MANSION LIBRARY

アドリーム武蔵浦和

アドリーム武蔵浦和を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「武蔵浦和」駅 徒歩11分 JR武蔵野線　JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,885万円

    132.6万円/坪

    ～

    3,064万円

    140.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.3万円

    5,189円/坪

    ～

    12.4万円

    5,736円/坪

  • 表面利回り

    4.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アドリーム武蔵浦和を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2975万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が使える武蔵浦和駅にも近く、千葉方面や府中方面、東武東上線や西武池袋線へのアクセスに便利な武蔵野線も使える西浦和駅へも徒歩圏内。マルエツ、マーレなどスーパーも多数存在する。坂が全くないので自転車が乗りやすい。駅までの道は田島通りというにぎやかで明るいきれいな通りで、裏道は散歩道として車の通らない遊歩道が完備されており、自転車との接触もなく、安全に歩ける。夜歩いても、人が多いので、怖くない。治安がよいと感じる。コワい目にあったことはない。交番もあるし、パトロールも多いと感じる。自転車の道が整備されているので、歩行者と分離されていて、通りやすい。
人口がとにかく多い地域で、少子化の波はまったく感じられないので、子供たちが多く、ファミリー層が多いので、静かな環境ではない。歩いていても人が多いという印象。自転車と混在すると通りは危ない。全てにおいて便利であまりデメリットは感じない。
周辺環境

4.0
バイト先、仕事先もすぐに近所で見つけられる。明るい通りで、緑はほどよくあり、田舎ではないので、虫もいない。虫の発生する水場もない。大きな中央郵便局もあって、いつでも引き出せたり、銀行ATMはすべてそろっている印象。教育環境も充実している。治安もよい。悪いと感じたことは無い。近くの田島通が綺麗。沼影市民プールは卓球やスケートリンクもあるので人気。塾などもたくさんある。近くに工場はない。
幹線道路が近いので、窓を開けていると音を感じる。救急車や消防車がよく通る。裏の道は閑静でも、表どおりに窓が面しているため、車の音は常に少し聞こえる。
外観・共用部

4.0
管理人さんとお掃除の方（男性）が親切で、とても仕事熱心。色々なことに気を配ってくれて住みやすい。監視カメラがあって、出入りも分かり良い。宅配ボックスも設置されている。エントランスは改修して、二重扉になった。夕方まで管理人さんがいてくれるので、安心。オートロックはないが、オープンな作りで、かえって全体が見渡せるので治安は良い。ちょっとしたロビーが便利。
オートロックはないので、すぐに家の前まで、他者が来られる。デメリットはあまり感じない。エントランスの豪華さはあまりない。
お部屋の仕様・設備

4.0
窓口がとても広くで、開放的。空が広く見えるのが気に入っている。南西角部屋で、風通しもよい。ずっと日当たりがよい。柱のでっぱりがない。広く感じる。

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買い物・食事

4.0
イオンモールまで、自転車で行ける。20分くらい。テニスコートも広く、自転車で行ける。スーパーは多数あり、生協のポレールも歩いて行け、セイムスもすぐ近くにあるので、買い物に非常に便利。コンビニも徒歩圏内。田島通りに飲食店が多数ある。ファミリーレストランも多くある。サイゼリヤ、ガスト、デニーズ、ジョナサン、徒歩圏内。郵便局も三か所ある。駅ビルもマーレとビーンズがあって、充実している。
デメリットは感じたことは無い。不便さが全くない。物価もそんなに高くないとは思うが、ものすごい安いというわけではない。
暮らし・子育て

