MANSION LIBRARY

ライオンズガーデン東向島

ライオンズガーデン東向島を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鐘ヶ淵」駅 徒歩8分 東武伊勢崎線
    「八広」駅 徒歩8分 京成押上線
    「東向島」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線

  • 所在地

    東京都墨田区東向島5丁目41番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1996年9月

  • 間取り

    2DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズガーデン東向島周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
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  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,844万円

    208.4万円/坪

    ～

    4,082万円

    221.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.1万円

    7,686円/坪

    ～

    15.6万円

    8,495円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズガーデン東向島を当社で売却するメリット

ライオンズガーデン東向島の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3963万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No.9さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/11/14 21:01
No.9さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/11/14 21:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】八広駅、鐘ヶ淵駅がいずれも同程度の距離にありどちらも利用可能で便利です。京成線の八広駅からは羽田空港・成田空港どちらも同じくらいの時間で行けます。
鐘ヶ淵駅の改札は反対側のホームと別になっており、移動するには一度改札を出て踏切を渡るか、地下道を通る必要があります。
周辺環境

4.0
公園が近いです。コンビニもすぐ近くにあります。
治安について特に何か不安を感じたことはないですが、下町の雰囲気を好まない方には気になるときがあるかもしれません。工業地帯のためかたまに外の空気がきになるときがあります。
外観・共用部

5.0
マンションには車入れや広めの綺麗なエントランスもあり、土地面積に余裕をもって建てらたマンションのように感じます。エレベータは2機、宅配BOXの数も十分あります。管理もちゃんとされていると思います。
通りから少しだけそれた場所にあります。ただ、通りを広くする工事により通り沿いになるようです。
お部屋の仕様・設備

5.0
となりの部屋の音が聞こえたことはほとんどありません。

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買い物・食事

3.0
歩ける距離にいくつか大きいスーパーがあり買い物に不便を感じたことはありません。
ファミレスは近くにないため1駅分くらいの距離を移動しないといけません。
暮らし・子育て

4.0
近くに公園、川辺があり遊べる場所は多いと思います。
付近には時代を感じさせるような雰囲気の病院がおおいように思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】八広駅、鐘ヶ淵駅がいずれも同程度の距離にありどちらも利用可能で便利です。京成線の八広駅からは羽田空港・成田空港どちらも同じくらいの時間で行けます。
    周辺環境

    4.0
    公園が近いです。コンビニもすぐ近くにあります。
    外観・共用部

    5.0
    マンションには車入れや広めの綺麗なエントランスもあり、土地面積に余裕をもって建てらたマンションのように感じます。エレベータは2機、宅配BOXの数も十分あります。管理もちゃんとされていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    となりの部屋の音が聞こえたことはほとんどありません。
    買い物・食事

    3.0
    歩ける距離にいくつか大きいスーパーがあり買い物に不便を感じたことはありません。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに公園、川辺があり遊べる場所は多いと思います。
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No.9さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/15 19:57
No.9さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/15 19:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】京成八広駅と東武線東向島・鐘ヶ淵駅が徒歩圏内にあり、行先に応じて使用駅を選択でき便利。
複数駅が徒歩圏内で利用可能だが各駅停車を利用する必要がある。
周辺環境

4.0
隣接道路の拡張工事中で今後快適になることが保証されている。
鉄道利用で大抵の場合は事足りるため、車は必要ない場合が多い地域のためか自転車を利用する人が比較的多く、自転車同士、または歩行者との接触注意が必要という印象がある。
外観・共用部

5.0
近年建てられているマンションは狭い敷地（もともと一軒家だった場所など）に無理やりマンションを建てており、つくりもできる限りコスト削減している様相であることに対して、敷地面積やマンションの作りに余裕を感じる。
強いてあげればラグジュアリーな共有部（シアタールーム、ゲストルームなど）はないこと。
お部屋の仕様・設備

5.0
隣の部屋の音が聞こえたりしたことが全くない。

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買い物・食事

4.0
コンビニ、スーパーが徒歩圏にいくつかあり、深夜でもちょっと外にでる感覚で買い物にいける。自転車があれば特に便利。
チェーンのレストランが近隣にはほとんどない。
暮らし・子育て

