コスモ西大島グランステージ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西大島」駅 徒歩8分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区北砂3丁目5番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    275戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ西大島グランステージ周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,585万円

    259.2万円/坪

    6,993万円

    275.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.5万円

    8,075円/坪

    22.6万円

    8,925円/坪

  • 表面利回り

    3.81

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6789万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

goodsoundさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/05/24 19:47
goodsoundさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/05/24 19:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大島駅に対する口コミ】駅のすぐ蕎麦に総合区民センターがあり、区の出張所や図書館がある。 コンビニはファミマ、ローソン、ミニストップがあり、まいばすけっとあり。 ファーストフードはバーガーキングがあり貴重。吉野家、CoCo壱番屋、オリジン弁当もあるため、独身者でも困らない。 ドラッグストアもスギ薬局や福太郎があり、派手さは無いが困ることは無い。
ドトールやスタバ、タリーズといったコーヒーチェーンが存在しない。
周辺環境

4.0

車どおりの多い道路からは離れており、騒音はほとんど感じない。 小名木川沿いは遊歩道になっているため、散歩やランニングには最適。
小名木川沿いは夜は人通りが少なくなるため、女性は少し不安に感じるかも知れない。
外観・共用部

4.0

大和ライフネクストの管理人が朝7:30ぐらいから夜22:00ぐらいまで詰めており、毎朝清掃の方々も入るため、古いながらも管理は大変行き届いている。 宅配ボックスも完備。 自転車置き場が屋内であることも良い。 江東区ということで水害のリスクはあるが、周囲より少しだけ高いところにあるのも精神的には良い。
オートロックはあるが頻繁に出入りがあるため、ほとんど意味をなしておらず誰でも入れるような状態。 新聞やNHKの勧誘員が実際に入ってきていたことがあった。 また給排水管が古くなってきており、たまに漏水事故がある模様。
お部屋の仕様・設備

2.0

周りに高い建物は無いため日当たりは良い。

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買い物・食事

5.0

徒歩圏内にアリオがあり、ファミリー層に必要なものはほぼ揃う。 コンビニもセブンイレブン、ファミマ、ローソンストア100が徒歩圏内。 自転車があれば、スナモやダイエーにも行くことができ、ホームセンターも複数選択できる。
強いてあげれば、アリオにダイソーかセリアがあれば良い。 (自転車圏内にある)
暮らし・子育て

5.0

公園、病院、保育園、幼稚園、小中学校も複数あり、ファミリー層には大変良い場所となっている。
こちらも強いてではあるが私の子供の時には希望者が多く保育所には 入れなかった為、やむなく幼稚園に入園した。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西大島駅に対する口コミ】駅のすぐ蕎麦に総合区民センターがあり、区の出張所や図書館がある。 コンビニはファミマ、ローソン、ミニストップがあり、まいばすけっとあり。 ファーストフードはバーガーキングがあり貴重。吉野家、CoCo壱番屋、オリジン弁当もあるため、独身者でも困らない。 ドラッグストアもスギ薬局や福太郎があり、派手さは無いが困ることは無い。
    周辺環境

    4.0

    車どおりの多い道路からは離れており、騒音はほとんど感じない。 小名木川沿いは遊歩道になっているため、散歩やランニングには最適。
    外観・共用部

    4.0

    大和ライフネクストの管理人が朝7:30ぐらいから夜22:00ぐらいまで詰めており、毎朝清掃の方々も入るため、古いながらも管理は大変行き届いている。 宅配ボックスも完備。 自転車置き場が屋内であることも良い。 江東区ということで水害のリスクはあるが、周囲より少しだけ高いところにあるのも精神的には良い。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    周りに高い建物は無いため日当たりは良い。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏内にアリオがあり、ファミリー層に必要なものはほぼ揃う。 コンビニもセブンイレブン、ファミマ、ローソンストア100が徒歩圏内。 自転車があれば、スナモやダイエーにも行くことができ、ホームセンターも複数選択できる。
    暮らし・子育て

    5.0

    公園、病院、保育園、幼稚園、小中学校も複数あり、ファミリー層には大変良い場所となっている。
よろんにさん
購入検討者さん2項目投稿 2024/04/21 07:31
よろんにさん
購入検討者さん
2項目投稿 2024/04/21 07:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

オートロック内のエントランスホールが広くて開放感もあり、素敵でした。
いくつか棟があるのですが、エレベーターに乗って降りたら自分がどっち向いてるかわからなくて迷子になりそうでした。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    オートロック内のエントランスホールが広くて開放感もあり、素敵でした。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ねねさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/12/15 17:04
ねねさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/12/15 17:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

