ライオンズガーデンひばりヶ丘

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「ひばりヶ丘」駅 徒歩10分 西武池袋線

  • 所在地

    埼玉県新座市栗原4丁目7番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 間取り

    2DK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズガーデンひばりヶ丘周辺の売り出し中物件

  • クリオ志木駅前

    • 3,880万円

    • 54.71m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東武東上線「志木」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.44m²

  • 間取り図

    クリオ志木駅前

    • 3,880万円

    • 54.71m² / 2LDK

    • 東武東上線「志木」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.44m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,416万円

    142.7万円/坪

    2,566万円

    151.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.6万円

    5,721円/坪

    10.7万円

    6,323円/坪

  • 表面利回り

    4.91

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2491万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 15

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/04/06 18:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/04/06 18:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】東京都東久留米市の駅であるひばりが丘駅だが、かつての西武王国の駅なためか、電車は都心池袋から東京埼玉北西郊外までの西武池袋線(池袋~所沢・秩父)、バスは人気の観光地吉祥寺方面に行く西武バス(ひばりが丘~武蔵境方面)という要所は抑えた交通事情である。また駅南側は広いロータリーになっているのでタクシーも常時待機している。なので交通事情はそれほど悪くはない。駅は大きい部類に入るので、準急や快速が止まる。 また10年ほど前に西武池袋線は、東京メトロ副都心線やみなとみらい線、東急電鉄と線路を共有するようになったことで、西武池袋線系列の駅から横浜中華街やみなとみらいまでの各駅へ電車1本で行けるようになったので、埼玉所沢から神奈川横浜まで路線が実質繋がったのは画期的である。食料や生活日用品の買い物や飲食に関しては、おそらく他の地方大都市と価格やコストはそれほど差はなくなりつつあると思うので、ひばりが丘で生活する分には都心ほどはお金はかからないだろう。近年南側でタワマンや高層マンションがどんどん建ちつつある。
ただし地下鉄は練馬駅(大江戸線・副都心線)までない。ただ、土地やマンションを買ってまで住むのはどうか?開発も主に進んでいるのは南側であり、北側は進んでいないし古い住宅も多いので開発は大きくは進まないだろう。個人的には、住む分にはいいにしても特段の人気エリアではないので、ここで土地やマンションなどの不動産を買うのはおすすめはしない。東京には郊外でもJR中央線沿いなどほかにもっといいエリアがたくさんあるので。
周辺環境

3.0

スーパーは大きな店舗である比較的安い部類の西友がメインで、食料品は元より上の階の衣類・ホームセンターなど雑貨、レストランも兼ね備えているので便利。あと向かいにパルコがある。 駅北側は開発工事できれいに整備されたようである。銀行・コンビニ・各種飲食・ドラッグストアなどは北側がメイン。駅南側直下に交番もあり、夜でも北側のプチ繁華街含めそんなに治安が悪いようには思えない。客引きもほぼいない。そもそも駅周辺の歓楽街がそんなに広くないので、帰りのサラリーマンや若者、学生がちょっと食事したり買い物する程度で済ませる。
歯科あるがそれ以外の病院や本屋がない。TUTAYAやブックオフ、ゲオなど漫画ビデオレンタルショップもない。漫画喫茶もあまりない。なので近隣大型駅の大泉学園や石神井公園、練馬高野台まで出る必要がある。むしろ駅周辺より離れた北側住宅地が本当に夜は静まり帰っているので、強盗や痴漢、ひったくりなど起きないかが懸念される。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

飲食店は数が非常に豊富で、パルコのマックや駅北側すぐに松屋、西友横にサイゼリアがあるほか、大手居酒屋中華洋食各種あり飽きることはない。個人経営の飲食居酒屋は駅北側がメイン。有名なラーメン二郎ひばりが丘店がある。
回転寿司など海鮮系飲食やそばうどんなど和食があまりないのは物足りない。
暮らし・子育て

