MANSION LIBRARY

フラッツ鷺ノ宮

フラッツ鷺ノ宮を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「都立家政」駅 徒歩4分 西武新宿線
    「鷺ノ宮」駅 徒歩7分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都中野区鷺宮3丁目9番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2000年5月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フラッツ鷺ノ宮周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
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  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,267万円

    255.6万円/坪

    ～

    7,717万円

    271.4万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フラッツ鷺ノ宮を当社で売却するメリット

フラッツ鷺ノ宮の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7492万円

参考相場価格の試算条件

  • 94平米(約28.44坪)
  • 角部屋
  • 26平米(約7.87坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/25 08:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/25 08:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【都立家政駅に対する口コミ】高田馬場駅と西武新宿駅に直通で行くことができます。所要時間は朝のラッシュ以外で15分ぐらいです。バス・トイレ別などの拘りがなければ家賃5万円台もあるので20代の一人暮らしでも向いてると思います。実際に若い男女が駅を利用しているのを良く見かけます。
急行がなく各駅停車しかないです。西武新宿駅が他の新宿駅と乗り換える際に距離があり、JR・地下鉄両方とも徒歩10分以上はかかります。各物件によりますが3LDKだと家賃は平均して15万円ですので、子供が多い家族が住むとなるとコストが高いかなと思います。
周辺環境

4.0
駅近く降りたところにスーパーや商店街があるので帰宅する際の買い物には便利です。駅近くに交番があるのとお巡りさんの巡回はよく見かけます。
大きな病院が近くにないので入院が必要な場合は遠方になりがちです。公園施設が多いのですが、夜になると人気がないので女性や子供は一人で向かうのは避けた方がいいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ラーメンマニアに有名な「食堂 七彩」を中心にインドカレーや和風の居酒屋など幅広いお店があるので外食する際は便利です。
チェーン店のお店が少なく個人のお店が多いので初見の方は最初は入りづらいかもしれません。
暮らし・子育て

3.0
駅周辺には高校や児童施設が多くあり、親子で遊べる公園もあります。
ラッシュ時ですが、高架橋がなく踏切で立ち止まる事が多いので子供を送り迎えする際は時間に余裕を持った方がいいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【都立家政駅に対する口コミ】高田馬場駅と西武新宿駅に直通で行くことができます。所要時間は朝のラッシュ以外で15分ぐらいです。バス・トイレ別などの拘りがなければ家賃5万円台もあるので20代の一人暮らしでも向いてると思います。実際に若い男女が駅を利用しているのを良く見かけます。
    周辺環境

    4.0
    駅近く降りたところにスーパーや商店街があるので帰宅する際の買い物には便利です。駅近くに交番があるのとお巡りさんの巡回はよく見かけます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ラーメンマニアに有名な「食堂 七彩」を中心にインドカレーや和風の居酒屋など幅広いお店があるので外食する際は便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅周辺には高校や児童施設が多くあり、親子で遊べる公園もあります。
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B犬さん
不動産会社さん10項目投稿　2023/11/21 17:58
B犬さん
不動産会社さん
10項目投稿　2023/11/21 17:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【都立家政駅に対する口コミ】・商店街至近。 ・懐かしい感じの商店街です
・最寄りの西武新宿線「都立家政」駅には急行は停まらない
周辺環境

4.0
・低層マンション部分に関しては、南側が抜けている ・コンビニ目の前
外観・共用部

4.0
・管理状態良好 ・修繕状態良好 ・ゴミ置き場キレイ
お部屋の仕様・設備

4.0
・構造はしっかりしてる感じがする ・アルコーブが広い

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買い物・食事

3.0
・目の前にコンビニがあります ・そこまで充実した商店街ではありませんが、すぐのところに商店街があります
・そこまで充実してない ・隣の野方駅の方がお店が多いのでそちらにいく人も多い。
暮らし・子育て

4.0
・のんびり感あり。それがいい ・南がわは低層住宅が広がっている

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【都立家政駅に対する口コミ】・商店街至近。 ・懐かしい感じの商店街です
    周辺環境

    4.0
    ・低層マンション部分に関しては、南側が抜けている ・コンビニ目の前
    外観・共用部

    4.0
    ・管理状態良好 ・修繕状態良好 ・ゴミ置き場キレイ
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ・構造はしっかりしてる感じがする ・アルコーブが広い
    買い物・食事