4.0
徒歩・自転車圏内に必要な施設がすべてそろっている。
強いていえば町医者の診察がどこまで的確なのかわからない。最先端の医療・治療は近隣では望みにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】京成八広駅と東武線東向島・鐘ヶ淵駅が徒歩圏内にあり、行先に応じて使用駅を選択でき便利。
    周辺環境

    4.0
    隣接道路の拡張工事中で今後快適になることが保証されている。
    外観・共用部

    5.0
    近年建てられているマンションは狭い敷地（もともと一軒家だった場所など）に無理やりマンションを建てており、つくりもできる限りコスト削減している様相であることに対して、敷地面積やマンションの作りに余裕を感じる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    隣の部屋の音が聞こえたりしたことが全くない。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニ、スーパーが徒歩圏にいくつかあり、深夜でもちょっと外にでる感覚で買い物にいける。自転車があれば特に便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩・自転車圏内に必要な施設がすべてそろっている。
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あいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/21 21:49
あいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/21 21:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
日当たり悪くない整備も悪くない駅前にもドラッグストアやスーパーなど充実してるので良い

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日当たり悪くない整備も悪くない駅前にもドラッグストアやスーパーなど充実してるので良い
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】下町情緒が残る落ち着いた街並みです。駅の周辺にスーパーPBファームとコンビニが数軒あり、日常の買い物はここで済ますことができます。また、個人経営の飲食店も多く、和洋中いろんな味を楽しむことができます。東武伊勢崎線は押上から半蔵門線に乗り入れているので、30分以内で都心へ出ることができます。
駅には各駅停車しか停まらないので、半分以上の電車が通過してしまいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】下町情緒が残る落ち着いた街並みです。駅の周辺にスーパーPBファームとコンビニが数軒あり、日常の買い物はここで済ますことができます。また、個人経営の飲食店も多く、和洋中いろんな味を楽しむことができます。東武伊勢崎線は押上から半蔵門線に乗り入れているので、30分以内で都心へ出ることができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズガーデン東向島の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 2SLDK 東 61.36㎡ 7.64㎡ 3,580万円 193万円
2024年2月 12階 2LDK 東 73.81㎡ 15.82㎡ 4,780万円 214万円
2023年12月 5階 3LDK 南 73.81㎡ 15.82㎡ 4,250万円 190万円
2023年11月 3階 3LDK 南東 61.97㎡ 8.08㎡ 4,140万円 221万円
2023年10月 5階 1SLDK 南東 61.36㎡ 7.64㎡ 3,480万円 187万円
SALES HISTORY
ライオンズガーデン東向島の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      61.36㎡

    • バルコニー面積

      7.64㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      193万円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      73.81㎡

    • バルコニー面積

      15.82㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      214万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.81㎡

    • バルコニー面積

      15.82㎡

    • 販売価格

      4,250万円

    • 坪単価

      190万円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.97㎡

    • バルコニー面積

      8.08㎡

    • 販売価格

      4,140万円

    • 坪単価

      221万円

2023年10月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.36㎡

    • バルコニー面積

      7.64㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      187万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズガーデン東向島の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズガーデン東向島の売買相場 緑線 ＝ 墨田区東向島の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン東向島の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 4階 2LDK 北西 55.49㎡ 126,000円 7,506円 0円 126,000円 126,000円 0円
2024年1月 3階 2LDK 北西 55.49㎡ 126,000円 7,506円 0円 126,000円 126,000円 0円
2023年9月 7階 2SLDK 62.29㎡ 140,000円 7,430円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2023年7月 11階 2SLDK 南 61.97㎡ 175,000円 9,335円 10,000円 175,000円 175,000円 0円
2023年5月 2階 2LDK 北西 55.49㎡ 125,000円 7,447円 0円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン東向島の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.36㎡

    • 賃料

      126,000円

    • 坪単価

      7,506円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      126,000円

    • 礼金

      126,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.36㎡

    • 賃料

      126,000円

    • 坪単価

      7,506円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      126,000円

    • 礼金

      126,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.36㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,430円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 11階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.36㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      9,335円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.36㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,447円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズガーデン東向島の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズガーデン東向島の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区東向島の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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