MANSION LIBRARY

プレサンス名古屋STATIONビーフレックス

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「太閤通」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄桜通線
    「名古屋」駅 徒歩8分 JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中村区則武2丁目22番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,164万円

    202.6万円/坪

    ～

    1,236万円

    215.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.6万円

    8,123円/坪

    ～

    5.1万円

    8,978円/坪

  • 表面利回り

    4.91％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンス名古屋STATIONビーフレックスを当社で売却するメリット

プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1200万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

abcさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/09/24 13:23
abcさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/09/24 13:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【太閤通駅に対する口コミ】名古屋駅まで徒歩６、７分ほどで、名古屋駅東側よりは小さいお店が多く少しごちゃごちゃした感じはあるものの、生活しやすかったです。また同じ距離に中村区役所駅もありましたが、西側へ行く予定がなく利用したことはありません。 また、繁華街から少し離れた住宅地となるため人通りも少なく静かです。
強いてあげるとすれば、近道は街灯があり明るめではあるが、人通りの少ない住宅地の小道となるため気になります。
周辺環境

5.0
住宅地であるため休日の日中も静かですが、少し名古屋駅方面へ足を運べばショッピングや食事もできる環境です。それに名古屋駅から少し南側にはマックスバリューがあり帰宅時の買い物ができ、西側に７、８分ほどいくとピアゴもあるためたまに気分を変えて買い物ができます。 また、住んでいる間にお世話になることはありませんでしたが、病院もいくつかあり安心した生活がおくれると思います。
若干古めかしい商店街の空き店舗がいくつかあるのが気になりました。
外観・共用部

5.0
入り口がオートロックであることと、常に管理人さんが居られるのでなにかあると相談できました。また、いくつかの大きさの宅配ボックスが準備されており、比較的大きな荷物でも再配達なしで受け取ることができ便利です。
強いてあげるとすれば、上層階は風が強く玄関のドアを開ける際に注意が必要です。
お部屋の仕様・設備

3.0
特に不便を感じることはなく、上層階であれば名古屋駅方面の眺めもいいです。

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買い物・食事

5.0
ショッピング；名古屋駅周辺 食料品の買い物：マックスバリュー(徒歩５分ほど)、ピアゴ（徒歩７、８分ほど） 外食：焼肉、しゃぶしゃぶ、定食、あんかけスパゲティー、飲み屋などいろいろなお店がありいろいろと選択可能 特にお気に入り：焼肉やきや(徒歩5分以内)ー特に”昔話盛り”がお気に入り、黄金家(徒歩5分以内)天丼がおすすめ、鰻勝(徒歩数十秒)
美味しいお店も多く、外食時に選べるお店が多すぎて困ります。
暮らし・子育て

3.0
利用することはありませんでしたが、20分圏内に学校や保育園があったと思います。
強いていてあげるとすればもう少し公園があればいいかなと思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【太閤通駅に対する口コミ】名古屋駅まで徒歩６、７分ほどで、名古屋駅東側よりは小さいお店が多く少しごちゃごちゃした感じはあるものの、生活しやすかったです。また同じ距離に中村区役所駅もありましたが、西側へ行く予定がなく利用したことはありません。 また、繁華街から少し離れた住宅地となるため人通りも少なく静かです。
    周辺環境

    5.0
    住宅地であるため休日の日中も静かですが、少し名古屋駅方面へ足を運べばショッピングや食事もできる環境です。それに名古屋駅から少し南側にはマックスバリューがあり帰宅時の買い物ができ、西側に７、８分ほどいくとピアゴもあるためたまに気分を変えて買い物ができます。 また、住んでいる間にお世話になることはありませんでしたが、病院もいくつかあり安心した生活がおくれると思います。
    外観・共用部

    5.0
    入り口がオートロックであることと、常に管理人さんが居られるのでなにかあると相談できました。また、いくつかの大きさの宅配ボックスが準備されており、比較的大きな荷物でも再配達なしで受け取ることができ便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    特に不便を感じることはなく、上層階であれば名古屋駅方面の眺めもいいです。
    買い物・食事

    5.0
    ショッピング；名古屋駅周辺 食料品の買い物：マックスバリュー(徒歩５分ほど)、ピアゴ（徒歩７、８分ほど） 外食：焼肉、しゃぶしゃぶ、定食、あんかけスパゲティー、飲み屋などいろいろなお店がありいろいろと選択可能 特にお気に入り：焼肉やきや(徒歩5分以内)ー特に”昔話盛り”がお気に入り、黄金家(徒歩5分以内)天丼がおすすめ、鰻勝(徒歩数十秒)
    暮らし・子育て

