ライオンズマンション親水公園第2

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩19分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区中央4丁目19番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,521万円

    145.6万円/坪

    3,739万円

    154.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.4万円

    5,157円/坪

    13.7万円

    5,700円/坪

  • 表面利回り

    4.34

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ライオンズマンション親水公園第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3630万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

20080208さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2012/02/16 12:48
20080208さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2012/02/16 12:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅が最寄りになりますが飲食店、スーパーなどが多く商店街も充実しています。TSUTAYAや書店などもあるので困ることはないでしょう。
商店街を少し離れると水商売のお店も多く子育て世代は少し気配りが必要です。
周辺環境

5.0

目の前が親水公園(広場)なので子育てに便利!また何かあった時も目の前に広いエリアがあるので安心できます。
公園の影響か虫が多い気がします。とはいえそれほどデメリットといえる要素はないと思います。
外観・共用部

4.0

古さを感じさせない概観、エレベーターや郵便受けなど特に気になる事は無いです!
オートロックではないので防犯面で心配な方はその点検討される事をオススメします。
お部屋の仕様・設備

4.0

割と広い間取りです。収納も多いです。また公園側に窓が多く開放的です。カーテンを開けてても気にならない!また床がしっかりしているので子供がいても騒音問題にはならないかなって思います。

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買い物・食事

2.0

近くにファミレス・スーパーがありません。スーパーまで自転車で10分ちょっと。その点が気になりますが無い訳ではありません!
人によりそれぞれですがスーパーが若干遠い気がします。近くにスーパーが無いと…って人は注意です。
暮らし・子育て

5.0

江戸川区の子育て支援がしっかりしているので良いです。また病院・学校・幼稚園などが多く困りません。西松屋も徒歩圏内なので子育てには十分すぎるでしょう。
子育てで特に困るような要素はないと思います。強いて書くと夜中の治安は若干注意かも…(目の前の公園でたむろする人がいるかも…)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅が最寄りになりますが飲食店、スーパーなどが多く商店街も充実しています。TSUTAYAや書店などもあるので困ることはないでしょう。
    周辺環境

    5.0

    目の前が親水公園(広場)なので子育てに便利!また何かあった時も目の前に広いエリアがあるので安心できます。
    外観・共用部

    4.0

    古さを感じさせない概観、エレベーターや郵便受けなど特に気になる事は無いです!
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    割と広い間取りです。収納も多いです。また公園側に窓が多く開放的です。カーテンを開けてても気にならない!また床がしっかりしているので子供がいても騒音問題にはならないかなって思います。
    買い物・食事

    2.0

    近くにファミレス・スーパーがありません。スーパーまで自転車で10分ちょっと。その点が気になりますが無い訳ではありません!
    暮らし・子育て

    5.0

    江戸川区の子育て支援がしっかりしているので良いです。また病院・学校・幼稚園などが多く困りません。西松屋も徒歩圏内なので子育てには十分すぎるでしょう。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅前には24時間営業のスーパーや居酒屋があり、時間を気にすることなく買い物や飲食ができます。24時間営業でないにしても、カラオケやゲームができる施設が多数存在しています。また、いくつもの銀行ならびにATMや郵便局もあるので、お金の出し入れに困ることはありません。
朝の通勤時のラッシュはひどいものがあり。時に乗れなくて見送ることもあります。そのため、朝はやく余計に家を出ることもあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新小岩駅に対する口コミ】駅前には24時間営業のスーパーや居酒屋があり、時間を気にすることなく買い物や飲食ができます。24時間営業でないにしても、カラオケやゲームができる施設が多数存在しています。また、いくつもの銀行ならびにATMや郵便局もあるので、お金の出し入れに困ることはありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 13:19
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は総武線快速が停車するし、東京駅まで10分少々で行くことができるから。駅周辺には飲食店も多いです。
駅前の繁華街には風俗店も多く、あまり治安が良いとはいえません。
周辺環境

