ライオンズガーデンヒルズ戸塚

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸塚」駅 バス8分 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2022番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 間取り

    2SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズガーデンヒルズ戸塚周辺の売り出し中物件

  • ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m² / 3SLDK

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,967万円

    106.7万円/坪

    2,089万円

    113.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.6万円

    4,671円/坪

    9.5万円

    5,162円/坪

  • 表面利回り

    5.36

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2028万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

みかりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/08/12 01:29
みかりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/08/12 01:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅からドリームハイツ行もしくは藤沢駅行に乗ると、だいたい10分から15分前後で到着する。
強いて挙げれば車の交通量が多いため、子ども連れは注意が必要である。 戸塚駅からマンションまで徒歩で向かうと、30分は確実にかかるため、夏の暑い時や悪天候の際は駅から坂を上がるのが大変である。
周辺環境

5.0

国道一号線沿いで神奈中バスが走っており、順調な時は5分間隔でバスが来る。 新道大坂上のバス停を降りたら、すぐ目の前がマンションなので、帰りが遅くても安心である。
悪天候や事故渋滞の際は、車が動かないだけでなく、バスが思い通りの時間に来ないため、駅まで走っていくことが多い。
外観・共用部

5.0

マンションは築年数が浅いため、外観も茶色を基調にしたおしゃれな建物になっている。 オートロック式なので、住人さん以外はマンションには入れないスタイルなので、空き巣などの犯罪を防ぐことができる。
強いて挙げればマンションのエントランスの中で子供が大声で騒いでいて、近隣住民から苦情が来ている。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は白い壁を基調にした明るい雰囲気である。ベランダからの景色も晴れているときはとても見晴らしがよい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

マルエツ、食品館あおば、ライフなどスーパーが充実している。 また、食品館あおばにはカーブスも入っているため、買い物ついでにちょっとした運動をすることもできる。
ライフやマルエツ、食品館あおばは、マンションから近いとはいえ、歩道橋や信号を渡ることになるため、悪天候の際は視界が悪くなる。風が強い日は、歩道橋を歩くときに、歩道橋が揺れないかが心配になる。 特に信号の場所は車の交通量が多いため、子連れは特に注意が必要である。
暮らし・子育て

5.0

西横浜国際総合病院、ふじわらクリニック、ぐみの森歯科医院がマンションから歩いていける距離にあるため、アクセスが良い。
西横浜国際病院は患者さんが常に多くいるので、待ち時間が長く、なかなか治療してもらえないこともある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅からドリームハイツ行もしくは藤沢駅行に乗ると、だいたい10分から15分前後で到着する。
    周辺環境

    5.0

    国道一号線沿いで神奈中バスが走っており、順調な時は5分間隔でバスが来る。 新道大坂上のバス停を降りたら、すぐ目の前がマンションなので、帰りが遅くても安心である。
    外観・共用部

    5.0

    マンションは築年数が浅いため、外観も茶色を基調にしたおしゃれな建物になっている。 オートロック式なので、住人さん以外はマンションには入れないスタイルなので、空き巣などの犯罪を防ぐことができる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    部屋は白い壁を基調にした明るい雰囲気である。ベランダからの景色も晴れているときはとても見晴らしがよい。
    買い物・食事

    5.0

    マルエツ、食品館あおば、ライフなどスーパーが充実している。 また、食品館あおばにはカーブスも入っているため、買い物ついでにちょっとした運動をすることもできる。
    暮らし・子育て

    5.0

    西横浜国際総合病院、ふじわらクリニック、ぐみの森歯科医院がマンションから歩いていける距離にあるため、アクセスが良い。
しまこちゃんさん
購入検討者さん15項目投稿 2024/01/19 01:39
しまこちゃんさん
購入検討者さん
15項目投稿 2024/01/19 01:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩30分以内、バスで15分で行けるので、アクセスが良いです。
強いて挙げれば、渋滞がなければ、バスはスムーズに動くため、時間通りに行けます。
周辺環境

5.0

下郷小学校、南戸塚小学校、南戸塚中学校が近くにあります。いずれも徒歩で行けます。
強いて挙げれば、下郷小学校に行くまでに急な坂があるため、悪天候の時に転倒しないかが心配です。
外観・共用部

5.0

オートロック式で、部外者がエントランスの中に入る時は、玄関からインターホンを鳴らすシステムなので、セキュリティ面では安心です。
強いて挙げれば、相手の方が留守の時に、なかなか中に入れてもらえない時が困ります。
お部屋の仕様・設備