    3.0
    利用することはありませんでしたが、20分圏内に学校や保育園があったと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/03 18:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/03 18:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【太閤通駅に対する口コミ】新幹線や電車が多くて移動の時に近所の駅じゃなくて名古屋駅に行けば確実にどこへでもいけるイオンとか大須商店街は色々揃ってるから服とか雑貨を買う分にはいいと思う
行く分かれ道が多くて迷子にやりやすい 小さな子が居る人は気をつけないと子供が離れた時に何が起こるか不安でしかない家賃が高いから一人暮らしとかは向いていない
周辺環境

5.0
雑貨屋とかフード系のお店が入ってて もし、遠出してきた人とかがお土産買ったりする時にはいいと思う道路が綺麗で大通りが多いから車は楽だと思う
店によって行列が多く、待ち時間が長いから時間がない人には不便強いて挙げればポイ捨てされてる物が多く地と面が汚い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
名物とかみんなが食べれるようなマックも入っていてだれでも寄れる
お店で食べるとコロナの不安や金額の問題がある
暮らし・子育て

5.0
公園とか学校は結構ある！ ただ家賃が駅ちかは高い
大通りが多いからバイクがうるさかったり外国人や酔っ払いが所々うるさい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【太閤通駅に対する口コミ】新幹線や電車が多くて移動の時に近所の駅じゃなくて名古屋駅に行けば確実にどこへでもいけるイオンとか大須商店街は色々揃ってるから服とか雑貨を買う分にはいいと思う
    周辺環境

    5.0
    雑貨屋とかフード系のお店が入ってて もし、遠出してきた人とかがお土産買ったりする時にはいいと思う道路が綺麗で大通りが多いから車は楽だと思う
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    名物とかみんなが食べれるようなマックも入っていてだれでも寄れる
    暮らし・子育て

    5.0
    公園とか学校は結構ある！ ただ家賃が駅ちかは高い
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/02 00:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/02 00:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【太閤通駅に対する口コミ】多くの人が利用する駅。 降りたら沢山のお店屋さんや飲食店があるので便利。 エレベーターもエスカレーターもあるので子連れでも使いやすい。 駅をおりて直ぐにトイレもあるし 改札も多いので使いやすい。 切符販売機も多い。
改札がちょっと狭い気がする。 ベビーカーだと人が多いので通りずらく少し大変でした。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【太閤通駅に対する口コミ】多くの人が利用する駅。 降りたら沢山のお店屋さんや飲食店があるので便利。 エレベーターもエスカレーターもあるので子連れでも使いやすい。 駅をおりて直ぐにトイレもあるし 改札も多いので使いやすい。 切符販売機も多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/18 06:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/18 06:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【太閤通駅に対する口コミ】JR、名鉄、近鉄、地下鉄など愛知の主要路線が全部集中しているため、乗り換えには名古屋駅を経由すればどこでもいけます！飲食店やコンビニもあり困ることはありません。商業施設も多く立ち並んでいるため仕事帰りに利用も可能です！
とりかく人が多いため、電車も通路も混みます。駅構内が広く目的地にたどり着くまで結構歩く。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【太閤通駅に対する口コミ】JR、名鉄、近鉄、地下鉄など愛知の主要路線が全部集中しているため、乗り換えには名古屋駅を経由すればどこでもいけます！飲食店やコンビニもあり困ることはありません。商業施設も多く立ち並んでいるため仕事帰りに利用も可能です！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 20:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 20:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【太閤通駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、とてもひろいです。街にでなくても、お土産も購入でき、駅中だけで、一日中楽しめます。バスやタクシーなど、そこからの利便性もよくて、周りにコインパーキングもたくさんあるので、非常に便利です
強いて言えば広すぎて、迷子になりそうてます
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【太閤通駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、とてもひろいです。街にでなくても、お土産も購入でき、駅中だけで、一日中楽しめます。バスやタクシーなど、そこからの利便性もよくて、周りにコインパーキングもたくさんあるので、非常に便利です
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/03/31 18:43
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/03/31 18:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【太閤通駅に対する口コミ】・ジェイアール名古屋タカシマヤ ・最寄り駅が名古屋駅のため交通の便は良い ・昭和通りという大きな通りを通って帰れる
・デパートは平日終日問わず、人が多い ・名古屋の主要駅なので人が多い
周辺環境

3.0
・コンビニや飲食店が多いので一人暮らしは住みやすいと思う
・居酒屋が多いので酔っ払いが多い（絡んでくることはない） ・公園はなく、緑が少ない ・排気で車が汚れる
外観・共用部

