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ファミール松戸二十世紀が丘

ファミール松戸二十世紀が丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「松戸」駅徒歩19分 JR常磐線　新京成電鉄線
所在地
千葉県松戸市松戸193番1号
周辺地図
総戸数
79戸
階層
地上8階建
築年月
1996年2月
間取り
1SLDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,501万円

111.8万円/坪

～

2,656万円

118.7万円/坪
賃貸相場価格

10.8万円

4,854円/坪

～

12.0万円

5,365円/坪
表面利回り

5.32％

ファミール松戸二十世紀が丘を当社で売却するメリット

ファミール松戸二十世紀が丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2579万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/07/28 12:49

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/07/28 12:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】最寄り駅は松戸駅。常磐線快速停車駅。駅前にはアトレやイトーヨーカドー、ダイエーもあって、また旧伊勢丹の場所も新しい商業施設が入り、さらにこれから賑わいをみせそう。

松戸駅からの常磐線の混雑がかなりみられる。快速停車駅なので仕方がないが、上野東京ラインとなると1度ではなかなか乗れない。

周辺環境

1.0

周りが低層階地域なので、高い建物が無く5階以上であればとても見晴らしがよい。またバス停も近いので駅前にも出やすい。コンビニも徒歩3分程度の立地にあり、またしまむらやくら寿司など買い物以外にも使える店舗が比較的多い。

マンションまでのアプローチとして、駅からの帰路がのぼり坂が多い。高台にあるので仕方がない。またバス停も近いがあまり本数がないのが残念。

外観・共用部

4.0

築23.24年ほどたっているが、エントランスや外観は比較的綺麗な印象。また小さな中庭もあり、マンション下に小さな公園もあるので、ちょっと子供を遊ばせることもできる。最近モニターホンを導入したので、不要な営業系の訪問をシャットダウンしやすくなった。

80世帯近くあるマンションだが、掃除担当は年配の方がお一人。比較的綺麗にしてくれてるが、虫の死骸や蜘蛛の巣が目立つこともある(特に階下において) 駐輪場は昔ながらの雑多な感じで置き場所が決まってないため適当に置かれることもしばしば。

お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダは南向きのところばかりなので、朝から夕方まで比較的明るく過ごせる。天井も最近のマンション並みとはいかないが、20年以上前の作りとしては高めで、身長180の家族でも窮屈なく過ごせるほど。

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買い物・食事

4.0

コンビニが徒歩3分ほどにあり。徒歩10分圏内に、くら寿司、すき家、かつや、デニーズ、揚州商人など飲食店多数。またクリエイトやマツキヨも徒歩圏内にあり。

ショッピング・センターは駅前にいかないとないため、雨の日はお年寄りや小さい子連れには少し不便。

暮らし・子育て

5.0

マンションから徒歩3分ほどのところに、幼稚園小学校あり。病院は自転車で5分ほど行くと小児科内科もいくつかあるので比較的安心。市民センターの分館が徒歩7分ほどのところにあり、そこには図書館や児童館もある。夏祭りも自治会でやってるので、近所で複数のお祭りがあり子供は楽しめる。

公園はいくつかあるが、どれも小さめ。また小学校が近いせいか午後になると、子どもたちだけできて、小さな子ども遊ばせるには少し危険。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】駅直結でアトレに行けるので、雨の日のお買い物には大変助かっています。徒歩3分圏内にプラーレという別の商業施設もあり、だいたいの買い物は松戸から出なくても済んでしまいます。飲食店も、チェーン系から、個人経営のちょっと変わったお店まで幅広くあるので、グルメ好き・お酒好きの人は楽しめると思います。

快速も止まるので、時間帯問わず電車の中は混雑しています。最近エスカレーターが増えましたが、駅周辺の栄えぶりからすると、まだまだ階段の方が多い印象です。駅前は絶えず人がいるので、住むのであれば駅から徒歩5分ほど離れた方がいいと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミール松戸二十世紀が丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	3階	2SLDK	南東	66.21㎡	8.55㎡	1,980万円	99万円
2024年3月	3階	3LDK	南東	66.21㎡	8.5㎡	2,280万円	114万円
2024年3月	3階	3LDK	南東	66.21㎡	8.5㎡	2,380万円	119万円
2022年11月	8階	3LDK	南東	71.76㎡	7.54㎡	2,280万円	105万円
2022年11月	8階	3LDK	南東	71.76㎡	7.54㎡	2,480万円	114万円

SALES HISTORY
ファミール松戸二十世紀が丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2022年11月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ファミール松戸二十世紀が丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ファミール松戸二十世紀が丘の売買相場緑線＝松戸市松戸の売買相場青線＝松戸市の売買相場松戸の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミール松戸二十世紀が丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年12月	3階	2LDK	南東	58.36㎡	75,000円	4,248円	5,000円	75,000円	75,000円	0円
2020年11月	2階	1LDK	南	55.62㎡	84,000円	4,993円	9,000円	84,000円	84,000円	0円
2020年6月	2階	1LDK	南	55.62㎡	89,000円	5,290円	9,000円	89,000円	89,000円	0円
2017年6月	6階	3LDK	南東	67.86㎡	85,000円	4,141円	0円	170,000円	85,000円	0円
2015年10月	3階	3LDK	南東	67.86㎡	85,000円	4,141円	5,000円	170,000円	85,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミール松戸二十世紀が丘の
中古での賃料相場履歴

2021年12月

2020年11月

2020年6月

2017年6月

2015年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ファミール松戸二十世紀が丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ファミール松戸二十世紀が丘の賃料相場緑線＝松戸市松戸の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場松戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。