MANSION LIBRARY

所沢ガーデンホームズ

所沢ガーデンホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「航空公園」駅 徒歩6分 西武新宿線
    「所沢」駅 徒歩14分 西武池袋線　西武新宿線

  • 所在地

    埼玉県所沢市北有楽町3番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,311万円

    146.0万円/坪

    ～

    3,516万円

    155.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.4万円

    5,053円/坪

    ～

    12.6万円

    5,585円/坪

  • 表面利回り

    4.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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所沢ガーデンホームズを当社で売却するメリット

所沢ガーデンホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3414万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ワンダーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/01/24 22:35
ワンダーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/01/24 22:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【航空公園駅に対する口コミ】駅前に国産初の旅客機YS11が展示されており、航空公園のシンボルです。各駅停車しか止まらない駅ですのでメリットと言えるほどのものはありません。１５分歩けば所沢駅です。所沢駅からは新宿・池袋どちらも３０前後で着きますのでとても便利です。
最寄りの航空公園駅は前記のとおり各駅停車しか止まらず完全に住宅街にある駅です。商業施設もほとんどありません。私はそれを承知していたので、住み始めてデメリットに感じるようなことはありませんでしたが、人によってはデメリットに感じるかもしれません。
周辺環境

4.0
航空公園駅とマンションの間には所沢明峰小学校があり、周りはほぼ住宅でのんびりした地域です。物騒な事件の話も聞いたことがありません。
夜になると人通りが少なくなりまた街灯も多くはなく少し暗いです。
外観・共用部

4.0
高級感はありませんが、低層（６階建て）なので大きな地震でも大丈夫そうです。高層マンションは不安に感じる昔ながらの考え方ですが。 管理人さんが平日９－１７時でいてくれますので安心です。 築３０年近く経ったマンションなので今どきのマンションとは比較にならないですが、清掃員の方が毎日共用部を掃除してくれており、それなりに古いのですが汚くはないという表現が的を得ていると思います。
デメリットに感じることはあまりありませんが、築年数に応じた古さを感じます。
お部屋の仕様・設備

2.0
新築当時のままでリフォームはしていない物件でしたので今となってはメリットと言えるものはないです。

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買い物・食事

2.0
最寄り駅である西武新宿線・航空公園には小さいスーパー（九州屋）と京樽、とんかつ和光、パン屋、床屋があります。駅から数十秒でセブンイレブンとファミリーマートがあります。必要最低限のレベルですが私にとっては十分です。 所沢駅まで徒歩１５分ですので買い物したいときはちょうどよい運動になります。
商用施設は前記のとおり少ないのでデメリットに感じる方も多いでしょう。そう思い評価は「２」にしました。
暮らし・子育て

3.0
当家の子供達は巣立っており、可もなく不可もなしです。明峰小学校、所沢中学が近いので若い家族にとってはメリットかもしれません。
前記のとおりですが、駅までの夜道が少しくらいことぐらいしか思いつきません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【航空公園駅に対する口コミ】駅前に国産初の旅客機YS11が展示されており、航空公園のシンボルです。各駅停車しか止まらない駅ですのでメリットと言えるほどのものはありません。１５分歩けば所沢駅です。所沢駅からは新宿・池袋どちらも３０前後で着きますのでとても便利です。
    周辺環境

    4.0
    航空公園駅とマンションの間には所沢明峰小学校があり、周りはほぼ住宅でのんびりした地域です。物騒な事件の話も聞いたことがありません。
    外観・共用部

    4.0
    高級感はありませんが、低層（６階建て）なので大きな地震でも大丈夫そうです。高層マンションは不安に感じる昔ながらの考え方ですが。 管理人さんが平日９－１７時でいてくれますので安心です。 築３０年近く経ったマンションなので今どきのマンションとは比較にならないですが、清掃員の方が毎日共用部を掃除してくれており、それなりに古いのですが汚くはないという表現が的を得ていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    新築当時のままでリフォームはしていない物件でしたので今となってはメリットと言えるものはないです。
    買い物・食事