大和の管理がきちんとしているので清掃も行き届いており住んでいて気持ちが良いです。
新築当時から比べると年齢層が高齢化している。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    大和の管理がきちんとしているので清掃も行き届いており住んでいて気持ちが良いです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

naさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/06/15 23:32
naさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/06/15 23:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大島駅に対する口コミ】駅周辺にこれといったものはありませんが、夜でも怖くありません。
通勤時間はかなり混みます。急行は止まりません。
周辺環境

5.0

近くに砂町銀座、アリオ北砂がありとても便利な立地です。
前は駅までの途中に工場がありましたが、現在はマンションになったようです。
外観・共用部

5.0

毎日丁寧にお掃除してくださっているのでとても綺麗です。
来客用駐車場の数が少ないので困ったことがありました。
お部屋の仕様・設備

4.0

東棟は朝から日当たりがよく、午前中で洗濯ものが乾きました。

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買い物・食事

5.0

近くに砂町銀座、アリオ北砂がありとても便利な立地です。
欲を言えばもっと近くに郵便ポストがあると便利だと思いました。
暮らし・子育て

5.0

毎年防災訓練があり、地震体験車などが来ていました。
強いて言えば、近所に公園があまりなかったように思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西大島駅に対する口コミ】駅周辺にこれといったものはありませんが、夜でも怖くありません。
    周辺環境

    5.0

    近くに砂町銀座、アリオ北砂がありとても便利な立地です。
    外観・共用部

    5.0

    毎日丁寧にお掃除してくださっているのでとても綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    東棟は朝から日当たりがよく、午前中で洗濯ものが乾きました。
    買い物・食事

    5.0

    近くに砂町銀座、アリオ北砂がありとても便利な立地です。
    暮らし・子育て

    5.0

    毎年防災訓練があり、地震体験車などが来ていました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大島駅に対する口コミ】周辺に24時間営業のスーパーがあり時間を気にせず買い物ができる。また、駅から10分にショッピングモールアリオがあり、子供も楽しめるイベントも充実しているのでファミリー層でにぎわっている。総武線、半蔵門線、都営新宿線の3線が使えるのも魅力である。
駅前の飲食店が少ない。特にゆっくりと食事だけしたい人や女性が一人で入れる店は限られている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西大島駅に対する口コミ】周辺に24時間営業のスーパーがあり時間を気にせず買い物ができる。また、駅から10分にショッピングモールアリオがあり、子供も楽しめるイベントも充実しているのでファミリー層でにぎわっている。総武線、半蔵門線、都営新宿線の3線が使えるのも魅力である。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

maru3さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/04/09 17:09
maru3さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/04/09 17:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西大島駅に対する口コミ】西大島駅から出てすぐダイエーがある。ロイヤルホストもあり。
自転車族が多いため、駅までの道のりが危険に感じることがある。
周辺環境

1.0

アリオ北砂が歩いてすぐの場所にあり、とても便利。
マンション前にある小さな公園で子供が毎日遊んでいるため、騒がしい。 リビングにいると常に聞こえる。
外観・共用部

1.0

ゲストの駐車スペースがあるためとても重宝する。(無料) 車は契約者しか入れない仕組み。
オートロックを入って1階エントランス部分で子供が遊んでいるため、午後から夕方までは騒がしい。6畳の小部屋にいると常に声が聞こえているため、集中して何か作業するのには適していません。
お部屋の仕様・設備

2.0

バルコニーが広く雨が降っても洗濯物が濡れず助かる。

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買い物・食事

3.0

アリオ北砂に行けば揃うので大変便利でした。
アリオ北砂の客層はあまりよくないと感じた。 逆走したり大声で子供を叱っている人がいたり。
暮らし・子育て

2.0

小学校、中学校がとても近くにあるので子供の通学が楽だと思った。
歩いていると今時ヤンキーがいる街です。子供にとっていい街とは思えません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【西大島駅に対する口コミ】西大島駅から出てすぐダイエーがある。ロイヤルホストもあり。
    周辺環境

    1.0

    アリオ北砂が歩いてすぐの場所にあり、とても便利。
    外観・共用部

    1.0

    ゲストの駐車スペースがあるためとても重宝する。(無料) 車は契約者しか入れない仕組み。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    バルコニーが広く雨が降っても洗濯物が濡れず助かる。
    買い物・食事

