モデルノトッレ松濤

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神泉」駅 徒歩7分 京王井の頭線
    「渋谷」駅 徒歩13分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
    「池尻大橋」駅 徒歩15分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都渋谷区松濤2丁目20番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2008年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
モデルノトッレ松濤周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 渋谷アムフラット

    • 7,480万円

    • 51.35m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.1m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    渋谷アムフラット

    • 7,480万円

    • 51.35m² / 1SLDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.1m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,007万円

    484.4万円/坪

    6,379万円

    514.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.2万円

    15,533円/坪

    21.2万円

    17,168円/坪

  • 表面利回り

    3.92

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6193万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

mhshotoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/03/14 15:22
mhshotoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/03/14 15:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅まで歩いていける。最寄りは井の頭線の神泉となるが、神泉駅前にはミニスーパーやコンビニ、クリーニング店程度はあるため、生活には困らない。マンションから駅までの間にはラーメン屋からミシュラン掲載のフレンチまで、様々な飲食店がある。
マンションから神泉駅まではほぼフラットだが、山手通りの側道を横断する必要があるので、信号待ちにつかまるとやや時間がかかる。また、最寄りのコンビニに行くのも山手通りを横断する必要があり、不便。
周辺環境

4.0

山手通り沿いのマンションではあるが、西側の部屋は山手通りと逆側となり、東大駒場キャンパスの緑と低層住宅が眼下に広がる開放感のある眺望となる。渋谷からも程よく離れているので、繁華街が近くてうるさいということは全くない。
大通り側の部屋は、居住したことがないので確かなことは言えないが、騒音が気になるかもしれない。
外観・共用部

4.0

外観デザイン、エレベーターホールの雰囲気はよい。入口の自動ドアとエレベーターのWオートロック。
24時間ゴミ置き場がオートロックの外側にあるため、ゴミ捨てに行くのがすこし面倒。宅配ボックスの数が戸数の割には少な目。
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階は1フロア2部屋となり、隣室の存在はほとんど気にならない。西側が主たる開口面となるが、サッシ高も十分で、東大駒場キャンパスの緑や富士山がよく見える。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

日常の買い物についても渋谷ですることになる立地。渋谷に行けば大体のものは揃う。
近隣にコンビニがないため、ちょっとした買い物に出るのが不便。
暮らし・子育て

無評価

隣に病院があるが、利用したことがないので評判はわからない。
マンション内の住人同士の付き合いは挨拶程度で、良くも悪くも希薄。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅まで歩いていける。最寄りは井の頭線の神泉となるが、神泉駅前にはミニスーパーやコンビニ、クリーニング店程度はあるため、生活には困らない。マンションから駅までの間にはラーメン屋からミシュラン掲載のフレンチまで、様々な飲食店がある。
    周辺環境

    4.0

    山手通り沿いのマンションではあるが、西側の部屋は山手通りと逆側となり、東大駒場キャンパスの緑と低層住宅が眼下に広がる開放感のある眺望となる。渋谷からも程よく離れているので、繁華街が近くてうるさいということは全くない。
    外観・共用部

    4.0

    外観デザイン、エレベーターホールの雰囲気はよい。入口の自動ドアとエレベーターのWオートロック。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    上層階は1フロア2部屋となり、隣室の存在はほとんど気にならない。西側が主たる開口面となるが、サッシ高も十分で、東大駒場キャンパスの緑や富士山がよく見える。
    買い物・食事

    3.0

    日常の買い物についても渋谷ですることになる立地。渋谷に行けば大体のものは揃う。
    暮らし・子育て

    無評価

    隣に病院があるが、利用したことがないので評判はわからない。
Keさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/01/05 00:53
Keさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/01/05 00:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】とにかく外観がかっこいいです。住居数が1フロアーあたり2~4なので基本全て角部屋でプライバシーも守られると思います。
特にデメリットは感じませんが、引っ越しの時にタワーマンションなので費用が高くなります。実際見積もりを取って交渉したら普通のマンションと変わらない値段にしてくれました。
周辺環境

5.0

渋谷駅から徒歩圏内で神泉駅は10分以内なので立地は申し分ない。コンビニも病院も近い。裏が住宅街と大学なので比較的安全かと思います。
山の手通り沿いのマンションなので気になるひとは気になると思うが、自分は山の手通り側の部屋だったが問題なかった。
外観・共用部

5.0

シンプルで余計な設備が無いのでそこがよいと思う。
シンプルすぎて物足りないと感じる人はいるとおもう。
お部屋の仕様・設備

5.0

使いやすいシンプルな部屋だと思います。隣の音が気になる事も一度もなかった。

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買い物・食事

5.0

渋谷駅に近いので何でもそろいます。充実しています。
俗にいうスーパーは近くに無いので生鮮食品は手に入りにくい。宅配を頼む人も多いと思う。
暮らし・子育て

5.0

病院が目の前にある。暮らしていてふべんにおもったことは無かった。
子供はあまり見かけたことが無く、子育て世代が済むような環境では無い気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【神泉駅に対する口コミ】とにかく外観がかっこいいです。住居数が1フロアーあたり2~4なので基本全て角部屋でプライバシーも守られると思います。
    周辺環境

