プレサンス久屋大通公園サウス

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鶴舞」駅 徒歩5分 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
    「上前津」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区千代田2丁目22番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,431万円

    215.1万円/坪

    1,519万円

    228.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.1万円

    7,693円/坪

    5.6万円

    8,503円/坪

  • 表面利回り

    4.38

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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プレサンス久屋大通公園サウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1475万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2012/12/15 23:53
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2012/12/15 23:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】上前津と鶴舞、どちらも至近で、歩いて10分以内で行けると思います。それぞれの駅前にファストフードのチェーン店から、地元の飲食店まで様々あります。幹線道路を通って帰れますので夜道の怖さはないと思います。
周辺環境

4.0

北側に小さな公園、近くに鶴舞公園があります。幹線道路から1、2本入っているので以外なほど静かでした。工場などは少なく、住居、小売店、飲食店が中心の環境です。
外観・共用部

5.0

オートロックはもちろん、宅配便を留守中に預かるボックスがあるので不在票などを使うことはまれで、遅くに帰ってきても荷物を受け取れ助かりました。エレベーターは1基ですが監視カメラのセキュリティも万全で安心です。エントランスは高級感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

1戸ずつ内装が違うと聞いています。私の部屋は、イエローを基調としたお洒落なものでした。RC造で、隣の音もほとんど聞こえたことはありません。日照は、北側低層階だったのであまり良くなかったですが、洗濯物の乾きに問題はなかったです。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

夜遅くまでやっているスーパーが近くにあります。また、栄の繁華街や、大須観音の商店街まで歩いてよく行っていましたよ。以外に、バーも周辺に充実していて楽しめました。
暮らし・子育て

3.0

北側に小規模な公園、近隣に鶴舞公園があり、憩いのスポットです。シングルが多かったのであまりコミュニケーションはなかったですが、皆さんマナーを守って静かに暮らしてました。警察署がすぐ近くにあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鶴舞駅に対する口コミ】上前津と鶴舞、どちらも至近で、歩いて10分以内で行けると思います。それぞれの駅前にファストフードのチェーン店から、地元の飲食店まで様々あります。幹線道路を通って帰れますので夜道の怖さはないと思います。
    周辺環境

    4.0

    北側に小さな公園、近くに鶴舞公園があります。幹線道路から1、2本入っているので以外なほど静かでした。工場などは少なく、住居、小売店、飲食店が中心の環境です。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックはもちろん、宅配便を留守中に預かるボックスがあるので不在票などを使うことはまれで、遅くに帰ってきても荷物を受け取れ助かりました。エレベーターは1基ですが監視カメラのセキュリティも万全で安心です。エントランスは高級感があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    1戸ずつ内装が違うと聞いています。私の部屋は、イエローを基調としたお洒落なものでした。RC造で、隣の音もほとんど聞こえたことはありません。日照は、北側低層階だったのであまり良くなかったですが、洗濯物の乾きに問題はなかったです。
    買い物・食事

    5.0

    夜遅くまでやっているスーパーが近くにあります。また、栄の繁華街や、大須観音の商店街まで歩いてよく行っていましたよ。以外に、バーも周辺に充実していて楽しめました。
    暮らし・子育て

    3.0

    北側に小規模な公園、近隣に鶴舞公園があり、憩いのスポットです。シングルが多かったのであまりコミュニケーションはなかったですが、皆さんマナーを守って静かに暮らしてました。警察署がすぐ近くにあります。
エッグさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/09/06 08:28
エッグさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/09/06 08:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、飲食店もある。矢場町や栄までも徒歩圏内。
強いてあげるならば坂道が多く、勾配もそれなり。
周辺環境

5.0

周りは住宅地であり、目の前には小さな公園もある。
強いてあげるならば正面入口側は夜になると薄暗い。
外観・共用部

5.0

オートロックでエントランスは豪華なつくり。
自転車置き場がもう少し広くなると助かる。
お部屋の仕様・設備

4.0

シンプルで築浅のため内装や設備は概ね綺麗。

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買い物・食事

5.0

市街地や商店街へもとほでいけるため、困ることはない。
特に困らないがが、マンションのすぐ近くには飲食店はない。
暮らし・子育て

4.0

学校や病院も近くにある。 生活には困らない。
マンション内のコミュニケーションは特に無し。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鶴舞駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、飲食店もある。矢場町や栄までも徒歩圏内。
    周辺環境

    5.0

    周りは住宅地であり、目の前には小さな公園もある。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックでエントランスは豪華なつくり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    シンプルで築浅のため内装や設備は概ね綺麗。
    買い物・食事

