美しが丘ハイム

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「たまプラーザ」駅 徒歩8分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    137戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2000年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
美しが丘ハイム周辺の売り出し中物件

  • イディオスあざみ野A棟

    • 7,580万円

    • 76.25m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.75m²

  • あざみ野ベレッツァ

    • 7,080万円

    • 76.07m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.6m²

  • クリオ市ヶ尾壱番館

    • 3,280万円

    • 60.32m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.96m²

  • 間取り図

    イディオスあざみ野A棟

    • 7,580万円

    • 76.25m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.75m²

  • 間取り図

    あざみ野ベレッツァ

    • 7,080万円

    • 76.07m² / 3LDK

    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.6m²

  • 間取り図

    クリオ市ヶ尾壱番館

    • 3,280万円

    • 60.32m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.96m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    8,414万円

    339.3万円/坪

    8,934万円

    360.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.9万円

    9,256円/坪

    25.3万円

    10,231円/坪

  • 表面利回り

    3.34

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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美しが丘ハイムの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8674万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

nobnobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/05/18 14:25
nobnobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/05/18 14:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】最寄りのたまプラーザ駅周辺は、東急百貨店、駅ビル(テラス)に加え、スーパーは東急ストア、ヨーカドー、生協があり大変便利。マンションから駅までは下り坂で約8分。急行停車駅なので都心(渋谷方面)は便利。 羽田、成田への各空港へのリムジンバスが発着しているのが他の最寄り駅にはない魅力。
田園都市線の混雑度は、10年程前に溝の口~二子玉川を複々線化したが焼け石に水状態である。映画館がないので、電車では南町田、二子玉、港北NT、車で新百合等に行くことになる。夜間は、幹線道(桜並木)の道を曲がってマンション街に入ると若干暗いが、それも商業地区ではないのでやむを得ない。
周辺環境

5.0

周辺の道路は桜、ケヤキ、ハナミズキ等の街路樹があり雰囲気はいい。公園は美しが丘公園が近く、その他新石川公園、山内公園等も徒歩圏に多く子育てにはいい環境と思います。幹線道から入っているので静かです。川崎市側が犬蔵谷戸だったせいか野鳥の声もよく聞こえます。
公共施設(区役所、警察署等)は、たまプラーザから3つ先の市が尾駅ですので、若干不便ですが、あまり頻繁に行く場所ではありませんので問題ないと思います。
外観・共用部

4.0

マンションの管理は良好。20年経過したので、最近立体駐車場をリプレースした。その他セキュリティ面においてカメラを増設等している。横に長いのでエレベータは3基設置。中庭があり樹木とベンチが設置されている。
このエリアでいちばん最初に社宅がマンション化された物件で、その後まわりも次々にマンション化されました。そのためエントランスの共有スペース等が今となっては他の新しいマンションに比べ狭い。管理人は24時間常駐ではなく夜間は不在。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は、バルコニーが西南向き、南東向きの2タイプで日照時間はそれぞれ午前中と午後になる。最も多いのが3LDKで約75㎡が最多住戸で、80㎡超もある。4LDK住戸は少ない。最近この近辺で分譲されるマンションは70㎡前後が多いことから若干広めと思います。

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買い物・食事

5.0

徒歩圏でスーパは3件(東急ストア、ヨーカドー、生協)。駅周辺を中心に様々なジャンルの飲食店が過剰(?)と思うくらいあります。その他物販も含め駅ビルに数多くの店舗があり通常の買い物でないものはないと思うくらい。高級なものからリーズナブルなものまで何でもあります。100均もあり。
マンションができた当時と比べ、駅の再開発、犬蔵の再開発が進みこの駅周辺の集客力が上がり人や車も多くなりました。便利になりましたが、土日はお店も混んでいます。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は徒歩圏の国学院をはじめ、近隣からの園バスも数多くあり、選択肢は多いと思います。美しが丘東小学校がすぐ近く。中学も徒歩10分程のところにありますが、私立中学進学率が高いエリアです。そのための学習塾は数多くあります。医療機関は小児科を含めほとんどの診療科が複数あります。最近は駅の南側エリアへの新規開業も多くなっています。マンションの管理組合の活動状況が各戸に定期的に配布されています。
横浜市の行政サービス窓口は、たまプラーザにはなく、隣のあざみ野駅に行かなくてはなりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【たまプラーザ駅に対する口コミ】最寄りのたまプラーザ駅周辺は、東急百貨店、駅ビル(テラス)に加え、スーパーは東急ストア、ヨーカドー、生協があり大変便利。マンションから駅までは下り坂で約8分。急行停車駅なので都心(渋谷方面)は便利。 羽田、成田への各空港へのリムジンバスが発着しているのが他の最寄り駅にはない魅力。
    周辺環境

