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リーデンスタワー湘南平塚

リーデンスタワー湘南平塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「平塚」駅徒歩2分 JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線
所在地
神奈川県平塚市紅谷町9番16号
周辺地図
総戸数
115戸
階層
地上22階建地下1階
築年月
2003年8月
間取り
2SLDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,694万円

199.0万円/坪

～

4,984万円

211.3万円/坪
賃貸相場価格

18.8万円

7,980円/坪

～

20.8万円

8,820円/坪
表面利回り

4.91％

リーデンスタワー湘南平塚を当社で売却するメリット

リーデンスタワー湘南平塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4839万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
12F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/08/18 21:41

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/08/18 21:41

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【平塚駅に対する口コミ】平塚駅にはラスカ平塚（駅ビル）があります。食料品、衣料品、雑貨などほぼ何でも揃っています。そのほか、百貨店も揃っているので買い物には、不自由しません。横浜まで35分、新宿まで1時間とアクセスは良く、平塚駅からの乗車であれば席に座ること出来ることが最大のメリットだと思います。ちなみに横浜方面の隣の茅ヶ崎駅からですと、人も増えてくることもあり、なかなか席に座ることが難しくなってきます。駅からマンションへのアプローチは、常に明るくフラットな道です。商店街を通ってマンションへ向かうことができ、安心安全です。

駅近くに都市部にあるような有名百貨店がありません。都内に出るには一時間近くかかります。

周辺環境

3.0

平塚駅周辺には、工場地帯はありません。少し離れている場所にあります。海までは三キロ以内ですので、一年中ふらっと立ち寄ることが出来ます。東海道線に近い距離ですが高層マンションであるため、騒音は感じられません。町全体としては、海あり川あり、山ありと自然も十分で、買い物も駅周辺で十分ですし、公共施設もしっかりしていし自転車での移動もできるため、不自由さは感じません。

商店街の近くにマンションがあるため、酔っ払いの大声がたまに聞こえたりします。

外観・共用部

4.0

外観はベージュと白の建物でデザイン的にも町に溶け込んでいて悪くないと思います。清掃も行き届いており、マンションの一室一室を水拭きで窓枠も拭いていただけるのは感じがよいと思います。フロントでも優しい管理人さんとあいさつができて癒されます。困ったときには的確に回答してくださいます。セキュリティ対策は監視カメラ、ダブルオートロック、有人管理です。五時ごろまでですが土日も含めているので安心です。宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター2つあります。宅配ボックス、駐輪場、エレベーターはよく使いますが、不便に感じたことはありません。

エントランスや踊り場の面積が大きすぎると思っています。

お部屋の仕様・設備

4.0

前に大きな建物がないので日当たりは良いです。マンションのベランダのひさしがかなりの長さがあるので、雨でも洗濯物が濡れにくいので干せる所が良いと思います。室内の段差はありません。年をとっても安心との思いでいます。スラブの厚はしっかりとあるので声が聞こえたことがありません。

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買い物・食事

4.0

スーパーはすぐ近くに数店舗あります。商店街もすぐ裏にあるので飲食店には困りません。ららぽーとが自転車で10分位のところにあり、そこで買い物をすべて済ますことが出来ます。

すぐ近くのスーパーの物価が多少高いように感じます。少し歩くと大きめのスーパーもあるのでたまには利用しています。

暮らし・子育て

4.0

今、小学生と幼稚園の子供がいますが、幼稚園までは自転車で十分弱、小学校までもその程度で行けます。もしもの地震、津波に備えても自宅より山側のそれほど遠く無いところに子供たちがいると思うと安心できます。駅近いということもあり、病院は多数あります。私は、友達の評判の良いところに行っています。マンション内ではシニアと子供会が協力して、七夕の飾りつけをしたり、七夕祭りに向け、提灯を作ったりしています。

一番近い公園がタクシー運転手の憩いの場になっていることもあり、残念に思います。少し足を延ばすと良い公園はあります。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ポンタさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	11項目投稿　2023/06/30 19:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
ポンタさん
11項目投稿　2023/06/30 19:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【平塚駅に対する口コミ】平塚始発の電車に乗れば、座って都心に出られる。