    2.0
    最寄り駅である西武新宿線・航空公園には小さいスーパー（九州屋）と京樽、とんかつ和光、パン屋、床屋があります。駅から数十秒でセブンイレブンとファミリーマートがあります。必要最低限のレベルですが私にとっては十分です。 所沢駅まで徒歩１５分ですので買い物したいときはちょうどよい運動になります。
    暮らし・子育て

    3.0
    当家の子供達は巣立っており、可もなく不可もなしです。明峰小学校、所沢中学が近いので若い家族にとってはメリットかもしれません。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/18 01:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/18 01:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【航空公園駅に対する口コミ】商業施設が多くて便利です！ 飲食店も充実していて、利用しやすいです。家賃は自分で払ってないので分かりませんが、色々と便利なのでいいとおもいます。
もし、JILLSTUARTのお店が入っていればもっと人気が出ると思います。住みやすいです！ 色々揃っているので住むのに適している地域かなと思います。
周辺環境

5.0
本屋もレストラン街もファッションのお店も色々揃ってます。一般的な駅と同じくらいの治安かなと思いました。
もし、もっと多くの系統のアパレルショップがあればもっと賑わうと思った。夜になると近くの商店街が少し治安が悪いので危険かなと思いました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
スタバもコメダもミスドもごんちゃもなんでもあります！
今でも十分だけどびっくりドンキー！があるとうれしいです！
暮らし・子育て

5.0
エレベーターもエスカレーターも階段もあって便利だと思います！
もし、もっと子育てしやすい町だったら暮らしやすくなる人がいると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【航空公園駅に対する口コミ】商業施設が多くて便利です！ 飲食店も充実していて、利用しやすいです。家賃は自分で払ってないので分かりませんが、色々と便利なのでいいとおもいます。
    周辺環境

    5.0
    本屋もレストラン街もファッションのお店も色々揃ってます。一般的な駅と同じくらいの治安かなと思いました。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    スタバもコメダもミスドもごんちゃもなんでもあります！
    暮らし・子育て

    5.0
    エレベーターもエスカレーターも階段もあって便利だと思います！
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/06 00:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/06 00:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【航空公園駅に対する口コミ】西武新宿線と西武池袋線が利用できます。また特急も快速も停車するので、都心に出向くのには便利な駅です。 バス乗り場とタクシー乗り場も駅の建物をでたロータリーに沿った場所にあり利便性は高いです。 都心に一本で出られる距離で、ここの価格帯は妥当だと思います。
ただし、乗換駅となるので朝は通勤・通学ラッシュでかなり混みます。夕方の帰宅ラッシュも同様です また近くの西武球場でイベントがあると、より土日の人手は家族連れから若者まで多い印象があります。家族連れにはいいですが、ライフステージの変化に合わせてコスパも変化してくると思います。
周辺環境

4.0
そして駅直結の商業施設のグランエミオと西部所沢がかなり便利です。生活に困ることはあまりないと思います。駅周辺は駅前に交番もあり、安心感があります。街灯やイルミネーションは多いです。
駅周辺はアパレルも飲食もチェーン店が多い印象。 あとは映画館があれば最高です。時折宗教勧誘の人がいます。 プロぺ通りで早朝や深夜は、酔っ払いに注意です。私も絡まれたことがあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅から５分程度で居酒屋やカフェもたいてい完結します。 それなりにリーズナブルな価格帯だと思います。
もし駅の近くにゆっくりできるカフェやレストランが増えればいいと思います。
暮らし・子育て

5.0
駅のトイレはかなり清潔で、多機能トイレもあり。 エスカレーターが多め、公園は子どもが遊ぶには十分な広さが取られている。
エレベーターの数は少ないかもしれない、エレベーターが多い印象です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【航空公園駅に対する口コミ】西武新宿線と西武池袋線が利用できます。また特急も快速も停車するので、都心に出向くのには便利な駅です。 バス乗り場とタクシー乗り場も駅の建物をでたロータリーに沿った場所にあり利便性は高いです。 都心に一本で出られる距離で、ここの価格帯は妥当だと思います。
    周辺環境