    5.0

    周辺の道路は桜、ケヤキ、ハナミズキ等の街路樹があり雰囲気はいい。公園は美しが丘公園が近く、その他新石川公園、山内公園等も徒歩圏に多く子育てにはいい環境と思います。幹線道から入っているので静かです。川崎市側が犬蔵谷戸だったせいか野鳥の声もよく聞こえます。
    外観・共用部

    4.0

    マンションの管理は良好。20年経過したので、最近立体駐車場をリプレースした。その他セキュリティ面においてカメラを増設等している。横に長いのでエレベータは3基設置。中庭があり樹木とベンチが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋は、バルコニーが西南向き、南東向きの2タイプで日照時間はそれぞれ午前中と午後になる。最も多いのが3LDKで約75㎡が最多住戸で、80㎡超もある。4LDK住戸は少ない。最近この近辺で分譲されるマンションは70㎡前後が多いことから若干広めと思います。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏でスーパは3件(東急ストア、ヨーカドー、生協)。駅周辺を中心に様々なジャンルの飲食店が過剰(?)と思うくらいあります。その他物販も含め駅ビルに数多くの店舗があり通常の買い物でないものはないと思うくらい。高級なものからリーズナブルなものまで何でもあります。100均もあり。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園は徒歩圏の国学院をはじめ、近隣からの園バスも数多くあり、選択肢は多いと思います。美しが丘東小学校がすぐ近く。中学も徒歩10分程のところにありますが、私立中学進学率が高いエリアです。そのための学習塾は数多くあります。医療機関は小児科を含めほとんどの診療科が複数あります。最近は駅の南側エリアへの新規開業も多くなっています。マンションの管理組合の活動状況が各戸に定期的に配布されています。
あいさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/06/27 08:53
あいさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/06/27 08:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

周囲にはマンションが立ち並んでいて、美しが丘ハイムは中でも築年数は古めであるが、共有部の管理も行き届き、あまり古さを感じない。好みもあると思うが、華美過ぎないデザインで、その分管理費等も適切に抑えられている印象。
傾斜に立てられているため、駅から最短の徒歩コースを選ぶとベビーカーや自転車はキツイ印象。また低層階は日当たりが良くない可能性がありそう。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    周囲にはマンションが立ち並んでいて、美しが丘ハイムは中でも築年数は古めであるが、共有部の管理も行き届き、あまり古さを感じない。好みもあると思うが、華美過ぎないデザインで、その分管理費等も適切に抑えられている印象。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/07 01:23
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/07 01:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】天井が高く吹き抜けのようになっており東急のモデル駅なので設備が充実している 今どきのデザインが採用されているように思えます 東急百貨店やテラスと沢山のお店があるので休日は見所が満載、かつ子供が遊べるようなところが設備されているので楽しい 本屋さんの有隣堂が2階分あることからたくさんの本に巡り合える 高級感がある感じがしてインスタ映えしそう
初めてきた人には広すぎて少し迷うかもしれないです 駅前の道で赤信号なはずですが無理矢理渡ろうとする人がいるので近くに交番があるのですから見回りを強化すべき
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【たまプラーザ駅に対する口コミ】天井が高く吹き抜けのようになっており東急のモデル駅なので設備が充実している 今どきのデザインが採用されているように思えます 東急百貨店やテラスと沢山のお店があるので休日は見所が満載、かつ子供が遊べるようなところが設備されているので楽しい 本屋さんの有隣堂が2階分あることからたくさんの本に巡り合える 高級感がある感じがしてインスタ映えしそう
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

つねさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/08/17 00:46
つねさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/08/17 00:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

管理組合予算や財務諸表は良いと思います。
エントランスに設備がなく、ソファーがひとつしかない。廊下が暗い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    管理組合予算や財務諸表は良いと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Ashimada318さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/05/16 11:17
Ashimada318さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/05/16 11:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅から徒歩8分で便利。2010年頃の駅前再開発により駅の商業施設が充実した。美しが丘公園も近く、美しが丘東小学校には至近距離の位置。売り物件が出るとすぐに買い手がついている。価格は2000年3月当時から同程度または1割程度上昇している(2021年時点)
強いて言えば共用部分の集会スペースにソファーが1つしかなく、利部性が低い。
周辺環境

5.0

桜並木通りなど桜は毎年シーズンになるときれいな花を咲かせる。美しが丘2丁目付近はマンションが立ち並ぶエリアで住環境が良い。高台に位置するので、見晴らしもよい。部屋によっては富士山が見れる。
たまプラーザ駅は東急電鉄が力を入れている駅なので、特にデメリットはない。強いて言えば映画館があるとよいと思います。
外観・共用部

4.0

機械式駐車場は2019年頃最新型に交換した。幅広の車両もOKとなった。
近年駐輪場やエレベータ内のビデオモニターが設置され、セキュリティーは分譲当初より高くなっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

