シルバーパレス方南町

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「方南町」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線
    「代田橋」駅 徒歩19分 京王線

  • 所在地

    東京都杉並区方南2丁目12番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
シルバーパレス方南町周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図
    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,158万円

    269.6万円/坪

    4,415万円

    286.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.1万円

    9,184円/坪

    15.6万円

    10,151円/坪

  • 表面利回り

    4.17

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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シルバーパレス方南町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4287万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/17 15:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/17 15:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】新宿まで15分程度。朝の通勤時には約5分おきに電車があります。新宿までは(JRに比べれば)混雑もさほどでもなかったです。 新宿からタクシーで2000円くらいだったので、時間を気にせずに夜遊びできました。コスパ最強だと思います。都心からの同じくらいの距離にあるJR線に比べて家賃は安いです。
強いて挙げるなら、中野坂上の乗換でしょうか(今は直行便も出ていますね)。強いて挙げるなら、家賃がもう少し安いともっと嬉しかったです。
周辺環境

3.0

一通りのものは揃っています。スーパー(サミットストア)、ドンキホーテ、マツモトキヨシ、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)、ブックオフ、眼科クリニック、耳鼻科クリニックなど。歓楽街もないですし、酔っ払いも見かけません。夜中に一人で歩いても怖い思いをしたことはないです。治安は良いと思います。
強いて挙げれば、スーパーがもう少し遅くまで営業してくれたら良かったです。もし駅前に交番があったら何かあった時に安心だと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

駅周辺にはファミレス(ジョナサン、サイゼリア)、マクドナルド、居酒屋と飲食店が少しありますが、こじんまりとしていて、あまり利用することはなかったです。自転車で15分ほど行くと永福町(井の頭線)に行けまして、そこの駅前にある大勝軒は有名なラーメン屋です。
もう少し飲食店が充実していたら良かったです。スターバックスなどのカフェがあったら嬉しかったです。
暮らし・子育て

3.0

善福寺川沿いはお散歩コースで、桜の時期は特におすすめです。
駅にはエレベーターがなかったので、お年寄りには不便だと思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【方南町駅に対する口コミ】新宿まで15分程度。朝の通勤時には約5分おきに電車があります。新宿までは(JRに比べれば)混雑もさほどでもなかったです。 新宿からタクシーで2000円くらいだったので、時間を気にせずに夜遊びできました。コスパ最強だと思います。都心からの同じくらいの距離にあるJR線に比べて家賃は安いです。
    周辺環境

    3.0

    一通りのものは揃っています。スーパー(サミットストア)、ドンキホーテ、マツモトキヨシ、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)、ブックオフ、眼科クリニック、耳鼻科クリニックなど。歓楽街もないですし、酔っ払いも見かけません。夜中に一人で歩いても怖い思いをしたことはないです。治安は良いと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    駅周辺にはファミレス(ジョナサン、サイゼリア)、マクドナルド、居酒屋と飲食店が少しありますが、こじんまりとしていて、あまり利用することはなかったです。自転車で15分ほど行くと永福町(井の頭線)に行けまして、そこの駅前にある大勝軒は有名なラーメン屋です。
    暮らし・子育て

    3.0

    善福寺川沿いはお散歩コースで、桜の時期は特におすすめです。
どり君さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/08/11 09:18
どり君さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/08/11 09:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】スーパー近く、商店街が隣接してます。マクドナルドや吉野家、サイゼリヤといったファーストフード店、チェーン店も夜遅くまでやっております。買い物、飲食には困りません。郵便局や銀行など生活に必要なものは一通りそろっており生活に困ることはありません。
環七、方南通りが交差しており、交通量も多い 通り沿いだと騒音もあり、夏は光化学スモッグ注意報がよく出ます。
周辺環境

3.0

商店が連なっており、夜も明るく人の往来も多いと思います。近くで犯罪があったという話はあまり聞きません。
交番が近くにないのでものを拾ったりしたときにどこに届ければよいか困ったことがありました。
外観・共用部

3.0

管理員が日勤で管理に当たり、清潔に保たれています。問題があれば、住民全体で対応してくれます。
オートロック エレベーターはありません。配達は2回までしか運べませんとことがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

年配の方が多いようで、お互いに気配りしているのか、騒音などは気になりません。

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買い物・食事

4.0

商店街が隣接しており、飲食のチェーン店も数多くあります。スーパーも至近なので便利です。
これと言って特徴のある店がないので飽きが来るかもしれません
暮らし・子育て

4.0

複数の医療機関があり、歯科は異常に多い。
道幅が狭く、自転車の往来も多く危ないこともある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【方南町駅に対する口コミ】スーパー近く、商店街が隣接してます。マクドナルドや吉野家、サイゼリヤといったファーストフード店、チェーン店も夜遅くまでやっております。買い物、飲食には困りません。郵便局や銀行など生活に必要なものは一通りそろっており生活に困ることはありません。
    周辺環境

    3.0

    商店が連なっており、夜も明るく人の往来も多いと思います。近くで犯罪があったという話はあまり聞きません。
    外観・共用部

    3.0

    管理員が日勤で管理に当たり、清潔に保たれています。問題があれば、住民全体で対応してくれます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    年配の方が多いようで、お互いに気配りしているのか、騒音などは気になりません。
    買い物・食事