    5.0

    渋谷駅から徒歩圏内で神泉駅は10分以内なので立地は申し分ない。コンビニも病院も近い。裏が住宅街と大学なので比較的安全かと思います。
    外観・共用部

    5.0

    シンプルで余計な設備が無いのでそこがよいと思う。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    使いやすいシンプルな部屋だと思います。隣の音が気になる事も一度もなかった。
    買い物・食事

    5.0

    渋谷駅に近いので何でもそろいます。充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院が目の前にある。暮らしていてふべんにおもったことは無かった。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/12/08 20:50
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/12/08 20:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】神泉まで信号待ち含め8分はかかりますがバス停が近く代々木八幡、代々木上原や東北沢など様々な路線へもアクセスできるところが便利です
渋谷駅から歩くにはひと通りが多い道を行かなければならないので夜はうんざりします。バスもありますが運行数は少なめです。
周辺環境

5.0

とにかく車の音以外は静か。 マンション前はひと通りがあまりなく穏やか。
防音がしっかりしているので気になって仕方がないほどではありませんが、真夜中でも山手通りを爆音で走る車やサイレンが聞こえてきます。
外観・共用部

4.0

戸数が少ないので、居住者以外が通ると管理人さんがよく見ていてくれるので安心。待ち伏せする空間が無く、隠れてもとても目立つので安全。
戸数が少ないのもありエレベーターが一基です。普段は大して待つことはなく乗り合わせることもありませんが、出勤時間は数名乗り合わせることがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

特に不便を感じたことがなく、どの設備も使いやすいです。

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買い物・食事

3.0

近くにローソン、まいばすけっとがあり24時間営業なので安心です。
近くに良いスーパーがないので車か自転車で買い出しに出かけなければなりません。
暮らし・子育て

4.0

マンション内はエレベーターで挨拶はあるものの不干渉でとても過ごしやすいです。
ゴミ出しマナーが悪い住人が越してくるととても不快になりますが管理人さんが対応してくださいます

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【神泉駅に対する口コミ】神泉まで信号待ち含め8分はかかりますがバス停が近く代々木八幡、代々木上原や東北沢など様々な路線へもアクセスできるところが便利です
    周辺環境

    5.0

    とにかく車の音以外は静か。 マンション前はひと通りがあまりなく穏やか。
    外観・共用部

    4.0

    戸数が少ないので、居住者以外が通ると管理人さんがよく見ていてくれるので安心。待ち伏せする空間が無く、隠れてもとても目立つので安全。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    特に不便を感じたことがなく、どの設備も使いやすいです。
    買い物・食事

    3.0

    近くにローソン、まいばすけっとがあり24時間営業なので安心です。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション内はエレベーターで挨拶はあるものの不干渉でとても過ごしやすいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/26 22:24
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/26 22:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】開発で商業ビルが増えたり、スカイウォークができたり、どんどん便利になっていきます。雨に濡れず目的の商業施設に入れるのがいいですね。JRなどの乗り換えに関しても前よりわかりやすくなったような気がします。
商業施設が増えた分、スカイウォークが入り組んでいるのでGoogle マップなどで見た時、初めて来た時は少し迷うかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神泉駅に対する口コミ】開発で商業ビルが増えたり、スカイウォークができたり、どんどん便利になっていきます。雨に濡れず目的の商業施設に入れるのがいいですね。JRなどの乗り換えに関しても前よりわかりやすくなったような気がします。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

masayaxさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/09/05 23:19
masayaxさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/09/05 23:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】神泉駅まで徒歩5分から7分くらい。渋谷までいくなら徒歩でも15分かからないので、普段は徒歩で渋谷まで通っています。
神泉駅から渋谷まで一駅なので、通勤時間帯はかなり混雑している。
周辺環境

3.0

上層階はワンフロア2戸、かつ隣の部屋に面しているのは浴室なので、隣の騒音は皆無。
強いて言えば、幹線道路沿いなので、気になる人は気になるのでは。
外観・共用部

4.0

セキュリティは、エレベーターにもあるので、ある程度安心。
トランクルームやゲストルームがないが、その分管理費は抑えめ
お部屋の仕様・設備

4.0

2重床2重天井、部屋の間仕切り壁もしっかりしている。さすが竹中工務店と、改装業者も言っていました。 浴室に窓がある部屋も多い。

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買い物・食事

2.0

東急本店が近いのはよい。外食が問題ない方なら、神泉エリアのレストランは最近よくなっている。
コンビニまで歩いて5分程度かかる。宅配便で問題ない時代なので、特に不便は感じない。
暮らし・子育て