5.0

基本的には見晴らしが良いため、ベランダからの眺めが良いです。

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買い物・食事

5.0

近所にはライフ、マルエツ、あおば、やまかがあります。いずれも徒歩で行けます。
強いて挙げれば、あおばがもっと家から近くの場所にあってほしいです。
暮らし・子育て

5.0

西横浜国際総合病院、ふじわらクリニック、ぐみの森歯科クリニックがあります。いずれも徒歩で行けます。
強いて挙げれば、ふじわらクリニックのような、個人病院がもっと増えると便利だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅まで徒歩30分以内、バスで15分で行けるので、アクセスが良いです。
    周辺環境

    5.0

    下郷小学校、南戸塚小学校、南戸塚中学校が近くにあります。いずれも徒歩で行けます。
    外観・共用部

    5.0

    オートロック式で、部外者がエントランスの中に入る時は、玄関からインターホンを鳴らすシステムなので、セキュリティ面では安心です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    基本的には見晴らしが良いため、ベランダからの眺めが良いです。
    買い物・食事

    5.0

    近所にはライフ、マルエツ、あおば、やまかがあります。いずれも徒歩で行けます。
    暮らし・子育て

    5.0

    西横浜国際総合病院、ふじわらクリニック、ぐみの森歯科クリニックがあります。いずれも徒歩で行けます。
もちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/01/03 00:55
もちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/01/03 00:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】最寄り駅は戸塚駅になります。自然豊かで良い
基本的にバスでの通勤ですが天候の影響などで混雑時には待ち時間が長いため間に合わないことがありました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸塚駅に対する口コミ】最寄り駅は戸塚駅になります。自然豊かで良い
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

じゅんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/09/27 16:24
じゅんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/09/27 16:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅前は、東口および西口ともに充実しています。駅からバス乗り場まで直結しており、雨にぬれずに行けると頃も大きなメリットです。 バス便ですが、バスは昼間は3~5分に1本、深夜でも10分に1本あり、またマンションの目の前に停まるので非常に便利です。
バスは朝は少し渋滞をします。通常8分くらいが15分くらいになりますが、それを見込んでおけば問題ないかと思います。
周辺環境

3.0

窓からの眺望は非常に素晴らしいです。夜はほれぼれします。
上層階は国道沿いなので少し騒音があります。
外観・共用部

4.0

普通のかまぼこ板型です。内外共にきれいに整備されています。
バリアフリー化へは対応が十分にはできていないと思います。段差等ありました。
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様はある程度良いものを使っていると思います。

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買い物・食事

2.0

駅前の買い物は、スーパーやショッピングセンターなどがあり、困りません。
コンビニまでは100m程度離れているところでしょうか。
暮らし・子育て

4.0

総合病院が徒歩5分ほどでありますので、問題ありません。
国道沿いですので、こどもが歩くのは少し不安なところがありますが、家族・といっしょや大人であれば問題ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸塚駅に対する口コミ】駅前は、東口および西口ともに充実しています。駅からバス乗り場まで直結しており、雨にぬれずに行けると頃も大きなメリットです。 バス便ですが、バスは昼間は3~5分に1本、深夜でも10分に1本あり、またマンションの目の前に停まるので非常に便利です。
    周辺環境

    3.0

    窓からの眺望は非常に素晴らしいです。夜はほれぼれします。
    外観・共用部

    4.0

    普通のかまぼこ板型です。内外共にきれいに整備されています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    仕様はある程度良いものを使っていると思います。
    買い物・食事

    2.0

    駅前の買い物は、スーパーやショッピングセンターなどがあり、困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    総合病院が徒歩5分ほどでありますので、問題ありません。
しまこちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/14 21:58
しまこちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/14 21:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】最寄り駅は戸塚駅です。 駅からはバスで約15分ほどかかります。 バス停の目の前がマンションなので夜でも安心です。
強いて言えば、国道1号線沿いなので渋滞が心配です。
周辺環境

5.0

近くにはあじさい公園、下郷小学校、南戸塚小学校、南戸塚中学校があります。
強いて言えば学校に行くまではいずれも急な坂がある。
外観・共用部

5.0

外観は真新しい造りです。 オートロックなので、見知らぬ人が入れないようになっています。
強いて言えばマンションのエントランスで子どもが騒いでいるのが気になります
お部屋の仕様・設備

