アルシオン生田サンクロールヒルズ

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「生田」駅 徒歩5分 小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2006年5月

  • 間取り

    1DK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,644万円

    152.5万円/坪

    3,869万円

    162.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.6万円

    7,394円/坪

    19.5万円

    8,172円/坪

  • 表面利回り

    5.94

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■店舗名 町田店
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■営業時間 10:00~18:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3757万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

ノア嬢さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)12項目投稿 2012/08/09 15:29
ノア嬢さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
12項目投稿 2012/08/09 15:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【生田駅に対する口コミ】駅北口には小田急OXをはじめ、世田谷通り沿いに安い八百屋さん等があり、買い物には便利。また、本屋さん、マクドナルド等もあり便利。 朝は準急が停車するため、生田駅から都心に出るには急行停車駅と同じ停車駅で出勤できるため時間が合えば便利。
マンション側の南口には牛丼屋さん、コンビニ程度のお店はあるものの買い物する場所はほとんどなく、帰りにちょっと買い物して帰るというにはあまり便利とは言えない。
周辺環境

4.0

駅から徒歩5分ではあるものの非常に静かな環境。北側に五反田川が流れ、その上の崖上に建っているため、北向きのお部屋でも窓からの景色は解放感があり、とても駅徒歩5分の距離とは思えない環境。
駅までの道のりが階段と坂の連続で、帰宅時はかなりしんどい。荷物が多いと途中挫折しそうになる位しんどい。住宅街の中にあるため、夜遅いと人通りが少なく寂しいかも。すぐそばにコンビニすらなく、ちょっと買い物…っていう感じで出かけられない。
外観・共用部

5.0

築年数が浅く、管理の東急コミュニティの管理人さんが毎日出勤しているため、共用部分の清掃等非常に行き届いている。ゴミは24時間出すことができ、DINKSや単身者など忙しい身にとっては便利。オートロックでセキュリティも安心だし、宅配ボックスも便利(クリーニングサービスはなくなったらしい)。駐車場は近隣よりも安めの設定のようだが、ほとんど満車
北側が崖のため、虫が多く、ヤモリやゲジゲジ、ムカデを見ることも多々ある。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥、24時間換気システム、ガスコンロ、オートバス等最低限必要なものはついている。段差もほとんどない。

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買い物・食事

-

かなり不便。駅北口のOXまでで表示5分。坂や階段を考えるととても5分ではたどり着けない。三田団地の方にOKストアがあるものの、表示で6分ではあるが、こちらも坂があったりして重たい荷物を持って歩いていくには不便。近隣コンビニはセブンイレブンがあるもののこちらも坂を下った先にあるためとても便利とは言えない。100mほどのところにジュースの自動販売機がある。
暮らし・子育て

4.0

私自身子供がいないのでよくわかりませんが、近くに幼稚園か保育園があるようです。私立のスクールバスもよく見かけるのでお子さんも近隣には多いようです。居住者も上層階はファミリーが多く子供さんをよく見かけます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【生田駅に対する口コミ】駅北口には小田急OXをはじめ、世田谷通り沿いに安い八百屋さん等があり、買い物には便利。また、本屋さん、マクドナルド等もあり便利。 朝は準急が停車するため、生田駅から都心に出るには急行停車駅と同じ停車駅で出勤できるため時間が合えば便利。
    周辺環境

    4.0

    駅から徒歩5分ではあるものの非常に静かな環境。北側に五反田川が流れ、その上の崖上に建っているため、北向きのお部屋でも窓からの景色は解放感があり、とても駅徒歩5分の距離とは思えない環境。
    外観・共用部

    5.0

    築年数が浅く、管理の東急コミュニティの管理人さんが毎日出勤しているため、共用部分の清掃等非常に行き届いている。ゴミは24時間出すことができ、DINKSや単身者など忙しい身にとっては便利。オートロックでセキュリティも安心だし、宅配ボックスも便利(クリーニングサービスはなくなったらしい)。駐車場は近隣よりも安めの設定のようだが、ほとんど満車
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    浴室乾燥、24時間換気システム、ガスコンロ、オートバス等最低限必要なものはついている。段差もほとんどない。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    私自身子供がいないのでよくわかりませんが、近くに幼稚園か保育園があるようです。私立のスクールバスもよく見かけるのでお子さんも近隣には多いようです。居住者も上層階はファミリーが多く子供さんをよく見かけます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/12/02 09:56
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/12/02 09:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】各停のみ停車の駅ですが、駅の周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局など生活するのに必要なものは揃っています。また小さいですが商店街もあり昔ながらのお肉屋さんなどもあります。
駅を出るとすぐのメイン道路が車通りの多さの割にとても狭いのと、混みます。踏切も中々開かないので通勤などは余裕を持って出ることをおすすめします。
周辺環境

