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ライオンズガーデン東川口第２

ライオンズガーデン東川口第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東川口」駅 徒歩19分 JR武蔵野線　埼玉高速鉄道
    「戸塚安行」駅 徒歩20分 埼玉高速鉄道

  • 所在地

    埼玉県川口市戸塚東4丁目24番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1995年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズガーデン東川口第２周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細
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  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,979万円

    109.1万円/坪

    ～

    2,102万円

    115.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.3万円

    4,051円/坪

    ～

    8.1万円

    4,477円/坪

  • 表面利回り

    4.54％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズガーデン東川口第２を当社で売却するメリット

ライオンズガーデン東川口第２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2041万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

ゆり吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）8項目投稿　2013/05/08 11:02
ゆり吉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
8項目投稿　2013/05/08 11:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【東川口駅に対する口コミ】駅の便はあまり良いとは言えませんが東川口駅か戸塚安行駅が比較的近いです。都心へは戸塚安行駅の方が近いですが武蔵野線もあるので東川口駅の方が便利です。
周辺環境

5.0
周辺は住宅ばかりのとても静かな地域になります。運河とそれなりな広さの河川に挟まれている為、交通量も少なめです。
外観・共用部

4.0
待ち合わせようロビーを用意していてそちらからエントランス、入り口と二重のロックがあるのでセキュリティが万全です。
お部屋の仕様・設備

5.0
納戸(サービスルーム)だけでも4.5帖あるとても贅沢な造りです。 天井高で壁もしっかりしているので長く住むのに安心できそうです。

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買い物・食事

3.0
駅へ出にくいため特段、買い物に便利とは正直言いがたいのですが周辺でも活気付いた商店街などがあり買い物はまあまあ問題ないレベルです。
暮らし・子育て

5.0
住宅街の中でも大きな公園や小川が近く自然の多い地域なので子育てには良いと思います。悪影響のありそうな店舗などが周辺にないのも利点です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【東川口駅に対する口コミ】駅の便はあまり良いとは言えませんが東川口駅か戸塚安行駅が比較的近いです。都心へは戸塚安行駅の方が近いですが武蔵野線もあるので東川口駅の方が便利です。
    周辺環境

    5.0
    周辺は住宅ばかりのとても静かな地域になります。運河とそれなりな広さの河川に挟まれている為、交通量も少なめです。
    外観・共用部

    4.0
    待ち合わせようロビーを用意していてそちらからエントランス、入り口と二重のロックがあるのでセキュリティが万全です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    納戸(サービスルーム)だけでも4.5帖あるとても贅沢な造りです。 天井高で壁もしっかりしているので長く住むのに安心できそうです。
    買い物・食事

    3.0
    駅へ出にくいため特段、買い物に便利とは正直言いがたいのですが周辺でも活気付いた商店街などがあり買い物はまあまあ問題ないレベルです。
    暮らし・子育て

    5.0
    住宅街の中でも大きな公園や小川が近く自然の多い地域なので子育てには良いと思います。悪影響のありそうな店舗などが周辺にないのも利点です。
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Amazonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/12 14:30
Amazonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/12 14:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東川口駅に対する口コミ】管理状況はいいと思う。築年数の割には綺麗かも
駅から少し距離がある。価格は高めかもしれない。
周辺環境

3.0
閑静なとこに立地しておりゆっくり住める。
特に感じられないが敷いてあげれば駅から遠い
外観・共用部

4.0
共用部分は比較的綺麗で良いと思う。エレベーターも綺麗。
強いて言えばもう少し掃除の頻度をあげてもらえればもっと良くなると思う
お部屋の仕様・設備

5.0
比較的使いやすい間取りをしているが自分でリノベーションすればいいのでメリットはない

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買い物・食事

1.0
特にないが強いて言えば歩ける距離にコンビニがある
何も無いのがデメリット歩ける距離ギリギリでコンビニがある
暮らし・子育て

5.0
川口市自体が防犯等はいいので良いと思う。
デメリットはないが車がないと色々と不便な面はある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東川口駅に対する口コミ】管理状況はいいと思う。築年数の割には綺麗かも
    周辺環境

    3.0
    閑静なとこに立地しておりゆっくり住める。
    外観・共用部

    4.0
    共用部分は比較的綺麗で良いと思う。エレベーターも綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    比較的使いやすい間取りをしているが自分でリノベーションすればいいのでメリットはない
    買い物・食事

    1.0
    特にないが強いて言えば歩ける距離にコンビニがある
    暮らし・子育て

    5.0
    川口市自体が防犯等はいいので良いと思う。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/11 23:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/11 23:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東川口駅に対する口コミ】都心まで40分程度で行ける。電車内、駅構内は清潔で綺麗。駅員さんも親切で優しい。エレベーターエスカレーターもあり大きな荷物やベビーカーでも大丈夫。トイレも広く綺麗。車椅子用トイレもある。改札口前にはデイリーヤマザキがあり、地上徒歩1分でスーパー、マック、ラーメン店、クリニック、交番など施設があり、治安も良い印象。
地上に出ると車の通りが多いため、道路の横断は危ない。小さな子どもを連れている場合注意が必要。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東川口駅に対する口コミ】都心まで40分程度で行ける。電車内、駅構内は清潔で綺麗。駅員さんも親切で優しい。エレベーターエスカレーターもあり大きな荷物やベビーカーでも大丈夫。トイレも広く綺麗。車椅子用トイレもある。改札口前にはデイリーヤマザキがあり、地上徒歩1分でスーパー、マック、ラーメン店、クリニック、交番など施設があり、治安も良い印象。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/03/28 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東川口駅に対する口コミ】最寄駅の東川口駅は武蔵野線と埼玉高速鉄道が乗り入れているので通勤には便利です。
通勤時間帯の武蔵野線はかなりの混雑率となっています。
周辺環境

