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調布柴崎ガーデンハウス

調布柴崎ガーデンハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「柴崎」駅徒歩1分京王線
「つつじヶ丘」駅徒歩12分京王線
所在地
東京都調布市菊野台2丁目22番17号
周辺地図
総戸数
38戸
階層
地上6階建地下1階
築年月
2000年9月
間取り
1LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,270万円

212.5万円/坪

～

5,596万円

225.7万円/坪
賃貸相場価格

20.4万円

8,261円/坪

～

22.6万円

9,130円/坪
表面利回り

4.76％

調布柴崎ガーデンハウスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5433万円

参考相場価格の試算条件

82平米(約24.81坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

にゃんすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/06/14 22:24

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
にゃんすけさん
15項目投稿　2021/06/14 22:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【柴崎駅に対する口コミ】柴崎駅まで駐輪場出口から徒歩40秒。小雨なら濡れる暇もない位なので電車で駅に着いた＝帰宅した感があります。そのわずかな途中にセブンイレブン、珈琲豆専門店、八百屋、ステーキ屋、ジャズライブ喫茶、洋食屋、手羽先屋、立ち飲み屋、歯医者、クリーニング屋、整体院、蕎麦屋があり、どれも小規模店舗だが充実している。

各駅3兄弟（柴崎、国領、布田）の中で唯一、駅舎がリニューアルされていない。2021年に全国開かずの踏切で改善すべき駅の一つに選ばれ国土交通大臣も視察したり、パシコンが駅改修プランを描いたりと、「そろそろ感」は高まりつつある、、とは言え10年先の話だろう感。

周辺環境

4.0

駅1分ながら線路から距離があり、電車の音は全く気にならない。三方の道路を隔てた先は第一種低層住居専用地域でありほぼ2階建てとなるため、マンション3階以上のバルコニー側は視界が抜ける。メイン通りでないため交通量も多くなく、閑静な環境。近くの踏切は開かずの踏切で有名だが、遠回りせずに行ける郵便局脇の道を抜けると線路横断地下道があるため気にならない。

徒歩5分以内に公園が一つ位で少ない。キテラタウンが線路を挟んでおり、帰り道と反対側なのが残念かも。

外観・共用部

4.0

住友不動産の設計、施工、販売による一貫した品質管理がなされている。管理は住友不動産建物サービス。外観は逆梁アウトフレームによる重厚感あり。エントランスは中規模マンションらしくこじんまりとしながらも天然石床で左官仕上げの壁など上質感あり。共用廊下も広い。バリアフリー。駐車場電動シャッター。2000年築のガーデンハウスブランド最終期（今も続いているが当時は住友不動産のメインブランドとしてピーク）に相応しい佇まいが今現在（2021年）も保たれている。

柴崎に同クラス（コンセプト）のマンションが無い。

お部屋の仕様・設備

5.0

【構造】逆梁アウトフレーム、スラブ厚200mm-230mm 【換気】24時間換気【リビング】開口部のガラス実測2.2m以上のハイサッシかつ部屋によっては突合わせガラス（サッシではなくシーリング材によるガラス連結）による圧倒的な開放感。リビング天井も2.55m以上。造作折り上げカーテンボックス（全部屋）。リビングエアコン用200V対応。床暖房。【玄関】ポーチも十分な広さ。タイル張り。【洗面】洗濯機用袖壁【キッチン】下にはビルトイン浄水用／食洗機用の電源や分岐水栓完備。【バルコニー】スロップシンク。花台。コンクリ隔壁。【室内扉】重厚感あり、3点支持、ドアハンドルも高級感あり。

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買い物・食事

4.0

【買い物】総合スーパーのライフは徒歩6分、イトーヨーカドーは徒歩10分、格安スーパーのビッグエーは徒歩3分。ドラッグストアのココカラファインは徒歩1分、コンビニ（100円ローソン、セブン）、【サービス】郵便局、ATM（みずほ）、ファミリークリニック（国立成育出身の小児科専門医）。徒歩3分で銭湯（神代湯）。【外食】徒歩3分以内で街中華、武蔵野うどん屋、お好み焼き屋、オリジン弁当、ラーメン屋、焼き鳥屋、定食屋、カフェ兼軽食屋などあり。立ち飲み屋、カフェなどどれも小規模個人店だが充実している。

駅1分だけに、つつじが丘か国領に行けば良いとも思える。

暮らし・子育て

4.0

郵便局は徒歩10秒。保育園も徒歩2分。何といっても水鳥が飛び交い川遊びが出来て安全な深さの野川が徒歩5－6分。川沿いの両岸は散歩、ジョギングコース、春は桜道。西松屋も徒歩25分位で行ける。深大寺も徒歩30分程度。シェアカーも2021年現在で徒歩5分以内に4か所配置されており、内一か所はマンション向かい側で便利。

塾はつつじが丘か国領に行ったほうが選択肢が広がる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/24 21:07

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/24 21:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【柴崎駅に対する口コミ】駅は昔ながらの駅舎で見た目は良くない。ただし、最近の開発された駅は改札からホームまで行くのに時間がかかるが柴崎駅はすぐにホームに行くことができるのが便利。また駅周辺は昔ながらの雰囲気があるところが良い。

ひとつ難点なのが駅の踏み切りが開かずの踏み切りとなっているところで長いと10分以上開かない時がある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【柴崎駅に対する口コミ】住宅街なので飲み屋もなくしずかである。駅前にセブンイレブン、オリジン弁当、インドカレー料理店（テイクアウト可）がある。満員になる前の電車に乗れるため、乗車位置の確保がしやすい。徒歩5分ほどでクロスガーデン調布という、小規模なショッピングセンターがある。

線路、ホームが地下化していないため、通勤ラッシュ時間帯は踏切が開かない。各駅停車しか止まらない。周辺に遊ぶ施設はない。駅を出るとすぐに住宅街のため、明かりは少ない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
調布柴崎ガーデンハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年2月	3階	4LDK	西	82.78㎡	16.41㎡	4,850万円	194万円
2021年1月	3階	4LDK	西	82.78㎡	16.41㎡	4,880万円	195万円
2020年12月	3階	3LDK	東	75.06㎡	9.46㎡	4,990万円	220万円
2020年11月	3階	3LDK	東	75.06㎡	9.46㎡	5,080万円	224万円
2020年10月	3階	4LDK	西	82.78㎡	16.41㎡	4,980万円	199万円

SALES HISTORY
調布柴崎ガーデンハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2021年2月

2021年1月

2020年12月

2020年11月

2020年10月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
調布柴崎ガーデンハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝調布柴崎ガーデンハウスの売買相場緑線＝調布市菊野台の売買相場青線＝調布市の売買相場つつじヶ丘の売買相場柴崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
調布柴崎ガーデンハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	1階	2LDK	南西	55.74㎡	140,000円	8,303円	0円	140,000円	140,000円	0円
2021年12月	1階	2LDK	南西	55.74㎡	148,000円	8,777円	0円	148,000円	148,000円	0円
2018年3月	3階	4LDK	南東	82.78㎡	160,000円	6,390円	3,000円	320,000円	160,000円	0円
2016年8月	3階	4LDK	南東	82.78㎡	165,000円	6,589円	0円	330,000円	165,000円	0円
2015年12月	3階	1LDK	南	44.04㎡	125,000円	9,383円	0円	125,000円	125,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
調布柴崎ガーデンハウスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2021年12月

2018年3月

2016年8月

2015年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
調布柴崎ガーデンハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝調布柴崎ガーデンハウスの賃料相場緑線＝調布市菊野台の賃料相場青線＝調布市の賃料相場柴崎の賃料相場つつじヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。