MANSION LIBRARY

調布住宅

調布住宅を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「調布」駅 徒歩3分 京王線　京王相模原線

  • 所在地

    東京都調布市小島町2丁目52番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1971年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,813万円

    225.2万円/坪

    ～

    4,049万円

    239.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.4万円

    6,771円/坪

    ～

    12.6万円

    7,484円/坪

  • 表面利回り

    3.68％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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調布住宅を当社で売却するメリット

調布住宅の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3931万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/24 23:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/24 23:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【調布駅に対する口コミ】新宿から特急で１６分。 バスは多数路線があり、三鷹、吉祥寺などは、系統も多数世田谷の隣だが、緑が多く、空気が良いし、富士山が見える箇所も多い。 駅の周りは賃貸マンションが多いが、少し歩けば、戸建てが多く、マンションも分譲が多い 子供も多く、ひと世帯に3人子供のいる家庭が多く、子供の教育に熱心、トラブルも少ないので子育てしやすい
地下化され、ホームが地下鉄のようにくらいこともあり、八王子方面と、橋本方面を間違えて乗車してしまう方が増えた。分かりにくい子供が多いわりに、子育てよりお年寄りにやさしい
周辺環境

5.0
地下化にともない、当時線路があったところに、商業施設ビルが3棟たち、ショッピング、飲食が増え、ビックカメラ、映画館も出来き、シアタス調布前の広場は、てつみちというネーミングで、当時の線路をそのまま残しているところがある 子供達の遊び場となっている また、ビックカメラのビルに投影、映画鑑賞会を開いたり、ラグビーワールドカップで盛り上がった時も、テレビ放映を映し、広場で観覧でき、駅前が大変もりあがった駅前に広場があり、そこに交番もある。パチンコ店が何店舗かあるが、広場から見通せる様になり、以前(地下化前)より、格段に環境がよくなった。 また、広場の端に設置されていた喫煙コーナーも、今年？撤去され、さらに環境がよくなった。 夜は、昼間と違いかなり人通りが少なくなるが、酔っぱらいや、ふざけた若者など、ほとんどみかけない
せっかく駅が地下化したが、トリエA館にしか、直結していない、 映画館までは一度外に出ることになるので、不便 地下で、せめて新たにできた施設には、繋げてほしかった強いてあげれば、パチンコ店が気になる。朝の開店前には、数人並び、風紀が悪い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
トリエA館に飲食店か複数店舗入り、便利になった
トリエの飲食店は、どこにでもありがちが店舗ばかりで、価格も高め、 個人店舗などはほとんどなく、カフェも、猿田彦珈琲、スターバックス が増えたが、いつでも混雑していて、なかなかお茶できない
暮らし・子育て

4.0
保育園が増えてきている。 前述にあるように、シアタス調布の広場。てつみちでは、幼児が遊べるよう、地面がやわらかくなっている
調布市は子供が多いが、その割には公園や広場が少ないと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【調布駅に対する口コミ】新宿から特急で１６分。 バスは多数路線があり、三鷹、吉祥寺などは、系統も多数世田谷の隣だが、緑が多く、空気が良いし、富士山が見える箇所も多い。 駅の周りは賃貸マンションが多いが、少し歩けば、戸建てが多く、マンションも分譲が多い 子供も多く、ひと世帯に3人子供のいる家庭が多く、子供の教育に熱心、トラブルも少ないので子育てしやすい
    周辺環境

    5.0
    地下化にともない、当時線路があったところに、商業施設ビルが3棟たち、ショッピング、飲食が増え、ビックカメラ、映画館も出来き、シアタス調布前の広場は、てつみちというネーミングで、当時の線路をそのまま残しているところがある 子供達の遊び場となっている また、ビックカメラのビルに投影、映画鑑賞会を開いたり、ラグビーワールドカップで盛り上がった時も、テレビ放映を映し、広場で観覧でき、駅前が大変もりあがった駅前に広場があり、そこに交番もある。パチンコ店が何店舗かあるが、広場から見通せる様になり、以前(地下化前)より、格段に環境がよくなった。 また、広場の端に設置されていた喫煙コーナーも、今年？撤去され、さらに環境がよくなった。 夜は、昼間と違いかなり人通りが少なくなるが、酔っぱらいや、ふざけた若者など、ほとんどみかけない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    トリエA館に飲食店か複数店舗入り、便利になった
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園が増えてきている。 前述にあるように、シアタス調布の広場。てつみちでは、幼児が遊べるよう、地面がやわらかくなっている
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DAIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/12 23:44
DAIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/12 23:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
共用部は見た目は古いですが清掃も行き届いており、清潔感があります。またエレベーターも南側に1基、北側に2基あるため、待ち時間少なく乗ることができます。
玄関側が半内廊下のため、窓を開けていると廊下での話し声が聞こえることがあります。が、生活に困るレベルではありません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    共用部は見た目は古いですが清掃も行き届いており、清潔感があります。またエレベーターも南側に1基、北側に2基あるため、待ち時間少なく乗ることができます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/11/12 22:51
あささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/11/12 22:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【調布駅に対する口コミ】マンションの一階が東急ストアなのど便利駅周りも十分栄えていながらすっきりもしている。
ゴミ出しが24時間ではない。築年数が古いため、設備面には不安あり。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【調布駅に対する口コミ】マンションの一階が東急ストアなのど便利駅周りも十分栄えていながらすっきりもしている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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丸さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/06/02 21:25
丸さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/06/02 21:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

