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パークホームズ目黒リバーサウス

パークホームズ目黒リバーサウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「不動前」駅 徒歩5分 東急目黒線
    「五反田」駅 徒歩8分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
    「大崎広小路」駅 徒歩11分 東急池上線
    「目黒」駅 徒歩13分 JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田3丁目8番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年11月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,411万円

    462.3万円/坪

    ～

    7,869万円

    490.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.8万円

    13,655円/坪

    ～

    24.1万円

    15,093円/坪

  • 表面利回り

    3.61％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ目黒リバーサウスを当社で売却するメリット

パークホームズ目黒リバーサウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7640万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ひらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/01/19 21:37
ひらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/01/19 21:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
外廊下だけどきれいに管理されている。大規模修繕が2018年に入り、よりきれいになった。三井の管理なので、安心感が高い。最新のタワーマンションに比べると設備的に劣る部分もあるが、他のほとんどのマンションと比べるとクオリティが高い。ゴミ捨て場はきれい。管理人さんがいつもきれいにしてくれる。エレベーターは二機だが、不便を感じたことはほとんどない。戸数に対しては十分。エレベーター内や廊下も常にきれいにされている。
共用廊下に子供のモノや傘などおいている人がチラホラいるが、管理組合は常識の範囲内なら黙認しているようで、神経質な人は気になるかもしれないが、自分にとってはそれくらいゆるいほうが好きだし安心する。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    外廊下だけどきれいに管理されている。大規模修繕が2018年に入り、よりきれいになった。三井の管理なので、安心感が高い。最新のタワーマンションに比べると設備的に劣る部分もあるが、他のほとんどのマンションと比べるとクオリティが高い。ゴミ捨て場はきれい。管理人さんがいつもきれいにしてくれる。エレベーターは二機だが、不便を感じたことはほとんどない。戸数に対しては十分。エレベーター内や廊下も常にきれいにされている。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 19:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 19:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【不動前駅に対する口コミ】山手線・池上線・浅草線の3つの線が利用できます。 最近ではIT企業が集まるようになってきてだいぶ家賃もあがってしまいましたが、渋谷や新宿、品川や東京方面へのアクセスも良く街自体も程よく繁栄しているためとても便利な駅です。
人気エリアになってしまったので人が多くなってしまいました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【不動前駅に対する口コミ】山手線・池上線・浅草線の3つの線が利用できます。 最近ではIT企業が集まるようになってきてだいぶ家賃もあがってしまいましたが、渋谷や新宿、品川や東京方面へのアクセスも良く街自体も程よく繁栄しているためとても便利な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/03/29 22:53
mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/03/29 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

1.0
大通りに近いが窓を閉めていれば音などは気にならない。
掲示板やエレベーター内にルールを守らない・マナーのない迷惑喫煙に対する注意喚起が貼られていますが、効果はなく、住環境が良いとは思えません。洗濯物にもほぼ毎日タバコの匂いはつきます。管理組合は複数の居住者から苦情が来ていても貼り紙程度でほんとにやめさせる対策などしないので購入する前によく確認したほうが良いかと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    1.0
    大通りに近いが窓を閉めていれば音などは気にならない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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takshit13さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/10/07 19:20
takshit13さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/10/07 19:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【不動前駅に対する口コミ】規模は小さいけ綺麗で、愛着がわく様なデザインと証明。
JR主要線の駅からは少し遠い。徒歩１０分はかかる。
周辺環境

4.0
スーパーが近くに数個ある。また、自転車やもかなり近くにあります。
コンビニが少し遠いと思います。なんだかんだで往復２０分はかかるかな。
外観・共用部

5.0
結構頻繁に掃除していて綺麗。ゴミ置き場もあまりにおわない。
何故かたまにすごく汚れている事があります。
お部屋の仕様・設備

5.0
両隣の部屋の人はいるの？っていうくらい静かです。壁が凄く厚いんだと思います。

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買い物・食事

4.0
すこし歩けば（５分程度）マクドナルドやファミレスがある。
あまりないけれど個人的に寿司屋があればいいかなと。
暮らし・子育て

5.0
すぐ前に保育所があって毎日元気な声が聞こえます。
そばの保育所の迎えの人達がマンションの前に自転車を止める事が多々あるのじゃ邪魔です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【不動前駅に対する口コミ】規模は小さいけ綺麗で、愛着がわく様なデザインと証明。
    周辺環境

    4.0
    スーパーが近くに数個ある。また、自転車やもかなり近くにあります。
    外観・共用部

    5.0
    結構頻繁に掃除していて綺麗。ゴミ置き場もあまりにおわない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    両隣の部屋の人はいるの？っていうくらい静かです。壁が凄く厚いんだと思います。
    買い物・食事

    4.0
    すこし歩けば（５分程度）マクドナルドやファミレスがある。
    暮らし・子育て

    5.0
    すぐ前に保育所があって毎日元気な声が聞こえます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ目黒リバーサウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 1LDK 北西 35.33㎡ 5.89㎡ 5,999万円 561万円
2023年12月 8階 1K 北東 35.33㎡ 5.89㎡ 5,280万円 494万円
2023年11月 12階 1LDK 35.33㎡ 不明 4,680万円 438万円
2023年3月 5階 2LDK 南東 55.42㎡ 11.81㎡ 7,490万円 447万円
2023年2月 5階 2LDK 南東 55.42㎡ 11.81㎡ 7,600万円 453万円
SALES HISTORY
パークホームズ目黒リバーサウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      35.33㎡

    • バルコニー面積

      5.89㎡

    • 販売価格

      5,999万円

    • 坪単価

      561万円

2023年12月

    • 8階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      35.33㎡

    • バルコニー面積

      5.89㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      494万円

2023年11月

    • 12階

    • 1LDK

    • 専有面積

      35.33㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      438万円

2023年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.42㎡

    • バルコニー面積

      11.81㎡

    • 販売価格

      7,490万円

    • 坪単価

      447万円

2023年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.42㎡

    • バルコニー面積

      11.81㎡

    • 販売価格

      7,600万円

    • 坪単価

      453万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ目黒リバーサウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ目黒リバーサウスの売買相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ目黒リバーサウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 11階 1LDK 南東 35.53㎡ 173,000円 16,096円 10,000円 173,000円 173,000円 0円
2024年3月 11階 2LDK 南東 55.42㎡ 217,000円 12,944円 10,000円 217,000円 108,500円 0円
2024年3月 11階 2LDK 南東 55.42㎡ 230,000円 13,719円 10,000円 230,000円 230,000円 0円
2024年2月 11階 2LDK 南東 55.42㎡ 246,000円 14,674円 10,000円 246,000円 246,000円 0円
2023年10月 4階 2LDK 南東 57.05㎡ 230,000円 13,327円 0円 460,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ目黒リバーサウスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.42㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      16,096円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      173,000円

    • 礼金

      173,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.42㎡

    • 賃料

      217,000円

    • 坪単価

      12,944円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      217,000円

    • 礼金

      108,500円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.42㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      13,719円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.42㎡

    • 賃料

      246,000円

    • 坪単価

      14,674円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      246,000円

    • 礼金

      246,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.42㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      13,327円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ目黒リバーサウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ目黒リバーサウスの賃料相場 緑線 ＝ 品川区西五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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