    5.0

    市街地や商店街へもとほでいけるため、困ることはない。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校や病院も近くにある。 生活には困らない。
フェルさん
不動産会社さん15項目投稿 2022/07/19 15:34
フェルさん
不動産会社さん
15項目投稿 2022/07/19 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞駅まで徒歩5分くらいで行けます。とても便利です。
強いてあげれば駅までの通りが車通りが多く、危険だなと感じることがあります。
周辺環境

4.0

駅までは近いわりにガチャガチャしていなくて暮らしやすいです。
近くに飲食店があまりないので、食事は少し出かけないとありません。
外観・共用部

4.0

エントランスは綺麗に清掃されていて清潔感があります。
単身者用としては特にデメリットが思い当たりません。
お部屋の仕様・設備

3.0

単身者用なので、広さは十分で狭いと感じることはありません。

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買い物・食事

4.0

駅が近く買い物など外出には便利で不満を感じることはありません。
特にデメリットは思い浮かびませんが、選べるほど飲食店は近くにありません。
暮らし・子育て

3.0

単身者用なので、子育て等わかりませんが近くに公園があります。
単身者用ですので、子供の声がするとあまりいい気はしません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞駅まで徒歩5分くらいで行けます。とても便利です。
    周辺環境

    4.0

    駅までは近いわりにガチャガチャしていなくて暮らしやすいです。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスは綺麗に清掃されていて清潔感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    単身者用なので、広さは十分で狭いと感じることはありません。
    買い物・食事

    4.0

    駅が近く買い物など外出には便利で不満を感じることはありません。
    暮らし・子育て

    3.0

    単身者用なので、子育て等わかりませんが近くに公園があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/12 18:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/12 18:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴舞駅に対する口コミ】目の前に名大病院、鶴舞公園があり、近くにはイオンタウンがある。電車はあまり混雑しておらず、名古屋駅や千種駅まですぐに行ける。周辺に坂などはなく、街灯もたくさんあるので夜も暗くない。駅の中に入っているパン屋が美味しい。
多くの路線が運行している駅ではないので、この駅から目的の駅へ直接行けることよりもどこかで乗り換えが必要なことが多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鶴舞駅に対する口コミ】目の前に名大病院、鶴舞公園があり、近くにはイオンタウンがある。電車はあまり混雑しておらず、名古屋駅や千種駅まですぐに行ける。周辺に坂などはなく、街灯もたくさんあるので夜も暗くない。駅の中に入っているパン屋が美味しい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋駅まで2駅かつ普通、快速ともに停車する。また、市営地下鉄鶴舞線への乗り換えも可能である。 駅周辺には飲食店、鶴舞公園、名古屋市の中央図書館、名古屋大学病院、名古屋工業大学など幅広いジャンルの施設がある。
桜の季節には乗降客が多く、さばききれていない印象がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋駅まで2駅かつ普通、快速ともに停車する。また、市営地下鉄鶴舞線への乗り換えも可能である。 駅周辺には飲食店、鶴舞公園、名古屋市の中央図書館、名古屋大学病院、名古屋工業大学など幅広いジャンルの施設がある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

いけしゅうさん
購入検討者さん16項目投稿 2017/03/17 21:35
いけしゅうさん
購入検討者さん
16項目投稿 2017/03/17 21:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】上前津駅、鶴舞駅の両方が使える便利な場所と思います。
名古屋駅に行くには、一度、乗り換えが必要です。
周辺環境

5.0

近くに、23:30まで営業しているスーパーがあるのもいいですね。
保育園が近くにあるため、午前中は少し子供の声が聞こえるようです。
外観・共用部

5.0

外観も落ち着いたデザインで良いと思います。
ゴミ捨て場がもう少し目立たないと良いかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

カウンターキッチンがとても使いやすそうです。

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買い物・食事

5.0

周辺に、食事をすることころはたくさんあるようです。
強いてあげれば、無駄遣いをしてしまいそうなお店がたくさんありそうです。
暮らし・子育て

3.0

単身赴任なので、子育てのメリットは関係ございません。
子供を安全に遊ばせる場所は少なそうです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鶴舞駅に対する口コミ】上前津駅、鶴舞駅の両方が使える便利な場所と思います。
    周辺環境

    5.0

    近くに、23:30まで営業しているスーパーがあるのもいいですね。
    外観・共用部

    5.0

    外観も落ち着いたデザインで良いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    カウンターキッチンがとても使いやすそうです。
    買い物・食事

    5.0

    周辺に、食事をすることころはたくさんあるようです。
    暮らし・子育て

    3.0

    単身赴任なので、子育てのメリットは関係ございません。
ヒロ*さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2012/06/29 02:49
ヒロ*さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2012/06/29 02:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄の駅とJRの駅が、両方歩いて行ける距離にあるので、電車を利用する人には便利。それぞれの駅周辺にはコンビニや飲食店が多い。
周辺環境