    4.0
    そして駅直結の商業施設のグランエミオと西部所沢がかなり便利です。生活に困ることはあまりないと思います。駅周辺は駅前に交番もあり、安心感があります。街灯やイルミネーションは多いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅から５分程度で居酒屋やカフェもたいてい完結します。 それなりにリーズナブルな価格帯だと思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅のトイレはかなり清潔で、多機能トイレもあり。 エスカレーターが多め、公園は子どもが遊ぶには十分な広さが取られている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/12 13:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/12 13:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【航空公園駅に対する口コミ】無料の大きな公園、航空公園まで徒歩数分でいける。所沢駅から一駅なので、そこまでアクセスの悪さはない。また、市役所へも駅を出てまっすぐ歩けば着く。駅から近い市役所は便利。住んだことがないが、家賃を見るとリーズナブル。所沢駅からも一駅で所沢より家賃は低く、比較的すみやすいのでは。
航空公園、市役所があるため、利用する客層は幅広いのに、駅構内のトイレが残念。清潔感もないし、オストメイトトイレは古くて汚いので、おむつ替えも憚られる。トイレが綺麗ならいいのに、といつも思う。マンホールのデザインより、トイレなど綺麗にしてほしい。もともと米軍基地だったのもあり、生活するうえで必要なものを買えるスーパーが少ない。駅のスーパーはやや高め。
周辺環境

2.0
市役所、航空公園がある。少し歩けば、郵便局、税務署、国リハ、防大病院もある。保育園、小学校もあり。飲み屋は多いけど、酔っ払いが屯しているのを見たことがない。子連れが多く利用しているのもあり、治安の悪さはそこまで感じない。
いわゆるショッピングモール的なものはないし、宿泊する施設もない。あまり市外の人を想定していないのかな、と思う。エホバなど、宗教勧誘の人が立ってるのをよく見る。駅の、公園と反対の出口の方は、街灯が少なく、暗いため、少し怖いなと感じる。道も狭いので、注意が必要です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
小さな商店街のようなところがあり、台湾料理のカフェや、飲み屋がある。うどん、蕎麦屋さんが美味しくおすすめ。
カフェはコスパが悪く感じる。ファミリー層が入れるお店は駅周辺には無いかも。
暮らし・子育て

4.0
広い公園があり、自然がいっぱいで、のびのび遊べる。公立保育園もあり、0歳から入園できる保育園。となりには小学校あり。市役所も近いので、用があるときは便利。また今いるか不明だけど、駅構内の改札出てすぐのコンビニの店員さんが優しい。
安いスーパーとかは駅周辺には無い。ファミレスも、歩いて行けるところには無いと思う。パン屋さんもあるけど高級め。駅の多機能トイレもあるといえばあるけど、あまり使う気にはならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【航空公園駅に対する口コミ】無料の大きな公園、航空公園まで徒歩数分でいける。所沢駅から一駅なので、そこまでアクセスの悪さはない。また、市役所へも駅を出てまっすぐ歩けば着く。駅から近い市役所は便利。住んだことがないが、家賃を見るとリーズナブル。所沢駅からも一駅で所沢より家賃は低く、比較的すみやすいのでは。
    周辺環境

    2.0
    市役所、航空公園がある。少し歩けば、郵便局、税務署、国リハ、防大病院もある。保育園、小学校もあり。飲み屋は多いけど、酔っ払いが屯しているのを見たことがない。子連れが多く利用しているのもあり、治安の悪さはそこまで感じない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    小さな商店街のようなところがあり、台湾料理のカフェや、飲み屋がある。うどん、蕎麦屋さんが美味しくおすすめ。
    暮らし・子育て