5.0

マンション裏に小さな水路があることや、近くに森林公園などもある静かな住宅街です。
国道14号線に近いので交通量が比較的多いこと。
外観・共用部

4.0

有人管理でエントランスもオートロックになっているためセキュリティ面の不安はありません。あるコープがあるのがいいです。
外廊下なので雨が降ると風向きによっては濡れることがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲に高い建物がないので日当たりがいいです。クローゼットが多いので便利です。

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買い物・食事

4.0

徒歩3分程度の場所にサミットストア、駅に向かう方向に東武ストアがあり食品の買い物は便利です。すぐ裏にはホームセンターもあります。
セブンイレブンとローソン、ミニストップがありますが、もう少しマンション近くにあるといいのに、と思います。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や小学校が徒歩圏内にあるので通学は便利です。敷地内に児童遊園もあり子供を安心して遊ばせることができます。
マンションを中心に病院が点在している感じなので、どの病院に行くにも徒歩で15分近くかかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は総武線快速が停車するし、東京駅まで10分少々で行くことができるから。駅周辺には飲食店も多いです。
    周辺環境

    5.0

    マンション裏に小さな水路があることや、近くに森林公園などもある静かな住宅街です。
    外観・共用部

    4.0

    有人管理でエントランスもオートロックになっているためセキュリティ面の不安はありません。あるコープがあるのがいいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    周囲に高い建物がないので日当たりがいいです。クローゼットが多いので便利です。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩3分程度の場所にサミットストア、駅に向かう方向に東武ストアがあり食品の買い物は便利です。すぐ裏にはホームセンターもあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園や小学校が徒歩圏内にあるので通学は便利です。敷地内に児童遊園もあり子供を安心して遊ばせることができます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/04/04 13:19
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】主要駅・都心部までのアクセスは抜群に良いです。
電車の混雑状況、駅までの距離は確認したほうが良い。
周辺環境

4.0

住みやすい環境で街並の良さはメリットです。
隣接地の状況、周辺の環境などは確認したほうが良い。
外観・共用部

4.0

そこまで新しくはないが、綺麗になっています。
セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)は不十分に感じる。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備は新しくて、性能はかなり良い方です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

パン屋・ケーキ屋・お弁当屋は豊富にあります。
近所のスーパーは安くて良いが、いつも混んでいる。
暮らし・子育て

4.0

マンション内のコミュニケーションは必要ない。
幼稚園の空がなく、遠くまで通っているので距離がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】主要駅・都心部までのアクセスは抜群に良いです。
    周辺環境

    4.0

    住みやすい環境で街並の良さはメリットです。
    外観・共用部

    4.0

    そこまで新しくはないが、綺麗になっています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内設備は新しくて、性能はかなり良い方です。
    買い物・食事

    3.0

    パン屋・ケーキ屋・お弁当屋は豊富にあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション内のコミュニケーションは必要ない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション親水公園第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 1階 2SLDK 南西 68.35㎡ 不明 2,590万円 125万円
2022年10月 1階 2SLDK 南東 72.07㎡ 不明 3,180万円 146万円
2022年7月 1階 2SLDK 南東 72.07㎡ 不明 3,380万円 155万円
2021年9月 2階 3DK 80.07㎡ 4.02㎡ 3,380万円 140万円
2021年8月 2階 3DK 80.07㎡ 4.02㎡ 3,480万円 144万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション親水公園第2の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.35㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      125万円

2022年10月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      146万円

2022年7月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      155万円

2021年9月

    • 2階

    • 3DK

    • 専有面積

      80.07㎡

    • バルコニー面積

      4.02㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      140万円

2021年8月

    • 2階

    • 3DK

    • 専有面積

      80.07㎡

    • バルコニー面積

      4.02㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      144万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション親水公園第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション親水公園第2の売買相場 緑線 = 江戸川区中央の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション親水公園第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 1階 3LDK 南西 68.35㎡ 108,000円 5,223円 0円 0円 216,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション親水公園第2の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 1階

    • 3DK

    • 専有面積

      80.07㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      5,223円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      216,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション親水公園第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション親水公園第2の賃料相場 緑線 = 江戸川区中央の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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