モアグランデ浜松町

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「日の出」駅 徒歩5分 ゆりかもめ
    「浜松町」駅 徒歩6分 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
    「大門」駅 徒歩10分 都営大江戸線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都港区芝浦1丁目3番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 間取り

    1DK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
モアグランデ浜松町周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,686万円

    361.5万円/坪

    6,038万円

    383.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.7万円

    11,899円/坪

    20.6万円

    13,151円/坪

  • 表面利回り

    4.03

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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モアグランデ浜松町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5862万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

shimanekoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/12/27 16:45
shimanekoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/12/27 16:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日の出駅に対する口コミ】浜松町駅までほとんどぬれないでいけます。また駅の中には本屋さんからドラッグストア、郵便局、レストラン、おみやげ物屋さんなどもあるし、足を伸ばさなくてもたいていの買い物ができます。
しいて言えば、階段があることでしょうか。最寄駅には百貨店などがないのですが、山手線と京浜東北線で新橋、有楽町まで行けば銀座は目と鼻の先。交通至便の場所なのでとても利便性が高いです。
周辺環境

5.0

駅まで5-6分で、夜間も明かりがともっているので治安も大丈夫です。目の前に緑の公園もあるので良い感じです。
平日はどうしても人が多いイメージですが通勤時間だけで、それ以外は静です。
外観・共用部

5.0

しっかり宅配BOXもありますし、利便性高く○です。またエレベーターも玄関も毎日掃除をしてもらっているので非常に清潔です
特にありませんが、しいていえば自転車の置き場かな(汚いとかではなく少し奥まっているので出しにくいだけ)
お部屋の仕様・設備

5.0

まだ築年が浅いせいでしょうが、ほとんど水周りも問題なし。日当たりも良いです。他の部屋の音も聞こえません。

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買い物・食事

4.0

1Fにコンビニが入っており日常生活にほとんど不便を感じていません。また最近は浜松町駅の近くにもマルエツプチができたり、買い物難民とは無縁です。
しいて言うと土日は静か過ぎて、真向かいのオフィスビルのレストランなどがしまってしまうことですが、なんとかなります。
暮らし・子育て

4.0

近所で子供の歩く姿はあまり見ないので、子供が好きではない人にはいいかもしれません。ペットクリニックなどは近所にあります。
クリニックなどはオフィスビルの中にあります。逆にいうと病気で歩くのが困難だと駅までは少し段差があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【日の出駅に対する口コミ】浜松町駅までほとんどぬれないでいけます。また駅の中には本屋さんからドラッグストア、郵便局、レストラン、おみやげ物屋さんなどもあるし、足を伸ばさなくてもたいていの買い物ができます。
    周辺環境

    5.0

    駅まで5-6分で、夜間も明かりがともっているので治安も大丈夫です。目の前に緑の公園もあるので良い感じです。
    外観・共用部

    5.0

    しっかり宅配BOXもありますし、利便性高く○です。またエレベーターも玄関も毎日掃除をしてもらっているので非常に清潔です
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    まだ築年が浅いせいでしょうが、ほとんど水周りも問題なし。日当たりも良いです。他の部屋の音も聞こえません。
    買い物・食事

    4.0

    1Fにコンビニが入っており日常生活にほとんど不便を感じていません。また最近は浜松町駅の近くにもマルエツプチができたり、買い物難民とは無縁です。
    暮らし・子育て

    4.0

    近所で子供の歩く姿はあまり見ないので、子供が好きではない人にはいいかもしれません。ペットクリニックなどは近所にあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/01 18:09
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/01 18:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【日の出駅に対する口コミ】日本有数のオフィス街、浜松町の玄関口です。東京モノレール接続駅としても知られており、乗り換えアクセスは抜群です。駅周辺にはコンビニ、飲食店も多数存在し、利便性に非常に優れた駅と定義することができます。
強いて挙げるとすれば、乗り換えは直近ですが、JR線とモノレール線の乗り換え経路がやや複雑です。複数回経験しても迷子になることがあり、経路案内を充実していただけると、さらにより良くなると思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【日の出駅に対する口コミ】日本有数のオフィス街、浜松町の玄関口です。東京モノレール接続駅としても知られており、乗り換えアクセスは抜群です。駅周辺にはコンビニ、飲食店も多数存在し、利便性に非常に優れた駅と定義することができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日の出駅に対する口コミ】東京モノレールの東京モノレール羽田空港線も乗り入れているため、羽田空港まで乗り換えなしで約16分で到着します。 ゆりかもめの東京臨海新交通臨海線竹芝駅までも徒歩で行けるため、交通アクセスの便利な駅です。
羽田空港へのアクセスが良すぎて、バケーションシーズンは旅行客で混雑しています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【日の出駅に対する口コミ】東京モノレールの東京モノレール羽田空港線も乗り入れているため、羽田空港まで乗り換えなしで約16分で到着します。 ゆりかもめの東京臨海新交通臨海線竹芝駅までも徒歩で行けるため、交通アクセスの便利な駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

shimanekoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/09/10 16:38
shimanekoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/09/10 16:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日の出駅に対する口コミ】都心にありながら静かな住環境と駅まで徒歩7分の地理。平日は人が多いですが、土日や夜は静かそのもの
強いて言えば、朝の通勤ラッシュ時に出かけようとすると、人混みが少し気にはなりますが、それほど長い時間ではありません。
周辺環境

5.0

駅までも近い上に、濡れないで浜松町駅にアクセス可能。朝早い出張でも間に合うし、海外出張にも便利な羽田アクセス。近くのシーバンスにはレストラン街があり、最近はスーパーも近くに出店しているなど利便性アップ。
強いて挙げれば、朝のラッシュ時の人混みが気にはなりますが、避ければ問題なし。
外観・共用部

4.0

しっかりめんてなんすがされていて、朝から掃除に来ておられ、綺麗に保たれています。またロッカーも数は十分あり、不在時の受け取りも容易です。
特にないです。共用部分にポスティング用のゴミを入れる箱が欲しいくらいで、毎日ゴミを受け取るのが嫌なだけです。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重窓になっているので、朝の電車の音も気になりません。東向けなので朝の目覚めもいいです。

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買い物・食事

5.0

まいばすけっとの他に、スーパーが近くにマルエツプチが出て来たので、買い物も便利になりました。
海側に出てもあまりお店はないので、浜松町側に出る必要があることがある。
暮らし・子育て

無評価

子育てをしていないので状況は不明ですが、病院は近くのオフィスビルの中にあるので、急病でも大抵診てもらえます。
大きい病院は近くにないので、赤羽橋の済生会中央病院が一番近いかと思います。タクシーは平日であればすぐに捕まるし呼べばすぐ来ます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【日の出駅に対する口コミ】都心にありながら静かな住環境と駅まで徒歩7分の地理。平日は人が多いですが、土日や夜は静かそのもの
    周辺環境

    5.0

    駅までも近い上に、濡れないで浜松町駅にアクセス可能。朝早い出張でも間に合うし、海外出張にも便利な羽田アクセス。近くのシーバンスにはレストラン街があり、最近はスーパーも近くに出店しているなど利便性アップ。
    外観・共用部

    4.0

    しっかりめんてなんすがされていて、朝から掃除に来ておられ、綺麗に保たれています。またロッカーも数は十分あり、不在時の受け取りも容易です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    二重窓になっているので、朝の電車の音も気になりません。東向けなので朝の目覚めもいいです。
    買い物・食事

    5.0

    まいばすけっとの他に、スーパーが近くにマルエツプチが出て来たので、買い物も便利になりました。
    暮らし・子育て

    無評価

    子育てをしていないので状況は不明ですが、病院は近くのオフィスビルの中にあるので、急病でも大抵診てもらえます。
maipenraiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/07/18 13:32
maipenraiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/07/18 13:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日の出駅に対する口コミ】JR浜松町駅から屋根付きデッキで徒歩7分をはじめ、田町駅、三田駅、芝公園駅等の複数駅が徒歩圏という立地の良さは非常に満足。
ビジネス街なので、飲食店は休日に閉まってしまうところも結構あります。ただ、10分も歩けばお店はいくらでもあります。
周辺環境

5.0

ベランダからの眺望は広場が広がっているので、低層階でも圧迫感は一切ありません。
マンション各戸のエントランス側をJRとモノレールが通っているので、周辺の騒音はあります。ただ、マンション自体の防音は優れているので、ドアを閉めればほとんど気になりません。ベランダ側は窓を開けておいても普通に暮らせます。
外観・共用部

