MANSION LIBRARY

コスモフォーラム三鷹

コスモフォーラム三鷹を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「三鷹」駅 徒歩6分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都三鷹市下連雀3丁目41番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    175戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモフォーラム三鷹周辺の売り出し中物件

  • ファミール三鷹

    • 6,490万円

    • 82.28m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩19分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.69m²

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  • 間取り図

    ファミール三鷹

    • 6,490万円

    • 82.28m² / 3LDK

    • JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩19分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.69m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,338万円

    168.1万円/坪

    ～

    2,483万円

    178.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.7万円

    9,863円/坪

    ～

    15.1万円

    10,902円/坪

  • 表面利回り

    7.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コスモフォーラム三鷹を当社で売却するメリット

コスモフォーラム三鷹の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2411万円

参考相場価格の試算条件

  • 46平米(約13.92坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

まるのうちなごやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/03 20:58
まるのうちなごやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/03 20:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【三鷹駅に対する口コミ】誰もが知る中央線特別快速が止まる、人気の吉祥寺隣の三鷹駅。東西線、中央線、総武線、バスの発着基地と交通は至極便利です。
駅の利用客に比して、階段やエスカレーターの本数が少なく、駅のプラットフォームに行く、そこから出る際にちょっと混雑します。
周辺環境

4.0
お寺が多いエリア。人通りも多くエリアとしては安全だと思います。大通りである三鷹通りだけが交通多い以外は、静かな住宅地です。
トラックは少ないもののバスの発着が多く、その排ガスが気になることあります。バス乗り場にはいつも行列ができています。
外観・共用部

5.0
エントランスのセキュリティは、とても安全で守られている感があります。夜中でも女性、子供が安心して出入りできます。
自転車置き場の通路がL字型で、一部死角になる部分があります。気になる人は、深夜の自転車の利用はちょっと怖いかなとも思います。
お部屋の仕様・設備

3.0
機能的にできています。東側と西側のウィングの間に吹き抜けがあるので、お部屋へ出入りする際に向井の人と目があることはなくプライバシーが担保されています。

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買い物・食事

3.0
小さな店を含めるとあらゆる分野のお店が揃っています。食事も、選択肢が多く、マンションと駅の間で大概の事は足ります。
大型店舗は、駅付帯設備くらい。駐車場完備したような大きなショッピングやホームセンターが無いので、そこは隣の武蔵境駅ほど発展整備されていないなあ、と思います。
暮らし・子育て

3.0
駅が便利なので、電車を使えばどこの学校へも便利に通学できると思います。学区もそこそこですが、一流の一貫校などへは電車通学となります。
徒歩圏に進学校が少ないです。都心のターミナル駅に比べれば、三鷹は教育環境という視点では少し劣ると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【三鷹駅に対する口コミ】誰もが知る中央線特別快速が止まる、人気の吉祥寺隣の三鷹駅。東西線、中央線、総武線、バスの発着基地と交通は至極便利です。
    周辺環境

    4.0
    お寺が多いエリア。人通りも多くエリアとしては安全だと思います。大通りである三鷹通りだけが交通多い以外は、静かな住宅地です。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスのセキュリティは、とても安全で守られている感があります。夜中でも女性、子供が安心して出入りできます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    機能的にできています。東側と西側のウィングの間に吹き抜けがあるので、お部屋へ出入りする際に向井の人と目があることはなくプライバシーが担保されています。
    買い物・食事

    3.0
    小さな店を含めるとあらゆる分野のお店が揃っています。食事も、選択肢が多く、マンションと駅の間で大概の事は足ります。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅が便利なので、電車を使えばどこの学校へも便利に通学できると思います。学区もそこそこですが、一流の一貫校などへは電車通学となります。
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ぬんぬんさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/07/30 23:25
ぬんぬんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/07/30 23:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三鷹駅に対する口コミ】全体的に治安は良さそう、閑静な住宅街という感じだった。
住んだ事がないのでわからないがキッチンが狭いのと収納がないのがネック
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三鷹駅に対する口コミ】全体的に治安は良さそう、閑静な住宅街という感じだった。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まるのうちなごやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/15 22:49
まるのうちなごやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/15 22:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
中央線の特快と地下鉄東西線の両方乗り入れの駅は最強だと思います。
駅前は高層マンションが建て込んでいるため眺望の良い部屋は凄く限られます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    中央線の特快と地下鉄東西線の両方乗り入れの駅は最強だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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みさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/14 20:08
みさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/14 20:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
スーパー、コンビニなど充実していた。治安もよく、駅からも近い。
車の通りがある道路に面しているので、洗濯物を外に干すと排気ガスの臭いがつく。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    スーパー、コンビニなど充実していた。治安もよく、駅からも近い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/15 19:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/15 19:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三鷹駅に対する口コミ】通勤面においては、JR総武線の始発駅のため、座って通勤ができます。また、終電も終着駅のため、新宿駅を1時に出れば間に合います。 暮らし面においては、駅前に商店街があり、お買い物には困りません。また大きなお買い物の時には、吉祥寺までは1駅、住む場所によっては徒歩でも行くことができます
個人商店がどんどんチェーン店により、潰れており、どこでも見慣れた店舗が多いというのはあるかもしれません。また、隣駅の吉祥寺駅が栄えすぎているという面もありますが、真新しい店舗もありません
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三鷹駅に対する口コミ】通勤面においては、JR総武線の始発駅のため、座って通勤ができます。また、終電も終着駅のため、新宿駅を1時に出れば間に合います。 暮らし面においては、駅前に商店街があり、お買い物には困りません。また大きなお買い物の時には、吉祥寺までは1駅、住む場所によっては徒歩でも行くことができます
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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なつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/03/04 01:15
なつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/03/04 01:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
リノベーション済みであったため綺麗だった

