MANSION LIBRARY

パークハウスプレシア

パークハウスプレシアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「京成船橋」駅 徒歩9分 JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線
    「船橋」駅 徒歩11分 JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市湊町2丁目8番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    325戸

  • 階層

    地上20階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,460万円

    91.4万円/坪

    ～

    2,612万円

    97.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.4万円

    7,957円/坪

    ～

    23.6万円

    8,794円/坪

  • 表面利回り

    10.66％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハウスプレシアを当社で売却するメリット

パークハウスプレシアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2536万円

参考相場価格の試算条件

  • 89平米(約26.92坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

あいらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/16 02:21
あいらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/16 02:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京成船橋駅に対する口コミ】最寄り駅に駅ビルがあり、飲食店や買い物する場所はかなり充実している。夜道も大通りを通ればさほど暗くはない。
駅からは少し離れているため、歩けない距離ではないが遠く感じるかもしれない。
周辺環境

3.0
商業施設や飲食店は多く、街灯もあるため夜道は明るい。市役所が真横のため行政の手続きの際はとても便利。
駅周辺は治安が悪く、人もごった返していることがほとんど。また、国道や高速、消防署等が近いため、夜中はうるさく感じる人もいるかもしれない。
外観・共用部

4.0
ファミリー向けのマンションかつ世帯数も多いため、共用部は充実している。宅配ボックスもあり、昼間はコンシェルジュが来客応対をしてくれる。
最近はコロナの影響もあり、共用部として用意されてるが使えないということも多い。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋は築年数にしては比較的綺麗な方だと思う。日当たりは全室南向きなため良い。

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買い物・食事

5.0
駅前には基本的になんでもある。コンビニからスーパー、カフェや飲食店はもちろん、駅ビルや百貨店、大型スーパーもあるためかなり充実して暮らしやすい。
自宅から駅が遠いため、ショッピングをしたい場合は駅もしくはららぽーとまで行く必要がある。コンビニやスーパーは近くにある。
暮らし・子育て

5.0
病院も近くにあり、比較的安心して暮らせる場所だと思う。幼稚園なども付近にあり、近くの公園にバスが止まる。
昔は地域のお祭りなどが頻繁に行われていたが、少子高齢化やコロナの影響で少なくなってしまった印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】最寄り駅に駅ビルがあり、飲食店や買い物する場所はかなり充実している。夜道も大通りを通ればさほど暗くはない。
    周辺環境

    3.0
    商業施設や飲食店は多く、街灯もあるため夜道は明るい。市役所が真横のため行政の手続きの際はとても便利。
    外観・共用部

    4.0
    ファミリー向けのマンションかつ世帯数も多いため、共用部は充実している。宅配ボックスもあり、昼間はコンシェルジュが来客応対をしてくれる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋は築年数にしては比較的綺麗な方だと思う。日当たりは全室南向きなため良い。
    買い物・食事

    5.0
    駅前には基本的になんでもある。コンビニからスーパー、カフェや飲食店はもちろん、駅ビルや百貨店、大型スーパーもあるためかなり充実して暮らしやすい。
    暮らし・子育て

    5.0
    病院も近くにあり、比較的安心して暮らせる場所だと思う。幼稚園なども付近にあり、近くの公園にバスが止まる。
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まっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/20 03:10
まっこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/20 03:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
市役所の隣だから手続きをする時は何かと便利
駅前に近づくと道が狭く繁華街になるので子育てには…
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    市役所の隣だから手続きをする時は何かと便利
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/25 22:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/25 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京成船橋駅に対する口コミ】駅の周りには買物できるものは少ないが、ららぽーと東京ベイやIKEAが徒歩圏内と非常に便利な場所です。また京成線の快速も止まる駅なので、通勤通学にも便利です。京成線の魅力として、電車が運転見合わせになることが少なく、台風などでJRは運転見合わせしていても京成線は動いていることもよくあります。
特に大きなデメリットはありませんが、駅の周りにコンビニやスーパーが少ないので買物はワンマイルでの買物は不便。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】駅の周りには買物できるものは少ないが、ららぽーと東京ベイやIKEAが徒歩圏内と非常に便利な場所です。また京成線の快速も止まる駅なので、通勤通学にも便利です。京成線の魅力として、電車が運転見合わせになることが少なく、台風などでJRは運転見合わせしていても京成線は動いていることもよくあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん15項目投稿　2020/12/07 23:46
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿　2020/12/07 23:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京成船橋駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れているため、非常に便利。駅前も活気がある。
繁華街の一部に治安の悪いところがあり、女性の一人歩きは注意が必要。
周辺環境