3.0

駅はおおむね多目的トイレやエレベーター・エスカレーターもあり不便に感じたことはないが、準急や快速への乗り換えもあり、構内がもう少し広ければよかった。どちらかと言えば、南側が新築マンションも多く土地も開けている感じだ。ちょっと大きな公園もある。緑など自然も割合多く環境は悪くはない。
郊外の駅のためか北側に細々とした戸建ての古い住宅地が多く道路が狭い。駅北側は大きな公園がないし数自体が少ないように感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】東京都東久留米市の駅であるひばりが丘駅だが、かつての西武王国の駅なためか、電車は都心池袋から東京埼玉北西郊外までの西武池袋線(池袋~所沢・秩父)、バスは人気の観光地吉祥寺方面に行く西武バス(ひばりが丘~武蔵境方面)という要所は抑えた交通事情である。また駅南側は広いロータリーになっているのでタクシーも常時待機している。なので交通事情はそれほど悪くはない。駅は大きい部類に入るので、準急や快速が止まる。 また10年ほど前に西武池袋線は、東京メトロ副都心線やみなとみらい線、東急電鉄と線路を共有するようになったことで、西武池袋線系列の駅から横浜中華街やみなとみらいまでの各駅へ電車1本で行けるようになったので、埼玉所沢から神奈川横浜まで路線が実質繋がったのは画期的である。食料や生活日用品の買い物や飲食に関しては、おそらく他の地方大都市と価格やコストはそれほど差はなくなりつつあると思うので、ひばりが丘で生活する分には都心ほどはお金はかからないだろう。近年南側でタワマンや高層マンションがどんどん建ちつつある。
    周辺環境

    3.0

    スーパーは大きな店舗である比較的安い部類の西友がメインで、食料品は元より上の階の衣類・ホームセンターなど雑貨、レストランも兼ね備えているので便利。あと向かいにパルコがある。 駅北側は開発工事できれいに整備されたようである。銀行・コンビニ・各種飲食・ドラッグストアなどは北側がメイン。駅南側直下に交番もあり、夜でも北側のプチ繁華街含めそんなに治安が悪いようには思えない。客引きもほぼいない。そもそも駅周辺の歓楽街がそんなに広くないので、帰りのサラリーマンや若者、学生がちょっと食事したり買い物する程度で済ませる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    飲食店は数が非常に豊富で、パルコのマックや駅北側すぐに松屋、西友横にサイゼリアがあるほか、大手居酒屋中華洋食各種あり飽きることはない。個人経営の飲食居酒屋は駅北側がメイン。有名なラーメン二郎ひばりが丘店がある。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅はおおむね多目的トイレやエレベーター・エスカレーターもあり不便に感じたことはないが、準急や快速への乗り換えもあり、構内がもう少し広ければよかった。どちらかと言えば、南側が新築マンションも多く土地も開けている感じだ。ちょっと大きな公園もある。緑など自然も割合多く環境は悪くはない。
たかさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/04/12 21:41
たかさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/04/12 21:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

ライフが近いです。ひばりヶ丘駅から暗いところなし。
計画道路が敷地に走っており、施工されそうです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    3.0

    ライフが近いです。ひばりヶ丘駅から暗いところなし。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/04/03 23:24
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/04/03 23:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行や快速が止まる駅なので池袋まで案外早くつく。 他にも副都心線からのみなとみらい線や有楽町線にも連結してるので比較的便利。 最近駅ビルを新しく建て直した為お店も増え活気づいたと思います。 住宅街になります。 快速も止まる駅なので都心には出やすいです。 駅まで来れば何でもあるし、少し行けばイオンもあります。 値段も高すぎず住みやすいです。
強いて言うならば構内側にも売店が入ってると良いかなと思う。 入ってから欲しかったなと言うこともあるので。西武新宿線、武蔵野線を経由するバスがあるのですが、吉祥寺まで1本で行けるバスがあると良いなと良く思います。
周辺環境

5.0

駅ビルもあり、PARCOもあり、スーパーもあり銀行郵便局もあります。 病院も幅広く色々あるし、図書館も公園も比較的なんでもある。 何か欲しいなと思ったらひばりが丘駅行けば揃います。 南口駅前に交番あり。 バスもどちらも通ってるので明るいです。
個人的にだがUNIQLOかGU、もしくはH&Mなんかのファストファッションショップがあると良いなと思う。北口の方が飲み屋さんが多い。 真横の踏切辺り歩道が狭いので危ないかも。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

