ヴィルヌーブ横浜西谷

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西谷」駅 徒歩6分 相鉄新横浜線 相鉄本線

  • 所在地

    神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町79番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,812万円

    120.8万円/坪

    2,986万円

    128.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.0万円

    5,620円/坪

    14.4万円

    6,212円/坪

  • 表面利回り

    5.70

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ヴィルヌーブ横浜西谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2899万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/07/20 10:54
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/07/20 10:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西谷駅に対する口コミ】JR線が乗り入れて便利になったしこれから東急にもつながるのでもっと便利になります。設備もJR直通になったときにリニューアルされて綺麗になりました。
まだ東急直通になっていないので、それまではもう少し待たないといけないですね。相鉄線沿線は環境はいいと思いますが人気のある路線かどうかはわからないです。
周辺環境

3.0

住宅地で静かです。通勤、通学路として使っている人がおおいので夜でもそれなりに人気はあります。
お店とかはあまりないのでそれほどにぎやかではないです。畑とかも残っているので開発されてどのようになるかは未知です。
外観・共用部

4.0

外観はタイルのような外装になっていて綺麗です。エレベーターは向かい合う2件で一使うスタイルなので一つの階に1台より良いのではないかと思います。
新聞受けが外側についているので面倒です。入れるのは外から、取り出すのは内からのスタイルではないので。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋によって違いますが、結構年数がたっているのでかえってリニューアルされて綺麗になっているのではないでしょうか?

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買い物・食事

3.0

西谷駅近くのマルエツは良いです。近くのローソンは結構大きいです。駅前のガストもかなり近いです。
選択肢はそんなにないです。車で出れば選択肢はいろいろありますが、徒歩圏内だと限られています。
暮らし・子育て

4.0

中学受験をする人が多いようです。地域のコミュニティもしっかりしていて暮らしやすいです。
駅からは近いですが、階段を使用するつくりになっているので毎日の上り下りは結構つかれます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西谷駅に対する口コミ】JR線が乗り入れて便利になったしこれから東急にもつながるのでもっと便利になります。設備もJR直通になったときにリニューアルされて綺麗になりました。
    周辺環境

    3.0

    住宅地で静かです。通勤、通学路として使っている人がおおいので夜でもそれなりに人気はあります。
    外観・共用部

    4.0

    外観はタイルのような外装になっていて綺麗です。エレベーターは向かい合う2件で一使うスタイルなので一つの階に1台より良いのではないかと思います。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    部屋によって違いますが、結構年数がたっているのでかえってリニューアルされて綺麗になっているのではないでしょうか?
    買い物・食事

    3.0

    西谷駅近くのマルエツは良いです。近くのローソンは結構大きいです。駅前のガストもかなり近いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    中学受験をする人が多いようです。地域のコミュニティもしっかりしていて暮らしやすいです。
れいさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2023/02/27 00:34
れいさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2023/02/27 00:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西谷駅に対する口コミ】西谷駅 JR直通線があり、都心へのアクセスがいい。 2023年3月には東横線と直通し、更に利便性が増す
都心へのアクセスは良いが、通勤時間だけでももう少し本数が増えるといいと思う
周辺環境

2.0

畑などが近くにありのどかな環境。 駅も近い
治安は悪くないと思う。 近くに新幹線が通っており、外は音が少し気になる
外観・共用部

3.0

セキュリティーなど特に問題ないようにおもいます。
強いてあげれば・・特におもいつきません。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様については、分譲マンションなので個々で異なります。

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買い物・食事

2.0

マルエツやまいばすけっとなどのスーパーがある。 セブンイレブンやローソンも近くにある
駅周辺に飲食店などが少ない。昔ながらの商店街があるが、カフェやベーカリーなども少ない
暮らし・子育て

3.0

最寄り駅に大きな病院はないが、クリニックは比較的多いと思われる。 学校なども近くにあり。
車の多い通りがあるが、歩道が歩きにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西谷駅に対する口コミ】西谷駅 JR直通線があり、都心へのアクセスがいい。 2023年3月には東横線と直通し、更に利便性が増す
    周辺環境

    2.0

    畑などが近くにありのどかな環境。 駅も近い
    外観・共用部

    3.0

    セキュリティーなど特に問題ないようにおもいます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋の仕様については、分譲マンションなので個々で異なります。
    買い物・食事

    2.0

    マルエツやまいばすけっとなどのスーパーがある。 セブンイレブンやローソンも近くにある
    暮らし・子育て

    3.0

    最寄り駅に大きな病院はないが、クリニックは比較的多いと思われる。 学校なども近くにあり。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/24 14:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/24 14:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西谷駅に対する口コミ】ここ数年で、快速や特急も止まるようになり、横浜駅まで7分程度で止まらずに行けるようになった。これから新横浜までも直通でいけるようになり、開発が進められているため良いと思う。
特にないが強いてあげれば、住宅街方面へのバスの本数が少ない。特にないが強いてあげれば、アパートやマンションは少なく、一軒家が多いと思う。
周辺環境

