モアクレスト梶ケ谷

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「梶が谷」駅 徒歩8分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1994年6月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
モアクレスト梶ケ谷周辺の売り出し中物件

  • クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

  • 間取り図

    クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m² / 3LDK

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,936万円

    188.6万円/坪

    4,179万円

    200.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.1万円

    7,729円/坪

    17.8万円

    8,542円/坪

  • 表面利回り

    5.02

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4058万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

vlさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2022/07/14 23:23
vlさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2022/07/14 23:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅から10分以内の立地のため、行き来しやすい。坂がそれほどきつくないので、歩くのもスムーズだと思います。駅周辺に東急ストアしかないため偏りますが、ちよだ鮨やコージーコーナーも隣接するため、そこそこ便利に買い物ができます。
最近の田園都市線では珍しく、エスカレーターがないのがちょっと不便な気もします。また、近くの道路の交通量がかなり多く、排ガス量も多そうな感じがします。歩道の幅の割に、人が多いため、往来する人が一列づつで行きかわないと通れず、不便です。
周辺環境

4.0

ファミリー世帯が多い地域で、また、繁華街がそばにないため、治安はかなり良いと思われます。
やはり、交通量の多い道路が付近に多いため排ガスの量が多そうなことと、駅周辺や、付近の市民プラザ通りなどは煩雑な雰囲気がします。
外観・共用部

4.0

オートロックがついていて、安心感があります。建物周辺も閑静な感じがして良い。
とくにないが、市民プラザ通りを通らないと駅との往復ができないので、排ガスや煩雑さは感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0

奥にある寝室二つのうち、一つは小さめだが、なんとか使える大きさだと思います。また、収納スペースもあるので便利です。

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買い物・食事

3.0

駅の隣に東急ストアがあり、隣にコージーコーナーとちよだ鮨もあります。薬局、コンビニ、百円ショップも小さいながらあり、また、モスバーガーや松屋などもあったと思うので、最低限のことならなんとかなりそうです。
店舗数はたくさんあるわけではなく大変こじんまりしているので、もっと品数や店舗の充実を希望するならやはり、となりの溝の口に出たほうが良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

子育て世帯の多い地域のため、安心感はあると思います。
車の多い地域なので、交通には十分気を付けたほうが良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【梶が谷駅に対する口コミ】駅から10分以内の立地のため、行き来しやすい。坂がそれほどきつくないので、歩くのもスムーズだと思います。駅周辺に東急ストアしかないため偏りますが、ちよだ鮨やコージーコーナーも隣接するため、そこそこ便利に買い物ができます。
    周辺環境

    4.0

    ファミリー世帯が多い地域で、また、繁華街がそばにないため、治安はかなり良いと思われます。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックがついていて、安心感があります。建物周辺も閑静な感じがして良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    奥にある寝室二つのうち、一つは小さめだが、なんとか使える大きさだと思います。また、収納スペースもあるので便利です。
    買い物・食事

    3.0

    駅の隣に東急ストアがあり、隣にコージーコーナーとちよだ鮨もあります。薬局、コンビニ、百円ショップも小さいながらあり、また、モスバーガーや松屋などもあったと思うので、最低限のことならなんとかなりそうです。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育て世帯の多い地域のため、安心感はあると思います。
vlさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2022/06/23 23:53
vlさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2022/06/23 23:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】隣が溝の口駅で、田園都市線という利便性もあり、使いやすいと思います。坂の多い地域ではありますが、物件まではそこまできつい坂がなく、かつ徒歩10分以内なので便利だと思います。
地域的に、通行車の量が多く、住宅街に出るまでにとにかく交通量の多い道路を通らないといけないことや、駅の利用者の密集度がやや高いため、少々せわしない感じはあります。
周辺環境

3.0

交番は近くにないようですが、治安は良いようです。安心して夜も歩けると思います。
246通りや、市民プラザ通り、かなり車の交通量が多く、排ガス量は少し多そうです。
外観・共用部

4.0

周辺は閑静な雰囲気があり、オートロック付きの建物なので安心感があります。エレベーターもあり、便利です。
マンションが坂の途中にあるので、やはり少しくらいの坂は上り降りする必要はあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

個室がそれほど広くはないものの、必要最低限には備わっており、使いやすいファミリータイプのお部屋でした。

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買い物・食事

3.0

スーパーは、駅のところにある東急ストアしか近くにないため、バラエティーはあまりありませんが、お寿司屋さんやケーキ屋さんが隣接しているので、そこそこ便利な感じもします。
やはり、スーパーの数がないので、どうしてもお値段や品物が偏りがちな感じとなるようです。
暮らし・子育て

4.0

虎の門病院が近くにあるので、かかりつけになれる場合は便利だと思います。
100均や郵便局なども駅から遠くなく、必要最低限あるので便利ですが、しいて言うと、立ち寄れるお店のバリエーションがやや乏しい感じもします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【梶が谷駅に対する口コミ】隣が溝の口駅で、田園都市線という利便性もあり、使いやすいと思います。坂の多い地域ではありますが、物件まではそこまできつい坂がなく、かつ徒歩10分以内なので便利だと思います。
    周辺環境