居酒屋は北口に多め。 個人経営系のレストランなんかも少し歩けばあり。 ファミリーレストランが少し歩けばサイゼリア。 ファーストフードのマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツもあるし、松屋、かつやもあります。 よくあるカフェもスタバドトール、北口にベローチェもあるのでなんでもあります。
ほとんどなんでもあるがファミリーレストランがもう少しあると良いかなと思う。
暮らし・子育て

5.0

保育園も幼稚園も多く、子どもが多い地域だと思います。 ひばりが丘駅付近の施設には必ずオムツ換え出来るところはもちろん、PARCOなら授乳も出来ます。 西友のビルにはしまむら系列の子供服専門のバースデイもあるので必要なものはここで揃います。 少し行くと住宅街で至るところに公園あり。 駅は必ずエレベーターがあるので困ることは少ないかと。 PARCOにキッズカフェもあります。
困ることはないが、どこか無料のキッズスペースがあると良いなとは思います。 駅付近にはないので。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行や快速が止まる駅なので池袋まで案外早くつく。 他にも副都心線からのみなとみらい線や有楽町線にも連結してるので比較的便利。 最近駅ビルを新しく建て直した為お店も増え活気づいたと思います。 住宅街になります。 快速も止まる駅なので都心には出やすいです。 駅まで来れば何でもあるし、少し行けばイオンもあります。 値段も高すぎず住みやすいです。
    周辺環境

    5.0

    駅ビルもあり、PARCOもあり、スーパーもあり銀行郵便局もあります。 病院も幅広く色々あるし、図書館も公園も比較的なんでもある。 何か欲しいなと思ったらひばりが丘駅行けば揃います。 南口駅前に交番あり。 バスもどちらも通ってるので明るいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    居酒屋は北口に多め。 個人経営系のレストランなんかも少し歩けばあり。 ファミリーレストランが少し歩けばサイゼリア。 ファーストフードのマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツもあるし、松屋、かつやもあります。 よくあるカフェもスタバドトール、北口にベローチェもあるのでなんでもあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園も幼稚園も多く、子どもが多い地域だと思います。 ひばりが丘駅付近の施設には必ずオムツ換え出来るところはもちろん、PARCOなら授乳も出来ます。 西友のビルにはしまむら系列の子供服専門のバースデイもあるので必要なものはここで揃います。 少し行くと住宅街で至るところに公園あり。 駅は必ずエレベーターがあるので困ることは少ないかと。 PARCOにキッズカフェもあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/03/31 18:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/03/31 18:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】簡単に遠くの所へ行くことができ、疲れない。立地が良くいつでも駅に行けるようになっているところがよい。
電車の中で人が混みすぎているから人数を制限させればもっとよくなる。 東京にあるから家賃がとても高くなっているから安くすれば良い。
周辺環境

4.0

ショッピングモールなどが色々あるから最低限のことができる。特に事件などはなくなっているから、とても良い。
もし、もっとショッピングモールのスケールが多くもっと便利だったらいい。交通事故が少し多くなっているからそこをなくせばもっと良い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

飲食店の人のよさや中身のよさがよくなっている。
もし、もっとファミレス等が多くなっていてどこにでもあるようになればもっと良い。
暮らし・子育て

3.0

駅の中にはベビーカーなどの子育てに適したものが多いところがいい。
しっかりした子育て施設がないからもっとと増やせば良くなる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】簡単に遠くの所へ行くことができ、疲れない。立地が良くいつでも駅に行けるようになっているところがよい。
    周辺環境

    4.0

    ショッピングモールなどが色々あるから最低限のことができる。特に事件などはなくなっているから、とても良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    飲食店の人のよさや中身のよさがよくなっている。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅の中にはベビーカーなどの子育てに適したものが多いところがいい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/03/29 08:57
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/03/29 08:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行がとまるので池袋まで2駅で行かれる。 バスロータリーがあり、タクシー乗り場もある23区に比べると比較的安くあまり変わらない時間で都内にも出られ、広い家に住める。
保谷止まりの電車は止まらないので注意が必要。 人身事故が多い しいてあげるなら、生活に必要なものは何でも揃うが娯楽施設が少ないので車があるとさらに生活が充実する。
周辺環境

