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パークハイツ柏

パークハイツ柏を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「柏」駅徒歩10分 JR常磐線　東武野田線
所在地
千葉県柏市あけぼの5丁目2番25号
周辺地図
総戸数
58戸
階層
地上9階建地下1階
築年月
1999年2月
間取り
2LDK ～ 5LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,816万円

163.9万円/坪

～

4,052万円

174.0万円/坪
賃貸相場価格

12.0万円

5,165円/坪

～

13.2万円

5,709円/坪
表面利回り

3.86％

パークハイツ柏を当社で売却するメリット

パークハイツ柏の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3934万円

参考相場価格の試算条件

77平米(約23.29坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/25 14:35

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/25 14:35

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【柏駅に対する口コミ】JR常磐線の柏駅です。品川まで直通電車があり、電車によりますが特急も止まるのでスピーディーに都心へアクセスすることができます。千代田線乗り入れの各駅停車は始発に乗れば座ることができます。東武野田線の始発駅でもあります。駅構内は比較的わかりやすく、乗り換えもスムーズにできます。朝、夕方の通勤時間帯は5～10分おきに電車があり、駅構内、ホーム上が少し混雑しています。東口、西口のターミナルから路線バス、タクシーに乗ることができます。大型ショッピングモール行きの無料バス等も運行しています。都心へのアクセスや、住みやすさなどを考えると、家賃は安いほうだと思っています。

風や濃霧など、天候などによる電車遅延が多いです。また、ホームドアが設置されていないため、人身事故等の発生が気になります。東口、西口のターミナルから路線バス、タクシーに乗ることができますが、駅前や主要道路は交通量が多く、時間がかかるイメージです。路線バスが通勤時間帯でも定刻通りに運行してくれるなら、もう少し駅から離れた広い部屋を借りることも検討したいと思います。

周辺環境

4.0

駅前は高島屋やビッグカメラなどがあり、買い物施設は充実しています。若者や家族連れなど、幅広い世代が利用していて活気があります。入浴施設や大型ショッピングモール、病院への無料バスが運行しており、自家用車が無くても移動しやすい環境だと思います。駅前は街灯も多くあり、夜道を歩いていても危険を感じることはあまりありません。駅周辺はパチンコ店、キャバクラ、居酒屋等がありますが、治安は悪くはないと思います。

強いて挙げるならば、食料品や日用品の店舗の規模がやや小さく、郊外の店舗に比べると品揃えがあまりよくないのが気になります。駅前は居酒屋なども多く、酔っ払いのものと思われる吐しゃ物を見かけることがあります。日中は独り言を言っていたり、1人で怒鳴っていたり、少し怖いなと思うような人がたまにいます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅直結のショッピング施設内にカフェ、レストランなどが充実しており、シーンや予算に合わせて選ぶことができます。ファーストフード店など、チェーン店も一通りあります。デリバリーができるお店も多い印象です。

特に不便を感じたことはありませんが、都内にあるお店などがもっと出店してくれたら嬉しいなと思います。

暮らし・子育て

5.0

私立の学校等もあり、学生も多く利用する駅です。駅の近くに学習塾や予備校があります。公園は駅から離れた場所にあります。

駅前は交通量が多く、横断歩道の前でも停車しない車が多く見られ、子どもだけの歩行は少し心配です。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

私立の学校等もあり、学生も多く利用する駅です。駅の近くに学習塾や予備校があります。公園は駅から離れた場所にあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【柏駅に対する口コミ】この駅は常磐線快速の他、東武野田線が乗り入れる接続駅です。成田線に乗り換えが出来る「我孫子駅」までは、約4分でアクセス可能です。駅前は「ビックカメラ」「髙島屋」「イトーヨーカドー」「マルエツ」など、多くの商業施設で溢れており、様々なジャンルのお買い物を楽しむことが出来ます。飲食店も豊富で、ファーストフードから個性的な飲食店・居酒屋まで、バラエティに富んだジャンルの料理を楽しむことが出来ます。

駅の近場は飲食店は充実していますが、アミューズメント系施設のラインナップが貧弱に感じられます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイツ柏の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年8月	1階	3LDK	南東	77.49㎡	不明	3,890万円	166万円
2023年5月	1階	3LDK	南東	77.49㎡	不明	4,090万円	174万円
2023年5月	1階	3LDK	南東	77.49㎡	9.9㎡	3,990万円	170万円
2023年5月	4階	3LDK	南東	75.55㎡	8.77㎡	3,080万円	135万円
2023年4月	4階	3LDK	南東	75.55㎡	8.77㎡	3,480万円	152万円

SALES HISTORY
パークハイツ柏の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

2023年5月

2023年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パークハイツ柏の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パークハイツ柏の売買相場緑線＝柏市あけぼのの売買相場青線＝柏市の売買相場柏の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハイツ柏の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年5月	4階	3LDK	南東	80.79㎡	126,000円	5,156円	10,000円	252,000円	126,000円	0円
2019年11月	2階	2LDK	南東	61.48㎡	100,000円	5,377円	0円	100,000円	100,000円	0円
2019年1月	6階	3LDK	南	80.79㎡	123,000円	5,033円	10,000円	123,000円	123,000円	0円
2016年3月	4階	3LDK	南東	80.79㎡	126,000円	5,156円	10,000円	252,000円	126,000円	0円
2016年1月	4階	3LDK	南東	80.79㎡	136,000円	5,565円	0円	272,000円	136,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイツ柏の
中古での賃料相場履歴

2022年5月

2019年11月

2019年1月

2016年3月

2016年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パークハイツ柏の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パークハイツ柏の賃料相場緑線＝柏市あけぼのの賃料相場青線＝柏市の賃料相場柏の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。