4.0

駅の目の前にはセブンイレブンがあり、また内科やクリニックも目の前にある。飲み屋街やホテル街などもなく、所々に畑があって、静かな住宅街である。
商業施設などは駅周辺にはない。車で鴨居まで出れば大きなららぽーとがある。特にないが強いてあげれば、街灯が少なく夜道は暗くてバスに乗る必要がある道もある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅の近くには、ガストや吉野家、人気なラーメン屋がある。
特にないが、強いてあげればお洒落な雰囲気のお店などは無いと思う。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレはここ最近新しくなり綺麗なので、使いやすいと思う。
特にないが強いてあげれば、小学校や中学校は駅から少し離れたところにある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西谷駅に対する口コミ】ここ数年で、快速や特急も止まるようになり、横浜駅まで7分程度で止まらずに行けるようになった。これから新横浜までも直通でいけるようになり、開発が進められているため良いと思う。
    周辺環境

    4.0

    駅の目の前にはセブンイレブンがあり、また内科やクリニックも目の前にある。飲み屋街やホテル街などもなく、所々に畑があって、静かな住宅街である。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅の近くには、ガストや吉野家、人気なラーメン屋がある。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅のトイレはここ最近新しくなり綺麗なので、使いやすいと思う。
のんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/06/28 22:47
のんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/06/28 22:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

おしゃれなタイル、隣の気配を感じさせない雁行設計が気に入ってました。
足腰が弱くなると辛い地形かもしれません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    おしゃれなタイル、隣の気配を感じさせない雁行設計が気に入ってました。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/01/08 01:14
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/01/08 01:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西谷駅に対する口コミ】駅徒歩圏です。最寄り駅である相鉄線「西谷」は今後東横線との直通運転なども予定されており、さらに使い勝手がよくなる可能性があります。
物件の入り口が坂の上にありますので、入り口までかなり階段を上らなければなりません。高齢者や小さいお子さんを連れては厳しいです。
周辺環境

2.0

徒歩圏内にローソンがあります。そのローソンは野菜なども売っているので、簡易スーパーとしても利用できます。
物件周辺にローソンしかないので、大きな買い物をしたい場合は駅前まで出なければなりません。
外観・共用部

4.0

オートロックやエレベーターなども完備されており、設備は申し分ないです。
駐車場がありません。来客用のスペースもないので、周辺の道路に路駐が多く困ります。
お部屋の仕様・設備

4.0

坂の上に建っていますので、日当たりや風通しなどは良いです。見晴らしも良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

徒歩圏内にファミリーレストラン「ガスト」があります。
スーパーは駅前に「マルエツ」、ファミリーレストランは「ガスト」がありますが、それ以外には大きな施設はありません。
暮らし・子育て

3.0

マンション周辺に公園があり、夏祭りなどが行われます。そこそこ世帯数もあるマンションなので コミュニケーションもあります。
小学校・中学校などはすべて坂の上にありますので、通学は大変です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西谷駅に対する口コミ】駅徒歩圏です。最寄り駅である相鉄線「西谷」は今後東横線との直通運転なども予定されており、さらに使い勝手がよくなる可能性があります。
    周辺環境

    2.0

    徒歩圏内にローソンがあります。そのローソンは野菜なども売っているので、簡易スーパーとしても利用できます。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックやエレベーターなども完備されており、設備は申し分ないです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    坂の上に建っていますので、日当たりや風通しなどは良いです。見晴らしも良いです。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩圏内にファミリーレストラン「ガスト」があります。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンション周辺に公園があり、夏祭りなどが行われます。そこそこ世帯数もあるマンションなので コミュニケーションもあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴィルヌーブ横浜西谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 4LDK 96.51㎡ 18.2㎡ 2,980万円 102万円
2024年4月 4階 3LDK 南東 79.85㎡ 8.67㎡ 2,680万円 111万円
2024年4月 1階 2LDK 79.45㎡ 9.6㎡ 3,280万円 136万円
2024年3月 5階 4LDK 96.51㎡ 18.2㎡ 3,280万円 112万円
2024年3月 1階 2LDK 南東 79.45㎡ 9.6㎡ 2,950万円 123万円
SALES HISTORY
ヴィルヌーブ横浜西谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      96.51㎡

    • バルコニー面積

      18.2㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      102万円

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.85㎡

    • バルコニー面積

      8.67㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      111万円

2024年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      79.45㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      136万円

2024年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      96.51㎡

    • バルコニー面積

      18.2㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      112万円

2024年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.45㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      2,950万円

    • 坪単価

      123万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴィルヌーブ横浜西谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴィルヌーブ横浜西谷の売買相場 緑線 = 横浜市保土ケ谷区上菅田町の売買相場 青線 = 横浜市保土ケ谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴィルヌーブ横浜西谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 6階 3LDK 79.85㎡ 150,000円 6,210円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年12月 6階 3LDK 79.85㎡ 160,000円 6,624円 0円 160,000円 160,000円 0円
2021年12月 5階 3LDK 73.99㎡ 115,000円 5,138円 5,000円 230,000円 115,000円 0円
2020年11月 5階 3LDK 80.1㎡ 119,000円 4,911円 10,000円 238,000円 119,000円 0円
2015年2月 5階 3LDK 79.56㎡ 105,000円 4,363円 10,000円 0円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴィルヌーブ横浜西谷の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.45㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,210円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.45㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,624円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.45㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,138円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.45㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      4,911円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      238,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.45㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,363円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヴィルヌーブ横浜西谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヴィルヌーブ横浜西谷の賃料相場 緑線 = 横浜市保土ケ谷区上菅田町の賃料相場 青線 = 横浜市保土ケ谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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