4.0

PARCO、西友、商店街など一通り揃っていて買い物に困らない。 バスに乗ればイオンに行かれる 駅前に図書館あり。 駅前に色々な科のクリニックが入ってる建物がある。 商店街には昔ながらの小児科もあり安心。 団地の公園がある。徒歩でBBQやローラーブレード、バスケットボールができる少し大きめの公園にも行かれる。駅は整備されたばかりで綺麗。 南口は飲み屋も少なく治安はいい方なのではと思う。 西友が夜遅くまでやっていて人がいる施設が開いていることや、交番があるので駅前は安心。
PARCOに雑貨屋が入っているが、少ないので可愛いものをたくさん見るには都心へ行くか田無の方へ行く必要がある。 しまむらや靴屋あるが数が少なく自分の子のサイズにあった靴を探すのが大変。治安は悪くないがそれでも不審者情報はゼロではない。 駅を離れると暗い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

マック、ケンタッキー、サーティーワン、ミスド、焼肉屋、ラーメン屋、珈琲店等ひと通り揃っている。 PARCOにキッズカフェがあります。
ファミレスの数が少ない。小さい子連れで入りやすいフードコートがない。
暮らし・子育て

4.0

通学、通園に困らない程度に幼稚園、小学校ともある。 駅が綺麗になってベビーカーも移動しやすい。 小さい公園がポツポツとたくさんある。 BBQができる公園がある 普通の幼稚園とは違い自然の中で主体性を育てるというような幼児園・幼稚園がいくつかある。 駅前に交番があって安心。
保育園の待機児童はいる。 踏切が混む。 夜は道が暗い。 駅を少し離れると雨の日や夜は人気が減る。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行がとまるので池袋まで2駅で行かれる。 バスロータリーがあり、タクシー乗り場もある23区に比べると比較的安くあまり変わらない時間で都内にも出られ、広い家に住める。
    周辺環境

    4.0

    PARCO、西友、商店街など一通り揃っていて買い物に困らない。 バスに乗ればイオンに行かれる 駅前に図書館あり。 駅前に色々な科のクリニックが入ってる建物がある。 商店街には昔ながらの小児科もあり安心。 団地の公園がある。徒歩でBBQやローラーブレード、バスケットボールができる少し大きめの公園にも行かれる。駅は整備されたばかりで綺麗。 南口は飲み屋も少なく治安はいい方なのではと思う。 西友が夜遅くまでやっていて人がいる施設が開いていることや、交番があるので駅前は安心。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    マック、ケンタッキー、サーティーワン、ミスド、焼肉屋、ラーメン屋、珈琲店等ひと通り揃っている。 PARCOにキッズカフェがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    通学、通園に困らない程度に幼稚園、小学校ともある。 駅が綺麗になってベビーカーも移動しやすい。 小さい公園がポツポツとたくさんある。 BBQができる公園がある 普通の幼稚園とは違い自然の中で主体性を育てるというような幼児園・幼稚園がいくつかある。 駅前に交番があって安心。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/03/28 11:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/03/28 11:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行が止まる。また、一駅各駅停車にのり、保谷まで出れば、保谷始発の各駅停車も狙える。家賃は急行発着駅だけあり、やや高いが利便性がたかい。
電車は、かなり混雑する。朝の通勤時間帯は、池袋までかなりの時間がかかる。家賃で考えると、プラス少しで石神井公園駅もみえてくる。
周辺環境

4.0

パルコがあり、無印良品もはいってるので、かなり充実。昼間は、人通りもすくなくのんびりとした治安の良い街。
市営などの大病院は田無までいかないとない。北口は、飲み屋街で、夜はキャバクラから怪しいお店の客引きがおおい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

スタバもでき、松屋、なか卯などやすいお店も充実。ラーメン二郎があり、つねに行列ができている。
モスバーガーが撤退してしまい、ハンバーガーについてはマクドナルドのみ。
暮らし・子育て

3.0

駅から少しいけば、北口だけで保育所も2箇所あり、保育園は充実している。
公園は、かなり入り組んだところにしかなく、子供は道路で遊んでいることもおおい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行が止まる。また、一駅各駅停車にのり、保谷まで出れば、保谷始発の各駅停車も狙える。家賃は急行発着駅だけあり、やや高いが利便性がたかい。
    周辺環境