5.0
・マンションなので隣の生活音はしない ・週に2から3回清掃の人が掃除にきてくれる ・オートロックなので女性でも安心かも
・朝の出勤時になると上層階だとエレベーターの待ち時間が長い
お部屋の仕様・設備

3.0
・天井が高いので広く感じる ・築13年くらい経っているけど、内装はきれい

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買い物・食事

5.0
・飲食店はたくさんある ・コンビニも駅からまっすぐ帰れば1店舗ある。すこし道を外せば2・3はある（住んでいた当時） ・駅近いからといって特に物価が高いということはない
・スーパーまでは距離がある。個人差にもよるが、徒歩15分から20分くらいかかるかもしれない。
暮らし・子育て

1.0
・中村区役所が近いので手続きは楽 ・大手の銀行が名古屋駅周辺にある
・公園といった子供が遊ぶようなところはないので子育てには向かない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【太閤通駅に対する口コミ】・ジェイアール名古屋タカシマヤ ・最寄り駅が名古屋駅のため交通の便は良い ・昭和通りという大きな通りを通って帰れる
    周辺環境

    3.0
    ・コンビニや飲食店が多いので一人暮らしは住みやすいと思う
    外観・共用部

    5.0
    ・マンションなので隣の生活音はしない ・週に2から3回清掃の人が掃除にきてくれる ・オートロックなので女性でも安心かも
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ・天井が高いので広く感じる ・築13年くらい経っているけど、内装はきれい
    買い物・食事

    5.0
    ・飲食店はたくさんある ・コンビニも駅からまっすぐ帰れば1店舗ある。すこし道を外せば2・3はある（住んでいた当時） ・駅近いからといって特に物価が高いということはない
    暮らし・子育て

    1.0
    ・中村区役所が近いので手続きは楽 ・大手の銀行が名古屋駅周辺にある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【太閤通駅に対する口コミ】名古屋駅は、愛知県で最大の駅となっています。JRだけでなく名鉄や地下鉄名城線、市バスや高速バスなどあらゆる交通手段が整っている駅でもあり名古屋の中心に位置しています。周辺は、各商業店舗や飲食店、公共施設など全てが揃っており非常に利便性が高いです。
名古屋の中心とも言える駅のため1日の利用者数が非常に多く毎日、名古屋駅構内は混雑しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【太閤通駅に対する口コミ】名古屋駅は、愛知県で最大の駅となっています。JRだけでなく名鉄や地下鉄名城線、市バスや高速バスなどあらゆる交通手段が整っている駅でもあり名古屋の中心に位置しています。周辺は、各商業店舗や飲食店、公共施設など全てが揃っており非常に利便性が高いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 1K 東 21.28㎡ 2㎡ 1,200万円 186万円
2024年4月 12階 1K 東 21.28㎡ 3.36㎡ 1,470万円 228万円
2023年6月 12階 1K 東 24.98㎡ 5.01㎡ 1,390万円 184万円
2023年5月 11階 1K 東 21.28㎡ 3.36㎡ 1,250万円 194万円
2023年4月 5階 1K 東 21.28㎡ 3.64㎡ 1,550万円 241万円
SALES HISTORY
プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.28㎡

    • バルコニー面積

      2㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      186万円

2024年4月

    • 12階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.28㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      1,470万円

    • 坪単価

      228万円

2023年6月

    • 12階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      24.98㎡

    • バルコニー面積

      5.01㎡

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      184万円

2023年5月

    • 11階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.28㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      194万円

2023年4月

    • 5階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.28㎡

    • バルコニー面積

      3.64㎡

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      241万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中村区則武の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中村区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 11階 ワンルーム 東 24.98㎡ 52,000円 6,882円 8,000円 0円 0円 0円
2024年4月 14階 1K 東 24.98㎡ 48,800円 6,458円 11,260円 0円 60,000円 0円
2024年4月 14階 ワンルーム 東 24.98㎡ 48,740円 6,450円 11,260円 0円 60,000円 0円
2024年4月 10階 1K 東 21.28㎡ 53,000円 8,233円 5,000円 53,000円 0円 0円
2024年3月 11階 1K 東 24.98㎡ 55,500円 7,345円 11,260円 0円 65,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.28㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      6,882円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 14階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.28㎡

    • 賃料

      48,800円

    • 坪単価

      6,458円

    • 管理費

      11,260円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 14階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.28㎡

    • 賃料

      48,740円

    • 坪単価

      6,450円

    • 管理費

      11,260円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 10階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.28㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      8,233円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      53,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      21.28㎡

    • 賃料

      55,500円

    • 坪単価

      7,345円

    • 管理費

      11,260円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中村区則武の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中村区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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