4.0
学校、幼稚園もたくさんある。救急病院が近い。病院や歯科も多数あり、迷うほど。救急病院の三愛はリニューアルして非常にきれいになった。子供が多い地域なので、子供の友達がたくさんでき、そこからたくさんのコミュニティが存在している。親も仲間がたくさんいる人が多い。
学校が一番近くの学校ではなく、少し歩く方の学校になっている。結果的にはそちらの学校でよかった印象。学区の関係上、遠いほうの学校になってしまう。子供が多いので、教育などの競争が激しい。でも、ここらへんは比較的ゆるいほうではある。居住者同しは、挨拶程度でイベントはなし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線が使える武蔵浦和駅にも近く、千葉方面や府中方面、東武東上線や西武池袋線へのアクセスに便利な武蔵野線も使える西浦和駅へも徒歩圏内。マルエツ、マーレなどスーパーも多数存在する。坂が全くないので自転車が乗りやすい。駅までの道は田島通りというにぎやかで明るいきれいな通りで、裏道は散歩道として車の通らない遊歩道が完備されており、自転車との接触もなく、安全に歩ける。夜歩いても、人が多いので、怖くない。治安がよいと感じる。コワい目にあったことはない。交番もあるし、パトロールも多いと感じる。自転車の道が整備されているので、歩行者と分離されていて、通りやすい。
    周辺環境

    4.0
    バイト先、仕事先もすぐに近所で見つけられる。明るい通りで、緑はほどよくあり、田舎ではないので、虫もいない。虫の発生する水場もない。大きな中央郵便局もあって、いつでも引き出せたり、銀行ATMはすべてそろっている印象。教育環境も充実している。治安もよい。悪いと感じたことは無い。近くの田島通が綺麗。沼影市民プールは卓球やスケートリンクもあるので人気。塾などもたくさんある。近くに工場はない。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんとお掃除の方（男性）が親切で、とても仕事熱心。色々なことに気を配ってくれて住みやすい。監視カメラがあって、出入りも分かり良い。宅配ボックスも設置されている。エントランスは改修して、二重扉になった。夕方まで管理人さんがいてくれるので、安心。オートロックはないが、オープンな作りで、かえって全体が見渡せるので治安は良い。ちょっとしたロビーが便利。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    窓口がとても広くで、開放的。空が広く見えるのが気に入っている。南西角部屋で、風通しもよい。ずっと日当たりがよい。柱のでっぱりがない。広く感じる。
    買い物・食事

    4.0
    イオンモールまで、自転車で行ける。20分くらい。テニスコートも広く、自転車で行ける。スーパーは多数あり、生協のポレールも歩いて行け、セイムスもすぐ近くにあるので、買い物に非常に便利。コンビニも徒歩圏内。田島通りに飲食店が多数ある。ファミリーレストランも多くある。サイゼリヤ、ガスト、デニーズ、ジョナサン、徒歩圏内。郵便局も三か所ある。駅ビルもマーレとビーンズがあって、充実している。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校、幼稚園もたくさんある。救急病院が近い。病院や歯科も多数あり、迷うほど。救急病院の三愛はリニューアルして非常にきれいになった。子供が多い地域なので、子供の友達がたくさんでき、そこからたくさんのコミュニティが存在している。親も仲間がたくさんいる人が多い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/12 20:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/12 20:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵浦和駅に対する口コミ】乗り換えが２本あり、都心へのアクセスが非常にいいと感じる。 駅周辺も騒がしくなく買い物出来るところ、飲食店もそれなりにあるため不便することなく住みやすいと思います。 家賃も都内と比べやすいので穴場だと感じています。
電車の中はときどき座ってところはありません。 ときどき皆さんはうるさいです。皆さんは今度静かにしてください。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵浦和駅に対する口コミ】乗り換えが２本あり、都心へのアクセスが非常にいいと感じる。 駅周辺も騒がしくなく買い物出来るところ、飲食店もそれなりにあるため不便することなく住みやすいと思います。 家賃も都内と比べやすいので穴場だと感じています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/02/10 18:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は武蔵浦和駅で、適度に拓けていて、武蔵浦和駅は始発駅であり、２路線使えて便利です。） 駅前には、美味しいレストランが多く、楽しい街で、駅前にサウスピアという南区役所があり、そこでは落語家などを呼んで寄席のイベントがあったりします。西浦和駅までも徒歩圏内です。武蔵浦和駅までの道のりは明るく、裏道でも歩行者専用の道があり歩きやすいです。坂は全く無いので、自転車も通りやすく、自転車専用レーンも整備されています。 埼京線で新宿や池袋、渋谷、恵比寿などに一本で行けて、また、りんかい線直通で新木場方面にも行けます。武蔵野線を使えば、舞浜駅に一本で行けるため、ディズニーランドにも行けます。
駅から５分、７分くらいであればもっとよかったのですが、徒歩１０分ちょっとかかりますので、自転車で行くほうがいいです。 マンションの前の通りは、一車線ですが、交通量が多いです。裏門からでると、裏門のほうの道は暗く、夜にはあまり通れないです。
周辺環境