    4.0

    パルコがあり、無印良品もはいってるので、かなり充実。昼間は、人通りもすくなくのんびりとした治安の良い街。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    スタバもでき、松屋、なか卯などやすいお店も充実。ラーメン二郎があり、つねに行列ができている。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅から少しいけば、北口だけで保育所も2箇所あり、保育園は充実している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/03/17 16:23
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/03/17 16:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行も止まるので池袋駅まで20分程と都内へのアクセスが良いお年寄りが暮らしやすい街ランキングみたいなもので上位にあるのを見たことがあるだけにそこそこ満足な家賃設定だと思う。
利用客が多いので電車が混みあいやすいこともある強いて挙げれば 激安スーパーみたいなものがあると嬉しいです。
周辺環境

5.0

駅前には大型のビルにスーパー、家電量販店、子供服、雑貨の取り扱いがあるお店が沢山ありとても便利 病院も駅前にあるので仕事帰りにも利用しやすい 駅も改修工事でとてもきれいになり、駅の周りもきれいになって明るい雰囲気です。 あまり変な人が歩きまわっているイメージはないです。
駅から離れると少し田舎っぽいところもある小道が多く暗い雰囲気のところはもう少し街灯を増やしてもらえるといいと思う
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅の周りには商業施設や商店街に飲食店が沢山あり便利
商店街は道幅が狭いが車通りもあるので少し危なく感じることが多々ある
暮らし・子育て

5.0

都会という感じではないので程よい田舎間で育てやすいのではないでしょうか? 大きな公園や農業体験できる農家さんも多くあるので良いと思う。
保育園が少ないしやはり未だに落ちてしまう人もいる。学校も同じく少なく区域が広いので学校までの距離がある子供は大変

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行も止まるので池袋駅まで20分程と都内へのアクセスが良いお年寄りが暮らしやすい街ランキングみたいなもので上位にあるのを見たことがあるだけにそこそこ満足な家賃設定だと思う。
    周辺環境

    5.0

    駅前には大型のビルにスーパー、家電量販店、子供服、雑貨の取り扱いがあるお店が沢山ありとても便利 病院も駅前にあるので仕事帰りにも利用しやすい 駅も改修工事でとてもきれいになり、駅の周りもきれいになって明るい雰囲気です。 あまり変な人が歩きまわっているイメージはないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅の周りには商業施設や商店街に飲食店が沢山あり便利
    暮らし・子育て

    5.0

    都会という感じではないので程よい田舎間で育てやすいのではないでしょうか? 大きな公園や農業体験できる農家さんも多くあるので良いと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/03/09 23:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/03/09 23:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋まで快速だと15分くらいで出れて便利。所沢も10分かからず行けるのでとても便利。快速が止まるのもメリットです。駅前も綺麗になりバスロータリーも広くて良いです。駅から20分くらい歩くとマンションもたくさんあり都内に比べて道も広く住みやすく子育てしやすいし家賃相場も安くコストパフォーマンスは良いです。
西武池袋線が人身などにより止まったり遅延してしまうと振替の電車がないのがデメリットかと思います。最近は少しずつ家賃相場が上がってきている気がする。
周辺環境

5.0

駅構内にエミオがありスタバや成城石井、パン屋、ケーキ屋さんも入っていて便利。駅前にはパルコも西友もあり西友の中にはしまむらやバースデーも入っていて子供服も充実していて便利。駅のバスロータリーから田無や武蔵境に行くバスもあり良いです。病院や歯医者も充実している。自然も多く街全体が子育てしやすい感じなので治安は良いかと思います。
駅前に子供が遊べる場所や施設がないのであったらもっと良くなると思う。治安が悪いしいと思ったことはまったくないです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

パルコの中にレストラン街があり便利他にはサイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、駅構内にはスタバがあったり飲み屋も充実していて良い。
可愛らしいカフェがないのでできたら嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、病院も充実していて子育てしやすい環境です。
駅前には子供が遊べる施設がないのであったら良いなと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋まで快速だと15分くらいで出れて便利。所沢も10分かからず行けるのでとても便利。快速が止まるのもメリットです。駅前も綺麗になりバスロータリーも広くて良いです。駅から20分くらい歩くとマンションもたくさんあり都内に比べて道も広く住みやすく子育てしやすいし家賃相場も安くコストパフォーマンスは良いです。
    周辺環境

