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梅島パークホームズ

梅島パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「梅島」駅 徒歩8分 東武伊勢崎線
    「五反野」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線

  • 所在地

    東京都足立区梅田7丁目23番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2002年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
梅島パークホームズ周辺の売り出し中物件

  • クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,934万円

    168.9万円/坪

    ～

    4,177万円

    179.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.1万円

    6,934円/坪

    ～

    17.8万円

    7,664円/坪

  • 表面利回り

    5.03％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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梅島パークホームズを当社で売却するメリット

梅島パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4056万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

mmkkyyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/19 19:02
mmkkyyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/19 19:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【梅島駅に対する口コミ】北千住方面への電車を使う事が多いので、自分は五反野駅を利用する事が多いです。五反野駅には大きめのサミットがあり、帰りなどに買い物をして帰ったりします。サミットの建物内にはダイソーもあります。サミットの目の前にはドラックぱぱすもあるので、日常の買い物には困りません。 梅島駅前には３つ程中規模のスーパーがあり、五反野同様薬局やダイソーもあります。近いうちに駅前に大きめのライフが完成するらしいので、そちらも楽しみです。 電車の他には徒歩３分程度の所にバス停があり、北千住には10分程度で到着します。王子駅直通のバスや浅草駅直通のバス停もあります。バスは数分おきにくるので、意外と便利です。
特にデメリットや生活に困る事はありません。完全に個人的な要望をあげるなら、４号線や環七沿いを通って北綾瀬や亀有方面に行ってくれるバスもあると嬉しいです。
周辺環境

4.0
マンションの前の歩道が広く、レールや樹木も植わっているので、子供が急に道路に飛び出す心配がいりません。また、マンション周辺の歩道には防犯カメラも複数設置されているので、街全体での防犯意識も高いと思います。
４号線や線路は近いですが少し距離もあるので、生活してて困難が生じるような騒音は感じません。 時々電車が通る音は聞こえますが、全体的に静かです。
外観・共用部

4.0
エントランスはオートロックで、各号室に録画機能のあるカメラ付きインターホンが設置されています。防犯カメラも様々な所に複数台設置されているので安心感があります。 宅配BOXも大小様々なサイズのBOXが十分な数設置されていて困りません。 各号室のポーチ内にトランクルームもあり便利です。 ペットは大型でなければ飼育できます。 駐車場の数もそれなりに多く、むしろ空き駐車場が多くなってきたという事で、空いている駐車場は外部に貸し出してマンションの収入としています。 掃除なども管理人さんがしっかり行ってくれているので、綺麗です。 外廊下も定期的に高圧洗浄で清掃してくれる日があり、ポーチ内を綺麗にしてくれるので助かります。 その他、排水管洗浄や警報器やエレベーターのチェックなど、定期的に行われていて、建物自体をしっかり管理してくれていると感じます。
ゲストルームやパーティルーム等はありませんが、その分管理費は安いと感じます。 エントランスがもうちょっとお洒落な感じになったらいいなと思いますが、実用面では困っていません。 強いて言えば、駐輪場の自転車を止める設備が使いにくいと感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0
戸境壁の厚さは23cmあり(新築時パンフレットより)、かなり厚いほうだと思います。床や天井も二重構造になっているので、生活の中で近隣住民の生活音が気になる事はほとんどありません。 収納にこだわって建てられた建物だけあり、収納が多く住みやすいです。 また、インターネット回線がマンション共用部から各号室まで専用有線ケーブルでつながれており、さらに各部屋にマルチメディアコンセントが設置されているので、全ての部屋で有線LANが使用可能です。 インターネット回線料金も最初から管理費に含まれています。 回線速度も夜のピークタイムで80～100Mbps程はあるので、生活には困りません。 また個人的に気に入っているのは、お隣とのベランダ同士が天井までコンクリートで仕切られており(一部避難用壁あり)、かつ外側にも出っ張るように大き目に仕切られているので、隣同士のベランダが一切見えず、声も聞こえずらい所です。