無評価
調布駅に近く、買い物もたいへん便利です。
24時間オートロックではなかったので、セキュリティ面が気になりました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    無評価
    調布駅に近く、買い物もたいへん便利です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【調布駅に対する口コミ】再開発により駅の地下化が実現。それにより南北の行き来がフラットとなり人の流れがオープンになりました。トリエが出来たことにより駅周辺の飲食店の雰囲気と調布駅へ来る客層が若くなり、町としても活気が出てきました。古くから住宅地であった調布には大きな住宅が多かったのですが、高齢化により古い住宅が売却され、その土地を分割して新しい住宅が増えています。それに伴い若いファミリー世代が増え、子育て世代には良い環境となっています。若い世代が増えたこともあり、商業施設や新規開店するお店もおしゃれな店舗が増えています。
まだまだ再開発途中という事もありますが、調布には細い道が多く、該当のない場所も多く残っています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【調布駅に対する口コミ】再開発により駅の地下化が実現。それにより南北の行き来がフラットとなり人の流れがオープンになりました。トリエが出来たことにより駅周辺の飲食店の雰囲気と調布駅へ来る客層が若くなり、町としても活気が出てきました。古くから住宅地であった調布には大きな住宅が多かったのですが、高齢化により古い住宅が売却され、その土地を分割して新しい住宅が増えています。それに伴い若いファミリー世代が増え、子育て世代には良い環境となっています。若い世代が増えたこともあり、商業施設や新規開店するお店もおしゃれな店舗が増えています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
調布住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 8階 2LDK 東 56.37㎡ 4.68㎡ 3,798万円 223万円
2023年6月 8階 2LDK 南東 56.37㎡ 4.68㎡ 3,799万円 223万円
2023年5月 8階 2LDK 東 56.37㎡ 4.68㎡ 3,898万円 229万円
2023年5月 8階 2LDK 南東 56.37㎡ 4.68㎡ 3,899万円 229万円
2023年4月 8階 2LDK 東 56.37㎡ 不明 3,998万円 234万円
SALES HISTORY
調布住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.37㎡

    • バルコニー面積

      4.68㎡

    • 販売価格

      3,798万円

    • 坪単価

      223万円

2023年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.37㎡

    • バルコニー面積

      4.68㎡

    • 販売価格

      3,799万円

    • 坪単価

      223万円

2023年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.37㎡

    • バルコニー面積

      4.68㎡

    • 販売価格

      3,898万円

    • 坪単価

      229万円

2023年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.37㎡

    • バルコニー面積

      4.68㎡

    • 販売価格

      3,899万円

    • 坪単価

      229万円

2023年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.37㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,998万円

    • 坪単価

      234万円

更新日：

SALES TRANSITION
調布住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 調布住宅の売買相場 緑線 ＝ 調布市小島町の売買相場 青線 ＝ 調布市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
調布住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 9階 3DK 東 59㎡ 118,000円 6,612円 0円 118,000円 118,000円 0円
2024年3月 9階 3DK 東 59㎡ 120,000円 6,724円 0円 120,000円 120,000円 0円
2024年2月 8階 3DK 西 56.27㎡ 110,000円 6,462円 0円 110,000円 0円 0円
2024年2月 10階 2LDK 西 59.09㎡ 125,000円 6,993円 10,000円 125,000円 125,000円 0円
2023年12月 7階 3DK 西 56.37㎡ 120,000円 7,037円 8,000円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
調布住宅の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.37㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      6,612円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.37㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,724円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.37㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,462円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.37㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,993円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.37㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,037円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
調布住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 調布住宅の賃料相場 緑線 ＝ 調布市小島町の賃料相場 青線 ＝ 調布市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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