MANSION LIBRARY

ハイツ第２目黒

ハイツ第２目黒を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「目黒」駅 徒歩9分 JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都目黒区下目黒2丁目21番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1977年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイツ第２目黒周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,508万円

    267.5万円/坪

    ～

    2,663万円

    284.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.9万円

    11,667円/坪

    ～

    12.0万円

    12,895円/坪

  • 表面利回り

    5.34％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ハイツ第２目黒を当社で売却するメリット

ハイツ第２目黒の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2586万円

参考相場価格の試算条件

  • 31平米(約9.38坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

bakiwoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/06/27 15:47
bakiwoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/06/27 15:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【目黒駅に対する口コミ】山手線目黒駅・東急目黒駅が10分でつくので広い範囲をカバーしている。
管理会社が時折心配だが、特段問題は無い。
周辺環境

4.0
マルエツがとなりにあるので生活上非常に便利。目黒駅までも徒歩10分。権之助坂からも距離が少しあるので、騒がしさは無い。目黒川や区民センターも近いので運動がしやすい。美味しいお店も徒歩圏内。
特に無い。駐車場等は車を持っていると単価が高いので困るかもしれない。
外観・共用部

4.0
共用部は毎日管理人の方が掃除をしてくれている。キレイ。
外観はあまりキレイとは言えない。2Fの扉がいつもあいており少し不気味であるが、問題ではない。
お部屋の仕様・設備

5.0
我が家はフルリノベで全く問題がない。もともとが古い物件だが2019年末に配管を全て入れ替える工事が行われている。

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買い物・食事

5.0
スーパーマルエツが隣なので非常に便利。ローソンも徒歩2~3分程度。
マルエツは単価が安いスーパーではないが、かと言って極端に高いわけではない。
暮らし・子育て

5.0
学校なども違いので非常に子育てにも向いていると感じる。
子供が大きくなると少し狭い可能性がある。子供を見たことは全くと言ってよいほど無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【目黒駅に対する口コミ】山手線目黒駅・東急目黒駅が10分でつくので広い範囲をカバーしている。
    周辺環境

    4.0
    マルエツがとなりにあるので生活上非常に便利。目黒駅までも徒歩10分。権之助坂からも距離が少しあるので、騒がしさは無い。目黒川や区民センターも近いので運動がしやすい。美味しいお店も徒歩圏内。
    外観・共用部

    4.0
    共用部は毎日管理人の方が掃除をしてくれている。キレイ。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    我が家はフルリノベで全く問題がない。もともとが古い物件だが2019年末に配管を全て入れ替える工事が行われている。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーマルエツが隣なので非常に便利。ローソンも徒歩2~3分程度。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校なども違いので非常に子育てにも向いていると感じる。
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ざわわさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/10/15 01:06
ざわわさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/10/15 01:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【目黒駅に対する口コミ】駅から10分ほどの距離です。駅に向かうには坂を登る必要がありますが、様々なお店があるので楽しく歩くことができます。
険し目の坂を登り、向かう必要があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【目黒駅に対する口コミ】駅から10分ほどの距離です。駅に向かうには坂を登る必要がありますが、様々なお店があるので楽しく歩くことができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ルーパーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/12/11 22:11
ルーパーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/12/11 22:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
かつて和室だった部屋をリフォームしたお部屋でした。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    かつて和室だった部屋をリフォームしたお部屋でした。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ルーパーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/11/29 23:56
ルーパーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/11/29 23:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【目黒駅に対する口コミ】全てが揃う駅ですが、ガヤガヤしてないのがいいです。
西側は坂が多いです。駅に向かって登る必要あり。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【目黒駅に対する口コミ】全てが揃う駅ですが、ガヤガヤしてないのがいいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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satomiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/08/03 07:23
satomiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/08/03 07:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目黒駅に対する口コミ】周辺にはいろんなお店があって、便利です。
駅まで坂道です。駅までは徒歩7、8分です。
周辺環境

4.0
隣がスーパーです。24時間やってますので便利です。
交差点近くなので、音がします。救急車がよく通ります。
外観・共用部

3.0
掃除が行き届いてます。管理人さんがいます。
オートロックではないです。そろそろ大規模修繕したほうがいいです。
お部屋の仕様・設備

4.0
日差しはいいです。リフォームしてる部屋がほとんどだと思います。

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買い物・食事

4.0
スーパーは周りにいくつもあります。食べ物屋さんも多いです。
食べ物屋さんは、少し高めかもしれません。
暮らし・子育て

3.0
周り病院はたくさん、ありすぎるくらいです。
子供のいる方には向いてないマンションだと思います。 なので、子供がいる部屋はほとんどいないと思います。 子供が大きくなったら、部屋足りないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目黒駅に対する口コミ】周辺にはいろんなお店があって、便利です。
    周辺環境

    4.0
    隣がスーパーです。24時間やってますので便利です。
    外観・共用部

    3.0
    掃除が行き届いてます。管理人さんがいます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日差しはいいです。リフォームしてる部屋がほとんどだと思います。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは周りにいくつもあります。食べ物屋さんも多いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    周り病院はたくさん、ありすぎるくらいです。
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tomo22222さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2019/04/17 04:53
tomo22222さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2019/04/17 04:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【目黒駅に対する口コミ】意外と大井町にバス一本でいけること。山手線が徒歩10分ぐらいで実質つくので、電車通いができること。
そもそも目黒駅に魅力がないので最寄り駅の充実がない。不動前や中目黒は最寄り駅ではないです。
周辺環境

