サンクレスト浦和

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「浦和」駅 徒歩3分 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクレスト浦和周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,530万円

    277.0万円/坪

    5,872万円

    294.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    7,797円/坪

    17.2万円

    8,618円/坪

  • 表面利回り

    3.44

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サンクレスト浦和の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5701万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/03/09 23:32
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/03/09 23:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅東口から徒歩5分の場所にマンションがあり通勤や通学に便利。駅前にはパルコがあるため日々の買い物にも便利である。
通勤時間帯は、上野東京ラインや湘南新宿ラインは大混雑しており、乗車するのがやっとである。
周辺環境

2.0

周辺は住宅街となっており、工場は存在しない。また、徒歩5分の場所にはパルコがあるため、衣類や食品などを購入するのに不便しない。
線路沿いに立地しているため、午前6時頃から深夜1時頃まで電車の走行音が聞こえてくる。神経質な人では眠れない。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐し、エントランスにはオートロックが設置されていることから防犯面は安心。
総戸数が54戸のマンションであるため、予算の関係上、共用施設は集会室しかない。
お部屋の仕様・設備

2.0

廊下と洗面室の段差以外はバリアフリーが実現されており、高齢になっても住み続けることができる。

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買い物・食事

4.0

駅前にはパルコがあり、パルコの地下1階にはヤオコーというスーパーが出店している。また徒歩5分の浦和駅ビルにはアトレという商業施設も開業しており、買い物に不便しない。物価も高くはない。
このマンションは浦和駅東口に立地しているが、駅の西口にも伊勢丹やコルソといった商業施設がある。しかし、駅の構内を横切って歩かなければならず、やや面倒に感じる。
暮らし・子育て

4.0

浦和区内の小学校や中学校は教育水準が高いため、子供の教育環境にとっては良い立地である。
近隣に中核病院と呼べる規模の大きな病院がないため、医療面で不安を感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【浦和駅に対する口コミ】浦和駅東口から徒歩5分の場所にマンションがあり通勤や通学に便利。駅前にはパルコがあるため日々の買い物にも便利である。
    周辺環境

    2.0

    周辺は住宅街となっており、工場は存在しない。また、徒歩5分の場所にはパルコがあるため、衣類や食品などを購入するのに不便しない。
    外観・共用部

    4.0

    平日は管理人が常駐し、エントランスにはオートロックが設置されていることから防犯面は安心。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    廊下と洗面室の段差以外はバリアフリーが実現されており、高齢になっても住み続けることができる。
    買い物・食事

    4.0

    駅前にはパルコがあり、パルコの地下1階にはヤオコーというスーパーが出店している。また徒歩5分の浦和駅ビルにはアトレという商業施設も開業しており、買い物に不便しない。物価も高くはない。
    暮らし・子育て

    4.0

    浦和区内の小学校や中学校は教育水準が高いため、子供の教育環境にとっては良い立地である。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/25 08:41
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/25 08:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】トイレがクーラーが効いていること。 駅内が綺麗。 駅直通のスターバックスがある。 湘南新宿ラインがと思っており新宿まで1本で30分かからない。物価は高いが、アクセスがいいのでコストパフォーマンスは悪くないと思う。
しいてあげれば、駅をもっと広くしてほしい。学生さんなどにとっては家賃が高いと思う。
周辺環境

5.0

イトーヨーカドーなどのスーパーが多くある。 ジムが駅にくっついている。 コンビニなどがたくさんあり便利。交番が駅のすぐそばにあり、時間などはほとんどないです。
強いて言えば、洋服屋がもっとあるといいと思う。たまに爆破予告があるので、イタズラを少なくしてほしい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅内におるカフェのコーヒーがおいしいです。
強いて言えばもっとラーメン屋を多くしてほしい。
暮らし・子育て

5.0

学習塾がたくさんあり、勉強しやすいです。
もっと公園などがたくさんあるといいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浦和駅に対する口コミ】トイレがクーラーが効いていること。 駅内が綺麗。 駅直通のスターバックスがある。 湘南新宿ラインがと思っており新宿まで1本で30分かからない。物価は高いが、アクセスがいいのでコストパフォーマンスは悪くないと思う。
    周辺環境

    5.0

    イトーヨーカドーなどのスーパーが多くある。 ジムが駅にくっついている。 コンビニなどがたくさんあり便利。交番が駅のすぐそばにあり、時間などはほとんどないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅内におるカフェのコーヒーがおいしいです。
    暮らし・子育て