4.0
工場などもほとんどなく、飲み屋街などもなく、治安はいい方です。裏通りには入れは、閑静な住宅街があります。駅と直結して、何棟かタワーマンションがあり、駅周辺の高級感を醸し出しています。街並みはだいぶ近代的になり、区役所にもペデストリアンデッキが続き、たいへん綺麗な街並みとなっています。
おいしいレストランなども多いですが、デパートやショッピングモールなどは駅周辺にはなく、浦和駅などに比べるとその点が面白味がないかもしれません。駅ビルに洋服店や雑貨店はあります。 マンションの前のとおりが交通量が多いため、窓を開けると騒音が少しあります。
外観・共用部

3.0
監視カメラをあとからつけ、また、エントランス部分の入り口を強化して、二重扉になりました。 これから玄関カメラインターホンの工事が全体で始まります。宅配ボックスはあとから設置されました。 管理人の対応も早く、管理会社もしっかりしています。
監視カメラが少ないです。オートロックはありません。 管理人さんは５時までとなっております。
お部屋の仕様・設備

4.0
梁がない、キュービックプランという間取りで、収納が多いです。角部屋なので風通しもよく、日当たりも南西で良好です。夏涼しく、冬あたたかいため、冷暖房費があまりかかりません。

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買い物・食事

3.0
飲食店は充実しており、スイーツなどの有名専門店も点在しています。 スーパーは駅周辺に多数あり、どの方面にもスーパー、コンビニが多く便利です。 肉が安いスーパー、など、全体的に安いスーパーもあり、駅のなかには成城石井もあり、飽きないです。
徒歩圏内にスーパーはありますが、本当に近いところには、セイムスというドラッグストアーがあるので、まあ、便利ですが、生鮮食品はあまり置いてないため、やはりスーパーがほしいです。本当に近いところにはコンビニはなく、すこし歩かないとないです。
暮らし・子育て

4.0
教育施設は、浦和周辺がたいへん充実しているため、教育熱心な親も多く、教育レベルが高く実績もあげています。 二丁目子供会の歴史は長く、子供たちのイベントも充実しており、２丁目公園でのお祭りも長く続いており、毎年大盛況となっています。病院もこども専門のクリニックもすぐ近くにあり、安心です。 救急病院も近くにあります。
こどもの数が多く、小学校と中学校はマンモスとなっていて、その数は減ってきてはいますが、受験などでの競争は激しくなります。 マンション内のコミュニケーションはあまりなく、人それぞれといった感じでコミュニティもありません。 唯一組合で理事に関わると、話し合いがあるくらいで、住民の入れ替わりがあるのであまり隣の人を知らない状況です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は武蔵浦和駅で、適度に拓けていて、武蔵浦和駅は始発駅であり、２路線使えて便利です。） 駅前には、美味しいレストランが多く、楽しい街で、駅前にサウスピアという南区役所があり、そこでは落語家などを呼んで寄席のイベントがあったりします。西浦和駅までも徒歩圏内です。武蔵浦和駅までの道のりは明るく、裏道でも歩行者専用の道があり歩きやすいです。坂は全く無いので、自転車も通りやすく、自転車専用レーンも整備されています。 埼京線で新宿や池袋、渋谷、恵比寿などに一本で行けて、また、りんかい線直通で新木場方面にも行けます。武蔵野線を使えば、舞浜駅に一本で行けるため、ディズニーランドにも行けます。
    周辺環境

