フォルム浜田山

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西永福」駅 徒歩6分 京王井の頭線
    「浜田山」駅 徒歩7分 京王井の頭線
    「永福町」駅 徒歩16分 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都杉並区浜田山3丁目7番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォルム浜田山周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図
    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,022万円

    296.5万円/坪

    5,332万円

    314.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.4万円

    10,291円/坪

    19.2万円

    11,374円/坪

  • 表面利回り

    4.25

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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フォルム浜田山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを売りたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5177万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

S Mill St.さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/09/08 13:29
S Mill St.さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/09/08 13:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西永福駅に対する口コミ】浜田山、西永福の二駅が利用できます。井の頭線で渋谷まで一本で出られます。通勤通学には便利です。
バス停はありますが本数が少なく使いにくいです。
周辺環境

5.0

高級住宅街の浜田山は治安もよく落ち着いた環境です。周りは戸建てばかりで視線をさえぎるような建物はありません。高層階は蚊などの虫には縁がありません。
井の頭通りに面しているので車の音がします。ただし部屋が通り沿いにある他のマンションとは違い、駐車場を挟んで奥まったところに建物があるのでいくらか緩和されます。
外観・共用部

5.0

警備会社と契約しています。各戸にセキュリティセンサーがあり不在時も安心です。共用部にも緊急呼び出しボタンがあります。 ペット飼育可です。
管理組合の会議程度ならエントランス内のソファスペースで済ませられますが、共用部に集会場などありません。そのため総会など住民が大勢集まるときは外部の会議室を借りています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は良好。むしろフローリングの日焼けなど遮光に気を使うほどです。LDKには床暖房があり、リビングとキッチンと別になっているのも料理をする際には嬉しいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

スーパーはサミット、西友、成城石井、コモディイイダが近いです。自転車ならオリンピックやスーパーバリュー、キッチンコートなど他にもたくさんあり、毎日の買い物には困りません。
以前は近くに魚屋さんがあって助かっていたのですが、閉店して今ではみんなスーパーです。商店街の個人でやっているお店が減っているのはどこも同じですが少し残念ですね。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに浜田山病院があります。ゴールデンウイークの10連休も通常診療したとのことで日経新聞に掲載されていました。 学校は評判のいい浜田山小学校の区域です。
浜田山病院には救急車が来るので、その音が気になるという話を聞いたことがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西永福駅に対する口コミ】浜田山、西永福の二駅が利用できます。井の頭線で渋谷まで一本で出られます。通勤通学には便利です。
    周辺環境

    5.0

    高級住宅街の浜田山は治安もよく落ち着いた環境です。周りは戸建てばかりで視線をさえぎるような建物はありません。高層階は蚊などの虫には縁がありません。
    外観・共用部

    5.0

    警備会社と契約しています。各戸にセキュリティセンサーがあり不在時も安心です。共用部にも緊急呼び出しボタンがあります。 ペット飼育可です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照は良好。むしろフローリングの日焼けなど遮光に気を使うほどです。LDKには床暖房があり、リビングとキッチンと別になっているのも料理をする際には嬉しいです。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーはサミット、西友、成城石井、コモディイイダが近いです。自転車ならオリンピックやスーパーバリュー、キッチンコートなど他にもたくさんあり、毎日の買い物には困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    すぐ近くに浜田山病院があります。ゴールデンウイークの10連休も通常診療したとのことで日経新聞に掲載されていました。 学校は評判のいい浜田山小学校の区域です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2021/05/09 09:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2021/05/09 09:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

突板のフローリング、リビングは、床暖房付、お風呂は高級感のあるタイル仕様など、充分な仕様です。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    突板のフローリング、リビングは、床暖房付、お風呂は高級感のあるタイル仕様など、充分な仕様です。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西永福駅に対する口コミ】西永福駅前には、サミットや個人商店などのお店が複数あります。駅から離れると緑が多く、自然環境が良いエリアです。神社や公園も多く、治安が安定しています。渋谷駅まで12分、新宿駅まで15分なので、どこに行くにも便利です。
各駅停車のみなので、乗り換えが面倒に感じます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西永福駅に対する口コミ】西永福駅前には、サミットや個人商店などのお店が複数あります。駅から離れると緑が多く、自然環境が良いエリアです。神社や公園も多く、治安が安定しています。渋谷駅まで12分、新宿駅まで15分なので、どこに行くにも便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西永福駅に対する口コミ】住環境の良い浜田山の14階建てのマンション。遮るものがない圧倒的な眺望が魅力。
LDKは広く開放感があるもののそれ以外の居室が狭い。家族が増えてくると手狭に感じる。
周辺環境