    5.0

    駅構内にエミオがありスタバや成城石井、パン屋、ケーキ屋さんも入っていて便利。駅前にはパルコも西友もあり西友の中にはしまむらやバースデーも入っていて子供服も充実していて便利。駅のバスロータリーから田無や武蔵境に行くバスもあり良いです。病院や歯医者も充実している。自然も多く街全体が子育てしやすい感じなので治安は良いかと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    パルコの中にレストラン街があり便利他にはサイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、駅構内にはスタバがあったり飲み屋も充実していて良い。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園、小学校、病院も充実していて子育てしやすい環境です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/03/08 18:16
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/03/08 18:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行と元町・中華街行きが止まり、バスもあまり待たない家は近くにスーパーなどかあり、充実している
家を買った時は安かったが、今はとても上がっている
周辺環境

4.0

emioやパルコもあり、商業施設が充実してる南口の歩道は綺麗に舗装されていて気持ちが良い
もし、北口が賑やかだったらそっちにも行く北口は出てすぐは明かりがあるが、少し歩くと暗い箇所がある
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

レストランが多くあり、とても充実している
強いて挙げるならトイレの臭いがまあまあきつい
暮らし・子育て

4.0

エレベーターが多めにあって使いやすいと思う
降車した際、エスカレーターが小さく、詰まり気味になること

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行と元町・中華街行きが止まり、バスもあまり待たない家は近くにスーパーなどかあり、充実している
    周辺環境

    4.0

    emioやパルコもあり、商業施設が充実してる南口の歩道は綺麗に舗装されていて気持ちが良い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    レストランが多くあり、とても充実している
    暮らし・子育て

    4.0

    エレベーターが多めにあって使いやすいと思う
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/02/14 00:57
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/02/14 00:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行や準急が停車するので、都会の池袋まで20分掛からないくらいで行くことができます。池袋からの帰りも池袋発の電車に乗れますので、一~二本電車を待てば座って帰ることもできます。都内としては家賃の平均は他の都心部のエリアと比べて安い方だと思います。とくにアパートなどは私が暮らしていた時で1万円くらい安かったです。
急行や準急が停車するということで朝夕のラッシュ時がかなり混みます。地方のように激安スーパーのようなところが周辺エリアに少ないので、学生などお金に余裕がない場合は多少遠くまで買い物に行くことになります。
周辺環境

5.0

駅前にパルコと西友、駅にはエミオと買い物できる場所は非常に充実しています。駅周辺だけでもほとんどの生活用品は揃いますし、図書館や保育園なども駅周辺にありますので利便性は非常に高いと言えると思います。大通りにはお店も多く、南口には交番もありますので朝も夜も安心して駅や駅周辺のお店を利用することができます。
南口と北口でお店などの充実度がまったく違います。南口の方が圧倒的にお店などの数が多いです。北口や大通りから外れた道は細い道が多いので夜は女性は通る道選びに注意が必要かも知れません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

洋食屋のココット、花瑠音、駅前のサイゼリアにドトールと色々なタイプのお店があるので、飲食店には困らないと思います。もちろん駅前のパルコの中にも飲食店があります。他にも駅前に小さな飲食店が多くあります。
強いて言えばどのお店も混んでいることが多いです。
暮らし・子育て

4.0

公園やひばりが丘北児童センター、こひつじ園幼稚園を始めとしたいくつかの幼稚園や保育園、小中学校などありますので、子育てには良いと思います。
駅から出る際の下りエスカレーターがありません。上りのみです。エレベーターはあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行や準急が停車するので、都会の池袋まで20分掛からないくらいで行くことができます。池袋からの帰りも池袋発の電車に乗れますので、一~二本電車を待てば座って帰ることもできます。都内としては家賃の平均は他の都心部のエリアと比べて安い方だと思います。とくにアパートなどは私が暮らしていた時で1万円くらい安かったです。
    周辺環境

    5.0

    駅前にパルコと西友、駅にはエミオと買い物できる場所は非常に充実しています。駅周辺だけでもほとんどの生活用品は揃いますし、図書館や保育園なども駅周辺にありますので利便性は非常に高いと言えると思います。大通りにはお店も多く、南口には交番もありますので朝も夜も安心して駅や駅周辺のお店を利用することができます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    洋食屋のココット、花瑠音、駅前のサイゼリアにドトールと色々なタイプのお店があるので、飲食店には困らないと思います。もちろん駅前のパルコの中にも飲食店があります。他にも駅前に小さな飲食店が多くあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    公園やひばりが丘北児童センター、こひつじ園幼稚園を始めとしたいくつかの幼稚園や保育園、小中学校などありますので、子育てには良いと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/02/10 11:01
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/02/10 11:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行から快速までほぼ全てが止まるため便利。駅利用人口が多すぎて電車が満員であることが多い。23区を出たこともあり家賃は急行停車駅の割には安いと思う。
西武池袋線しか通っていないため遅延した際の手段はバスに乗り他沿線まで移動することになる。駅前に高層マンションはあるものの、賃貸などは少なく駅から少し離れてしまう。
周辺環境