    4.0

    商店街が隣接しており、飲食のチェーン店も数多くあります。スーパーも至近なので便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    複数の医療機関があり、歯科は異常に多い。
ろろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/09 08:29
ろろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/09 08:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】とにかく駅から近い。丸の内線が新宿直通も通るようになったのでさらに便利。スーパーもサミットが2店舗、野菜屋さんも3店舗。
強いて言えば丸の内支線の最終駅なので、乗り換えが時々面倒だったり、少し時間がかかることも。
周辺環境

5.0

商店街から一歩入った場所にあるので、夜は静か。
マンションの裏側の入り口は、近くに怪しいマッサージ店があり、不穏な感じがする。 店舗が密集している地域ので、子供を遊ばせる場所は限られている。島忠の向かい側にある「みらい公園」が新しくできて、広めではあるが混んでいることもしばしば。
外観・共用部

5.0

掃除と管理が行き届いている。とくにお掃除の方がとても感じがいい。
強いて言えば、ゴミ捨て場が奥まった場所にあり少し薄暗いこと。しかし掃除は行き届いており、いつも綺麗に管理されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

近くに高い建物はないため、日当たりは良い。夜間は静か。

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買い物・食事

5.0

徒歩5分で島忠ホームセンターがあり、なんでも揃う。スーパーはサミット、ドラックストアはマツキヨ・ココナラファインが駅1分にあり、とにかく充実。サイゼリアとマクドナルドがほぼ同じ場所にあり、空腹時の飛び込み場所に困らない。
チェーン系のお店が多く、とくにチェーン系列でない個人経営で、かつ美味しいカフェは少ない。
暮らし・子育て

5.0

方南小学校が徒歩5分。駅周辺には小児科・歯医者・皮膚科・耳鼻科もあり、通院にも困らない。大きな病院は徒歩10分ほどのところに立正佼成会病院もあり、安心できる。
店舗の密集地域なので、自転車での移動が必須だが、停める場所は少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【方南町駅に対する口コミ】とにかく駅から近い。丸の内線が新宿直通も通るようになったのでさらに便利。スーパーもサミットが2店舗、野菜屋さんも3店舗。
    周辺環境

    5.0

    商店街から一歩入った場所にあるので、夜は静か。
    外観・共用部

    5.0

    掃除と管理が行き届いている。とくにお掃除の方がとても感じがいい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    近くに高い建物はないため、日当たりは良い。夜間は静か。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩5分で島忠ホームセンターがあり、なんでも揃う。スーパーはサミット、ドラックストアはマツキヨ・ココナラファインが駅1分にあり、とにかく充実。サイゼリアとマクドナルドがほぼ同じ場所にあり、空腹時の飛び込み場所に困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    方南小学校が徒歩5分。駅周辺には小児科・歯医者・皮膚科・耳鼻科もあり、通院にも困らない。大きな病院は徒歩10分ほどのところに立正佼成会病院もあり、安心できる。
どり君さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/12 11:53
どり君さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/12 11:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】商店街が近く、スーパーも複数件あり、買い物には困らない。最近スシローも出店しいりびたっています。
老朽化しているがリフォームすれば十分住める
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【方南町駅に対する口コミ】商店街が近く、スーパーも複数件あり、買い物には困らない。最近スシローも出店しいりびたっています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

どり君さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/08 05:50
どり君さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/08 05:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】駅近く、商店街も隣接しているので買い物が便利です。サミットや島忠もありひととおりのものがそろう。新宿、渋谷などの主要都市にも比較的近いです。
戸数が少ない。かなり老朽化しているので、修繕をする時は、一時的な負担が大きくなるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【方南町駅に対する口コミ】駅近く、商店街も隣接しているので買い物が便利です。サミットや島忠もありひととおりのものがそろう。新宿、渋谷などの主要都市にも比較的近いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シルバーパレス方南町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 2LDK 52.85㎡ 不明 3,899万円 244万円
2023年10月 1階 2LDK 52.85㎡ 不明 3,999万円 250万円
2023年10月 1階 2LDK 西 52.85㎡ 不明 4,199万円 263万円
2023年9月 1階 2LDK 西 52.85㎡ 不明 4,299万円 269万円
2023年7月 1階 2LDK 52.85㎡ 不明 4,399万円 275万円
SALES HISTORY
シルバーパレス方南町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,899万円

    • 坪単価

      244万円

2023年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      250万円

2023年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      52.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      263万円

2023年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      52.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,299万円

    • 坪単価

      269万円

2023年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,399万円

    • 坪単価

      275万円

更新日:

SALES TRANSITION
シルバーパレス方南町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = シルバーパレス方南町の売買相場 緑線 = 杉並区方南の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シルバーパレス方南町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 2階 2LDK 46.26㎡ 120,000円 8,575円 10,000円 120,000円 120,000円 0円
2022年5月 2階 2LDK 46.26㎡ 133,000円 9,504円 12,000円 133,000円 133,000円 0円
2022年5月 2階 1LDK 46.26㎡ 145,000円 10,362円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2022年5月 2階 2LDK 46.26㎡ 130,000円 9,290円 15,000円 130,000円 130,000円 0円
2022年3月 2階 1LDK 46.26㎡ 155,000円 11,076円 10,000円 155,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シルバーパレス方南町の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.85㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,575円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.85㎡

    • 賃料

      133,000円

    • 坪単価

      9,504円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      133,000円

    • 礼金

      133,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.85㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      10,362円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.85㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      9,290円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      52.85㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      11,076円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
シルバーパレス方南町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = シルバーパレス方南町の賃料相場 緑線 = 杉並区方南の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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