南大沢学園萌樹の丘

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南大沢」駅 徒歩8分 京王相模原線

  • 所在地

    東京都八王子市下柚木3丁目2番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    272戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
南大沢学園萌樹の丘周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

  • クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m²

    • 2DK

    間取り図
    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

  • クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

  • マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m²

    • 3SLDK

    間取り図
    • JR中央本線(東京~塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m² / 2SLDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

  • 間取り図

    クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m² / 2DK

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

  • 間取り図

    マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m² / 3SLDK

    • JR中央本線(東京~塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,582万円

    128.8万円/坪

    3,804万円

    136.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    5,233円/坪

    16.0万円

    5,784円/坪

  • 表面利回り

    4.98

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3693万円

参考相場価格の試算条件

  • 92平米(約27.83坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

makimakiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)11項目投稿 2013/01/19 08:22
makimakiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
11項目投稿 2013/01/19 08:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南大沢駅に対する口コミ】最寄駅まで、車の通らない安全な遊歩道を通り、私の足で8分弱で到着します。 最寄駅の京王線南大沢駅は、急行がとまるので便利です。駅周辺には、アウトレットを代表として、さまざまな商業施設・飲食店があります。 駅からマンションまでの道のりは美しく、毎日の通勤が楽しみです。春は桜も楽しめます。
とくに感じません。
周辺環境

5.0

駅から数分離れるだけで、公園や緑地が多く自然を身近に感じることができます。 目の前が、芝生広場や池等がある比較的大きな公園です。街並みは、とてもよく整備されています。図書館や、市役所の南大沢事務所が徒歩圏内にあり、日曜日も利用できることが魅力です。 首都大学東京が、徒歩数分という立地です。 保育園や幼稚園、小・中学校や小児科の病院等も遊歩道で行ける徒歩圏内にあります。
外観・共用部

4.0

外観はとてもシンプルで、落ち着きがあるように感じます。共用部もよく清掃されていてきれいです。監視カメラが設置されています。敷地が広くゆとりがあり、簡易な遊具や芝の広場、集会施設、管理事務所等があります。駐車場、駐輪場も敷地内にあります。敷地内の私道も、車2台が余裕をもってすれ違える広さです。さらに歩道もあります。 管理事務所は、日曜・祝日を除き常駐で、さまざまな相談に乗っていただけます。 マンションの入り口にスロープがあり、駅から玄関まで車イスでの移動が可能です。
外観がシンプルなところでしょうか。私は好きで気に入っています。オートロックはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋や棟にもよると思われますが、一日中日差しが入り快適です。風通しもよいです。部屋から見える山並みも気に入っています。 目の前が公園で遮る物がないためか、電波の受信状況が良好です。 トイレやキッチン、玄関、廊下などの空間が広く余裕があると感じています。 敷地が広くゆとりをもって各棟が建てられているため、日差しが入らない側にある部屋も一日中明るいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

遊歩道が整備されており、徒歩圏内にいくつかスーパーがあるので重宝しています。徒歩8分程度で行くことのできる駅前の商業施設や飲食店も魅力です。 近くにニュータウン通りや野猿街道が通っており、24時間営業の店もあり、自転車で少し足をのばせば、たいていの物はそろえることができると思います。 急行のとまる駅なので、電車に乗り数分で着く、多摩センター駅や橋本駅まで足をのばせば、たいていの用事は済んでしまうと思います。
暮らし・子育て

5.0

学校、保育所、幼稚園、小児科のある病院、公園等、すべて徒歩圏内にいくつかあり充実しています。 マンションにも、子育て世帯が多く住まわれているようです。 定期的に、クリスマス会や餅つき大会等のイベントが催されています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南大沢駅に対する口コミ】最寄駅まで、車の通らない安全な遊歩道を通り、私の足で8分弱で到着します。 最寄駅の京王線南大沢駅は、急行がとまるので便利です。駅周辺には、アウトレットを代表として、さまざまな商業施設・飲食店があります。 駅からマンションまでの道のりは美しく、毎日の通勤が楽しみです。春は桜も楽しめます。
    周辺環境

    5.0

    駅から数分離れるだけで、公園や緑地が多く自然を身近に感じることができます。 目の前が、芝生広場や池等がある比較的大きな公園です。街並みは、とてもよく整備されています。図書館や、市役所の南大沢事務所が徒歩圏内にあり、日曜日も利用できることが魅力です。 首都大学東京が、徒歩数分という立地です。 保育園や幼稚園、小・中学校や小児科の病院等も遊歩道で行ける徒歩圏内にあります。
    外観・共用部

