MANSION LIBRARY

パークシティひばりが丘

パークシティひばりが丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「ひばりヶ丘」駅 徒歩2分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都西東京市谷戸町3丁目28番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    391戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 間取り

    1SSLDK ～ 4SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,523万円

    241.5万円/坪

    ～

    7,988万円

    256.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.2万円

    7,459円/坪

    ～

    25.6万円

    8,244円/坪

  • 表面利回り

    3.78％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークシティひばりが丘を当社で売却するメリット

パークシティひばりが丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7756万円

参考相場価格の試算条件

  • 103平米(約31.16坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/03/27 10:31
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/03/27 10:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅まで走れば３０秒で着くほど近い。駅前にはパルコと西友が両方あり、郊外の割には徒歩圏内でかなり快適に過ごすことができる。
都心に出る際は電車ならばほぼ確実に池袋を通る必要があるが、通勤時の混雑はかなりのもの。
周辺環境

-
静かに過ごしていると、多少電車の音が聞こえてくることはある。ただそこまで気にはならなかった。
外観・共用部

4.0
２４時間いつでも全てのゴミを捨てられるフロアがある。２４時間管理人が常駐している。清掃が行き届いている。
多少築年数が経過しているので、共有部分は必ずしも綺麗ではない（清掃はしてあるものの経年劣化はある）
お部屋の仕様・設備

4.0
日照はかなり良く、４人の割には手狭な部屋ではあったものの快適に過ごした。 水道水はミネラルウォーターになっていると入居時に説明を受けたが、その通りでかなり美味しかったように思う。

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買い物・食事

3.0
先述の商業施設の他に駅前にはマクドナルド、ケンタッキー、３１アイスクリーム、カラオケ店、居酒屋、ガールズバーなどなんでもある。
ガールズバー付近（マンションとは駅を挟んで反対側）は多少客引きなどがいて雰囲気は悪い。近寄る機会もあまりなかったが。
暮らし・子育て

3.0
耳鼻科や内科、整形外科程度であれば徒歩圏内に数件ある。
耳鼻科程度ならばあるものの、総合病院はタクシーで３０分ほどかかる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅まで走れば３０秒で着くほど近い。駅前にはパルコと西友が両方あり、郊外の割には徒歩圏内でかなり快適に過ごすことができる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    ２４時間いつでも全てのゴミを捨てられるフロアがある。２４時間管理人が常駐している。清掃が行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日照はかなり良く、４人の割には手狭な部屋ではあったものの快適に過ごした。 水道水はミネラルウォーターになっていると入居時に説明を受けたが、その通りでかなり美味しかったように思う。
    買い物・食事

    3.0
    先述の商業施設の他に駅前にはマクドナルド、ケンタッキー、３１アイスクリーム、カラオケ店、居酒屋、ガールズバーなどなんでもある。
    暮らし・子育て

    3.0
    耳鼻科や内科、整形外科程度であれば徒歩圏内に数件ある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/04 07:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/04 07:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】特急以外の電車は全部止まってくれるため、非常に使いやすいと感じている。電車でどこか出かけるとなった時に非常に便利なので、近隣だと住みやすい。
特に見当たらないが北口に下りエスカレーターがあると良いと思いました。駅は東京と埼玉のほぼ県境にあるが、東京なのか埼玉なのかの差で家賃が変わる。
周辺環境

5.0
改札から出たらすぐにスタバや成城石井などの商業施設に行ける。長らく使用しているが荒れている場面を見たことがない。
特にないが、駅中にあるコンビニがセブンイレブンだったら嬉しかった。特に見当たらないが、北町にも交番を設けられたらより安心。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
比較的多くのチェーン店が点在しており、不便はない。
特に見当たらないが、立ち食い蕎麦屋もあると選択肢が広がる気がした。
暮らし・子育て

5.0
レジャー施設への便もよく、乗り換えなしで家族で出かけられる点が良い。
北口には子どもと遊べる公園が近くにない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】特急以外の電車は全部止まってくれるため、非常に使いやすいと感じている。電車でどこか出かけるとなった時に非常に便利なので、近隣だと住みやすい。
    周辺環境

    5.0
    改札から出たらすぐにスタバや成城石井などの商業施設に行ける。長らく使用しているが荒れている場面を見たことがない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    比較的多くのチェーン店が点在しており、不便はない。
    暮らし・子育て