3.0

有名な幼稚園まで徒歩3分程度。松濤中学校は近い。
公立小学校(神南)までは少し遠いのと、山手通りを超えるので、不安なかたはいると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神泉駅に対する口コミ】神泉駅まで徒歩5分から7分くらい。渋谷までいくなら徒歩でも15分かからないので、普段は徒歩で渋谷まで通っています。
    周辺環境

    3.0

    上層階はワンフロア2戸、かつ隣の部屋に面しているのは浴室なので、隣の騒音は皆無。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティは、エレベーターにもあるので、ある程度安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    2重床2重天井、部屋の間仕切り壁もしっかりしている。さすが竹中工務店と、改装業者も言っていました。 浴室に窓がある部屋も多い。
    買い物・食事

    2.0

    東急本店が近いのはよい。外食が問題ない方なら、神泉エリアのレストランは最近よくなっている。
    暮らし・子育て

    3.0

    有名な幼稚園まで徒歩3分程度。松濤中学校は近い。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/19 08:12
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/19 08:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】マンションの近辺に異国の飲食店がたくさんあります。
神泉駅に行くのに時間がかかることですね。
周辺環境

4.0

山手通りに面しており、車での移動が非常に便利。
車や自転車がないと周りにあまりお店がない。
外観・共用部

3.0

エントランスは高級感にあふれており、セキュリティもしっかりしている。
共用部分のゴミ出しがしっかりしていないことが多い。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは遮るものがあまりないのでかなり良いです。

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買い物・食事

3.0

近くには美味しい洋食屋やホルモン屋さんがある。
マルエツまで少し距離があるので面倒です。
暮らし・子育て

5.0

すぐ下に東京大学があるので、教育には最適。
車通りが多いので、子どもは特に注意しなければいけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【神泉駅に対する口コミ】マンションの近辺に異国の飲食店がたくさんあります。
    周辺環境

    4.0

    山手通りに面しており、車での移動が非常に便利。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスは高級感にあふれており、セキュリティもしっかりしている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりは遮るものがあまりないのでかなり良いです。
    買い物・食事

    3.0

    近くには美味しい洋食屋やホルモン屋さんがある。
    暮らし・子育て

    5.0

    すぐ下に東京大学があるので、教育には最適。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モデルノトッレ松濤の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 15階 1LDK 西 77.41㎡ 11.44㎡ 13,500万円 577万円
2023年7月 4階 1R 北東 35.97㎡ 5.25㎡ 5,250万円 483万円
2023年5月 4階 1R 35.97㎡ 不明 4,999万円 459万円
2023年4月 5階 1LDK 北東 43.44㎡ 5.25㎡ 6,498万円 495万円
2023年3月 5階 1LDK 北東 43.44㎡ 5.25㎡ 6,580万円 501万円
SALES HISTORY
モデルノトッレ松濤の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 15階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      77.41㎡

    • バルコニー面積

      11.44㎡

    • 販売価格

      13,500万円

    • 坪単価

      577万円

2023年7月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      35.97㎡

    • バルコニー面積

      5.25㎡

    • 販売価格

      5,250万円

    • 坪単価

      483万円

2023年5月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      35.97㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      459万円

2023年4月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.44㎡

    • バルコニー面積

      5.25㎡

    • 販売価格

      6,498万円

    • 坪単価

      495万円

2023年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.44㎡

    • バルコニー面積

      5.25㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      501万円

更新日:

SALES TRANSITION
モデルノトッレ松濤の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = モデルノトッレ松濤の売買相場 緑線 = 渋谷区松濤の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
モデルノトッレ松濤の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年5月 15階 1LDK 81.18㎡ 390,000円 15,881円 20,000円 390,000円 390,000円 0円
2024年3月 15階 1LDK 77.39㎡ 380,000円 16,232円 0円 760,000円 380,000円 0円
2024年3月 15階 1LDK 77.41㎡ 420,000円 17,936円 0円 840,000円 420,000円 0円
2024年3月 15階 1LDK 西 77.41㎡ 380,000円 16,228円 0円 760,000円 380,000円 0円
2024年3月 15階 1LDK 81.18㎡ 400,000円 16,289円 20,000円 400,000円 400,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モデルノトッレ松濤の
中古での賃料相場履歴

2024年5月

    • 15階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.44㎡

    • 賃料

      390,000円

    • 坪単価

      15,881円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 15階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.44㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      16,232円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      760,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 15階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.44㎡

    • 賃料

      420,000円

    • 坪単価

      17,936円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      840,000円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 15階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.44㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      16,228円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      760,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 15階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.44㎡

    • 賃料

      400,000円

    • 坪単価

      16,289円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
モデルノトッレ松濤の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = モデルノトッレ松濤の賃料相場 緑線 = 渋谷区松濤の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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