4.0

高級住宅街として知られる浜田山だけに、マンション周辺の住民も含めて余裕があり治安が良い。目の前にはファミリーマート、そのすぐ近くに浜田山南郵便局があり生活利便性も高い。
北側に井ノ頭通りが走っているため自動車の音はある。
外観・共用部

4.0

フロントサービスあり。オートロックや監視カメラに加え、ALSOKのセキュリティサービスあり。MIWAノンタッチキー。宅配BOXあり。ペット可。
エレベーターは1基。外廊下。立体駐車場。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側は戸建てエリアが続くため数キロ先までの眺望が満喫できる。富士山も新宿高層ビル群も見える。遮るものがないため素晴らしい日照。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

目の前にファミリーマート。スーパーは成城石井、サミット、西友、コモディイイダと充実。ケーキ屋はCQL、ヴォワザンが人気。
大規模店舗がない。そのような店での買い物は渋谷、新宿、吉祥寺に出る必要あり。
暮らし・子育て

5.0

人気の浜田山小学校の学区。保育園も杉並の家保育園、ココファン・ナーサリーなど充実。徒歩3分のところに浜田山病院あり。
徒歩1分の距離に浜田山東公園があるが小学校低学年までか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西永福駅に対する口コミ】住環境の良い浜田山の14階建てのマンション。遮るものがない圧倒的な眺望が魅力。
    周辺環境

    4.0

    高級住宅街として知られる浜田山だけに、マンション周辺の住民も含めて余裕があり治安が良い。目の前にはファミリーマート、そのすぐ近くに浜田山南郵便局があり生活利便性も高い。
    外観・共用部

    4.0

    フロントサービスあり。オートロックや監視カメラに加え、ALSOKのセキュリティサービスあり。MIWAノンタッチキー。宅配BOXあり。ペット可。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南側は戸建てエリアが続くため数キロ先までの眺望が満喫できる。富士山も新宿高層ビル群も見える。遮るものがないため素晴らしい日照。
    買い物・食事

    5.0

    目の前にファミリーマート。スーパーは成城石井、サミット、西友、コモディイイダと充実。ケーキ屋はCQL、ヴォワザンが人気。
    暮らし・子育て

    5.0

    人気の浜田山小学校の学区。保育園も杉並の家保育園、ココファン・ナーサリーなど充実。徒歩3分のところに浜田山病院あり。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルム浜田山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年11月 7階 2LDK 71.07㎡ 11.91㎡ 7,780万円 362万円
2021年7月 1階 2LDK 61.43㎡ 10.6㎡ 5,680万円 306万円
2020年1月 4階 3LDK 71.45㎡ 8.18㎡ 6,180万円 286万円
2019年9月 4階 3LDK 71.45㎡ 8.18㎡ 6,480万円 300万円
2019年7月 1階 1LDK 55.95㎡ 不明 4,280万円 253万円
SALES HISTORY
フォルム浜田山の
中古での売却・購入相場履歴

2021年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.07㎡

    • バルコニー面積

      11.91㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      362万円

2021年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      61.43㎡

    • バルコニー面積

      10.6㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      306万円

2020年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.45㎡

    • バルコニー面積

      8.18㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      286万円

2019年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.45㎡

    • バルコニー面積

      8.18㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      300万円

2019年7月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      55.95㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      253万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォルム浜田山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォルム浜田山の売買相場 緑線 = 杉並区浜田山の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルム浜田山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 10階 2LDK 56.34㎡ 180,000円 10,562円 20,000円 180,000円 180,000円 0円
2022年5月 10階 2LDK 71.07㎡ 230,000円 10,698円 0円 230,000円 230,000円 0円
2020年3月 10階 2LDK 56.34㎡ 180,000円 10,562円 20,000円 180,000円 180,000円 0円
2018年3月 9階 2LDK 71.07㎡ 250,000円 11,629円 0円 500,000円 250,000円 0円
2017年10月 10階 2LDK 71.07㎡ 220,000円 10,233円 0円 220,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルム浜田山の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 10階

    • 1LDK

    • 専有面積

      55.95㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,562円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 10階

    • 1LDK

    • 専有面積

      55.95㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,698円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 10階

    • 1LDK

    • 専有面積

      55.95㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,562円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      55.95㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,629円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 10階

    • 1LDK

    • 専有面積

      55.95㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,233円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォルム浜田山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォルム浜田山の賃料相場 緑線 = 杉並区浜田山の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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