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    リノベーション済みであったため綺麗だった
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/03/25 16:26
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三鷹駅に対する口コミ】ＪＲ中央本線の三鷹駅から南へ向かって歩いて6分なので便利。
駅前の高架下は高さ制限があり4.5メートル以下しか通れない。
周辺環境

5.0
東にはリスやヤクシカが生息する井の頭自然文化園がある。
付近は細い道路と三差路が多いので見通しが悪い。
外観・共用部

5.0
オートロックとモニター付インターホンなので安全。
隣や背後の建物との差がせまいので角部屋でも恩恵がない。
お部屋の仕様・設備

5.0
間取りがワンルームの部屋でも洗濯機置き場がある。

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買い物・食事

5.0
三平ストア三鷹店と三鷹センター東急ストアと地産マルシェ三鷹店があり買い物には困らない。
東側は井の頭自然文化園目当ての観光客むけに飲食店がたくさあるが西側の住宅街はまったくと言っていいほど何も無い。
暮らし・子育て

5.0
三鷹市立第三小学校も三鷹市立第四中学校も歩いて10分くらいで着く。
三鷹市は自治体が小児インフルエンザへの助成を行っていない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三鷹駅に対する口コミ】ＪＲ中央本線の三鷹駅から南へ向かって歩いて6分なので便利。
    周辺環境

    5.0
    東にはリスやヤクシカが生息する井の頭自然文化園がある。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックとモニター付インターホンなので安全。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    間取りがワンルームの部屋でも洗濯機置き場がある。
    買い物・食事

    5.0
    三平ストア三鷹店と三鷹センター東急ストアと地産マルシェ三鷹店があり買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    5.0
    三鷹市立第三小学校も三鷹市立第四中学校も歩いて10分くらいで着く。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/02/20 11:05
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三鷹駅に対する口コミ】快速や特快が止まる。新宿まで一本でいける。
混雑率がかなり高い。よく遅延・運休する。
周辺環境

1.0
飲食店やコンビニ、スーパー、薬局など必要なものは基本的に揃っている。
大型のショッピング施設はない。服や家電などは吉祥寺に出なければ買えない。
外観・共用部

3.0
常に清掃が行き届いている。24時間ゴミ出し可能。
宅配ボックスがあればもっと快適だったと思う。
お部屋の仕様・設備

2.0
壁が厚く近隣の生活音などは気にならない。

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買い物・食事

5.0
生活に必要な店はかなり充実している。スーパーも何軒かある。
深夜営業のスーパーが近くにない。薬局も早くにしまってしまう。
暮らし・子育て

3.0
保育園などの施設は何軒もあり、園児の散歩なども見かける。治安がいいのだと思う。
大きな公園が近隣にない。井の頭公園まで出向かなければいけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三鷹駅に対する口コミ】快速や特快が止まる。新宿まで一本でいける。
    周辺環境

    1.0
    飲食店やコンビニ、スーパー、薬局など必要なものは基本的に揃っている。
    外観・共用部

    3.0
    常に清掃が行き届いている。24時間ゴミ出し可能。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    壁が厚く近隣の生活音などは気にならない。
    買い物・食事

    5.0
    生活に必要な店はかなり充実している。スーパーも何軒かある。
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園などの施設は何軒もあり、園児の散歩なども見かける。治安がいいのだと思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモフォーラム三鷹の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2DK 東 48㎡ 5.17㎡ 3,880万円 267万円
2024年4月 8階 1K 西 20.92㎡ 2.66㎡ 1,030万円 163万円
2024年2月 2階 1R 西 20.92㎡ 2.66㎡ 990万円 156万円
2024年2月 5階 2DK 東 48㎡ 5.17㎡ 3,980万円 274万円
2024年1月 5階 2LDK 東 48㎡ 5.17㎡ 4,280万円 295万円
SALES HISTORY
コスモフォーラム三鷹の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      48㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      267万円

2024年4月

    • 8階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.92㎡

    • バルコニー面積

      2.66㎡

    • 販売価格

      1,030万円

    • 坪単価

      163万円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      20.92㎡

    • バルコニー面積

      2.66㎡

    • 販売価格

      990万円

    • 坪単価

      156万円

2024年2月

    • 5階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      48㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      274万円

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48㎡

    • バルコニー面積

      5.17㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      295万円

更新日：

SALES TRANSITION
コスモフォーラム三鷹の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コスモフォーラム三鷹の売買相場 緑線 ＝ 三鷹市下連雀の売買相場 青線 ＝ 三鷹市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモフォーラム三鷹の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 ワンルーム 東 21.06㎡ 60,000円 9,418円 0円 60,000円 60,000円 0円
2024年2月 8階 1K 東 20.96㎡ 67,000円 10,567円 2,000円 67,000円 67,000円 0円
2024年2月 8階 ワンルーム 東 21.06㎡ 67,000円 10,517円 2,000円 67,000円 67,000円 0円
2024年2月 7階 ワンルーム 西 20.92㎡ 67,000円 10,587円 5,000円 0円 0円 0円
2023年11月 3階 1K 東 21.06㎡ 56,100円 8,806円 8,500円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモフォーラム三鷹の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      9,418円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      10,567円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      10,517円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      10,587円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      48㎡

    • 賃料

      56,100円

    • 坪単価

      8,806円

    • 管理費

      8,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コスモフォーラム三鷹の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コスモフォーラム三鷹の賃料相場 緑線 ＝ 三鷹市下連雀の賃料相場 青線 ＝ 三鷹市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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