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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２

ライオンズガーデンひばりヶ丘第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「ひばりヶ丘」駅 徒歩19分 西武池袋線

  • 所在地

    埼玉県新座市栗原1丁目2番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    203戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1995年1月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２周辺の売り出し中物件

  • クリオ志木駅前

    • 3,880万円

    • 54.71m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東武東上線「志木」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.44m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ志木駅前

    • 3,880万円

    • 54.71m² / 2LDK

    • 東武東上線「志木」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.44m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,744万円

    141.8万円/坪

    ～

    2,914万円

    150.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.9万円

    4,618円/坪

    ～

    9.8万円

    5,104円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第２を当社で売却するメリット

ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2829万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

JoeMacさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/02/27 18:47
JoeMacさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/02/27 18:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅のひばりヶ丘前には、PARCO,西友もあり、生活するは事足りる。
ひばりヶ丘駅北口の開発が遅れているため、北口にエレベータがないのが不便。　ただ、2年後は北口再開発が完成予定。
周辺環境

4.0
黒目川が近く、川沿いの有ほどに沿って多数の公園もあり、近所の人の憩いの場、散歩の場、犬の散歩の場となっている。
新座市役所まで少し遠く、バスの便数も少ない。(車のある人は問題ありませんが)。
外観・共用部

3.0
セキュリティ、宅配ボックスなどもいち早く取り入れいる。きれい好きの管理人さんが共用部分を清潔に保ってくれている。
住み込みの管理人だったのだが、定年となり通勤管理人になったのは残念。
お部屋の仕様・設備

3.0
南向きの住戸(ほぼ7割)は、冬でも暖房が不要なほど日当たりがよい。 スラブ厚は十分にあるようで、上の音や左右の音で悩まされたことはない。

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買い物・食事

3.0
駅前以外に、近所に3件の大型スーパー（いなげや、ライフ、ヤオコー）があり、みなひばりヶ丘駅前より安く便利である。
サンダルで食べにいけるような距離に外食店がない。
暮らし・子育て

4.0
徒歩2分のところに栗原小学校があり、車どおりのないとことを集団登校しているため安心感がある。
マンション内のイベントが少ない。子供たちが参加できる行事がもう少しあればよいとおもう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅のひばりヶ丘前には、PARCO,西友もあり、生活するは事足りる。
    周辺環境

    4.0
    黒目川が近く、川沿いの有ほどに沿って多数の公園もあり、近所の人の憩いの場、散歩の場、犬の散歩の場となっている。
    外観・共用部

    3.0
    セキュリティ、宅配ボックスなどもいち早く取り入れいる。きれい好きの管理人さんが共用部分を清潔に保ってくれている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南向きの住戸(ほぼ7割)は、冬でも暖房が不要なほど日当たりがよい。 スラブ厚は十分にあるようで、上の音や左右の音で悩まされたことはない。
    買い物・食事

    3.0
    駅前以外に、近所に3件の大型スーパー（いなげや、ライフ、ヤオコー）があり、みなひばりヶ丘駅前より安く便利である。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩2分のところに栗原小学校があり、車どおりのないとことを集団登校しているため安心感がある。
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meさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/18 23:50
meさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/18 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
栗原小学校が目の前にあり、通学に便利な立地です。幼稚園、保育園も徒歩圏内にあり、バスで通える幼稚園保育園も沢山あります。
第5中学校の学区ですが、坂の下にあり、20分程度かかるため、中学生にとっては通学は少し不便です。私立の学校や高校以降の通学を考えると駅からの距離があるため通学時間がかかってしまいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    栗原小学校が目の前にあり、通学に便利な立地です。幼稚園、保育園も徒歩圏内にあり、バスで通える幼稚園保育園も沢山あります。
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ノンさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/11/11 06:18
ノンさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/11/11 06:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
近くにスーパーが数軒あるので、便利そうです。
駅までやや遠いです。始発駅ではないので、座れそうにありません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    近くにスーパーが数軒あるので、便利そうです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/26 11:28
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】朝は快速電車があり、池袋までは20分位で着きます。地下鉄が乗り入れているため、都心部にも出やすいです。
駅の北口が整備されてきれいになったが、そのほかの場所は、未だ狭い道が多く車が通ると危ないと感じる場所がある。
周辺環境

4.0
建物の周りは障害物が無く、敷地もゆったり作られてるため、全体に圧迫感を感じない。
周辺が丘陵地になっているため、坂の上り下りがある。
外観・共用部

5.0
管理体制は、しっかりしています。修繕も定期的に行われています。
周りに高い建物が無く、風が入りこんでくるため、砂埃がたまりやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0
上下階の床圧がある様子で、上階の音が聞こえてくることが無い。

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買い物・食事

4.0
近所に大きな郊外型スーパーが数件あるため、日常の必要なものは揃います。
周辺には食事が出来るところは少ないため、ひばりが丘駅に出るか、新座方面に出る必要があります。
暮らし・子育て

