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石神井ハイライズ

石神井ハイライズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「練馬高野台」駅 徒歩5分 西武池袋線
    「石神井公園」駅 徒歩15分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都練馬区高野台1丁目11番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1977年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
石神井ハイライズ周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細 矢印
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  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細
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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,267万円

    174.3万円/坪

    ～

    3,469万円

    185.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.8万円

    5,770円/坪

    ～

    11.9万円

    6,377円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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石神井ハイライズを当社で売却するメリット

石神井ハイライズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3368万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/12/28 09:14
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/12/28 09:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【練馬高野台駅に対する口コミ】駐車場付き。 駐輪場あり。 全部屋南向き。 二面バルコニー。 ペット可。 駅まで平坦。
駅まで徒歩20分。 築30年近い。 エアコンなし(取り付けは可)。 居室照明なし。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街。徒歩圏内に蔦屋書店、大型の商業施設オール五香、ファミリーマート、マツモトキヨシがある。目の前にドッグランがあり、休日はたくさんのワンちゃんが遊びに来る。
目の前の道が一方通行。ドックランは20時に施錠される。夜間、目の前の道が暗い。
外観・共用部

3.0
駐車場あり。 駐輪場あり。 ゴミ捨て場あり。 植え込みあり。
入居者の自転車の停め方が雑。 駐車場の植え込みにゴミが捨ててある。 ゴミ捨て場の管理がずさん。 共用スペースの管理がずさん。 管理会社のエイブルはあまり清掃等の管理をしてくれない。
お部屋の仕様・設備

3.0
3DK。 全部屋6畳以上。 水圧十分。 J-KOM加入可。 収納あり。全部屋窓あり。

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買い物・食事

4.0
徒歩圏内にココスあり。 周辺ドラッグストア多数。 周辺飲食店多数。
強いて言えば、飲食店が休日には大変混雑する。
暮らし・子育て

5.0
六実幼稚園。 松戸市立六実第三小学校。 五香病院。
強いて言えば、小学校までの道が少し暗いのが不安。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【練馬高野台駅に対する口コミ】駐車場付き。 駐輪場あり。 全部屋南向き。 二面バルコニー。 ペット可。 駅まで平坦。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街。徒歩圏内に蔦屋書店、大型の商業施設オール五香、ファミリーマート、マツモトキヨシがある。目の前にドッグランがあり、休日はたくさんのワンちゃんが遊びに来る。
    外観・共用部

    3.0
    駐車場あり。 駐輪場あり。 ゴミ捨て場あり。 植え込みあり。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    3DK。 全部屋6畳以上。 水圧十分。 J-KOM加入可。 収納あり。全部屋窓あり。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩圏内にココスあり。 周辺ドラッグストア多数。 周辺飲食店多数。
    暮らし・子育て

    5.0
    六実幼稚園。 松戸市立六実第三小学校。 五香病院。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/19 00:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/19 00:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【練馬高野台駅に対する口コミ】夏場は駅の広場の所に水が出て子供たちで賑わっています。 駅周辺には、チェーン店の飲食店がいくつかあり、駅付近にもスーパーやドラッグストアも沢山あり、生活するには申し分ないです。 公園も駅付近にいくつかあるので子連れも住みやすいです。
飲み屋はほとんどないです。 銀行はATMのみで支店がないので窓口に用事がある際は少し不便を感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【練馬高野台駅に対する口コミ】夏場は駅の広場の所に水が出て子供たちで賑わっています。 駅周辺には、チェーン店の飲食店がいくつかあり、駅付近にもスーパーやドラッグストアも沢山あり、生活するには申し分ないです。 公園も駅付近にいくつかあるので子連れも住みやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2021/09/03 22:40
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2021/09/03 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅までのアクセスが非常に良い 駅前はスーパーや印象店に加え、順天堂病院もあって安心感がある
駅前が栄えているため、雑多な印象はある 最寄りの練馬高野台は準急と急行が停まらないため、帰宅するときに乗れる電車を選ぶ必要がある
周辺環境

4.0
マンションの前にある公園は掃除が行き届いておりキレイ 河川敷は桜が植林されているので、春は景色が良い
車の通りが多い道路に面しているので、外出する際に小さい子供から目が離せない
外観・共用部

3.0
施設は古いが管理が行き届いており、不便に思ったことはない
エレベーターが一基しかないため、朝の時間帯は混み合う
お部屋の仕様・設備

3.0
居住していた部屋は最上階ではなかったが、上階がない部屋だったので 騒音などに悩まされることなく快適に過ごせた

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買い物・食事

4.0
飲食店やスーパーに困ることはなく、一通りのことは駅前で済ませることができる
落ち着ける喫茶店など気の利いた店は少ない
暮らし・子育て

4.0
子育て世代が多く、マンションは寛容な雰囲気があるため あまり気を遣わなかった
非常用階段や駐車場など子供一人だと危険な場所もある ただ、概ね問題なく子育てが出来る環境だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【練馬高野台駅に対する口コミ】駅までのアクセスが非常に良い 駅前はスーパーや印象店に加え、順天堂病院もあって安心感がある
    周辺環境

    4.0
    マンションの前にある公園は掃除が行き届いておりキレイ 河川敷は桜が植林されているので、春は景色が良い
    外観・共用部

    3.0
    施設は古いが管理が行き届いており、不便に思ったことはない
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    居住していた部屋は最上階ではなかったが、上階がない部屋だったので 騒音などに悩まされることなく快適に過ごせた
    買い物・食事

    4.0
    飲食店やスーパーに困ることはなく、一通りのことは駅前で済ませることができる
    暮らし・子育て

    4.0
    子育て世代が多く、マンションは寛容な雰囲気があるため あまり気を遣わなかった
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
石神井ハイライズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 2LDK 南東 66㎡ 8.4㎡ 3,480万円 174万円
2023年12月 2階 3DK 南東 61.6㎡ 7.84㎡ 3,890万円 209万円
2023年10月 5階 3LDK 南東 61.6㎡ 13.69㎡ 2,990万円 160万円
2023年9月 1階 4LDK 東 86.6㎡ 14.84㎡ 4,380万円 167万円
2023年8月 2階 3LDK 南東 61.6㎡ 7.84㎡ 2,980万円 160万円
SALES HISTORY
石神井ハイライズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      174万円

2023年12月

    • 2階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      3,890万円

    • 坪単価

      209万円

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      13.69㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      160万円

2023年9月

    • 1階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      86.6㎡

    • バルコニー面積

      14.84㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      167万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      160万円

更新日：

SALES TRANSITION
石神井ハイライズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 石神井ハイライズの売買相場 緑線 ＝ 練馬区高野台の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
石神井ハイライズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年10月 5階 3DK 東 61.6㎡ 110,000円 5,903円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2017年11月 2階 3LDK 南 66㎡ 125,000円 6,261円 0円 125,000円 125,000円 0円
2016年5月 2階 2LDK 東 66㎡ 110,000円 5,510円 4,000円 110,000円 110,000円 0円
2015年9月 6階 3LDK 東 66㎡ 110,000円 5,510円 0円 110,000円 110,000円 0円
2015年8月 6階 3LDK 東 66㎡ 115,000円 5,760円 0円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
石神井ハイライズの
中古での賃料相場履歴

2020年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,903円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,261円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2016年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,510円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,510円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2015年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,760円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
石神井ハイライズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 石神井ハイライズの賃料相場 緑線 ＝ 練馬区高野台の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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