    3.0
    ・目の前にコンビニがあります ・そこまで充実した商店街ではありませんが、すぐのところに商店街があります
    暮らし・子育て

    4.0
    ・のんびり感あり。それがいい ・南がわは低層住宅が広がっている
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/19 16:46
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/19 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【都立家政駅に対する口コミ】西武新宿線の都立家政駅と鷺ノ宮駅がそれぞれ徒歩でアクセスできるので、新宿方面の通勤には便利です。
西武新宿線は新宿方面がとても混雑しており、朝は電車内がかなり窮屈です。
周辺環境

3.0
周囲は閑静な住宅街であり、落ち着いた環境で過ごすことが出来ます。
マンションから都道が近く自動車の数が多いので事故には注意が必要です。
外観・共用部

3.0
エントランスは落ち着いた雰囲気であり、セキュリティもしっかりとしていて安心です。
共用部分にトランクルームが設置されていないので、物の置き場に困ることがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
周囲はていそうな建物が多いので、住戸内には日中は十分に採光を取り入れることが出来ます。

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買い物・食事

4.0
鷺ノ宮駅前にはマルエツなど、いくつかスーパーマーケット等の日用品を購入できる店舗があります。
徒歩圏内にある飲食店が限られているので、食事を食べる場所の選択肢が増えると良いです。
暮らし・子育て

3.0
マンションの近くには歯科医院や薬局、クリニックなどがいくつかあるので、いざという時も安心です。
子供たちが交流できるマンション内にイベントがあると良かったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【都立家政駅に対する口コミ】西武新宿線の都立家政駅と鷺ノ宮駅がそれぞれ徒歩でアクセスできるので、新宿方面の通勤には便利です。
    周辺環境

    3.0
    周囲は閑静な住宅街であり、落ち着いた環境で過ごすことが出来ます。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスは落ち着いた雰囲気であり、セキュリティもしっかりとしていて安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    周囲はていそうな建物が多いので、住戸内には日中は十分に採光を取り入れることが出来ます。
    買い物・食事

    4.0
    鷺ノ宮駅前にはマルエツなど、いくつかスーパーマーケット等の日用品を購入できる店舗があります。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンションの近くには歯科医院や薬局、クリニックなどがいくつかあるので、いざという時も安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フラッツ鷺ノ宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南 78.6㎡ 16.43㎡ 5,280万円 222万円
2023年11月 3階 3LDK 南 78.6㎡ 16.43㎡ 5,480万円 230万円
2023年11月 7階 4LDK 南 104.3㎡ 22.61㎡ 10,800万円 342万円
2023年10月 7階 4LDK 南 104.3㎡ 22.61㎡ 11,800万円 374万円
2023年10月 3階 4LDK 南 93.24㎡ 42.83㎡ 5,980万円 212万円
SALES HISTORY
フラッツ鷺ノ宮の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.6㎡

    • バルコニー面積

      16.43㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      222万円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.6㎡

    • バルコニー面積

      16.43㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      230万円

2023年11月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      104.3㎡

    • バルコニー面積

      22.61㎡

    • 販売価格

      10,800万円

    • 坪単価

      342万円

2023年10月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      104.3㎡

    • バルコニー面積

      22.61㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      374万円

2023年10月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.24㎡

    • バルコニー面積

      42.83㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      212万円

更新日：

SALES TRANSITION
フラッツ鷺ノ宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フラッツ鷺ノ宮の売買相場 緑線 ＝ 中野区鷺宮の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フラッツ鷺ノ宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2017年7月 6階 1LDK 南 56.16㎡ 124,000円 7,299円 5,000円 248,000円 0円 0円
2016年2月 6階 1LDK 南西 56.16㎡ 124,000円 7,299円 5,000円 248,000円 0円 0円
2016年1月 6階 1LDK 南西 56.16㎡ 134,000円 7,888円 5,000円 268,000円 134,000円 0円
2015年9月 6階 1LDK 南西 56.16㎡ 149,000円 8,771円 7,000円 298,000円 149,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フラッツ鷺ノ宮の
中古での賃料相場履歴

2017年7月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.24㎡

    • 賃料

      124,000円

    • 坪単価

      7,299円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.24㎡

    • 賃料

      124,000円

    • 坪単価

      7,299円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年1月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.24㎡

    • 賃料

      134,000円

    • 坪単価

      7,888円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      268,000円

    • 礼金

      134,000円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.24㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      8,771円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フラッツ鷺ノ宮の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 中野区鷺宮の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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