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クレストフォルム新高円寺

クレストフォルム新高円寺を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新高円寺」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線
「高円寺」駅徒歩12分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線
所在地
東京都杉並区高円寺南2丁目20番6号
周辺地図
総戸数
25戸
階層
地上6階建
築年月
1998年8月
間取り
1DK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレストフォルム新高円寺周辺の売り出し中物件

ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m²
- 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

お問い合わせ
方南第一マンション
- 4,099万円
- 59.4m²
- 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

お問い合わせ
荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m²
- 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

お問い合わせ
大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m²
- 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

お問い合わせ
トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m²
- 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
詳細

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ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m² / 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

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方南第一マンション
- 4,099万円
- 59.4m² / 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

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荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m² / 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

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大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m² / 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

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トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m² / 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,905万円

320.2万円/坪

～

3,085万円

340.0万円/坪
賃貸相場価格

9.9万円

11,000円/坪

～

11.0万円

12,158円/坪
表面利回り

4.20％

クレストフォルム新高円寺を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2995万円

参考相場価格の試算条件

30平米(約9.08坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/27 15:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/27 15:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新高円寺駅に対する口コミ】新宿まで丸の内線で10分程度なので便利。バスで吉祥寺までも行けるので便利。家賃は高いが交通の利便性を考えると納得がいきます。人の雰囲気もよく、街並みも落ち着く感じがして住みやすかったです。

丸の内線は地下なので階段などは古いせいか暗く少し怖い。人通りは多いのでそこまでは気にならないけど。強いて挙げれば、地方出身の為、羽田空港まで遠いのが大変でした。時間的には1時間以内には着くが、満員電車の中、スーツケースを運ばないといけないし、新宿や品川の人ごみの多い所での乗り換えが大変でした。

周辺環境

4.0

高円寺のアーケード商店街があったり、吉祥寺もバスで行けるので行く所には困らない。新宿もよく歩いて1時間くらいでいけてしまうので散歩がてらよく行っていた。商店街があり、街全体で綺麗にしている印象があり汚いイメージはなく、近づきたくないと思った場所は少ないです。

高円寺は古着系が多いので、普通の服が欲しい人には少し困る。ただ吉祥寺や新宿など主要駅が近いので特に問題はない。住宅街は夜になると暗いので少し怖いと感じておりましたが、変な人は歩いてるのは見たこと無いです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅から5分くらいの所に美味しいラーメン屋さんと、金曜夜限定の安くて美味しい焼肉屋さんがあって、結構な頻度で行っておりました。

スーパーが少なく、少し高い印象がありました。週末に少し離れたスーパーに行くなどしていた。自転車があればどこへでも行けるので探すのも楽しかった。

暮らし・子育て

5.0

杉並区は役所の対応が良いと聞いてましたが、実際は他の区とそこまで変わらないと思いました。ですが公園など遊ぶ場所はいろいろあった気がします。個人的主観ですがスーパーや公園などで出くわす子供は良い子が多いように思いました。他の区の時は騒いでる子供とか多かったですが、あまり騒いでるような子とは出くわしてないです。

家賃もスーパーの食材、美容室など全体的に金額が高いと感じておりました。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

駅から5分くらいの所に美味しいラーメン屋さんと、金曜夜限定の安くて美味しい焼肉屋さんがあって、結構な頻度で行っておりました。

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新高円寺駅に対する口コミ】商店街も歩いてすぐのところにあり、高円寺駅も近いので古着屋やラーメン屋などバラエティに富んだ店が多数存在する。静かな住宅街という印象で、小学校や中学校なども近場にあり、生活するのに不便に思う点は特になし。

強いて言うならこの駅で下車する人が多く、改札手前で非常に混むという点がデメリットとしてある。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム新高円寺の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	1階	1DK	南東	28.39㎡	不明	2,380万円	277万円
2022年11月	4階	2LDK	東	52.91㎡	2.4㎡	5,390万円	337万円
2022年9月	4階	2LDK	東	52.91㎡	2.4㎡	5,480万円	342万円
2022年8月	4階	2LDK	東	52.91㎡	2.4㎡	5,680万円	355万円
2022年4月	1階	1R	東	30㎡	3㎡	2,780万円	306万円

SALES HISTORY
クレストフォルム新高円寺の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2022年11月

2022年9月

2022年8月

2022年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クレストフォルム新高円寺の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クレストフォルム新高円寺の売買相場緑線＝杉並区高円寺南の売買相場青線＝杉並区の売買相場高円寺の売買相場新高円寺の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム新高円寺の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	1階	2DK		29.87㎡	98,000円	10,846円	12,000円	0円	0円	98,000円
2021年4月	3階	1DK	東	29.87㎡	105,000円	11,621円	6,000円	105,000円	105,000円	0円
2021年3月	4階	1LDK	東	40.57㎡	148,000円	12,060円	6,000円	148,000円	148,000円	0円
2021年3月	2階	1K	東	29.87㎡	100,000円	11,067円	0円	100,000円	100,000円	0円
2018年4月	1階	1K	東	25.27㎡	88,000円	11,512円	5,000円	88,000円	88,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム新高円寺の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2021年4月

2021年3月

2018年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クレストフォルム新高円寺の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クレストフォルム新高円寺の賃料相場緑線＝杉並区高円寺南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場新高円寺の賃料相場高円寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。