3.0
閑静な住宅街の中にマンションがあり、街区も整理されているので、徒歩でも自転車でも通行しやすいです。
川が近くを名が得ているので、川の反対側に行く際には橋まで行く必要があるので、少し手間がかかります。
外観・共用部

3.0
築年数は立っていますが、エントランスの外観は高級感を感じます。
共用廊下やエントランスホール等の清掃管理をもっと行って欲しいです。
お部屋の仕様・設備

4.0
南側が開けているので、住戸内の採光、眺望はとても良いです。

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買い物・食事

3.0
自動車があれば、スーパーマーケットや飲食店も多いので不便はないでしょう。
徒歩ですぐに行くことが出来る場所にコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあると良いです。
暮らし・子育て

3.0
戸塚東小学校は歩いてすぐの場所にあるので、子供の通学には良いです。
マンション内に子供向けのイベントがあると良かったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東川口駅に対する口コミ】最寄駅の東川口駅は武蔵野線と埼玉高速鉄道が乗り入れているので通勤には便利です。
    周辺環境

    3.0
    閑静な住宅街の中にマンションがあり、街区も整理されているので、徒歩でも自転車でも通行しやすいです。
    外観・共用部

    3.0
    築年数は立っていますが、エントランスの外観は高級感を感じます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南側が開けているので、住戸内の採光、眺望はとても良いです。
    買い物・食事

    3.0
    自動車があれば、スーパーマーケットや飲食店も多いので不便はないでしょう。
    暮らし・子育て

    3.0
    戸塚東小学校は歩いてすぐの場所にあるので、子供の通学には良いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東川口駅に対する口コミ】終点の浦和美園から3駅のところで、朝夜ともにすごく込むということもなく、都心まで1本で、しかも神奈川までいける使いやすい駅です。駅直結で、大きなスーパーがあり、近くには美味しいラーメン屋さんや、イタリアンバルもあり便利です。
デメリットとしては、駅から少し離れてしまうと、明かりが少なく暗いことが挙げられます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東川口駅に対する口コミ】終点の浦和美園から3駅のところで、朝夜ともにすごく込むということもなく、都心まで1本で、しかも神奈川までいける使いやすい駅です。駅直結で、大きなスーパーがあり、近くには美味しいラーメン屋さんや、イタリアンバルもあり便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ラノーンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/10/13 18:13
ラノーンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/10/13 18:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
小学校が近くに2校あって選択可能。周りが閑静な住宅街の中に有るので静か。自治会の子供会やイベントに力を入れているので町会員になると良い。町会費は管理費に含まれる。
駅から遠いので普段、車で移動している方は近隣の駐車場が安いので良いと思う。しかし、最近は近隣駐車場の空きが無いのでキャンセル待ちをしないといけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校が近くに2校あって選択可能。周りが閑静な住宅街の中に有るので静か。自治会の子供会やイベントに力を入れているので町会員になると良い。町会費は管理費に含まれる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東川口駅に対する口コミ】東京に出やすいので、通勤には便利です。 近くに動物病院、眼科、小児科、歯医者などの病院がそろっていて便利です。また、ケーキ屋や個人経営のレストランなど隠れ家的なお店があります。夜は駅周辺にまだ家が少ないので若干暗い気がしますが、夜12時くらいでも帰宅する人たちがいて安心感があります。
基本的に電車はそこまで混雑しませんが南北線に切り替わったあたりから混雑し始めます。周りにはマクドナルドやスーパーがありますが娯楽施設は一切なく、居酒屋も数える程度なので何かするときは違う駅に行かないといけません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東川口駅に対する口コミ】東京に出やすいので、通勤には便利です。 近くに動物病院、眼科、小児科、歯医者などの病院がそろっていて便利です。また、ケーキ屋や個人経営のレストランなど隠れ家的なお店があります。夜は駅周辺にまだ家が少ないので若干暗い気がしますが、夜12時くらいでも帰宅する人たちがいて安心感があります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズガーデン東川口第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南東 61.2㎡ 不明 1,980万円 107万円
2024年4月 1階 3LDK 南東 64.95㎡ 8.08㎡ 1,980万円 101万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 64.95㎡ 8.08㎡ 2,370万円 121万円
2024年1月 1階 3LDK 南東 64.95㎡ 15.58㎡ 2,080万円 106万円
2024年1月 1階 3LDK 南東 61.2㎡ 不明 2,080万円 112万円
SALES HISTORY
ライオンズガーデン東川口第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.2㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      107万円

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.95㎡

    • バルコニー面積

      8.08㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      101万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.95㎡

    • バルコニー面積

      8.08㎡

    • 販売価格

      2,370万円

    • 坪単価

      121万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.95㎡

    • バルコニー面積

      15.58㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      106万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.2㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      112万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズガーデン東川口第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズガーデン東川口第２の売買相場 緑線 ＝ 川口市戸塚東の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン東川口第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 2階 3LDK 南西 61.88㎡ 79,000円 4,220円 10,000円 79,000円 0円 0円
2022年4月 2階 3LDK 南西 61.88㎡ 75,000円 4,007円 10,000円 75,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン東川口第２の
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.2㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      4,220円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.2㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,007円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズガーデン東川口第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズガーデン東川口第２の賃料相場 緑線 ＝ 川口市戸塚東の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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