    5.0
    レジャー施設への便もよく、乗り換えなしで家族で出かけられる点が良い。
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hrkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/21 21:44
hrkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/21 21:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西友、パルコがあるため、食用品、日用品調達には困らない。
大きな書店がなく、池袋などまで行く必要がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西友、パルコがあるため、食用品、日用品調達には困らない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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setoさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/08/07 14:32
setoさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/08/07 14:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅近、急行停車駅と都心にも出やすい、3路線使えると、メリット多し
ギリギリ23区外、マイナーな駅、古い割に高いので、リノベ要検討
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅近、急行停車駅と都心にも出やすい、3路線使えると、メリット多し
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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千葉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/04/21 00:48
千葉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/04/21 00:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
今流通している新築マンションと比べて遮音性が高い。戸境壁は230mm、床はボイドスラブ260mm+二重床の間に吸音材が施工されている。寝室の窓前にはライトコートがあり、プライバシーが守られている。バルコニーが雁行しているので眺望が良い。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    今流通している新築マンションと比べて遮音性が高い。戸境壁は230mm、床はボイドスラブ260mm+二重床の間に吸音材が施工されている。寝室の窓前にはライトコートがあり、プライバシーが守られている。バルコニーが雁行しているので眺望が良い。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ゆーこりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/03/31 03:24
ゆーこりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/03/31 03:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅まで徒歩2分。隣は西友、すぐ近くにはパルコもあり、とても便利です。
鳩がよく来ますので、糞の始末が面倒です。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅まで徒歩2分。隣は西友、すぐ近くにはパルコもあり、とても便利です。
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅の南口の広場は三鷹などへ行くバスがあり、商店街を抜け道路を出て歩くと田無方面へ行けたりと、様々な場所へ移動するためのターニングポイントともいえる駅なので利便性は抜群です。また商業施設も豊富に揃っているので買い物目的でも満足できます。
駅の北口が南と比べ道が狭く、多少入り組んでいるので夜に一人で歩くのは危険が伴う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅の南口の広場は三鷹などへ行くバスがあり、商店街を抜け道路を出て歩くと田無方面へ行けたりと、様々な場所へ移動するためのターニングポイントともいえる駅なので利便性は抜群です。また商業施設も豊富に揃っているので買い物目的でも満足できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ミカリンさん
購入検討者さん2項目投稿　2018/04/12 12:05
ミカリンさん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/04/12 12:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
大手（三井かな？）がキチンと作った感はあります

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    大手（三井かな？）がキチンと作った感はあります
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティひばりが丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 3SSLDK 南東 119.1㎡ 26.41㎡ 8,980万円 249万円
2024年3月 5階 4LDK 東 103㎡ 14.13㎡ 6,980万円 224万円
2024年2月 5階 4LDK 南東 103㎡ 14.13㎡ 7,380万円 237万円
2023年10月 10階 4LDK 南東 103㎡ 14.13㎡ 7,450万円 239万円
2023年9月 10階 4LDK 南東 103㎡ 14.13㎡ 7,780万円 250万円
SALES HISTORY
パークシティひばりが丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 13階

    • 3SSLDK

    • 南東

    • 専有面積

      119.1㎡

    • バルコニー面積

      26.41㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      249万円

2024年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      103㎡

    • バルコニー面積

      14.13㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      224万円

2024年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      103㎡

    • バルコニー面積

      14.13㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      237万円

2023年10月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      103㎡

    • バルコニー面積

      14.13㎡

    • 販売価格

      7,450万円

    • 坪単価

      239万円

2023年9月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      103㎡

    • バルコニー面積

      14.13㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      250万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークシティひばりが丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークシティひばりが丘の売買相場 緑線 ＝ 西東京市谷戸町の売買相場 青線 ＝ 西東京市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティひばりが丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 9階 3LDK 南西 75.92㎡ 180,000円 7,838円 0円 180,000円 180,000円 0円
2023年11月 14階 1SLDK 南東 64.96㎡ 128,000円 6,514円 7,000円 128,000円 128,000円 0円
2023年10月 18階 3LDK 東 75.92㎡ 175,000円 7,620円 10,000円 175,000円 175,000円 0円
2023年9月 10階 4LDK 南東 103㎡ 240,000円 7,703円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2023年9月 18階 3LDK 東 75.92㎡ 185,000円 8,055円 5,000円 185,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティひばりが丘の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      103㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,838円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      103㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      6,514円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 18階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      103㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,620円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      103㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      7,703円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 18階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      103㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,055円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークシティひばりが丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークシティひばりが丘の賃料相場 緑線 ＝ 西東京市谷戸町の賃料相場 青線 ＝ 西東京市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
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■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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