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プリムローズ根岸ビーフォート

プリムローズ根岸ビーフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「入谷」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線
    「鶯谷」駅 徒歩11分 JR山手線　JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都台東区根岸4丁目18番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プリムローズ根岸ビーフォート周辺の売り出し中物件

  • ザ・パークハウス谷中道灌山テラス

    • 12,480万円

    • 66.03m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「西日暮里」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      12.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ザ・パークハウス谷中道灌山テラス

    • 12,480万円

    • 66.03m² / 3LDK

    • JR山手線「西日暮里」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      12.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m² / 2SLDK

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,877万円

    297.4万円/坪

    ～

    3,055万円

    315.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.9万円

    9,208円/坪

    ～

    9.8万円

    10,177円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プリムローズ根岸ビーフォートを当社で売却するメリット

プリムローズ根岸ビーフォートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2966万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

madaoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/06/16 03:45
madaoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/06/16 03:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【入谷駅に対する口コミ】山手線・京浜東北線：日暮里までバスで5分、最寄りのバス停まで徒歩1分 　　　　　　　　　　鶯谷まで徒歩10分 山手線で日暮里から池袋12分、新宿23分、渋谷29分、上野3分、秋葉原7分 日比谷線：入谷まで徒歩5分 日比谷線で銀座17分、六本木27分 と都内主要エリアまでのアクセスが良い。
鶯谷駅が昔ながらのホテル街のため徒歩で女性が帰宅する際には若干気になるかもしれません。とは言えマンションに近い南口改札からであればホテル街は通らないのであまり気にする必要は無いかと。うっかり北口改札に出てしまった場合はまっすぐ進んで大通り沿いに歩けば暗くとも人通りと車通りがそれなりにあるので大丈夫だと思います。
周辺環境

4.0
昭和通りから一本入った通り沿いのため騒音はあまり感じません。 徒歩2～3分のエリアに金曽木公園・根岸公園・金杉公園と 揃っているので子育て中の方にお勧めできます。 通りを挟んで目の前に内科、調剤薬局も近く全体的に住みやすい 環境です。
特にデメリットはありませんが、強いて挙げるならどの駅からの 帰宅ルートにも若干暗いエリアがあることくらいでしょうか？
外観・共用部

4.0
日中だけですが管理人が在中しておりゴミ出し、清掃等キッチリこなしてくれているので比較的きれいになっています。 管理組合の意識が高く住人発案のアイディアでレンタサイクル、 消防訓練等の施策を実施しています。とは言え管理組合活動への 強制参加感は無いので参加されない方は参加しないで大丈夫です。 監視カメラは過不足なく設置、また宅配BOXも余裕があります。
駐輪場の不足がありますが、上記レンタサイクルの施策もあり大きな不満は無いようです。 またペット可物件のため犬飼いの方が数件、エントランス外のスペースに 余裕があるため近隣の犬飼いの集会所になっている事もあり動物が苦手な 方は微妙かもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
基本的に多くの部屋が東向きなので朝の日当たりは良いかと。 築10年以上経っていますが自動風呂釜、浴室乾燥は必要十分な性能。 段差は玄関のみのバリアフリー仕様。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
何といっても隣に24時間営業の「肉のハナマサ」があるので いざという時の買い物に便利。 他、徒歩5分圏内にコンビニ2件（ローソン・ミニストップ） ファミレス（ガスト）遅くまで出前してくれる中華屋・洋食店もあり バリエーションは豊富。
古くからの下町であり女性が好むタイプのオシャレなお店は少ないです。
暮らし・子育て

4.0
徒歩2～3分圏内に金曽木小学校・柏葉中学校があり教育環境は悪くないと思います。また地元の三島神社の例大祭を含め近隣町会の祭りも多いため 年に数日にぎやかになることがあります。 また、地元町会・青年会主催の子供イベントも年に数回行われています。
古い下町のためお年寄りが多く、近所の眼科はいつも混雑しているようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【入谷駅に対する口コミ】山手線・京浜東北線：日暮里までバスで5分、最寄りのバス停まで徒歩1分 　　　　　　　　　　鶯谷まで徒歩10分 山手線で日暮里から池袋12分、新宿23分、渋谷29分、上野3分、秋葉原7分 日比谷線：入谷まで徒歩5分 日比谷線で銀座17分、六本木27分 と都内主要エリアまでのアクセスが良い。
    周辺環境

    4.0
    昭和通りから一本入った通り沿いのため騒音はあまり感じません。 徒歩2～3分のエリアに金曽木公園・根岸公園・金杉公園と 揃っているので子育て中の方にお勧めできます。 通りを挟んで目の前に内科、調剤薬局も近く全体的に住みやすい 環境です。
    外観・共用部