1.0
目黒川が近いので桜のシーズンだけヒーローになれる。
外観・共用部

2.0
共有部分にカンが捨てれるので便利です♪♪
セキュリティって。笑 ないです、イメージ的には24時間のコンビニの休憩所みたいな感じです。
お部屋の仕様・設備

2.0
お部屋によりますが、リノベーションしていたのでふるさはあまりかんじなかったです。

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買い物・食事

1.0
全てが目黒駅にあるので目黒駅で用を足します。
商店街にあるのですが、肝心の商店街に商店がありません。LAWSONが徒歩2分ぐらいのところにあるのでそれがライフラインです。
暮らし・子育て

4.0
めぐろ区民キャンパスがあるので育てたことありませんがよいのでは？
病院選びに困ります。あと、近所のお付き合いはありませんので何かあった時にどうしたらいいのか、困ります。とはいっても困らないようにしなくてはいけないのがこのあたりに住む人の絶対条件だとおもいますが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【目黒駅に対する口コミ】意外と大井町にバス一本でいけること。山手線が徒歩10分ぐらいで実質つくので、電車通いができること。
    周辺環境

    1.0
    目黒川が近いので桜のシーズンだけヒーローになれる。
    外観・共用部

    2.0
    共有部分にカンが捨てれるので便利です♪♪
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    お部屋によりますが、リノベーションしていたのでふるさはあまりかんじなかったです。
    買い物・食事

    1.0
    全てが目黒駅にあるので目黒駅で用を足します。
    暮らし・子育て

    4.0
    めぐろ区民キャンパスがあるので育てたことありませんがよいのでは？
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目黒駅に対する口コミ】山手線なので混雑は必至ですが、駅ビルも充実しており、ロータリーにも新しいお店もどんどん出来ています。最近、駅から5分ほどのところにドンキも出来ました。渋谷にも新宿にもアクセスしやすいですし、とても住みやすく過ごしやすい街です。
特に駅近くですが坂道がとにかく多いので、自転車で駅まで行くとかになると電動自転車が欲しいところです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目黒駅に対する口コミ】山手線なので混雑は必至ですが、駅ビルも充実しており、ロータリーにも新しいお店もどんどん出来ています。最近、駅から5分ほどのところにドンキも出来ました。渋谷にも新宿にもアクセスしやすいですし、とても住みやすく過ごしやすい街です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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うずらさん
購入検討者さん2項目投稿　2018/07/14 00:10
うずらさん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/07/14 00:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
目黒通りと山手通りの交差点にあるマンション。東急バスが上下左右に走っており、大鳥神社駅が至近距離にある為交通の便は抜群に良い。
電車を使用する場合は坂を7、8分登って駅に向かうことになる。電動自転車かバスの利用をするのがいいかもしれない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    目黒通りと山手通りの交差点にあるマンション。東急バスが上下左右に走っており、大鳥神社駅が至近距離にある為交通の便は抜群に良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイツ第２目黒の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1DK 南東 29.39㎡ 2.6㎡ 2,480万円 279万円
2024年4月 4階 1LDK 北西 37.21㎡ 3.36㎡ 3,480万円 309万円
2024年4月 6階 1DK 南東 29.39㎡ 2.6㎡ 2,180万円 245万円
2024年4月 6階 1DK 南 27.01㎡ 2.6㎡ 2,180万円 267万円
2024年1月 6階 1DK 北 29.39㎡ 1㎡ 1,980万円 223万円
SALES HISTORY
ハイツ第２目黒の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      29.39㎡

    • バルコニー面積

      2.6㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      279万円

2024年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      37.21㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      309万円

2024年4月

    • 6階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      29.39㎡

    • バルコニー面積

      2.6㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      245万円

2024年4月

    • 6階

    • 1DK

    • 南

    • 専有面積

      27.01㎡

    • バルコニー面積

      2.6㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      267万円

2024年1月

    • 6階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      29.39㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      223万円

更新日：

SALES TRANSITION
ハイツ第２目黒の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ハイツ第２目黒の売買相場 緑線 ＝ 目黒区下目黒の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイツ第２目黒の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1DK 29.39㎡ 125,000円 14,060円 0円 125,000円 125,000円 0円
2023年11月 6階 1DK 南 25㎡ 80,000円 10,579円 0円 80,000円 80,000円 0円
2023年9月 9階 1LDK 35.62㎡ 148,000円 13,735円 0円 296,000円 148,000円 0円
2023年8月 8階 1DK 29.39㎡ 107,000円 12,035円 8,000円 107,000円 107,000円 0円
2021年11月 6階 1DK 南 25㎡ 75,000円 9,917円 0円 75,000円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイツ第２目黒の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      29.39㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      14,060円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      29.39㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,579円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 9階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      29.39㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      13,735円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 8階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      29.39㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      12,035円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      107,000円

    • 礼金

      107,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 6階

    • 1DK

    • 北

    • 専有面積

      29.39㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      9,917円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ハイツ第２目黒の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ハイツ第２目黒の賃料相場 緑線 ＝ 目黒区下目黒の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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