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買い物・食事

5.0
近隣にはスーパーがいくつもあり便利です。大手スーパーだと、サミットやヨークフーズ、ライフ(予定)、マルエツプチ、ココスナカムラ、東武ストア等が徒歩5~10分圏内にあります。 また徒歩3分のところに激安スーパーで有名なABS屋があり、重宝しています。 徒歩５分程の所にショッピングモールカリブがあり、オリンピックやダイソー、マツモトキヨシがあるので、工具の調達や日用品の調達に便利です。 ４号沿いに徒歩12~3分程歩けばニトリもあります。 自転車を使えば7~8分で西新井Ario、10～15分で北千住駅前にも行けるのでとても便利です(徒歩だと西新井Ario15～20分、北千住駅前20～25分程度)。
強いて言えばコンビニの最寄が徒歩3分くらいなのですが、もっと近くにあるとより嬉しかったです。
暮らし・子育て

5.0
足立区役所や地域学習センターのエルソフィア、梅島図書館がすぐ近くにあります。病院も多く、子育てに便利です。荒川河川敷も近いので、子供とキャッチボールしたり、サイクリングしたりできます。 小学校の学区も駅前の足立区立梅島小学校で、学力テストでも区内上位の人気校なので安心感があります。
特にありません。欲を言うなら、もっと大きな遊具のある広い公園が近くにあると良かったかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【梅島駅に対する口コミ】北千住方面への電車を使う事が多いので、自分は五反野駅を利用する事が多いです。五反野駅には大きめのサミットがあり、帰りなどに買い物をして帰ったりします。サミットの建物内にはダイソーもあります。サミットの目の前にはドラックぱぱすもあるので、日常の買い物には困りません。 梅島駅前には３つ程中規模のスーパーがあり、五反野同様薬局やダイソーもあります。近いうちに駅前に大きめのライフが完成するらしいので、そちらも楽しみです。 電車の他には徒歩３分程度の所にバス停があり、北千住には10分程度で到着します。王子駅直通のバスや浅草駅直通のバス停もあります。バスは数分おきにくるので、意外と便利です。
    周辺環境

    4.0
    マンションの前の歩道が広く、レールや樹木も植わっているので、子供が急に道路に飛び出す心配がいりません。また、マンション周辺の歩道には防犯カメラも複数設置されているので、街全体での防犯意識も高いと思います。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスはオートロックで、各号室に録画機能のあるカメラ付きインターホンが設置されています。防犯カメラも様々な所に複数台設置されているので安心感があります。 宅配BOXも大小様々なサイズのBOXが十分な数設置されていて困りません。 各号室のポーチ内にトランクルームもあり便利です。 ペットは大型でなければ飼育できます。 駐車場の数もそれなりに多く、むしろ空き駐車場が多くなってきたという事で、空いている駐車場は外部に貸し出してマンションの収入としています。 掃除なども管理人さんがしっかり行ってくれているので、綺麗です。 外廊下も定期的に高圧洗浄で清掃してくれる日があり、ポーチ内を綺麗にしてくれるので助かります。 その他、排水管洗浄や警報器やエレベーターのチェックなど、定期的に行われていて、建物自体をしっかり管理してくれていると感じます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    戸境壁の厚さは23cmあり(新築時パンフレットより)、かなり厚いほうだと思います。床や天井も二重構造になっているので、生活の中で近隣住民の生活音が気になる事はほとんどありません。 収納にこだわって建てられた建物だけあり、収納が多く住みやすいです。 また、インターネット回線がマンション共用部から各号室まで専用有線ケーブルでつながれており、さらに各部屋にマルチメディアコンセントが設置されているので、全ての部屋で有線LANが使用可能です。 インターネット回線料金も最初から管理費に含まれています。 回線速度も夜のピークタイムで80～100Mbps程はあるので、生活には困りません。 また個人的に気に入っているのは、お隣とのベランダ同士が天井までコンクリートで仕切られており(一部避難用壁あり)、かつ外側にも出っ張るように大き目に仕切られているので、隣同士のベランダが一切見えず、声も聞こえずらい所です。
    買い物・食事

