで移動可能です。 またアクアラインや国道１５号が近く、車でも移動も都心や横浜方面は楽に行かれます。
川崎区は電車がないため移動はバスのみとなりちょっとそこが不便と思うとこであります やはり大きな買い物等したときバスですと気を遣うなどあるのでとおもいます また治安があまりよろしくないとこもあり工業地帯もちかいため 川崎区はちょっと個人的に敬遠したいとこであります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川崎駅に対する口コミ】メリットといたしまして、駅前はラゾーナ川崎やヨドバシカメラやビックカメラ、ルフロン等 商業施設の数は困ることなく豊富な上にJR川崎駅にはJR東海道線やJR京浜東北線が走っており 都心へのアクセスが便利です。 また駅前にはバスロータリーやタクシー乗り場のあり、 その気になれば川崎駅にさえ気さえすればある程度のとこまで移動可能です。 またアクアラインや国道１５号が近く、車でも移動も都心や横浜方面は楽に行かれます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルセナ川崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 東 67.5㎡ 11.73㎡ 3,880万円 190万円
2023年8月 5階 3LDK 南西 70.56㎡ 11.95㎡ 3,980万円 186万円
2023年1月 6階 3LDK 南西 70.5㎡ 11.85㎡ 3,980万円 187万円
2023年1月 6階 3LDK 南西 70.5㎡ 11.85㎡ 4,280万円 201万円
2022年10月 3階 3LDK 67.5㎡ 不明 4,090万円 200万円
SALES HISTORY
ルセナ川崎の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      67.5㎡

    • バルコニー面積

      11.73㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      190万円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.56㎡

    • バルコニー面積

      11.95㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      186万円

2023年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.5㎡

    • バルコニー面積

      11.85㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      187万円

2023年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.5㎡

    • バルコニー面積

      11.85㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      201万円

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,090万円

    • 坪単価

      200万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルセナ川崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルセナ川崎の売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区小向西町の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルセナ川崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2015年12月 2階 3LDK 南西 70.56㎡ 160,000円 7,496円 10,000円 320,000円 160,000円 0円
2015年6月 2階 3LDK 南 70.56㎡ 160,000円 7,496円 10,000円 320,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルセナ川崎の
中古での賃料相場履歴

2015年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.5㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,496円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2015年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.5㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,496円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルセナ川崎の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 川崎市幸区小向西町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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条件が近い物件

町丁別物件一覧

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