3.0

外観、デザインは普通だと思います。管理人は常勤、宅配BOXがあり、共用ごみ捨て場も1階にあるので、特に不便はありません。
強いて挙げれば駐輪場がもう少しスペースがあったら良い。また、バイク置き場もありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸東向きなので日照はまずまず。防音は優れているので、隣人の騒音等は全く気になりません。

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買い物・食事

3.0

浜松町駅、田町駅どちらでも徒歩圏内なので、外食には全く困ることはありません。すぐ近くのビル内にもそこそこ飲食店はあります。
最寄りのスーパーが徒歩5分くらいの距離なので、贅沢を言えばもう少し近くにあると良いと感じます。
暮らし・子育て

5.0

最近保育園が増えたこともあり、都内では珍しいくらいの空き状況です。認可でもいくつかから選べるくらいです。
1LDK中心のマンションなので、コミュニケーションはあまりありません。皆さん挨拶程度です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【日の出駅に対する口コミ】JR浜松町駅から屋根付きデッキで徒歩7分をはじめ、田町駅、三田駅、芝公園駅等の複数駅が徒歩圏という立地の良さは非常に満足。
    周辺環境

    5.0

    ベランダからの眺望は広場が広がっているので、低層階でも圧迫感は一切ありません。
    外観・共用部

    3.0

    外観、デザインは普通だと思います。管理人は常勤、宅配BOXがあり、共用ごみ捨て場も1階にあるので、特に不便はありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    全戸東向きなので日照はまずまず。防音は優れているので、隣人の騒音等は全く気になりません。
    買い物・食事

    3.0

    浜松町駅、田町駅どちらでも徒歩圏内なので、外食には全く困ることはありません。すぐ近くのビル内にもそこそこ飲食店はあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    最近保育園が増えたこともあり、都内では珍しいくらいの空き状況です。認可でもいくつかから選べるくらいです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モアグランデ浜松町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 2DK 南東 47.86㎡ 2.38㎡ 5,798万円 400万円
2022年7月 7階 1DK 北東 31.35㎡ 3.84㎡ 3,780万円 399万円
2021年6月 8階 1DK 南東 31.29㎡ 10.1㎡ 3,490万円 369万円
2021年6月 8階 1DK 南東 31.29㎡ 10.1㎡ 3,980万円 420万円
2020年8月 2階 2LDK 南東 50.66㎡ 3.78㎡ 4,980万円 325万円
SALES HISTORY
モアグランデ浜松町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      47.86㎡

    • バルコニー面積

      2.38㎡

    • 販売価格

      5,798万円

    • 坪単価

      400万円

2022年7月

    • 7階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      31.35㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      399万円

2021年6月

    • 8階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      31.29㎡

    • バルコニー面積

      10.1㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      369万円

2021年6月

    • 8階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      31.29㎡

    • バルコニー面積

      10.1㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      420万円

2020年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.66㎡

    • バルコニー面積

      3.78㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      325万円

更新日:

SALES TRANSITION
モアグランデ浜松町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = モアグランデ浜松町の売買相場 緑線 = 港区芝浦の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
モアグランデ浜松町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 1DK 南東 30.37㎡ 124,000円 13,497円 10,000円 124,000円 124,000円 0円
2024年4月 8階 1DK 32.96㎡ 124,000円 12,437円 10,000円 124,000円 124,000円 0円
2024年4月 5階 1LDK 南東 31.35㎡ 120,000円 12,654円 12,000円 120,000円 120,000円 0円
2024年4月 5階 1DK 31.34㎡ 120,000円 12,658円 12,000円 120,000円 120,000円 0円
2023年11月 6階 1DK 北東 31.35㎡ 108,000円 11,388円 7,000円 108,000円 108,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モアグランデ浜松町の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.66㎡

    • 賃料

      124,000円

    • 坪単価

      13,497円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      124,000円

    • 礼金

      124,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.66㎡

    • 賃料

      124,000円

    • 坪単価

      12,437円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      124,000円

    • 礼金

      124,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.66㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      12,654円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.66㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      12,658円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.66㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      11,388円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
モアグランデ浜松町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = モアグランデ浜松町の賃料相場 緑線 = 港区芝浦の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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