ラ・フィネス新浦安

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新浦安」駅 徒歩20分 JR武蔵野線 JR京葉線

  • 所在地

    千葉県浦安市明海5丁目6番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 間取り

    2SLDK ~ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,740万円

    214.3万円/坪

    7,157万円

    227.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.3万円

    6,796円/坪

    23.6万円

    7,512円/坪

  • 表面利回り

    3.88

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ラ・フィネス新浦安の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6949万円

参考相場価格の試算条件

  • 104平米(約31.46坪)
  • 角部屋
  • 27平米(約8.17坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

ざきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/09/25 00:17
ざきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/09/25 00:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】電車は座れるほどではないが、酷い混雑ではない。東京駅まで一本で行ける。埋立地なので坂は無い。歩道は非常に広く整備されている。 駅前は綺麗で、イオンやアトレがあり買い物は便利。
目の前にバス停があるが、駅までは少々距離がある。毎日自転車で通勤していればちょっとした運動にはなる。
周辺環境

4.0

歩道・車道は非常に広く自転車はとても走りやすい。街は非常に綺麗。治安も良い。海の近くに大きな公園があり、ランニングや散歩には最適。夜は静かで過ごしやすい。隣は学校だが音は大して気にならない。内科や歯科クリニックが入っているモールがある。
広々とした街づくりがされている反面、歩くと少し距離がある。自転車か車は欲しい。
外観・共用部

5.0

外観、内装デザインは良い。清掃も行き届いており綺麗。管理人や清掃の人も感じが良い。ゴミ捨て場も複数箇所あり困らない。
自動ドアの反応が悪い時がある。駐車場は屋根が無いので高級車にはシートがかけてあったりする。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は不便なく揃っている。日当たりは良く眺めも良い。天井も高く、変な所に柱のスペースがあったりもしない。室内設備も更新されている。隣家との騒音トラブルも聞かない。

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買い物・食事

4.0

ニューコーストが近く、食品は一通り揃う。その他ケーズデンキ、ケーヨーデイツーがあり不便はない。 飲食店も意外と多く、美味しい店が多い。
地域柄、手頃な中華屋や食堂などはない。弁当屋も無いので一人暮らしは大変だと思う。
暮らし・子育て

5.0

学校や診療所は多く充実している。公園も点在しており、かなり大きな公園もある。
ボール遊びが出来る公園はあまり多くない印象。できる所はある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新浦安駅に対する口コミ】電車は座れるほどではないが、酷い混雑ではない。東京駅まで一本で行ける。埋立地なので坂は無い。歩道は非常に広く整備されている。 駅前は綺麗で、イオンやアトレがあり買い物は便利。
    周辺環境

    4.0

    歩道・車道は非常に広く自転車はとても走りやすい。街は非常に綺麗。治安も良い。海の近くに大きな公園があり、ランニングや散歩には最適。夜は静かで過ごしやすい。隣は学校だが音は大して気にならない。内科や歯科クリニックが入っているモールがある。
    外観・共用部

    5.0

    外観、内装デザインは良い。清掃も行き届いており綺麗。管理人や清掃の人も感じが良い。ゴミ捨て場も複数箇所あり困らない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    設備は不便なく揃っている。日当たりは良く眺めも良い。天井も高く、変な所に柱のスペースがあったりもしない。室内設備も更新されている。隣家との騒音トラブルも聞かない。
    買い物・食事

    4.0

    ニューコーストが近く、食品は一通り揃う。その他ケーズデンキ、ケーヨーデイツーがあり不便はない。 飲食店も意外と多く、美味しい店が多い。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校や診療所は多く充実している。公園も点在しており、かなり大きな公園もある。
いぬさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2022/02/18 11:00
いぬさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2022/02/18 11:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅は綺麗で使いやすいです。バスも多くあるので、アクセスしやすいです。
京葉線と武蔵野線しか通っていない点です。京葉線は強風などで止まりやすいので少し不便です。
周辺環境

5.0

騒音や異臭など、気になることは特にありません。小中学校がすぐ近くにあり、とても通いやすいです。
強いてあげれば、駅までの距離が少し遠いです。けれど、そこまで気になる程ではないと思います。
外観・共用部