    4.0
    工場などもほとんどなく、飲み屋街などもなく、治安はいい方です。裏通りには入れは、閑静な住宅街があります。駅と直結して、何棟かタワーマンションがあり、駅周辺の高級感を醸し出しています。街並みはだいぶ近代的になり、区役所にもペデストリアンデッキが続き、たいへん綺麗な街並みとなっています。
    外観・共用部

    3.0
    監視カメラをあとからつけ、また、エントランス部分の入り口を強化して、二重扉になりました。 これから玄関カメラインターホンの工事が全体で始まります。宅配ボックスはあとから設置されました。 管理人の対応も早く、管理会社もしっかりしています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    梁がない、キュービックプランという間取りで、収納が多いです。角部屋なので風通しもよく、日当たりも南西で良好です。夏涼しく、冬あたたかいため、冷暖房費があまりかかりません。
    買い物・食事

    3.0
    飲食店は充実しており、スイーツなどの有名専門店も点在しています。 スーパーは駅周辺に多数あり、どの方面にもスーパー、コンビニが多く便利です。 肉が安いスーパー、など、全体的に安いスーパーもあり、駅のなかには成城石井もあり、飽きないです。
    暮らし・子育て

    4.0
    教育施設は、浦和周辺がたいへん充実しているため、教育熱心な親も多く、教育レベルが高く実績もあげています。 二丁目子供会の歴史は長く、子供たちのイベントも充実しており、２丁目公園でのお祭りも長く続いており、毎年大盛況となっています。病院もこども専門のクリニックもすぐ近くにあり、安心です。 救急病院も近くにあります。
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SALES HISTORY
アドリーム武蔵浦和の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南東 64.64㎡ 7.42㎡ 2,900万円 148万円
2020年5月 6階 3LDK 南東 66.67㎡ 18.72㎡ 2,490万円 123万円
2019年7月 1階 3LDK 南東 69.8㎡ 不明 2,780万円 132万円
2016年2月 3階 3LDK 65.54㎡ 8.55㎡ 2,699万円 136万円
2016年1月 3階 3LDK 南 65.54㎡ 8.55㎡ 2,580万円 130万円
SALES HISTORY
アドリーム武蔵浦和の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.64㎡

    • バルコニー面積

      7.42㎡

    • 販売価格

      2,900万円

    • 坪単価

      148万円

2020年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.67㎡

    • バルコニー面積

      18.72㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      123万円

2019年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      132万円

2016年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.54㎡

    • バルコニー面積

      8.55㎡

    • 販売価格

      2,699万円

    • 坪単価

      136万円

2016年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.54㎡

    • バルコニー面積

      8.55㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      130万円

更新日：

SALES TRANSITION
アドリーム武蔵浦和の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アドリーム武蔵浦和の売買相場 緑線 ＝ さいたま市南区四谷の売買相場 青線 ＝ さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アドリーム武蔵浦和の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 3階 3LDK 南西 65.28㎡ 105,000円 5,317円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2019年3月 3階 3LDK 南西 65.28㎡ 105,000円 5,317円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2018年3月 1階 3LDK 南東 64.64㎡ 118,000円 6,035円 7,000円 236,000円 118,000円 0円
2016年3月 3階 3LDK 南西 65.28㎡ 105,000円 5,317円 10,000円 210,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アドリーム武蔵浦和の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.54㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,317円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.54㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,317円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.54㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      6,035円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      236,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.54㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      5,317円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アドリーム武蔵浦和の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アドリーム武蔵浦和の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市南区四谷の賃料相場 青線 ＝ さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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