4.0
市役所や行政施設が近くにあり、なにかと便利な地域。
奥まった場所にあるため、車で出かけるときに少し不便。
外観・共用部

4.0
扇型をしており、ハワイの高級ホテルのような見た目でオシャレ
築年数が古いため、全体的に古ぼけた印象がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
一般的な分譲マンションにある設備は全て揃ってる。ディスポーザーも食洗機もある。

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買い物・食事

3.0
飲食店はとても多い。飲み屋さんがとりわけ多い。
スーパーがない。最寄りのスーパーも規模が小さく買い物が終わらない。
暮らし・子育て

4.0
保育園が二ヶ所近くにあるため保活の際に困らない。
中学校が荒れているという噂があるため注意が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れているため、非常に便利。駅前も活気がある。
    周辺環境

    4.0
    市役所や行政施設が近くにあり、なにかと便利な地域。
    外観・共用部

    4.0
    扇型をしており、ハワイの高級ホテルのような見た目でオシャレ
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    一般的な分譲マンションにある設備は全て揃ってる。ディスポーザーも食洗機もある。
    買い物・食事

    3.0
    飲食店はとても多い。飲み屋さんがとりわけ多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園が二ヶ所近くにあるため保活の際に困らない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺がとにかく栄えている。 大きな電気屋や100円ショップ、飲食店、スーパーもあり、ショッピングも行える。 路線も京成電鉄本線の京成船橋駅や東武鉄道の船橋駅があり、JR線も快速が止まるため、移動がかなり便利である。
駅の大きさの割に人がかなり多く感じる。 人口密度が高いので、かなりストレスを感じる場合がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺がとにかく栄えている。 大きな電気屋や100円ショップ、飲食店、スーパーもあり、ショッピングも行える。 路線も京成電鉄本線の京成船橋駅や東武鉄道の船橋駅があり、JR線も快速が止まるため、移動がかなり便利である。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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hiroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/11/28 22:40
hiroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/11/28 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
良いマンションです！日当たり、静かさ共に良いです

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    良いマンションです！日当たり、静かさ共に良いです
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウスプレシアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南東 81.9㎡ 11.18㎡ 2,270万円 92万円
2024年4月 20階 3LDK 南 106.22㎡ 13.78㎡ 3,180万円 99万円
2024年3月 12階 3LDK 南西 92.85㎡ 10.5㎡ 2,990万円 106万円
2024年3月 16階 3LDK 南 112.5㎡ 10.93㎡ 2,980万円 88万円
2024年3月 8階 3SLDK 南 90.47㎡ 7.79㎡ 2,500万円 91万円
SALES HISTORY
パークハウスプレシアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.9㎡

    • バルコニー面積

      11.18㎡

    • 販売価格

      2,270万円

    • 坪単価

      92万円

2024年4月

    • 20階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      106.22㎡

    • バルコニー面積

      13.78㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      99万円

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.85㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      106万円

2024年3月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      112.5㎡

    • バルコニー面積

      10.93㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      88万円

2024年3月

    • 8階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      90.47㎡

    • バルコニー面積

      7.79㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      91万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハウスプレシアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハウスプレシアの売買相場 緑線 ＝ 船橋市湊町の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウスプレシアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 4階 3LDK 南 80.63㎡ 200,000円 8,200円 20,000円 200,000円 200,000円 0円
2023年9月 13階 4LDK 南西 108.43㎡ 219,000円 6,677円 20,000円 438,000円 219,000円 0円
2023年9月 9階 3LDK 南東 87.17㎡ 210,000円 7,964円 20,000円 210,000円 210,000円 0円
2023年8月 9階 3LDK 南 80.63㎡ 210,000円 8,610円 20,000円 210,000円 210,000円 0円
2023年8月 13階 4LDK 南西 108.43㎡ 230,000円 7,012円 20,000円 460,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウスプレシアの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      90.47㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,200円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 13階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      90.47㎡

    • 賃料

      219,000円

    • 坪単価

      6,677円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      438,000円

    • 礼金

      219,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      90.47㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      7,964円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 9階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      90.47㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      8,610円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 13階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      90.47㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      7,012円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハウスプレシアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハウスプレシアの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市湊町の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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