    3.0

    アリオ北砂に行けば揃うので大変便利でした。
    暮らし・子育て

    2.0

    小学校、中学校がとても近くにあるので子供の通学が楽だと思った。
クボたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2013/04/17 17:34
クボたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2013/04/17 17:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大島駅に対する口コミ】小名木川沿いに建つしっかりとした造りのマンションです。 駅は小名木川の反対ですがアクセスは良いほうです。 概ね10分ちょっとで駅に着きます。便利です。
周辺環境

4.0

川沿いは住宅ばかりで静かなエリアになりますが、駅通りは近年できたショッピングモールのおかげもあってだいぶ賑やかです。 バスの通りも多いです。
外観・共用部

5.0

綺麗なタイル張りの住宅です。平成もしばらくたってできたマンションですがどこか古いような外観でもあります。とはいて共用部などを見ると壁や柱がとても太くしっかりした造りで安心できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

こちらのキッチンは非常に珍しくカウンターキッチンではありません。 部屋の丁度中心となる位置にキッチンがあります。 一見不便そうにも見えましたが換気がよくできており使いやすかったです。

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買い物・食事

5.0

あまりスーパーなどの多い地域ではなかったのですが近年どんどんお店が出来てきています。 特に徒歩5分程度の距離にあるショッピングモールがとても便利です。 夜9時までの営業なので働いている方には少し厳しいかもしれませんが使いやすいところです。
暮らし・子育て

4.0

このマンションの裏手の通りに幼小中と並んで学校があります。 私立でもないのにまとまって建っているのも珍しいですがとても便利だなぁと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西大島駅に対する口コミ】小名木川沿いに建つしっかりとした造りのマンションです。 駅は小名木川の反対ですがアクセスは良いほうです。 概ね10分ちょっとで駅に着きます。便利です。
    周辺環境

    4.0

    川沿いは住宅ばかりで静かなエリアになりますが、駅通りは近年できたショッピングモールのおかげもあってだいぶ賑やかです。 バスの通りも多いです。
    外観・共用部

    5.0

    綺麗なタイル張りの住宅です。平成もしばらくたってできたマンションですがどこか古いような外観でもあります。とはいて共用部などを見ると壁や柱がとても太くしっかりした造りで安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    こちらのキッチンは非常に珍しくカウンターキッチンではありません。 部屋の丁度中心となる位置にキッチンがあります。 一見不便そうにも見えましたが換気がよくできており使いやすかったです。
    買い物・食事

    5.0

    あまりスーパーなどの多い地域ではなかったのですが近年どんどんお店が出来てきています。 特に徒歩5分程度の距離にあるショッピングモールがとても便利です。 夜9時までの営業なので働いている方には少し厳しいかもしれませんが使いやすいところです。
    暮らし・子育て

    4.0

    このマンションの裏手の通りに幼小中と並んで学校があります。 私立でもないのにまとまって建っているのも珍しいですがとても便利だなぁと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ西大島グランステージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 西 63.39㎡ 10.4㎡ 5,480万円 286万円
2024年4月 4階 4LDK 西 85.06㎡ 31.7㎡ 6,780万円 264万円
2024年4月 1階 3LDK 西 63.39㎡ 不明 5,190万円 271万円
2024年3月 7階 3LDK 63.39㎡ 10.4㎡ 5,380万円 281万円
2024年3月 4階 4LDK 西 85.06㎡ 31.7㎡ 6,980万円 271万円
SALES HISTORY
コスモ西大島グランステージの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.39㎡

    • バルコニー面積

      10.4㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      286万円

2024年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.06㎡

    • バルコニー面積

      31.7㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      264万円

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      63.39㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,190万円

    • 坪単価

      271万円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.39㎡

    • バルコニー面積

      10.4㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      281万円

2024年3月

    • 4階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.06㎡

    • バルコニー面積

      31.7㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      271万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ西大島グランステージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ西大島グランステージの売買相場 緑線 = 江東区北砂の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ西大島グランステージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 3LDK 63.39㎡ 180,000円 9,387円 20,000円 180,000円 180,000円 0円
2023年10月 6階 3LDK 63.36㎡ 150,000円 7,826円 8,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年6月 3階 3LDK 西 63.39㎡ 160,000円 8,344円 7,400円 160,000円 160,000円 0円
2023年6月 2階 3LDK 西 63.39㎡ 160,000円 8,344円 7,400円 160,000円 160,000円 0円
2023年5月 6階 3LDK 西 63.39㎡ 150,000円 7,822円 10,000円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ西大島グランステージの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.06㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,387円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.06㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,826円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.06㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,344円

    • 管理費

      7,400円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.06㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,344円

    • 管理費

      7,400円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.06㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,822円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ西大島グランステージの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ西大島グランステージの賃料相場 緑線 = 江東区北砂の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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