4.0

周囲は保育園、小学校、高校などあり子供や学生さんが多かったです。ファミリー世帯も多く安全な街に感じます。
駅から少し離れると細い道も多く、裏道のようなところは夜は暗くなるので(電気が少ない)少し怖いなと思う道もあります。
外観・共用部

4.0

管理人さんが日中居るので比較的綺麗に管理されています。
管理人室がありますが、ほとんど居ないので(清掃などで)オートロックですが、前の人についていけば誰でも入れてしまうという面でセキュリティは甘いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

高台にあるので誰かに覗かれることや、通行人の目を気にせず洗濯物を干すことが出来ます。

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買い物・食事

5.0

徒歩圏内にオーケーストアがあります。駐車場が混んでいますが、徒歩で行けるのでとても便利でした。
スーパーはオーケーくらいしかありません。駅の方に下ると色々ありますが、少し歩くので近くが、もう少し充実してもいいかもしれません。
暮らし・子育て

5.0

保育園、学校、病院、駅の方には充実してあります。また小学校などは住宅街の方にあるので子供の通学にもいいと思います。(車通りが少ないので事故の面など考えると)
子どもが多く、認可保育園は中々入れませんでした。認可外は高かったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【生田駅に対する口コミ】各停のみ停車の駅ですが、駅の周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局など生活するのに必要なものは揃っています。また小さいですが商店街もあり昔ながらのお肉屋さんなどもあります。
    周辺環境

    4.0

    周囲は保育園、小学校、高校などあり子供や学生さんが多かったです。ファミリー世帯も多く安全な街に感じます。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんが日中居るので比較的綺麗に管理されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    高台にあるので誰かに覗かれることや、通行人の目を気にせず洗濯物を干すことが出来ます。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏内にオーケーストアがあります。駐車場が混んでいますが、徒歩で行けるのでとても便利でした。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園、学校、病院、駅の方には充実してあります。また小学校などは住宅街の方にあるので子供の通学にもいいと思います。(車通りが少ないので事故の面など考えると)
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/16 00:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/16 00:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】新宿、下北沢などへのアクセスが良く、比較的家賃が安く住みやすいです。また松屋やすき屋など24時間営業のチェーン店、少し歩けばコンビニがあるため、夜遅くに到着してもご飯を食べることができます。駅周辺は歩道が狭いため、車に注意する必要があります。
駅周辺は坂道が多く、自転車で移動するのは少し大変です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【生田駅に対する口コミ】新宿、下北沢などへのアクセスが良く、比較的家賃が安く住みやすいです。また松屋やすき屋など24時間営業のチェーン店、少し歩けばコンビニがあるため、夜遅くに到着してもご飯を食べることができます。駅周辺は歩道が狭いため、車に注意する必要があります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/09/01 21:45
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/09/01 21:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】最寄駅は小田急線生田駅です。 駅前にはファミレス、ラーメン屋さんや、牛丼屋さん、マクドナルドなど仕事帰りに寄れる飲食店は多くあります。 激安スーパーのOKがあるので食費節約に役立ちます。
強いて言えば、急行が停まらないところです。
周辺環境

5.0

基本的に自然が多いところです。 神社や、公園、学校などあります。
駅前の道路が大通りで車は多いですが道幅が狭く踏切の関係もあり、ラッシュ時は混みます。
外観・共用部

5.0

オートロックで比較的セキュリティはしっかりしているかと思います。 24時間ゴミ捨てが出来るのはかなり便利でした。 宅配ボックスもよく利用していました。
オートロックではありますが、コンシェルジュ等がいるわけではないので、簡単に住民以外のひとが入ることは出来てしまう。
お部屋の仕様・設備

