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パークフィーネ南大沢

パークフィーネ南大沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南大沢」駅 徒歩16分 京王相模原線

  • 所在地

    東京都八王子市鑓水2丁目83番
    周辺地図

  • 総戸数

    452戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークフィーネ南大沢周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m²

    • 2DK

    間取り図

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m² / 2SLDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

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  • 間取り図

    クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m² / 2DK

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

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  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m² / 3SLDK

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,615万円

    136.3万円/坪

    ～

    4,901万円

    144.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.0万円

    4,442円/坪

    ～

    16.6万円

    4,909円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークフィーネ南大沢を当社で売却するメリット

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4758万円

参考相場価格の試算条件

  • 112平米(約33.88坪)
  • 角部屋
  • 25平米(約7.56坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

boxさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/12/19 16:42
boxさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/12/19 16:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南大沢駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にスーパーが2つあり、郵便局やドラッグストアも5分圏内です。駅までは徒歩16分表示ですが、車道を使わず遊歩道のみでアクセスが可能です。
強いてあげれば、最寄りの南大沢駅より徒歩16分という点ですがマンション目の前にバス停があり、平日の朝は一時間に10本以上本数がありますので不便さは感じません。
周辺環境

4.0
マンション街区は南側のエントランス以外は遊歩道に囲まれています。またマンション南西側は大きな公園となっており周辺環境は良好です。
特にデメリットとはありませんが、強いてあげればマンション西側は都営住宅になっています。
外観・共用部

4.0
タイル貼の外観で高級感があります。1世代前のマンションとなりますが、設備は現行の新築マンションと新しい古いの差はありますが見劣りしません。自走式駐車場、共用棟、ゲストルーム等充実しています。
築10年が経ちますが、戸数が多い為修繕もしっかりされていますのでそこまでデメリットはないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内設備は、床暖房、ディスポーザー、バスサイズ1620等現行のマンションと設備の差はありません。

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買い物・食事

4.0
アウトレットをはじめ、駅ビルや映画館等、駅近隣の施設が充実しており、生活に不便さは感じません。
スーパーが徒歩圏内ですが、営業時間の遅いコンビニ等は近隣にはありません。
暮らし・子育て

4.0
近隣の保育園、幼稚園はすべて遊歩道でアクセスができます。また、小学校学区は人気がある学区です。
病院は近隣にありませんので駅まで行く必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南大沢駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にスーパーが2つあり、郵便局やドラッグストアも5分圏内です。駅までは徒歩16分表示ですが、車道を使わず遊歩道のみでアクセスが可能です。
    周辺環境

    4.0
    マンション街区は南側のエントランス以外は遊歩道に囲まれています。またマンション南西側は大きな公園となっており周辺環境は良好です。
    外観・共用部

    4.0
    タイル貼の外観で高級感があります。1世代前のマンションとなりますが、設備は現行の新築マンションと新しい古いの差はありますが見劣りしません。自走式駐車場、共用棟、ゲストルーム等充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内設備は、床暖房、ディスポーザー、バスサイズ1620等現行のマンションと設備の差はありません。
    買い物・食事

    4.0
    アウトレットをはじめ、駅ビルや映画館等、駅近隣の施設が充実しており、生活に不便さは感じません。
    暮らし・子育て

    4.0
    近隣の保育園、幼稚園はすべて遊歩道でアクセスができます。また、小学校学区は人気がある学区です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ymmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/29 18:05
ymmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/29 18:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
静かで治安がよい。公園も近くて自然を感じやすい。
最寄り駅までは距離があり、スーパー以外は近所にあまり商業施設が無い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    静かで治安がよい。公園も近くて自然を感じやすい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークフィーネ南大沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南東 100.14㎡ 15.86㎡ 4,180万円 138万円
2024年4月 7階 3LDK 南西 94.83㎡ 18.95㎡ 3,600万円 126万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 94.83㎡ 18.95㎡ 3,613万円 126万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 100.14㎡ 15.86㎡ 4,280万円 141万円
2024年1月 9階 4LDK 南東 111.54㎡ 45.1㎡ 3,960万円 117万円
SALES HISTORY
パークフィーネ南大沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.14㎡

    • バルコニー面積

      15.86㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      138万円

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.83㎡

    • バルコニー面積

      18.95㎡

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      126万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.83㎡

    • バルコニー面積

      18.95㎡

    • 販売価格

      3,613万円

    • 坪単価

      126万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.14㎡

    • バルコニー面積

      15.86㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      141万円

2024年1月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      111.54㎡

    • バルコニー面積

      45.1㎡

    • 販売価格

      3,960万円

    • 坪単価

      117万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークフィーネ南大沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークフィーネ南大沢の売買相場 緑線 ＝ 八王子市鑓水の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークフィーネ南大沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 8階 3LDK 南東 98.22㎡ 130,000円 4,375円 0円 260,000円 130,000円 0円
2015年4月 4階 4LDK 南 110.31㎡ 149,000円 4,465円 0円 223,500円 149,000円 0円
2015年4月 1階 3LDK 南 95.24㎡ 148,000円 5,137円 0円 296,000円 148,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークフィーネ南大沢の
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      111.54㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      4,375円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      111.54㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      4,465円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      223,500円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      111.54㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      5,137円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークフィーネ南大沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークフィーネ南大沢の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市鑓水の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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