    3.0

    交番は近くにないようですが、治安は良いようです。安心して夜も歩けると思います。
    外観・共用部

    4.0

    周辺は閑静な雰囲気があり、オートロック付きの建物なので安心感があります。エレベーターもあり、便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    個室がそれほど広くはないものの、必要最低限には備わっており、使いやすいファミリータイプのお部屋でした。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーは、駅のところにある東急ストアしか近くにないため、バラエティーはあまりありませんが、お寿司屋さんやケーキ屋さんが隣接しているので、そこそこ便利な感じもします。
    暮らし・子育て

    4.0

    虎の門病院が近くにあるので、かかりつけになれる場合は便利だと思います。
こけまるまるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/16 22:35
こけまるまるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/16 22:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

治安がとてもよく、住みやすかったです。特に近隣トラブルもありませんでした。
仕方がないことですが、マンション周りに坂が多く、登り下りがあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    治安がとてもよく、住みやすかったです。特に近隣トラブルもありませんでした。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】田園都市線は東京の主要な駅をたくさんカバーしているのが便利です。渋谷や表参道、永田町、九段下などへ一本で行けるので助かります。梶が谷自体はこじんまりとした駅ですが、駅には東急ストアが併設されていて、夜の1時まで営業しているので、お勤め人でも買い物に困りません。
隣の溝の口まで歩いていける距離なのですが、急な坂道があるので帰りはつらいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【梶が谷駅に対する口コミ】田園都市線は東京の主要な駅をたくさんカバーしているのが便利です。渋谷や表参道、永田町、九段下などへ一本で行けるので助かります。梶が谷自体はこじんまりとした駅ですが、駅には東急ストアが併設されていて、夜の1時まで営業しているので、お勤め人でも買い物に困りません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

naonao0306さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/03/24 18:47
naonao0306さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/03/24 18:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】東急ストアにだいたいのものはそろっている。Kojimaのすぐ近く。
東急ストア以外はない。急行が止まらない。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地。近くに公園があり、桜がよく見える。
周辺は少し暗い場所があるので、明るい道を選んで帰宅する必要がある
外観・共用部

5.0

管理組合、メンテナンスがしっかりしている。外観のタイルもまだまだきれい。
場所によってはエアコンの室外機がおけない。宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

フローリングの静音性能の決まりがあるので、隣家のや上下の部屋の生活音はあまり聞こえない

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買い物・食事

4.0

コジマ電気がすぐ近くにある。車があれば246も近くに走っているので、いろいろ選択肢がある。
東急ストアの値段が高い。おいしい食べ物屋さんが少ない。
暮らし・子育て

4.0

小学校も中学校も近くにある。認可かどうかはわからないが、保育園も複数あった。
個人病院しかない。虎の門病院は初診は受け付けていない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【梶が谷駅に対する口コミ】東急ストアにだいたいのものはそろっている。Kojimaのすぐ近く。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅地。近くに公園があり、桜がよく見える。
    外観・共用部

    5.0

    管理組合、メンテナンスがしっかりしている。外観のタイルもまだまだきれい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    フローリングの静音性能の決まりがあるので、隣家のや上下の部屋の生活音はあまり聞こえない
    買い物・食事

    4.0

    コジマ電気がすぐ近くにある。車があれば246も近くに走っているので、いろいろ選択肢がある。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校も中学校も近くにある。認可かどうかはわからないが、保育園も複数あった。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モアクレスト梶ケ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2SLDK 70.56㎡ 5.8㎡ 3,780万円 177万円
2020年3月 4階 3LDK 70.2㎡ 10.5㎡ 3,999万円 188万円
2019年11月 4階 3LDK 70.2㎡ 10.5㎡ 4,299万円 202万円
2019年11月 5階 3LDK 70.2㎡ 10.5㎡ 4,299万円 202万円
2019年9月 4階 3LDK 70.2㎡ 10.5㎡ 3,150万円 148万円
SALES HISTORY
モアクレスト梶ケ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      70.56㎡

    • バルコニー面積

      5.8㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      177万円

2020年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      188万円

2019年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      4,299万円

    • 坪単価

      202万円

2019年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      4,299万円

    • 坪単価

      202万円

2019年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      3,150万円

    • 坪単価

      148万円

更新日:

SALES TRANSITION
モアクレスト梶ケ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = モアクレスト梶ケ谷の売買相場 緑線 = 川崎市高津区梶ケ谷の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
モアクレスト梶ケ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 5階 3SLDK 70.56㎡ 170,000円 7,965円 0円 170,000円 170,000円 0円
2015年10月 4階 3LDK 71.63㎡ 135,000円 6,230円 10,000円 270,000円 135,000円 0円
2013年12月 4階 3LDK 71.63㎡ 130,000円 6,000円 10,000円 260,000円 130,000円
2013年11月 4階 3LDK 71.63㎡ 135,000円 6,230円 10,000円 270,000円 135,000円
2013年8月 4階 3LDK 71.63㎡ 140,000円 6,461円 10,000円 280,000円 140,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モアクレスト梶ケ谷の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,965円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2015年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,230円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2013年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,000円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

2013年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,230円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

2013年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,461円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
モアクレスト梶ケ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = モアクレスト梶ケ谷の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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