5.0

高台なので、台風のときも津波に巻き込まれる心配はありません。

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買い物・食事

5.0

最寄りのスーパーはライフとマルエツ、食品館あおばです。
食品館あおばとマルエツはどちらも品揃えは良いが坂が大変です。
暮らし・子育て

5.0

下郷小学校は歩いて15分くらいです。 近くには西横浜国際総合病院、ふじわらクリニックがあります。
以前はマンション主催で夏祭りがあったが、現在はコロナ禍や住人の高齢化に伴い中止になっている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸塚駅に対する口コミ】最寄り駅は戸塚駅です。 駅からはバスで約15分ほどかかります。 バス停の目の前がマンションなので夜でも安心です。
    周辺環境

    5.0

    近くにはあじさい公園、下郷小学校、南戸塚小学校、南戸塚中学校があります。
    外観・共用部

    5.0

    外観は真新しい造りです。 オートロックなので、見知らぬ人が入れないようになっています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    高台なので、台風のときも津波に巻き込まれる心配はありません。
    買い物・食事

    5.0

    最寄りのスーパーはライフとマルエツ、食品館あおばです。
    暮らし・子育て

    5.0

    下郷小学校は歩いて15分くらいです。 近くには西横浜国際総合病院、ふじわらクリニックがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺は再開発が進み、商業施設や道路の整備が整っている。 横須賀線の他に東海道線・湘南新宿ラインも乗り入れ、都心へのアクセスも良い。 駅から各方面へもバス路線も細かくあり、本数も多いので駅から多少離れた場所でも通勤通学には不便がない。 駅直結のスーパーもあり、仕事帰りの買い物も便利になっている。
駅徒歩圏内のマンション相場は高め。 駅周辺は平たんだが、全体的に坂道が多く建物なども坂に沿って建っているものが多い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺は再開発が進み、商業施設や道路の整備が整っている。 横須賀線の他に東海道線・湘南新宿ラインも乗り入れ、都心へのアクセスも良い。 駅から各方面へもバス路線も細かくあり、本数も多いので駅から多少離れた場所でも通勤通学には不便がない。 駅直結のスーパーもあり、仕事帰りの買い物も便利になっている。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズガーデンヒルズ戸塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 11階 3LDK 南東 62.73㎡ 8.25㎡ 1,980万円 104万円
2023年6月 10階 2LDK 南東 62.73㎡ 8.26㎡ 1,880万円 99万円
2023年6月 10階 2LDK 南東 62.73㎡ 8.26㎡ 2,080万円 110万円
2023年5月 4階 3LDK 南西 71.84㎡ 10.75㎡ 2,350万円 108万円
2023年5月 10階 2LDK 南東 62.73㎡ 8.26㎡ 1,980万円 104万円
SALES HISTORY
ライオンズガーデンヒルズ戸塚の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.73㎡

    • バルコニー面積

      8.25㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      104万円

2023年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.73㎡

    • バルコニー面積

      8.26㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      99万円

2023年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.73㎡

    • バルコニー面積

      8.26㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      110万円

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.84㎡

    • バルコニー面積

      10.75㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      108万円

2023年5月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.73㎡

    • バルコニー面積

      8.26㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      104万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズガーデンヒルズ戸塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデンヒルズ戸塚の売買相場 緑線 = 横浜市戸塚区戸塚町の売買相場 青線 = 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズガーデンヒルズ戸塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 1階 3LDK 南東 62.73㎡ 90,000円 4,743円 0円 90,000円 90,000円 0円
2020年7月 8階 2SLDK 南東 62.73㎡ 85,000円 4,479円 8,000円 85,000円 0円 0円
2016年11月 1階 3LDK 南東 62.73㎡ 85,000円 4,479円 0円 85,000円 85,000円 0円
2014年10月 8階 2SLDK 南東 62.73㎡ 85,000円 4,479円 8,000円 85,000円 0円
2014年9月 8階 2SLDK 南東 62.73㎡ 98,000円 5,164円 0円 98,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズガーデンヒルズ戸塚の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.73㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,743円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.73㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,479円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.73㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,479円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2014年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.73㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,479円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

2014年9月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.73㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      5,164円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズガーデンヒルズ戸塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデンヒルズ戸塚の賃料相場 緑線 = 横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場 青線 = 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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