4.0

スーパーや100円ショップ、家電量販店もあるため不測の事態があってもこの駅前で大抵は解決ができる。駅前に交番があるため安心感がある。パルコ、西友と大きなビルもあるため暗さはそこまで感じない。
同系統の店が多いためどこで買うのがお得か考える手間がある。パチンコ屋が駅前に大々的にあるためか駅前に不審な方が座っいることあり。工事をしているので今後より良い方向に改善されることを期待する。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅前にはスタバやドトールなどのカフェもある。駅ナカに成城石井やその他お惣菜店があり、何かを買って帰るのに不便は無い。
友人とご飯を食べるなどで利用する際お店が少なくて困る。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターが設置されていてベビーカー等も問題なく利用可能。
駅のトイレなどが綺麗では無い。子供も多く住んでいるはずだが子供用などの公共施設は少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行から快速までほぼ全てが止まるため便利。駅利用人口が多すぎて電車が満員であることが多い。23区を出たこともあり家賃は急行停車駅の割には安いと思う。
    周辺環境

    4.0

    スーパーや100円ショップ、家電量販店もあるため不測の事態があってもこの駅前で大抵は解決ができる。駅前に交番があるため安心感がある。パルコ、西友と大きなビルもあるため暗さはそこまで感じない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅前にはスタバやドトールなどのカフェもある。駅ナカに成城石井やその他お惣菜店があり、何かを買って帰るのに不便は無い。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅にはエレベーターが設置されていてベビーカー等も問題なく利用可能。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/02/07 01:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/02/07 01:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】優等列車が多く停車し、埼玉西部・池袋・新宿・渋谷・臨海エリア・横浜方面までのアクセスが可能。商業施設も充実家賃は少しするが、駅までの距離や利便性を考えればお釣りが来る
座席指定列車が利用者数の割に通過してしまうため、少し割に合わない建物がひしめき合っており、かなりもう住める場所が少ないかもしれない
周辺環境

4.0

商業施設は駅内・周辺ともに多く、かなり便利南口は交番もあり、治安には問題がないように感じる
ごちゃごちゃしていて、なんの店がどこにあるか、初見では分かりにくい北口は道幅が狭く暗いため、夜間は少し怖い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0

改札直結でスターバックスなどもあり、かなり便利
駅の規模の割には種類は少ないかもしれない。
暮らし・子育て

5.0

公園が周辺にはかなり多く、遊び場には困らない
幼稚園・保育園はやや少ないかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】優等列車が多く停車し、埼玉西部・池袋・新宿・渋谷・臨海エリア・横浜方面までのアクセスが可能。商業施設も充実家賃は少しするが、駅までの距離や利便性を考えればお釣りが来る
    周辺環境

    4.0

    商業施設は駅内・周辺ともに多く、かなり便利南口は交番もあり、治安には問題がないように感じる
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    1.0

    改札直結でスターバックスなどもあり、かなり便利
    暮らし・子育て

    5.0

    公園が周辺にはかなり多く、遊び場には困らない
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/02/05 10:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/02/05 10:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】とても駅のホームが広々していて良いです。 急行でも止まるのでたくさん電車が来ます。とても安いわけではないけどちょうどいいですね。
駅にホームドアがないので事故が多いです。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーやお店屋さんがたくさんあるので便利です。とても穏やかなところなので賑やかで良いです。
ごちゃごちゃしていてわかりにくいところがあります。おじさんが怒ったりしていることも多いです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

沢山のお店があるのでとても満足だと思うよね。
強いて挙げれば高級店がないことが気になります。
暮らし・子育て

5.0

自然多くてとても楽しく遊べると思うことが多いよね。
強いて挙げれば、大きな公園がないかもと思うよね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】とても駅のホームが広々していて良いです。 急行でも止まるのでたくさん電車が来ます。とても安いわけではないけどちょうどいいですね。
    周辺環境