5.0

オートロックなので、安心して暮らせます。清掃も隅々まで行き届いていて、心地よく過ごせます。
気になるほどではないかもしれませんが、昼間は小学生がエントランスに集まることが多く、少しうるさいことがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりも良く、過ごしやすいと思います。

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買い物・食事

5.0

コンビニもちかく、飲食店も多いです。ケーズデンキや、ケーヨーデイツーなどもあるので、とても便利です。
スポーツショップが最寄り駅まで行かないと無いことが少し不便です。
暮らし・子育て

5.0

東日本大震災以降、防災意識があがったと思います。 子供園や小中学校が近くにあるので、子育てはしやすいとおもいます。
地域的な問題ですが、埋め立て地なので、大きな地震のときは液状化が起きてしまうことがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】駅は綺麗で使いやすいです。バスも多くあるので、アクセスしやすいです。
    周辺環境

    5.0

    騒音や異臭など、気になることは特にありません。小中学校がすぐ近くにあり、とても通いやすいです。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックなので、安心して暮らせます。清掃も隅々まで行き届いていて、心地よく過ごせます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりも良く、過ごしやすいと思います。
    買い物・食事

    5.0

    コンビニもちかく、飲食店も多いです。ケーズデンキや、ケーヨーデイツーなどもあるので、とても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    東日本大震災以降、防災意識があがったと思います。 子供園や小中学校が近くにあるので、子育てはしやすいとおもいます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】ショッピングセンター「ショッパーズ」があります。スーパー・ファッション・ゲームセンター等の他、クリニック等も入っているのでショッパーズに行けばほぼ用事が済みます。 都心へのアクセスも良く、東京駅には20分程で行けます。
京葉線が雨風に弱いので通勤時など運行情報に注意が必要です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新浦安駅に対する口コミ】ショッピングセンター「ショッパーズ」があります。スーパー・ファッション・ゲームセンター等の他、クリニック等も入っているのでショッパーズに行けばほぼ用事が済みます。 都心へのアクセスも良く、東京駅には20分程で行けます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

pchanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2013/02/14 22:47
pchanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2013/02/14 22:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅まではバスで8分ほどですが 徒歩でも広々とした歩道の有る真っ直ぐな道で20分ほどで気持ちよく歩けます
周辺環境

5.0

公園は徒歩圏にいくつもあり歩道には椰子が植えられてとても綺麗に整備された住宅街です
外観・共用部

5.0

2~3戸に付きエレベーターが有るのは マンションでは珍しいと思います 又 管理人さん、清掃員の方共とても明るく感じの良い方です
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングに面した窓がとても大きく 日当たりがとてもよいです 又 天井も高く とにかく開放感があります

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買い物・食事

5.0

徒歩圏にヨーカードー・D2・トイザラス・ケーズ電気等 生活必要な店がそろっています
暮らし・子育て

5.0

小中学校はマンションの目の前 医療施設も徒歩圏に内科・小児科・整形外科等が揃っています

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】駅まではバスで8分ほどですが 徒歩でも広々とした歩道の有る真っ直ぐな道で20分ほどで気持ちよく歩けます
    周辺環境

    5.0

    公園は徒歩圏にいくつもあり歩道には椰子が植えられてとても綺麗に整備された住宅街です
    外観・共用部

    5.0

    2~3戸に付きエレベーターが有るのは マンションでは珍しいと思います 又 管理人さん、清掃員の方共とても明るく感じの良い方です
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    リビングに面した窓がとても大きく 日当たりがとてもよいです 又 天井も高く とにかく開放感があります
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏にヨーカードー・D2・トイザラス・ケーズ電気等 生活必要な店がそろっています
    暮らし・子育て

    5.0

    小中学校はマンションの目の前 医療施設も徒歩圏に内科・小児科・整形外科等が揃っています
かとよーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)9項目投稿 2012/08/03 00:30
かとよーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
9項目投稿 2012/08/03 00:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅までは徒歩20分で着く。もちろん、バスもあり、バス停がマンションのすぐ近くにある。夜道も怖くない。普通の時間帯の電車はあまり混んでない。
周辺環境

