MANSION LIBRARY

ヴァンハウス古淵２

ヴァンハウス古淵２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「古淵」駅 徒歩16分 JR横浜線
    「町田」駅 徒歩24分 JR横浜線　小田急小田原線
    「相模大野」駅 徒歩28分 小田急小田原線　小田急江ノ島線

  • 所在地

    神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目2番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴァンハウス古淵２周辺の売り出し中物件

  • 相模原サニーハイツ

    • 2,299万円

    • 90.39m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 相模原リリエンハイム

    • 1,580万円

    • 69.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急小田原線「町田」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • セントラルコート古淵

    • 3,399万円

    • 72.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR横浜線「古淵」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 相模大野ハイツＢ棟

    • 1,680万円

    • 64.62m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急江ノ島線「東林間」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      6.74m²

    詳細 矢印
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  • バルール町田

    • 3,080万円

    • 62.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR横浜線「町田」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      8m²

    詳細 矢印
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  • レクセルガーデン相模大野

    • 3,599万円

    • 70.74m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      15m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    レクセルガーデン相模大野

    • 3,599万円

    • 70.74m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      15m²

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  • 間取り図

    ライオンズマンション町田駅前

    • 3,499万円

    • 58.79m² / 3LDK

    • JR横浜線「町田」駅 徒歩5分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      8.42m²

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  • 間取り図

    ネオコーポ町田

    • 3,490万円

    • 71.68m² / 2LDK

    • 小田急小田原線「町田」駅 徒歩13分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      7.5m²

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  • 間取り図

    セントラルコート古淵

    • 3,399万円

    • 72.41m² / 3LDK

    • JR横浜線「古淵」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.58m²

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  • 間取り図

    ダイアパレス小田急相模原

    • 3,290万円

    • 76.41m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      4.5m²

    詳細
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  • 間取り図

    バルール町田

    • 3,080万円

    • 62.2m² / 3LDK

    • JR横浜線「町田」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      8m²

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  • 間取り図

    スガヴァンティエム東林間

    • 2,790万円

    • 62.03m² / 2SLDK

    • 小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      8.12m²

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  • 間取り図

    ハイネス町田

    • 2,490万円

    • 61.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「町田」駅 徒歩13分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      7.56m²

    詳細
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  • 間取り図

    相模原サニーハイツ

    • 2,299万円

    • 90.39m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.36m²

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  • 間取り図

    小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコート

    • 2,290万円

    • 64.99m² / 3SLDK

    • 小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩15分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9m²

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  • 間取り図

    相模原ビューハイツ

    • 1,950万円

    • 71.39m² / 2LDK

    • 小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩1分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.4m²

    詳細
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  • 間取り図

    相模大野ハイツＢ棟

    • 1,680万円

    • 64.62m² / 3LDK

    • 小田急江ノ島線「東林間」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      6.74m²

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  • 間取り図

    相模原リリエンハイム

    • 1,580万円

    • 69.64m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「町田」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      9.75m²

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  • 間取り図

    町田サンハイム

    • 1,035万円

    • 43.42m² / 2DK

    • 小田急小田原線「町田」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.08m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,349万円

    129.5万円/坪

    ～

    2,494万円

    137.5万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴァンハウス古淵２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2422万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

まい1979さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/19 15:46
まい1979さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/19 15:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【古淵駅に対する口コミ】古淵駅が最寄りですが、町田駅と相模大野駅も使えます。 古淵駅前にはイオンとヨーカドーがあり、買い物には全く不自由しません。
駅から少し遠いですが、平坦な道なので、自転車を使えば7分程度です。 町田駅と相模大野駅はバスがいいと思います。
周辺環境

4.0
警察署がすぐ近くにあり、治安はいいと思います。 隣にマンションがありますが、ドア側なので、ベランダからの眺望も問題ありません。 歩いて2分ほどの所にスーパー銭湯があるのも便利です。 古淵鵜野森公園という豊かな森の散歩にぴったりな公園があります。夏はプールもあります。
幹線道路が近く、車の走行音はしますが、気密性の良い窓に交換されたので、窓を閉めれば音は全くしません。火葬場が近く葬儀場が近くにいくつかあるのが、気になる方はいるかもしれません。
外観・共用部

4.0
エレベーター、オートロック、監視カメラなど充実しています。大規模修繕もきちんとされています。
集会室はありません。宅配ＢＯＸもありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たりは十分でした。カメラ付きインターフォンに交換されました。

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買い物・食事

4.0
ドンキホーテ、島忠ホームズ、ニトリなど古淵駅周辺は充実しています。 飲食店も16号線沿いにたくさんあります。 相模大野に行けば駅ビルも充実しています。
マンションの周辺はあまり買い物ができるところはありません。コンビニくらいです。 商店街のようなところもありません。
暮らし・子育て

4.0
相模原南病院、北里大学病院が近くにあります。 年に１回古淵駅前でよさこい祭があり、賑わいます。
あまり思い浮かびませんが、幹線道路も裏道も交通が激しいので、お子さんは気を付けて通学してもらいたいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【古淵駅に対する口コミ】古淵駅が最寄りですが、町田駅と相模大野駅も使えます。 古淵駅前にはイオンとヨーカドーがあり、買い物には全く不自由しません。
    周辺環境

    4.0
    警察署がすぐ近くにあり、治安はいいと思います。 隣にマンションがありますが、ドア側なので、ベランダからの眺望も問題ありません。 歩いて2分ほどの所にスーパー銭湯があるのも便利です。 古淵鵜野森公園という豊かな森の散歩にぴったりな公園があります。夏はプールもあります。
    外観・共用部

