MANSION LIBRARY

プレセダンヒルズ南大沢

プレセダンヒルズ南大沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「多摩境」駅 徒歩14分 京王相模原線
    「南大沢」駅 徒歩24分 京王相模原線

  • 所在地

    東京都八王子市鑓水2丁目86番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    198戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 間取り

    4LDK ～ 6LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレセダンヒルズ南大沢周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m²

    • 2DK

    間取り図

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m² / 2SLDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m² / 2DK

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m² / 3SLDK

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

    詳細
    お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,569万円

    141.2万円/坪

    ～

    4,852万円

    150.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.3万円

    5,044円/坪

    ～

    18.0万円

    5,575円/坪

  • 表面利回り

    4.37％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

プレセダンヒルズ南大沢を当社で売却するメリット

プレセダンヒルズ南大沢の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4711万円

参考相場価格の試算条件

  • 107平米(約32.37坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/01/30 16:51
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/01/30 16:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【多摩境駅に対する口コミ】バス停が近いことと最寄り駅が2駅あること
最寄り駅まで徒歩で約20分ちょっと掛かること
周辺環境

2.0
遊歩道が多いことと歩道が整備されていること
坂道が多いことと高齢者には少し不向きなこと
外観・共用部

2.0
宅配ＢＯＸがあることとフロントサービスがあること
共用部分が壊れた場合修理に日数が掛かること
お部屋の仕様・設備

2.0
日照条件は良好であることと高層階だと景色も良好

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

2.0
駅前まで行けば大体揃ってることと最寄りのスーパーまで徒歩約5分
駅前まで行かなければならないことと車が必要
暮らし・子育て

2.0
施設が充実していることと遊歩道で行けること
病院などは駅前まで行かなければいけないこと

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【多摩境駅に対する口コミ】バス停が近いことと最寄り駅が2駅あること
    周辺環境

    2.0
    遊歩道が多いことと歩道が整備されていること
    外観・共用部

    2.0
    宅配ＢＯＸがあることとフロントサービスがあること
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    日照条件は良好であることと高層階だと景色も良好
    買い物・食事

    2.0
    駅前まで行けば大体揃ってることと最寄りのスーパーまで徒歩約5分
    暮らし・子育て

    2.0
    施設が充実していることと遊歩道で行けること
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/22 22:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/22 22:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【多摩境駅に対する口コミ】コストコが近くて、多くの飲食店が駅周辺にある印象で、子供が通学してたりと賑やかな印象や企業が近くに多くあるのでサラリーマンが多い印象です。多摩境や多摩センターまで電車で１０分で行けますが、朝や夕方の電車は特に混雑しています。
トイレが汚く、ホームに鳩のフンなどが落ちていてる点。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【多摩境駅に対する口コミ】コストコが近くて、多くの飲食店が駅周辺にある印象で、子供が通学してたりと賑やかな印象や企業が近くに多くあるのでサラリーマンが多い印象です。多摩境や多摩センターまで電車で１０分で行けますが、朝や夕方の電車は特に混雑しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぼんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2020/06/04 23:08
ぼんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2020/06/04 23:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
遊歩道が整備していて安心感がある。街並みが綺麗。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    遊歩道が整備していて安心感がある。街並みが綺麗。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
misaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/04/04 19:54
misaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/04/04 19:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
徒歩8分ほどのところにスーパーと百均があるため便利
駅からは遠く、近くに何もないのが不便です。唯一スーパーがあるのがいいところかと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    徒歩8分ほどのところにスーパーと百均があるため便利
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【多摩境駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやディスカウントストアがあり、地理的には橋本駅と多摩センター駅にの間に位置しているため、利便性は良いです。橋本駅は、車や自転車でも行ける距離に位置しています。病院は大型のものが駅からやや遠いところにあります。
電車が各駅停車系のものしか止まらないため、本数が少なくなっています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【多摩境駅に対する口コミ】駅近くにスーパーやディスカウントストアがあり、地理的には橋本駅と多摩センター駅にの間に位置しているため、利便性は良いです。橋本駅は、車や自転車でも行ける距離に位置しています。病院は大型のものが駅からやや遠いところにあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレセダンヒルズ南大沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 4LDK 南 101.38㎡ 13.31㎡ 3,580万円 117万円
2024年3月 6階 5LDK 南 105.6㎡ 16.97㎡ 4,499万円 141万円
2024年3月 6階 5LDK 南 105.06㎡ 16.97㎡ 4,490万円 141万円
2024年3月 6階 5LDK 南 105.06㎡ 16.97㎡ 4,499万円 142万円
2024年2月 2階 4LDK 南 105.06㎡ 16.97㎡ 4,280万円 135万円
SALES HISTORY
プレセダンヒルズ南大沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      101.38㎡

    • バルコニー面積

      13.31㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      117万円

2024年3月

    • 6階

    • 5LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.6㎡

    • バルコニー面積

      16.97㎡

    • 販売価格

      4,499万円

    • 坪単価

      141万円

2024年3月

    • 6階

    • 5LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.06㎡

    • バルコニー面積

      16.97㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      141万円

2024年3月

    • 6階

    • 5LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.06㎡

    • バルコニー面積

      16.97㎡

    • 販売価格

      4,499万円

    • 坪単価

      142万円

2024年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.06㎡

    • バルコニー面積

      16.97㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      135万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレセダンヒルズ南大沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレセダンヒルズ南大沢の売買相場 緑線 ＝ 八王子市鑓水の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレセダンヒルズ南大沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 8階 4LDK 南 98.41㎡ 150,000円 5,039円 0円 300,000円 150,000円 0円
2014年2月 9階 5LDK 南 114.6㎡ 155,000円 4,471円 0円 310,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレセダンヒルズ南大沢の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.06㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,039円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2014年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      105.06㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      4,471円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレセダンヒルズ南大沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレセダンヒルズ南大沢の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市鑓水の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレセダンヒルズ南大沢の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
八王子市の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
八王子市の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