4.0

白を基調とした部屋で綺麗な感じで良かったです。 浴室乾燥もついていて便利でした。

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買い物・食事

5.0

食料や日用品は、近くにOKストアや駅前にドラッグストアがあるので便利です。
買い物や食事等で困ることはないかと思います。
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層がメインな地域だと思いますので、暮らしやすいと思います。近くに学校や、保育園もありました。
知り合いが認可保育園はいっぱいで入れず、困っていました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【生田駅に対する口コミ】最寄駅は小田急線生田駅です。 駅前にはファミレス、ラーメン屋さんや、牛丼屋さん、マクドナルドなど仕事帰りに寄れる飲食店は多くあります。 激安スーパーのOKがあるので食費節約に役立ちます。
    周辺環境

    5.0

    基本的に自然が多いところです。 神社や、公園、学校などあります。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックで比較的セキュリティはしっかりしているかと思います。 24時間ゴミ捨てが出来るのはかなり便利でした。 宅配ボックスもよく利用していました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    白を基調とした部屋で綺麗な感じで良かったです。 浴室乾燥もついていて便利でした。
    買い物・食事

    5.0

    食料や日用品は、近くにOKストアや駅前にドラッグストアがあるので便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    ファミリー層がメインな地域だと思いますので、暮らしやすいと思います。近くに学校や、保育園もありました。
むいさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/04/25 13:14
むいさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/04/25 13:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

メゾネットタイプのお部屋もあり、マンションながら戸建感覚で住まえそう。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    メゾネットタイプのお部屋もあり、マンションながら戸建感覚で住まえそう。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ハルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/09/20 23:41
ハルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/09/20 23:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

管理が行き届いておりいつも綺麗で安心です。
全くありません。駐車場も共有部分もいつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    管理が行き届いておりいつも綺麗で安心です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

回頭一笑さん
購入検討者さん2項目投稿 2017/02/04 13:37
回頭一笑さん
購入検討者さん
2項目投稿 2017/02/04 13:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

駅からとにかく近い。買い物などもわりと便利。
急な坂があって、少々きつい。特に赤ちゃんを抱っこしていると、とても疲れる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    駅からとにかく近い。買い物などもわりと便利。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルシオン生田サンクロールヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1DK 30.23㎡ 4.41㎡ 1,800万円 197万円
2024年4月 6階 2LDK 65.89㎡ 4.8㎡ 2,880万円 144万円
2024年2月 6階 2LDK 65.89㎡ 4.8㎡ 2,980万円 150万円
2021年12月 3階 3LDK 79.87㎡ 5.58㎡ 3,490万円 144万円
2021年11月 3階 3LDK 79.87㎡ 5.58㎡ 3,880万円 161万円
SALES HISTORY
アルシオン生田サンクロールヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      30.23㎡

    • バルコニー面積

      4.41㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      197万円

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.89㎡

    • バルコニー面積

      4.8㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      144万円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.89㎡

    • バルコニー面積

      4.8㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      150万円

2021年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.87㎡

    • バルコニー面積

      5.58㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      144万円

2021年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.87㎡

    • バルコニー面積

      5.58㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      161万円

更新日:

SALES TRANSITION
アルシオン生田サンクロールヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アルシオン生田サンクロールヒルズの売買相場 緑線 = 川崎市多摩区三田の売買相場 青線 = 川崎市多摩区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルシオン生田サンクロールヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 2LDK 53.67㎡ 125,000円 7,699円 10,000円 125,000円 250,000円 0円
2024年4月 4階 2LDK 53.6㎡ 125,000円 7,709円 10,000円 125,000円 250,000円 0円
2024年4月 4階 3LDK 79.87㎡ 157,000円 6,498円 8,000円 0円 157,000円 157,000円
2024年4月 2階 1DK 30.36㎡ 80,000円 8,711円 5,000円 0円 80,000円 0円
2023年12月 2階 2LDK 53.86㎡ 130,000円 7,979円 0円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルシオン生田サンクロールヒルズの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.87㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,699円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.87㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,709円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.87㎡

    • 賃料

      157,000円

    • 坪単価

      6,498円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      157,000円

    • 保証金

      157,000円

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.87㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      8,711円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.87㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,979円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アルシオン生田サンクロールヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アルシオン生田サンクロールヒルズの賃料相場 緑線 = 川崎市多摩区三田の賃料相場 青線 = 川崎市多摩区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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