    4.0
    エレベーター、オートロック、監視カメラなど充実しています。大規模修繕もきちんとされています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たりは十分でした。カメラ付きインターフォンに交換されました。
    買い物・食事

    4.0
    ドンキホーテ、島忠ホームズ、ニトリなど古淵駅周辺は充実しています。 飲食店も16号線沿いにたくさんあります。 相模大野に行けば駅ビルも充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0
    相模原南病院、北里大学病院が近くにあります。 年に１回古淵駅前でよさこい祭があり、賑わいます。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/12 01:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/12 01:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【古淵駅に対する口コミ】駅がとにかくひろいし、いっぱいいいコンビニあります。とても楽しいところ 、みんなも来て欲しい。いろんなパークがあって、みんな遊べる ラウンドワンもあるよ！たくさんスーパーもあるし、アクセスしやすいです！！
強いてゆえば広すぎて分かりずらいところかなーーーそれ以外は特にないかなーーーーー
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【古淵駅に対する口コミ】駅がとにかくひろいし、いっぱいいいコンビニあります。とても楽しいところ 、みんなも来て欲しい。いろんなパークがあって、みんな遊べる ラウンドワンもあるよ！たくさんスーパーもあるし、アクセスしやすいです！！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【古淵駅に対する口コミ】駅の近くにイトーヨーカドーやイオンがあります。大きいドンキホーテもありましてニトリもあります。大型ショッピングセンターが多数ありますので買い物には困りません。大通りには飲食店がたくさんありますのでファミリー家族で住むのにとても住みやすいと思います。
大通り沿いはかなりの交通量が激しくて空気が悪いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【古淵駅に対する口コミ】駅の近くにイトーヨーカドーやイオンがあります。大きいドンキホーテもありましてニトリもあります。大型ショッピングセンターが多数ありますので買い物には困りません。大通りには飲食店がたくさんありますのでファミリー家族で住むのにとても住みやすいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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もりおびっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/09/21 22:57
もりおびっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/09/21 22:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【古淵駅に対する口コミ】横浜線の古淵駅、小田急線、横浜線の町田駅と複数の駅が利用可能です。町田は少し遠いですが自転車で15分程度です。
マンション周辺にあまりお店が無く私の知るところではスーパーが一件。
周辺環境

4.0
治安のいい閑静な住宅街です。すぐそばに天然温泉のスーパー銭湯があります。
マンション周辺にあまり店舗が無く飲食店なども見かけないので少し買い物には不便ですね。
外観・共用部

3.0
管理人さん常駐で、オートロックの入り口なので安全面はいいと思います。
ある程度築年数はたってますので少々古臭いのは否めません。エレベーターもありますがあまり広くはない小さいタイプですね。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりは良好です。壁も厚いのか隣の音なども気になりません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
近くにはスーパーが一件。24時間であいています。遅い時間はかなりの商品が半額に。
あまりお店は多くなく、使える店舗が限られてきます。コンビニはセブンイレブンが1件あるくらい。
暮らし・子育て

4.0
バス停なども近く駅に出るのには困らないです、町田方面には川沿いも歩けますし静かでいい環境です。
クリニック、病院などが物件周辺にはありません、駅のほうまで行かないといけないので少し大変かも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【古淵駅に対する口コミ】横浜線の古淵駅、小田急線、横浜線の町田駅と複数の駅が利用可能です。町田は少し遠いですが自転車で15分程度です。
    周辺環境

    4.0
    治安のいい閑静な住宅街です。すぐそばに天然温泉のスーパー銭湯があります。
    外観・共用部

    3.0
    管理人さん常駐で、オートロックの入り口なので安全面はいいと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりは良好です。壁も厚いのか隣の音なども気になりません。
    買い物・食事

    2.0
    近くにはスーパーが一件。24時間であいています。遅い時間はかなりの商品が半額に。
    暮らし・子育て

    4.0
    バス停なども近く駅に出るのには困らないです、町田方面には川沿いも歩けますし静かでいい環境です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴァンハウス古淵２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 2LDK 南東 55.11㎡ 6.27㎡ 2,190万円 131万円
2023年5月 3階 2LDK 南西 55.11㎡ 6.27㎡ 2,199万円 132万円
2023年3月 3階 2LDK 南西 55.11㎡ 6.27㎡ 2,290万円 137万円
2023年2月 3階 2LDK 南西 55.11㎡ 6.27㎡ 2,390万円 143万円
2022年8月 3階 3LDK 南 60.68㎡ 9.14㎡ 2,390万円 130万円
SALES HISTORY
ヴァンハウス古淵２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.11㎡

    • バルコニー面積

      6.27㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      131万円

2023年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.11㎡

    • バルコニー面積

      6.27㎡

    • 販売価格

      2,199万円

    • 坪単価

      132万円

2023年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.11㎡

    • バルコニー面積

      6.27㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      137万円

2023年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.11㎡

    • バルコニー面積

      6.27㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      143万円

2022年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.68㎡

    • バルコニー面積

      9.14㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      130万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴァンハウス古淵２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴァンハウス古淵２の売買相場 緑線 ＝ 相模原市南区鵜野森の売買相場 青線 ＝ 相模原市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
ヴァンハウス古淵２の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 相模原市南区鵜野森の賃料相場 青線 ＝ 相模原市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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