    4.0

    外観はとてもシンプルで、落ち着きがあるように感じます。共用部もよく清掃されていてきれいです。監視カメラが設置されています。敷地が広くゆとりがあり、簡易な遊具や芝の広場、集会施設、管理事務所等があります。駐車場、駐輪場も敷地内にあります。敷地内の私道も、車2台が余裕をもってすれ違える広さです。さらに歩道もあります。 管理事務所は、日曜・祝日を除き常駐で、さまざまな相談に乗っていただけます。 マンションの入り口にスロープがあり、駅から玄関まで車イスでの移動が可能です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋や棟にもよると思われますが、一日中日差しが入り快適です。風通しもよいです。部屋から見える山並みも気に入っています。 目の前が公園で遮る物がないためか、電波の受信状況が良好です。 トイレやキッチン、玄関、廊下などの空間が広く余裕があると感じています。 敷地が広くゆとりをもって各棟が建てられているため、日差しが入らない側にある部屋も一日中明るいです。
    買い物・食事

    5.0

    遊歩道が整備されており、徒歩圏内にいくつかスーパーがあるので重宝しています。徒歩8分程度で行くことのできる駅前の商業施設や飲食店も魅力です。 近くにニュータウン通りや野猿街道が通っており、24時間営業の店もあり、自転車で少し足をのばせば、たいていの物はそろえることができると思います。 急行のとまる駅なので、電車に乗り数分で着く、多摩センター駅や橋本駅まで足をのばせば、たいていの用事は済んでしまうと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校、保育所、幼稚園、小児科のある病院、公園等、すべて徒歩圏内にいくつかあり充実しています。 マンションにも、子育て世帯が多く住まわれているようです。 定期的に、クリスマス会や餅つき大会等のイベントが催されています。
goroさん
購入検討者さん2項目投稿 2024/02/10 20:48
goroさん
購入検討者さん
2項目投稿 2024/02/10 20:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南大沢駅に対する口コミ】治安もよく、区画整理されていてお年寄りでも住みやすい環境。緑も多いので、天気のいい日は公園で運動や散歩もできる。駅から5〜10分歩いたところに病院が集合した施設などもあるので快適。
遠くに行くにはバス利用が必須。夜道が暗く、薄暗い。駅前に行かないと商業施設がない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南大沢駅に対する口コミ】治安もよく、区画整理されていてお年寄りでも住みやすい環境。緑も多いので、天気のいい日は公園で運動や散歩もできる。駅から5〜10分歩いたところに病院が集合した施設などもあるので快適。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/05 17:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/05 17:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南大沢駅に対する口コミ】駅の近くに三井アウトレットパークをはじめ、成城石井、ミートレアなどショッピング、レストランがたくさんあり便利。 改札を出たら遊歩道となっており、駅周辺の街の雰囲気は個人的にはとてもお気に入り。 首都大学東京がすぐ近くにあるのも魅力。
大体駅の近くに何でもあるが、ボーリング場など学生が遊べる場所は少し少なめかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南大沢駅に対する口コミ】駅の近くに三井アウトレットパークをはじめ、成城石井、ミートレアなどショッピング、レストランがたくさんあり便利。 改札を出たら遊歩道となっており、駅周辺の街の雰囲気は個人的にはとてもお気に入り。 首都大学東京がすぐ近くにあるのも魅力。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ジャイアンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2012/05/10 12:07
ジャイアンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2012/05/10 12:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南大沢駅に対する口コミ】三井アウトレットパークまで5分、イトーヨーカドー、TSUTAYA..ドラッグストア、飲食店、図書館、出張所など必要な生活利便施設は何でもあります。
周辺環境

5.0

丘陵地の起伏に飛んだ地形ですが、駅まではフラット。周辺は、首都大学東京のキャンパスを始め、森と芝生と公園の中に住宅があるような感じ。
外観・共用部

-

白の吹き付けで汚れが目立ちやすい。植栽、遊具等含めて管理状態はまずまず。駐車場の抽選を毎年毎年するのがやっかいかもしれません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

とにかくなんでも揃っています。アウトレット徒歩5分、ヨーカドー徒歩8分、TSUTAYA徒歩10分。駅ビルに肉料理専門店街ミートレアもあります。
暮らし・子育て

4.0

もともとニュータウンとして整備されているので、子育て環境としては平均点以上。草むしりなどを一斉にやってコミュニケーションを取ることも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南大沢駅に対する口コミ】三井アウトレットパークまで5分、イトーヨーカドー、TSUTAYA..ドラッグストア、飲食店、図書館、出張所など必要な生活利便施設は何でもあります。
    周辺環境