5.0

すぐ目の前に公園があり、広い通りからも少し入った所にあるので静かで、眺めも良い。周辺はマンションが多く、人通りも適度にある。
外観・共用部

4.0

プレサンスさんはどこもエントランスがとても綺麗で豪華です。オートロック、監視カメラなどの設備はもちろん、エレベーターや廊下などの共有部分も掃除が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

北向きだが、前に遮るような建物が無いので日当たりは悪くはない。室内の設備は トイレとお風呂がセパレートで洗面台が独立だったり、浴室乾燥が付いていたり、ワンルームにしてはかなりいいと思う。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

すぐ近くにスーパーがあり、駅周辺など少し歩いて行ける距離にもスーパーやコンビニ、飲食店が何件もあって便利。商店街にも歩いて行けるのが良い。
暮らし・子育て

4.0

マンションの周辺に幼稚園や学校、公園などが結構あり、警察署や保健所、大きな病院も近いので、何かあった時にも困らない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄の駅とJRの駅が、両方歩いて行ける距離にあるので、電車を利用する人には便利。それぞれの駅周辺にはコンビニや飲食店が多い。
    周辺環境

    5.0

    すぐ目の前に公園があり、広い通りからも少し入った所にあるので静かで、眺めも良い。周辺はマンションが多く、人通りも適度にある。
    外観・共用部

    4.0

    プレサンスさんはどこもエントランスがとても綺麗で豪華です。オートロック、監視カメラなどの設備はもちろん、エレベーターや廊下などの共有部分も掃除が行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    北向きだが、前に遮るような建物が無いので日当たりは悪くはない。室内の設備は トイレとお風呂がセパレートで洗面台が独立だったり、浴室乾燥が付いていたり、ワンルームにしてはかなりいいと思う。
    買い物・食事

    5.0

    すぐ近くにスーパーがあり、駅周辺など少し歩いて行ける距離にもスーパーやコンビニ、飲食店が何件もあって便利。商店街にも歩いて行けるのが良い。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションの周辺に幼稚園や学校、公園などが結構あり、警察署や保健所、大きな病院も近いので、何かあった時にも困らない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンス久屋大通公園サウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 9階 1R 20.3㎡ 3.64㎡ 1,290万円 210万円
2023年11月 7階 1K 19.98㎡ 3.64㎡ 1,340万円 222万円
2023年5月 7階 1K 19.98㎡ 3.64㎡ 1,340万円 222万円
2023年5月 7階 1K 20.62㎡ 3.77㎡ 1,340万円 215万円
2022年10月 5階 1K 南東 22.6㎡ 4.29㎡ 1,290万円 189万円
SALES HISTORY
プレサンス久屋大通公園サウスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 9階

    • 1R

    • 専有面積

      20.3㎡

    • バルコニー面積

      3.64㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      210万円

2023年11月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      19.98㎡

    • バルコニー面積

      3.64㎡

    • 販売価格

      1,340万円

    • 坪単価

      222万円

2023年5月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      19.98㎡

    • バルコニー面積

      3.64㎡

    • 販売価格

      1,340万円

    • 坪単価

      222万円

2023年5月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      20.62㎡

    • バルコニー面積

      3.77㎡

    • 販売価格

      1,340万円

    • 坪単価

      215万円

2022年10月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.6㎡

    • バルコニー面積

      4.29㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      189万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレサンス久屋大通公園サウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレサンス久屋大通公園サウスの売買相場 緑線 = 名古屋市中区千代田の売買相場 青線 = 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンス久屋大通公園サウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 1K 21.34㎡ 50,000円 7,746円 9,000円 0円 0円 0円
2024年4月 7階 1K 22.6㎡ 50,000円 7,314円 9,000円 0円 0円 0円
2024年4月 6階 1K 20.7㎡ 46,900円 7,490円 8,910円 0円 55,800円 0円
2024年3月 6階 1K 20.62㎡ 46,900円 7,519円 8,910円 0円 55,800円 0円
2024年3月 6階 1K 20.62㎡ 46,860円 7,513円 8,910円 0円 55,770円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンス久屋大通公園サウスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.6㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      7,746円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.6㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      7,314円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.6㎡

    • 賃料

      46,900円

    • 坪単価

      7,490円

    • 管理費

      8,910円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,800円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.6㎡

    • 賃料

      46,900円

    • 坪単価

      7,519円

    • 管理費

      8,910円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,800円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      22.6㎡

    • 賃料

      46,860円

    • 坪単価

      7,513円

    • 管理費

      8,910円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,770円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレサンス久屋大通公園サウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレサンス久屋大通公園サウスの賃料相場 緑線 = 名古屋市中区千代田の賃料相場 青線 = 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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