    4.0
    広い公園があり、自然がいっぱいで、のびのび遊べる。公立保育園もあり、0歳から入園できる保育園。となりには小学校あり。市役所も近いので、用があるときは便利。また今いるか不明だけど、駅構内の改札出てすぐのコンビニの店員さんが優しい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 08:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 08:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【航空公園駅に対する口コミ】最近新しくなり、とても綺麗。隣接されたエミオがあるので、ちょっとした買い物に便利。 広い割に、行き先も分かりやすい。 駅構内にも食事処があり便利だが、駅を出た後も飲食店街の通りがあり、食事にも困らない。 冬はイルミネーションなどもあり良い。
改札を出てすぐに待ち合わせしている人が多く、人目が気になる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【航空公園駅に対する口コミ】最近新しくなり、とても綺麗。隣接されたエミオがあるので、ちょっとした買い物に便利。 広い割に、行き先も分かりやすい。 駅構内にも食事処があり便利だが、駅を出た後も飲食店街の通りがあり、食事にも困らない。 冬はイルミネーションなどもあり良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【航空公園駅に対する口コミ】駅開発されて駅全体が綺麗になった。駅ビルにはお洒落なテナントが多く入っている。西武百貨店にはロフト、無印良品も入っている。プロペ通りには100円ショップやドラッグストア、ファーストフード店など充実している。少し歩くがイオンもある。
昔から、パチンコ店や飲み屋が多いので治安はあんまり良くない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【航空公園駅に対する口コミ】駅開発されて駅全体が綺麗になった。駅ビルにはお洒落なテナントが多く入っている。西武百貨店にはロフト、無印良品も入っている。プロペ通りには100円ショップやドラッグストア、ファーストフード店など充実している。少し歩くがイオンもある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
所沢ガーデンホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南西 60.06㎡ 8.49㎡ 2,480万円 137万円
2024年4月 4階 3LDK 南西 60.06㎡ 8.49㎡ 2,780万円 153万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 62.08㎡ 8.49㎡ 2,780万円 148万円
2024年3月 6階 2LDK 南 60.06㎡ 14.41㎡ 2,550万円 140万円
2024年1月 3階 3LDK 南 75.83㎡ 9.07㎡ 2,580万円 112万円
SALES HISTORY
所沢ガーデンホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.06㎡

    • バルコニー面積

      8.49㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      137万円

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.06㎡

    • バルコニー面積

      8.49㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      153万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.08㎡

    • バルコニー面積

      8.49㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      148万円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.06㎡

    • バルコニー面積

      14.41㎡

    • 販売価格

      2,550万円

    • 坪単価

      140万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.83㎡

    • バルコニー面積

      9.07㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      112万円

更新日：

SALES TRANSITION
所沢ガーデンホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 所沢ガーデンホームズの売買相場 緑線 ＝ 所沢市北有楽町の売買相場 青線 ＝ 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
所沢ガーデンホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 6階 3LDK 62.08㎡ 99,000円 5,272円 6,000円 99,000円 99,000円 0円
2020年3月 2階 3LDK 南西 65.16㎡ 95,000円 4,820円 10,000円 95,000円 0円 0円
2019年12月 1階 2LDK 南西 62.08㎡ 98,000円 5,219円 6,000円 196,000円 98,000円 0円
2018年12月 2階 3LDK 南西 65.16㎡ 84,000円 4,262円 10,000円 84,000円 0円 0円
2018年7月 2階 3LDK 南西 65.16㎡ 89,000円 4,515円 10,000円 178,000円 89,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
所沢ガーデンホームズの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.83㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      5,272円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      99,000円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.83㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,820円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.83㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      5,219円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.83㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      4,262円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      84,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.83㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      4,515円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      178,000円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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所沢ガーデンホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 所沢ガーデンホームズの賃料相場 緑線 ＝ 所沢市北有楽町の賃料相場 青線 ＝ 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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