    5.0

    丘陵地の起伏に飛んだ地形ですが、駅まではフラット。周辺は、首都大学東京のキャンパスを始め、森と芝生と公園の中に住宅があるような感じ。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    とにかくなんでも揃っています。アウトレット徒歩5分、ヨーカドー徒歩8分、TSUTAYA徒歩10分。駅ビルに肉料理専門店街ミートレアもあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    もともとニュータウンとして整備されているので、子育て環境としては平均点以上。草むしりなどを一斉にやってコミュニケーションを取ることも。
takapさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2012/04/18 00:45
takapさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2012/04/18 00:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南大沢駅に対する口コミ】イトーヨーカドー等のスーパーといった生活に必要な店舗が充実。 さらに、アウトレットまであるので買い物には不便しません。
周辺環境

4.0

アウトレットを抜ければ、車道に出ることなく駅から8分の公園に隣接するマンションの立地は、学園を冠するにふさわしい閑静な住宅エリア。 小さな子供がいても安心です。 周辺にはショッピングモールやディスカウントも多いので、日々の生活に便利です。
外観・共用部

3.0

敷地内にも緑が豊富です。
公団マンションなので、建物と見た目は民間マンションに負けます。 オートロックがないのもマイナスかもしれませんが、たいていのマンションのオートロックは、防犯上の意味をなしていませんから問題ではないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関が広いので、一戸建て感覚でゆったりした感じです。 一部の住居を除いて、日照は十分です。

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買い物・食事

4.0

南大沢駅までは遊歩道で8分。駅の手前にはアウトレットもあります。 車を使えばディスカントやショッピングモールにも短時間でアクセス可能
暮らし・子育て

5.0

公園に隣接し、駅と幼稚園までは遊歩道でアクセス可能なので、買い物や通園時に交通事故の心配をせずに生活できます。 徒歩圏には複数の公園があるので、遊び場には事欠きません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南大沢駅に対する口コミ】イトーヨーカドー等のスーパーといった生活に必要な店舗が充実。 さらに、アウトレットまであるので買い物には不便しません。
    周辺環境

    4.0

    アウトレットを抜ければ、車道に出ることなく駅から8分の公園に隣接するマンションの立地は、学園を冠するにふさわしい閑静な住宅エリア。 小さな子供がいても安心です。 周辺にはショッピングモールやディスカウントも多いので、日々の生活に便利です。
    外観・共用部

    3.0

    敷地内にも緑が豊富です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    玄関が広いので、一戸建て感覚でゆったりした感じです。 一部の住居を除いて、日照は十分です。
    買い物・食事

    4.0

    南大沢駅までは遊歩道で8分。駅の手前にはアウトレットもあります。 車を使えばディスカントやショッピングモールにも短時間でアクセス可能
    暮らし・子育て

    5.0

    公園に隣接し、駅と幼稚園までは遊歩道でアクセス可能なので、買い物や通園時に交通事故の心配をせずに生活できます。 徒歩圏には複数の公園があるので、遊び場には事欠きません。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
南大沢学園萌樹の丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 2LDK 南西 76.32㎡ 9.45㎡ 3,690万円 160万円
2024年2月 7階 2LDK 南西 76.32㎡ 9.45㎡ 3,090万円 134万円
2023年12月 7階 2LDK 76.32㎡ 9.45㎡ 2,480万円 107万円
2023年12月 7階 3LDK 94.03㎡ 16.22㎡ 3,980万円 140万円
2023年6月 7階 3LDK 南西 94.03㎡ 16.22㎡ 2,950万円 104万円
SALES HISTORY
南大沢学園萌樹の丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.32㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      160万円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.32㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      3,090万円

    • 坪単価

      134万円

2023年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      76.32㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      107万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      94.03㎡

    • バルコニー面積

      16.22㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      140万円

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.03㎡

    • バルコニー面積

      16.22㎡

    • 販売価格

      2,950万円

    • 坪単価

      104万円

更新日:

SALES TRANSITION
南大沢学園萌樹の丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 南大沢学園萌樹の丘の売買相場 緑線 = 八王子市下柚木の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
南大沢学園萌樹の丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 3階 2LDK 南西 76.32㎡ 120,000円 5,198円 0円 240,000円 120,000円 0円
2016年11月 1階 2LDK 南西 76.32㎡ 95,000円 4,115円 0円 190,000円 95,000円 0円
2016年9月 5階 3LDK 98.82㎡ 135,000円 4,516円 0円 135,000円 135,000円 0円
2016年8月 5階 3LDK 98.82㎡ 145,000円 4,851円 0円 145,000円 145,000円 0円
2015年12月 5階 3LDK 南西 96.4㎡ 115,000円 3,944円 0円 230,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
南大沢学園萌樹の丘の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.03㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,198円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.03㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,115円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.03㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      4,516円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2016年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.03㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      4,851円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2015年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      94.03㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      3,944円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
南大沢学園萌樹の丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 南大沢学園萌樹の丘の賃料相場 緑線 = 八王子市下柚木の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
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