    4.0
    日中だけですが管理人が在中しておりゴミ出し、清掃等キッチリこなしてくれているので比較的きれいになっています。 管理組合の意識が高く住人発案のアイディアでレンタサイクル、 消防訓練等の施策を実施しています。とは言え管理組合活動への 強制参加感は無いので参加されない方は参加しないで大丈夫です。 監視カメラは過不足なく設置、また宅配BOXも余裕があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    基本的に多くの部屋が東向きなので朝の日当たりは良いかと。 築10年以上経っていますが自動風呂釜、浴室乾燥は必要十分な性能。 段差は玄関のみのバリアフリー仕様。
    買い物・食事

    4.0
    何といっても隣に24時間営業の「肉のハナマサ」があるので いざという時の買い物に便利。 他、徒歩5分圏内にコンビニ2件（ローソン・ミニストップ） ファミレス（ガスト）遅くまで出前してくれる中華屋・洋食店もあり バリエーションは豊富。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩2～3分圏内に金曽木小学校・柏葉中学校があり教育環境は悪くないと思います。また地元の三島神社の例大祭を含め近隣町会の祭りも多いため 年に数日にぎやかになることがあります。 また、地元町会・青年会主催の子供イベントも年に数回行われています。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【入谷駅に対する口コミ】乗降者数は山手線１少ない駅であり、駅の南側周辺はホテル街として有名ですが、駅を出てすぐの言問通りという広い道路に出てしまえば神社や個人商店などがずっと連なっており、特に危険を感じるエリアではありません。言問通り沿いにまっすぐ進んでいくと台東区立中央図書館や合羽橋道具街にぶつかります。駅周辺は雑多な印象ではありますが、歩くうちにかなり風景や印象が変わるエリアです。
南口周辺は韓国系の飲食店やホテルなどが立ち並び、清潔な印象はありません。ネズミやごみの散乱は日常茶飯事。大通り方面にはコンビニや老舗ライブハウス、専門学校などがひしめきあっていますので、学生をはじめ多くの人種が入り乱れ、人の目もありますが、それらと真逆の方向（＝ホテル街方面）に踏み込んでしまうと特に女性一人では危険なこともあるかと思われます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【入谷駅に対する口コミ】乗降者数は山手線１少ない駅であり、駅の南側周辺はホテル街として有名ですが、駅を出てすぐの言問通りという広い道路に出てしまえば神社や個人商店などがずっと連なっており、特に危険を感じるエリアではありません。言問通り沿いにまっすぐ進んでいくと台東区立中央図書館や合羽橋道具街にぶつかります。駅周辺は雑多な印象ではありますが、歩くうちにかなり風景や印象が変わるエリアです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プリムローズ根岸ビーフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 8階 2LDK 南東 55.27㎡ 4.5㎡ 4,480万円 268万円
2022年11月 1階 1DK 南西 30.31㎡ 4.45㎡ 2,980万円 325万円
2018年11月 8階 2LDK 南東 55.43㎡ 5.4㎡ 3,580万円 214万円
2018年10月 8階 2LDK 南東 55.43㎡ 5.4㎡ 3,720万円 222万円
2018年7月 3階 3LDK 南東 67.44㎡ 6.48㎡ 3,980万円 195万円
SALES HISTORY
プリムローズ根岸ビーフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.27㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      268万円

2022年11月

    • 1階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      30.31㎡

    • バルコニー面積

      4.45㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      325万円

2018年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.43㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      214万円

2018年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.43㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      3,720万円

    • 坪単価

      222万円

2018年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.44㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      195万円

更新日：

SALES TRANSITION
プリムローズ根岸ビーフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プリムローズ根岸ビーフォートの売買相場 緑線 ＝ 台東区根岸の売買相場 青線 ＝ 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プリムローズ根岸ビーフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 2階 ワンルーム 西 30.31㎡ 93,000円 10,143円 10,000円 0円 0円 0円
2023年4月 1階 1DK 30.31㎡ 85,000円 9,271円 3,000円 85,000円 85,000円 0円
2021年1月 1階 1DK 30.31㎡ 85,000円 9,271円 3,000円 85,000円 85,000円 0円
2020年3月 11階 2LDK 南東 56.29㎡ 155,000円 9,103円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2017年1月 11階 2LDK 南東 59.49㎡ 155,000円 8,613円 10,000円 155,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プリムローズ根岸ビーフォートの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.44㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      10,143円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.44㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      9,271円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.44㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      9,271円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.44㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,103円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.44㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      8,613円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プリムローズ根岸ビーフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プリムローズ根岸ビーフォートの賃料相場 緑線 ＝ 台東区根岸の賃料相場 青線 ＝ 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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