東南角部屋のSシリーズは朝~午後日没まで日照時間が長い。キッチンが東南方向に面しており明るく、開放的。眺望も良い。行内に広いゴミ捨て場があり、いちいち外に出る必要がなく、非常に便利。曜日を気にせずゴミ捨てが出来る。周辺の物件と比べてこの点メリット大

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買い物・食事

5.0

駅前商業施設で代替買い物が間に合う。大型電気店も3店あり、特に遠出する必要はない。
南口のスタバがコロナで閉店し、テラス内の1店舗のみとなったのは少々淋しい。
暮らし・子育て

5.0

東小は至近距離にある。美しが丘公園も徒歩3分。パン屋も駅前以外に犬蔵方面にもあり不自由なし。
図書館が徒歩圏にないのがデメリット。あざみ野駅の山内図書館まで通う必要あり(ただ、返却はたまプラーザ駅構内のボックスにて返却可能)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅から徒歩8分で便利。2010年頃の駅前再開発により駅の商業施設が充実した。美しが丘公園も近く、美しが丘東小学校には至近距離の位置。売り物件が出るとすぐに買い手がついている。価格は2000年3月当時から同程度または1割程度上昇している(2021年時点)
    周辺環境

    5.0

    桜並木通りなど桜は毎年シーズンになるときれいな花を咲かせる。美しが丘2丁目付近はマンションが立ち並ぶエリアで住環境が良い。高台に位置するので、見晴らしもよい。部屋によっては富士山が見れる。
    外観・共用部

    4.0

    機械式駐車場は2019年頃最新型に交換した。幅広の車両もOKとなった。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    東南角部屋のSシリーズは朝~午後日没まで日照時間が長い。キッチンが東南方向に面しており明るく、開放的。眺望も良い。行内に広いゴミ捨て場があり、いちいち外に出る必要がなく、非常に便利。曜日を気にせずゴミ捨てが出来る。周辺の物件と比べてこの点メリット大
    買い物・食事

    5.0

    駅前商業施設で代替買い物が間に合う。大型電気店も3店あり、特に遠出する必要はない。
    暮らし・子育て

    5.0

    東小は至近距離にある。美しが丘公園も徒歩3分。パン屋も駅前以外に犬蔵方面にもあり不自由なし。
たまな。さん
購入検討者さん2項目投稿 2017/07/28 22:09
たまな。さん
購入検討者さん
2項目投稿 2017/07/28 22:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

美しが丘東小学校目当てにお住まいになるマンション。ママさんたちが協力しあって子育てする風土がありうらやましい。
小学校に近いことが、逆にデメリットかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    美しが丘東小学校目当てにお住まいになるマンション。ママさんたちが協力しあって子育てする風土がありうらやましい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
美しが丘ハイムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南西 78.94㎡ 7.3㎡ 7,780万円 326万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 77.61㎡ 14.9㎡ 8,980万円 383万円
2024年2月 5階 3LDK 南西 77.61㎡ 14.9㎡ 9,180万円 391万円
2024年1月 5階 3LDK 南西 77.61㎡ 14.9㎡ 9,380万円 400万円
2023年2月 2階 3LDK 西 82.08㎡ 10.6㎡ 7,280万円 293万円
SALES HISTORY
美しが丘ハイムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.94㎡

    • バルコニー面積

      7.3㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      326万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.61㎡

    • バルコニー面積

      14.9㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      383万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.61㎡

    • バルコニー面積

      14.9㎡

    • 販売価格

      9,180万円

    • 坪単価

      391万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.61㎡

    • バルコニー面積

      14.9㎡

    • 販売価格

      9,380万円

    • 坪単価

      400万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.08㎡

    • バルコニー面積

      10.6㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      293万円

更新日:

SALES TRANSITION
美しが丘ハイムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 美しが丘ハイムの売買相場 緑線 = 横浜市青葉区美しが丘の売買相場 青線 = 横浜市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
美しが丘ハイムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 5階 3LDK 南西 78.94㎡ 228,000円 9,548円 0円 456,000円 228,000円 0円
2017年1月 2階 3LDK 南西 75.42㎡ 180,000円 7,890円 10,000円 360,000円 180,000円 0円
2017年1月 2階 3LDK 南西 75.42㎡ 178,000円 7,802円 10,000円 356,000円 178,000円 0円
2016年12月 5階 3LDK 南西 82.08㎡ 185,000円 7,451円 0円 370,000円 185,000円 0円
2016年8月 5階 3LDK 南西 82.08㎡ 195,000円 7,854円 0円 390,000円 195,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
美しが丘ハイムの
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.08㎡

    • 賃料

      228,000円

    • 坪単価

      9,548円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      456,000円

    • 礼金

      228,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.08㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,890円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.08㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,802円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2016年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.08㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      7,451円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2016年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.08㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      7,854円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
美しが丘ハイムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 美しが丘ハイムの賃料相場 緑線 = 横浜市青葉区美しが丘の賃料相場 青線 = 横浜市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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