4.0

騒音は平日の昼以外はない。すぐ近くに公園があり、子供を自分の部屋から見れるので安心。近くに工場もないので、空気も悪くない。
夜に、たまに中高生の声が聞こえてくる。
外観・共用部

-

セキリュティーは問題ない。しかし、管理人が夕方には帰ってしまう。なので、少し不安。ただし、地震があった時は夜にも居てくれて安心した。
お部屋の仕様・設備

5.0

これに関しては完璧だと思う。近所騒音もないし、日照に関しても平気。天井高も全く問題がなく、文句がないと思う。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

近くに、スーパーが二つもあり、とても便利。すべてが手にはいる。そして、すぐ近くに焼肉屋や、パン屋、寿司屋があり、言うことがない。
暮らし・子育て

5.0

マンションの敷地内に24時間対応の小児科の病院があり、とても安心。近所の付き合いもよくて、息子の学校の話もできる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】駅までは徒歩20分で着く。もちろん、バスもあり、バス停がマンションのすぐ近くにある。夜道も怖くない。普通の時間帯の電車はあまり混んでない。
    周辺環境

    4.0

    騒音は平日の昼以外はない。すぐ近くに公園があり、子供を自分の部屋から見れるので安心。近くに工場もないので、空気も悪くない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    これに関しては完璧だと思う。近所騒音もないし、日照に関しても平気。天井高も全く問題がなく、文句がないと思う。
    買い物・食事

    5.0

    近くに、スーパーが二つもあり、とても便利。すべてが手にはいる。そして、すぐ近くに焼肉屋や、パン屋、寿司屋があり、言うことがない。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンションの敷地内に24時間対応の小児科の病院があり、とても安心。近所の付き合いもよくて、息子の学校の話もできる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラ・フィネス新浦安の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2SLDK 南東 105.03㎡ 42.25㎡ 6,780万円 213万円
2024年2月 5階 3SLDK 南西 100.69㎡ 16.4㎡ 6,410万円 210万円
2024年2月 4階 2SLDK 南東 105.03㎡ 42.25㎡ 6,880万円 217万円
2023年9月 10階 2SLDK 南西 100.69㎡ 16.4㎡ 6,580万円 216万円
2023年9月 12階 4LDK 南東 105.21㎡ 不明 6,980万円 219万円
SALES HISTORY
ラ・フィネス新浦安の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      105.03㎡

    • バルコニー面積

      42.25㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      213万円

2024年2月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.69㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      6,410万円

    • 坪単価

      210万円

2024年2月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      105.03㎡

    • バルコニー面積

      42.25㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      217万円

2023年9月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.69㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      216万円

2023年9月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      105.21㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      219万円

更新日:

SALES TRANSITION
ラ・フィネス新浦安の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ラ・フィネス新浦安の売買相場 緑線 = 浦安市明海の売買相場 青線 = 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラ・フィネス新浦安の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 2階 2SLDK 南西 100.4㎡ 199,000円 6,552円 0円 398,000円 199,000円 0円
2023年6月 2階 2SLDK 南西 100.4㎡ 200,000円 6,585円 0円 400,000円 200,000円 0円
2023年4月 2階 2SLDK 南西 100.4㎡ 205,000円 6,750円 0円 410,000円 205,000円 0円
2022年11月 7階 4LDK 119.71㎡ 280,000円 7,732円 0円 560,000円 560,000円 0円
2021年7月 8階 3LDK 南西 105.42㎡ 220,000円 6,899円 0円 440,000円 440,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラ・フィネス新浦安の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      105.21㎡

    • 賃料

      199,000円

    • 坪単価

      6,552円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      398,000円

    • 礼金

      199,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      105.21㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      6,585円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      105.21㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      6,750円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      105.21㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      7,732円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      560,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      105.21㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      6,899円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      440,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ラ・フィネス新浦安の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ラ・フィネス新浦安の賃料相場 緑線 = 浦安市明海の賃料相場 青線 = 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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