    5.0
    近隣にはスーパーがいくつもあり便利です。大手スーパーだと、サミットやヨークフーズ、ライフ(予定)、マルエツプチ、ココスナカムラ、東武ストア等が徒歩5~10分圏内にあります。 また徒歩3分のところに激安スーパーで有名なABS屋があり、重宝しています。 徒歩５分程の所にショッピングモールカリブがあり、オリンピックやダイソー、マツモトキヨシがあるので、工具の調達や日用品の調達に便利です。 ４号沿いに徒歩12~3分程歩けばニトリもあります。 自転車を使えば7~8分で西新井Ario、10～15分で北千住駅前にも行けるのでとても便利です(徒歩だと西新井Ario15～20分、北千住駅前20～25分程度)。
    暮らし・子育て

    5.0
    足立区役所や地域学習センターのエルソフィア、梅島図書館がすぐ近くにあります。病院も多く、子育てに便利です。荒川河川敷も近いので、子供とキャッチボールしたり、サイクリングしたりできます。 小学校の学区も駅前の足立区立梅島小学校で、学力テストでも区内上位の人気校なので安心感があります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
mmkkyyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/18 17:23
mmkkyyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/18 17:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
2022年にマンション一括で契約しているインターネット回線の速度上限が各部屋100Mbpsから各部屋1Gbpsに変更されました。実測値で夜でも800Mbpsくらいはでます。テレワークやオンライン対戦、動画視聴等で困る事は無いかと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    2022年にマンション一括で契約しているインターネット回線の速度上限が各部屋100Mbpsから各部屋1Gbpsに変更されました。実測値で夜でも800Mbpsくらいはでます。テレワークやオンライン対戦、動画視聴等で困る事は無いかと思います。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【梅島駅に対する口コミ】駅周辺はBIG･Aなどの24時間営業しているスーパーや飲食店、100円ショップ、銭湯などがあり住むには不自由しないです。 電車は朝の時間帯は非常に混雑しています。最寄りの主要駅は北千住駅で六本木や中目黒に乗り換えなしで行くことができます。 駅周辺は歩道も広く大きな坂などもありません。夜は駅周辺以外は人通りも少ないので女性は怖いかもしれません。
五反野駅は周辺環境は整っていますが、駅でのトラブルが多いのか警察が出動している頻度が多く感じます。実害はないかもしれませんが治安は少し悪いかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【梅島駅に対する口コミ】駅周辺はBIG･Aなどの24時間営業しているスーパーや飲食店、100円ショップ、銭湯などがあり住むには不自由しないです。 電車は朝の時間帯は非常に混雑しています。最寄りの主要駅は北千住駅で六本木や中目黒に乗り換えなしで行くことができます。 駅周辺は歩道も広く大きな坂などもありません。夜は駅周辺以外は人通りも少ないので女性は怖いかもしれません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
梅島パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 9階 4LDK 南西 119.21㎡ 17.41㎡ 6,980万円 194万円
2021年6月 9階 4LDK 南東 115.18㎡ 21.93㎡ 5,730万円 164万円
2021年5月 1階 3LDK 南西 72.54㎡ 不明 4,080万円 186万円
2021年4月 10階 3SLDK 南東 75.24㎡ 不明 4,080万円 179万円
2021年4月 1階 3LDK 南西 75.24㎡ 不明 4,080万円 179万円
SALES HISTORY
梅島パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      119.21㎡

    • バルコニー面積

      17.41㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      194万円

2021年6月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      115.18㎡

    • バルコニー面積

      21.93㎡

    • 販売価格

      5,730万円

    • 坪単価

      164万円

2021年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      186万円

2021年4月

    • 10階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.24㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      179万円

2021年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      179万円

更新日：

SALES TRANSITION
梅島パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 梅島パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 足立区梅田の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
梅島パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年11月 1階 2LDK 南西 72.64㎡ 160,000円 7,281円 4,000円 160,000円 160,000円 0円
2020年12月 1階 2LDK 南西 72.64㎡ 149,000円 6,781円 15,000円 149,000円 149,000円 0円
2020年11月 1階 2LDK 南西 72.64㎡ 156,000円 7,099円 25,000円 312,000円 156,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
梅島パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2022年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,281円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      6,781円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.24㎡

    • 賃料

      156,000円

    • 坪単価

      7,099円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      312,000円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
梅島パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 梅島パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 足立区梅田の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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