4.0
近くに公園も多く、周辺は車の交通量も多くないため、子供が遊ばせるには安全です。
出来から若干離れているため、移動には車か自転車が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】朝は快速電車があり、池袋までは20分位で着きます。地下鉄が乗り入れているため、都心部にも出やすいです。
    周辺環境

    4.0
    建物の周りは障害物が無く、敷地もゆったり作られてるため、全体に圧迫感を感じない。
    外観・共用部

    5.0
    管理体制は、しっかりしています。修繕も定期的に行われています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    上下階の床圧がある様子で、上階の音が聞こえてくることが無い。
    買い物・食事

    4.0
    近所に大きな郊外型スーパーが数件あるため、日常の必要なものは揃います。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに公園も多く、周辺は車の交通量も多くないため、子供が遊ばせるには安全です。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/08 15:09
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/08 15:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線にて急行が止まるため、池袋まで乗車時間15分で着くことができる。
駅周りはPARCOやSEIYUなどがあるが、少し外れると住宅街。
周辺環境

3.0
閑静な住宅街で、学校なども近くにあるので通いやすい。
どの駅からも遠いため、最寄り駅まで歩きで行くことは困難。
外観・共用部

3.0
共用施設があるので、子供持ちの家庭はそこで子供間の交流が計れる。
建てたのはだいぶ昔になることから、特にきれいとはいえない外観。
お部屋の仕様・設備

3.0
日照の様子はとてもよかった。また、防音性もある程度あった。

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買い物・食事

2.0
自転車を使えば新座にもひばりヶ丘にもいける。
どちらに行くにしても、歩きだと遠くなってしまう。
暮らし・子育て

4.0
(当時は)子供連れが多かったので家族で過ごしやすい空気だった。
逆に子供が嫌いな人には向かないかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線にて急行が止まるため、池袋まで乗車時間15分で着くことができる。
    周辺環境

    3.0
    閑静な住宅街で、学校なども近くにあるので通いやすい。
    外観・共用部

    3.0
    共用施設があるので、子供持ちの家庭はそこで子供間の交流が計れる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日照の様子はとてもよかった。また、防音性もある程度あった。
    買い物・食事

    2.0
    自転車を使えば新座にもひばりヶ丘にもいける。
    暮らし・子育て

    4.0
    (当時は)子供連れが多かったので家族で過ごしやすい空気だった。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】北口より南口の方が活気がありますね。パルコや西友など夜遅くまで買い物ができる大きめのショッピングセンターもあるので仕事で遅くなっても大丈夫です。パルコの隣には公園と図書館もあり環境にも文化施設にも配慮した良い街だと思います。
ラッシュ時の混雑具合は大変です。池袋まで20分くらいなのでできれば各駅停車を使ったほうがいいです。都内に出やすい場所に住んだのに電車の利便性には満足していません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】北口より南口の方が活気がありますね。パルコや西友など夜遅くまで買い物ができる大きめのショッピングセンターもあるので仕事で遅くなっても大丈夫です。パルコの隣には公園と図書館もあり環境にも文化施設にも配慮した良い街だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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さとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/08/28 13:42
さとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/08/28 13:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
周辺に大きな建物は無く、住環境は静かです。
駅までの距離が遠く、途中に坂があります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    周辺に大きな建物は無く、住環境は静かです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2SLDK 西 60.74㎡ 8.38㎡ 1,980万円 108万円
2024年4月 2階 3LDK 西 67.94㎡ 8.82㎡ 2,890万円 141万円
2024年3月 5階 3LDK 西 65.2㎡ 8.87㎡ 3,190万円 162万円
2024年3月 2階 2SLDK 西 60.74㎡ 8.38㎡ 2,100万円 114万円
2024年2月 5階 3LDK 西 65.2㎡ 8.87㎡ 3,290万円 167万円
SALES HISTORY
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      60.74㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      108万円

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.94㎡

    • バルコニー面積

      8.82㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      141万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.2㎡

    • バルコニー面積

      8.87㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      162万円

2024年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      60.74㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      114万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.2㎡

    • バルコニー面積

      8.87㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      167万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の売買相場 緑線 ＝ 新座市栗原の売買相場 青線 ＝ 新座市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 2SLDK 南 69.92㎡ 86,000円 4,066円 10,000円 86,000円 86,000円 0円
2024年2月 2階 2SLDK 南 69.92㎡ 96,000円 4,539円 0円 96,000円 96,000円 0円
2024年1月 2階 2SLDK 南東 69.92㎡ 115,000円 5,437円 0円 115,000円 115,000円 0円
2014年2月 2階 2SLDK 南 69.92㎡ 72,000円 3,404円 9,440円 144,000円 0円 0円
2014年1月 2階 2SLDK 南 69.92㎡ 76,000円 3,593円 9,440円 152,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.2㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      4,066円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.2㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      4,539円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      96,000円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.2㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,437円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2014年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.2㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      3,404円

    • 管理費

      9,440円

    • 敷金

      144,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.2㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      3,593円

    • 管理費

      9,440円

    • 敷金

      152,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズガーデンひばりヶ丘第２の賃料相場 緑線 ＝ 新座市栗原の賃料相場 青線 ＝ 新座市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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