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東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘

東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	町田店
■お問い合わせ先	0120-919-990
■所在地	東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「たまプラーザ」駅徒歩7分東急田園都市線
所在地
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9番2号
周辺地図
総戸数
53戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
2000年11月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘周辺の売り出し中物件

イディオスあざみ野A棟
- 7,580万円
- 76.25m²
- 3LDK
- 東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.75m²
詳細

お問い合わせ
あざみ野ベレッツァ
- 7,080万円
- 76.07m²
- 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.6m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市ヶ尾壱番館
- 3,280万円
- 60.32m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「市が尾」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  6.96m²
詳細

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- 7,080万円
- 76.07m² / 3LDK
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- 3,280万円
- 60.32m² / 2LDK
- 東急田園都市線「市が尾」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  6.96m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

10,395万円

354.3万円/坪

～

11,038万円

376.2万円/坪

東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘を当社で売却するメリット

東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	町田店
■お問い合わせ先	0120-919-990
■所在地	東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 10717万円

参考相場価格の試算条件

97平米(約29.34坪)
角部屋
22平米(約6.66坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

hiabwjnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2019/01/15 12:04

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
hiabwjnさん
15項目投稿　2019/01/15 12:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】二子玉川まで9分、渋谷までは20分、横浜まで30分、大手町まで40分と、名だたるターミナル駅まですぐに行けます。たまプラーザ駅自身にもたまプラーザテラスというショッピングモールがあり便利です。

朝の通勤ラッシュは、いつも地獄の様相を呈しています。私はいつも各駅停車に乗るようにしていますが五十歩百歩といったところです。隣のマンションに住んでいるセレブな人はハイヤー出勤していますが、そんな余裕のある人は少数だと思います。

周辺環境

4.0

閑静な住宅街で徒歩3分のところに美しが丘第五公園、徒歩5分のところに美しが丘公園があります。また、最寄りの小学校は美しが丘東小学校で徒歩5分。車通りも少なく夜は静かです。

目の前の道は少し暗いです。また中学校がかなり遠く、徒歩20分程度かかります。また、このマンションは自治会に加盟していないため子供がラジオ体操に参加できないなど、不便なことがあります。

外観・共用部

4.0

管理人さんは感じのいい人で、清掃も行き届いています。セキュリティ面はオートロックにカメラ付きインターホンを採用しており心配はしていません。また、数年前に監視カメラも設置されたため、さらに充実したといえるでしょう。共用施設には宅配ロッカーがあり、とても便利です。また、おまけのようなものですが、鍵を使って入る、大きめの共用の庭があります。日常で使うことはありませんが、時々子供が遊んでいるのを見かけます。

管理人さんはいますがフロントサービスはありません。また、16時以降にはいません。また、築十年ですので近年他のマンションに設置されていることが多いゲストルームやキッズルームなどの共用施設は皆無です。その分管理費は少し安めですが…。

お部屋の仕様・設備

3.0

高台に建っているため眺望はとても良いです。晴れている日には富士山が見えますし、日当たりも十分すぎるぐらいにあります。室内性能も最新式には劣りますが、一通り揃っています。

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買い物・食事

4.0

駅直結のショッピングセンターのたまプラーザテラスがあり、隣には東急百貨店もあるため充実しています。またスーパーなども充実しており、東急ストア、まいばすけっと、コープ、イトーヨーカドーなどがあります。商店街は商店などが少なく、代わりに飲食店などが多い印象です。

昔からやっているような店が少ないこともあり、外食がかなり高めです。フードコートまで行けばそれなりに安い店もあるのですが、何度も行っていると飽きが来ます。少し前まであったサイゼリヤも最近になってつぶれました。

暮らし・子育て

5.0

近くに公園が多数あり、病院も個人病院が多数あります。また学区の美しが丘東小学校は、近くでも評判の環境のいい学校です。幼稚園は、徒歩10分ほどのところにサレジオ幼稚園があります。保育園も最近増えており、児童募集の張り紙も多数あるため問題はないかと思われます。夏祭り、桜まつりと、イベントなども多い印象です。

行政サービス、図書館等は隣の駅まで行かないとありません。また、老人ホームはすべてが無駄に高い印象です。そして前述の通り、中学校は非常に遠いです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/11 10:58

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/11 10:58

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】服屋、フードコート、さらには、近くに東急ストア、イトーヨーカドー、その上にはビッグカメラまでついていて、たまプラーザにさえ行けば生活がかなり充実する。バスターミナルには、ディズニーランドに行くバスまである。

特にデメリットはないが、強いて言うなら、田園都市線の運転見合わせが多々あり、混雑することがある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

hiabwjnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2018/10/28 18:54

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
hiabwjnさん
2項目投稿　2018/10/28 18:54

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

公園が多く、学校も不良はおらず、とても環境がいいと思います。

強いて挙げるなら、通勤時のラッシュがとてもきついということでしょうかね。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

公園が多く、学校も不良はおらず、とても環境がいいと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	3階	2LDK	西	76.5㎡	12.8㎡	6,980万円	302万円
2023年2月	2階	4LDK	南	98.08㎡	26.7㎡	10,980万円	370万円
2023年1月	2階	4LDK	南	90.08㎡	26.7㎡	11,480万円	421万円
2022年12月	2階	4LDK	南	98.08㎡	26.7㎡	11,480万円	387万円
2022年6月	2階	4LDK	南	98.08㎡	26.7㎡	8,280万円	279万円

SALES HISTORY
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年2月

2023年1月

2022年12月

2022年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘の売買相場緑線＝横浜市青葉区美しが丘の売買相場青線＝横浜市青葉区の売買相場たまプラーザの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2015年1月	1階	3LDK	東	78.28㎡	188,000円	7,939円	13,000円	188,000円	188,000円	0円
2014年11月	4階	3LDK	西	76.5㎡	170,000円	7,346円	0円	340,000円	170,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘の
中古での賃料相場履歴

2015年1月

2014年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝横浜市青葉区美しが丘の賃料相場青線＝横浜市青葉区の賃料相場たまプラーザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。