    5.0

    駅前にスーパーやお店屋さんがたくさんあるので便利です。とても穏やかなところなので賑やかで良いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    沢山のお店があるのでとても満足だと思うよね。
    暮らし・子育て

    5.0

    自然多くてとても楽しく遊べると思うことが多いよね。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/06 09:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/06 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行も快速も止まるので、池袋や所沢からがとても便利です。バス停もどちらの出口にもすぐの場所にあります。 駅構内に、Emioができて美味しいものがたくさん買えてとてもいいです。 パルコや西友もあり、まわりに居酒屋さんなども多いですが、ほどよく田舎で住みやすいです。
強いて挙げれば、ちょっと入れるカフェが駅の近くにたくさんあるといいなと思います!
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行も快速も止まるので、池袋や所沢からがとても便利です。バス停もどちらの出口にもすぐの場所にあります。 駅構内に、Emioができて美味しいものがたくさん買えてとてもいいです。 パルコや西友もあり、まわりに居酒屋さんなども多いですが、ほどよく田舎で住みやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前の西友にビックカメラ、ニトリ、AOKI、セリアなどが入っていて便利。 パルコもあるので、休日のショッピングも楽しめる。 その他、駅回りや商店街にに地元のスーパーなども多く、普段の買い物には困らない。 駅回りは平坦で、商店街が何本かあるので夜でも不安は少ない。 駅前の開発工事をしているため、将来的にはより開けると思われる。 池袋まで急行なら15分程度で1本で行ける。
商店街の道路が狭い。車は対面通行で、通行量も多いため危険を感じる。 買い物に最低限の店は揃っているが、充実しているとは言いがたく、大型の書店もない。 通勤時間帯の電車はすし詰め程度に混雑する。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前の西友にビックカメラ、ニトリ、AOKI、セリアなどが入っていて便利。 パルコもあるので、休日のショッピングも楽しめる。 その他、駅回りや商店街にに地元のスーパーなども多く、普段の買い物には困らない。 駅回りは平坦で、商店街が何本かあるので夜でも不安は少ない。 駅前の開発工事をしているため、将来的にはより開けると思われる。 池袋まで急行なら15分程度で1本で行ける。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズガーデンひばりヶ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 西 67.94㎡ 8.82㎡ 2,890万円 141万円
2024年3月 5階 3LDK 西 65.2㎡ 8.87㎡ 3,190万円 162万円
2024年3月 5階 3LDK 西 65.2㎡ 8.87㎡ 3,290万円 167万円
2024年2月 4階 2SLDK 南東 55㎡ 6.6㎡ 2,050万円 123万円
2024年2月 2階 2SLDK 南東 55㎡ 6.6㎡ 2,050万円 123万円
SALES HISTORY
ライオンズガーデンひばりヶ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.94㎡

    • バルコニー面積

      8.82㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      141万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.2㎡

    • バルコニー面積

      8.87㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      162万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.2㎡

    • バルコニー面積

      8.87㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      167万円

2024年2月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      2,050万円

    • 坪単価

      123万円

2024年2月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      2,050万円

    • 坪単価

      123万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズガーデンひばりヶ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデンひばりヶ丘の売買相場 緑線 = 新座市栗原の売買相場 青線 = 新座市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズガーデンひばりヶ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 5階 3DK 南東 55㎡ 95,000円 5,710円 5,000円 95,000円 95,000円 0円
2021年7月 3階 3LDK 55㎡ 95,000円 5,710円 5,000円 95,000円 95,000円 0円
2021年6月 3階 3LDK 55㎡ 108,000円 6,491円 2,000円 216,000円 108,000円 0円
2021年6月 5階 3DK 南東 55㎡ 95,000円 5,710円 5,000円 95,000円 95,000円 0円
2020年1月 5階 3DK 南東 55㎡ 95,000円 5,710円 5,000円 95,000円 95,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズガーデンひばりヶ丘の
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,710円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,710円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      6,491円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      216,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,710円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,710円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズガーデンひばりヶ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデンひばりヶ丘の賃料相場 緑線 = 新座市栗原の賃料相場 青線 = 新座市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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