    5.0

    学習塾がたくさんあり、勉強しやすいです。
pino2655さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/31 02:23
pino2655さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/31 02:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】パルコや西口には伊勢丹、コルソなどのデパートがあり、駅中のアトレなどの商業施設も充実している。
目の前の東通りの交通量が多い割に道幅が狭く、危険。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浦和駅に対する口コミ】パルコや西口には伊勢丹、コルソなどのデパートがあり、駅中のアトレなどの商業施設も充実している。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】数年前と比較して駅周辺の開発が進み、駅前にパルコ、アトレ、伊勢丹(コルソ)、イトーヨーカドーなどが立ち並ぶ非常に便利な駅となった。 また、東口西口の行き来がしやすく、改札も広い。 湘南新宿ラインが通るようになり、都内へのアクセスがしやすい。
商業施設が増えたためか、土日に混雑するようになってきたように思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浦和駅に対する口コミ】数年前と比較して駅周辺の開発が進み、駅前にパルコ、アトレ、伊勢丹(コルソ)、イトーヨーカドーなどが立ち並ぶ非常に便利な駅となった。 また、東口西口の行き来がしやすく、改札も広い。 湘南新宿ラインが通るようになり、都内へのアクセスがしやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/06/17 00:31
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/06/17 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浦和駅に対する口コミ】JR浦和駅から徒歩3分と、とても良い立地条件です。浦和駅の工事も終わり、東口にもパルコ等新しい商業施設ができているので、とても便利です。
都内ではないので、都心への通勤には若干の時間がかかりますが、許容範囲だと思います。
周辺環境

4.0

近所に工場などもなく、商業施設も充実しており便利です。
線路沿いの物件なので、電車の音が多少気になります。
外観・共用部

5.0

築20年以上経ったわりには、あまり古臭くは感じません。
全部ではないのですが、若干屋外になる駐輪場もあるので、自転車が雨ざらしになる場合もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

駅にとても近いにも関わらず、高層マンションが隣接していないので、日当たりや眺望がとても良いです。

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買い物・食事

5.0

歩いて3分の東口駅前のパルコの地下に、ヤオコーというスーパーがあります。
商業施設は本当に充実しているので、これといったデメリットはありません。
暮らし・子育て

5.0

学校も近く、特にこの浦和区は教育水準が高いことで有名なエリアで、安心して子育てができます。
徒歩圏内に大きな公園はありません。自転車で少し足を伸ばす必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浦和駅に対する口コミ】JR浦和駅から徒歩3分と、とても良い立地条件です。浦和駅の工事も終わり、東口にもパルコ等新しい商業施設ができているので、とても便利です。
    周辺環境

    4.0

    近所に工場などもなく、商業施設も充実しており便利です。
    外観・共用部

    5.0

    築20年以上経ったわりには、あまり古臭くは感じません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    駅にとても近いにも関わらず、高層マンションが隣接していないので、日当たりや眺望がとても良いです。
    買い物・食事

    5.0

    歩いて3分の東口駅前のパルコの地下に、ヤオコーというスーパーがあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校も近く、特にこの浦和区は教育水準が高いことで有名なエリアで、安心して子育てができます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクレスト浦和の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 68.34㎡ 10.05㎡ 5,650万円 273万円
2024年2月 11階 3LDK 南東 68.34㎡ 10.05㎡ 5,780万円 280万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 68.34㎡ 10.05㎡ 5,180万円 251万円
2024年1月 11階 4LDK 南東 88.2㎡ 14.7㎡ 7,280万円 273万円
2023年12月 11階 3LDK 南東 68.34㎡ 10.05㎡ 5,980万円 289万円
SALES HISTORY
サンクレスト浦和の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.34㎡

    • バルコニー面積

      10.05㎡

    • 販売価格

      5,650万円

    • 坪単価

      273万円

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.34㎡

    • バルコニー面積

      10.05㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      280万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.34㎡

    • バルコニー面積

      10.05㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      251万円

2024年1月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.2㎡

    • バルコニー面積

      14.7㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      273万円

2023年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.34㎡

    • バルコニー面積

      10.05㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      289万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンクレスト浦和の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンクレスト浦和の売買相場 緑線 = さいたま市浦和区東高砂町の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクレスト浦和の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 11階 3LDK 南東 70.35㎡ 160,000円 7,518円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2022年8月 5階 4LDK 88.2㎡ 208,000円 7,796円 12,000円 208,000円 208,000円 0円
2022年3月 6階 3LDK 88㎡ 220,000円 8,264円 15,000円 440,000円 220,000円 0円
2022年1月 6階 3LDK 南東 68.34㎡ 180,000円 8,707円 0円 360,000円 180,000円 0円
2021年1月 11階 3LDK 南東 70.35㎡ 150,000円 7,049円 10,000円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクレスト浦和の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.34㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,518円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.34㎡

    • 賃料

      208,000円

    • 坪単価

      7,796円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      208,000円

    • 礼金

      208,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.34㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,264円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.34㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,707円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.34㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,049円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンクレスト浦和の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンクレスト浦和の賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区東高砂町の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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