平塚始発の電車に乗れば、座って都心に出られるが、時間はかかる。

周辺環境

3.0

商店街には飲食店が結構あり、外食には困らなさそう

マンション裏の商店街はシャッターが閉まっている店舗も目立つ

外観・共用部

4.0

オートロックのため安心、宅配ボックスもあるので便利

高層マンションなので、エレベーターの待ちが多そう

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

マンション裏手に商店街がある。また、少し離れたところにオーケーストアがある。

マンション裏手に商店街があるが、シャッターが閉まっているところもある。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【平塚駅に対する口コミ】平塚始発の電車に乗れば、座って都心に出られる。

周辺環境

3.0

商店街には飲食店が結構あり、外食には困らなさそう

外観・共用部

4.0

オートロックのため安心、宅配ボックスもあるので便利

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

マンション裏手に商店街がある。また、少し離れたところにオーケーストアがある。

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/06 00:15

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/06 00:15

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【平塚駅に対する口コミ】早朝や昼時が快適に乗れるスイカで自販機の飲み物買える住宅街が多い。一軒家が多い庭付きが多い。

人身事故多い混んでるときはほぼ満員駅を待つ場所が狭い家賃が高い地形が斜め狭い土地も高い値がする

周辺環境

2.0

公共施設が充実してる公園が広い病院が多い事故が少ない夜も明るい老人にやさしい夜は静か

雑貨等の店が少ない公園にトイレがないところがある駅前に危ない店がある酔ってる人が多い駅近くに交番がない

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

飲食店が多い店のジャンルが広い環境にやさしい

飲食店が固まってる競合の店が閉店しやすい

暮らし・子育て

3.0

学校等が多い手すりや点字がある老人ホームが多い

幼稚園や学校が遠いし少ない子育て環境を整える施設がない

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【平塚駅に対する口コミ】早朝や昼時が快適に乗れるスイカで自販機の飲み物買える住宅街が多い。一軒家が多い庭付きが多い。

周辺環境

2.0

公共施設が充実してる公園が広い病院が多い事故が少ない夜も明るい老人にやさしい夜は静か

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

飲食店が多い店のジャンルが広い環境にやさしい

暮らし・子育て

3.0

学校等が多い手すりや点字がある老人ホームが多い

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リーデンスタワー湘南平塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	9階	3LDK	南	73.1㎡	14.69㎡	4,300万円	194万円
2024年3月	6階	3LDK	南	72.06㎡	13.4㎡	3,980万円	183万円
2024年2月	9階	3LDK	南	73.1㎡	14.69㎡	4,580万円	207万円
2024年2月	9階	3LDK	南	73.1㎡	14.69㎡	4,380万円	198万円
2023年6月	7階	3LDK	南	77.1㎡	12.4㎡	4,080万円	175万円

SALES HISTORY
リーデンスタワー湘南平塚の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年6月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
リーデンスタワー湘南平塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝リーデンスタワー湘南平塚の売買相場緑線＝平塚市紅谷町の売買相場青線＝平塚市の売買相場平塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
リーデンスタワー湘南平塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年5月	22階	2LDK	南	72.06㎡	230,000円	10,551円	0円	230,000円	0円	0円
2023年7月	4階	3LDK	北西	67.48㎡	140,000円	6,858円	8,000円	280,000円	140,000円	0円
2022年8月	10階	2LDK	北西	72.06㎡	169,000円	7,753円	0円	338,000円	169,000円	0円
2022年2月	13階	3LDK	南	68.35㎡	168,000円	8,125円	0円	168,000円	168,000円	0円
2022年2月	13階	3LDK	南	83.04㎡	168,000円	6,688円	0円	168,000円	168,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
リーデンスタワー湘南平塚の
中古での賃料相場履歴

2024年5月

2023年7月

2022年8月

2022年2月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
リーデンスタワー湘南平塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝リーデンスタワー湘南平塚の賃料相場緑線＝平塚市紅谷町の賃料相場青線＝平塚市の賃料相場平塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。