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グレーシア湘南平塚海岸

グレーシア湘南平塚海岸を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「平塚」駅徒歩17分 JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線
所在地
神奈川県平塚市龍城ケ丘17番40号
周辺地図
総戸数
100戸
階層
地上5階建
築年月
2023年1月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,393万円

212.3万円/坪

～

5,726万円

225.4万円/坪
賃貸相場価格

19.7万円

7,765円/坪

～

21.8万円

8,582円/坪
表面利回り

4.48％

グレーシア湘南平塚海岸を当社で売却するメリット

グレーシア湘南平塚海岸の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5560万円

参考相場価格の試算条件

84平米(約25.41坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

アブダビさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/11/27 09:50

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
アブダビさん
15項目投稿　2023/11/27 09:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【平塚駅に対する口コミ】駅に行けば何でも揃う。車があれば大規模な商業施設も平塚には多数存在する。アウトレットもあって買い物は便利

駅まで遠い。スーパーも最寄りは一軒だけで規模も小さいスーパーしかない。コンビニも最寄りは徒歩5分くらいかかる。

周辺環境

5.0

なんと言って海が近い、134号を跨ぐ歩道橋が目の前なので上層階（4階以上なら海が見える）じゃなくても直ぐに海が見える環境。隣地マンションの駐車場と樹林帯を挟むが134号線沿いのオーシャンフロントの立ち位置は貴重な立地。一階の庭付き住居は大型犬も飼育可能です。ある意味湘南の田舎で何もないけど海がある車生活向きマンション。箱根マラソンが目の前の134号を走ります。

海岸公園の整備計画が反対派の運動で延期に延期を重ねていて中止か大幅に縮小される恐れあり。その場合には田舎のまま平塚は取り残されて湘南ブランドの恩恵は受けられないので資産価値に大きく影響するだろう。海の反対側には古い市営住宅が多数あり景観が悪い。

外観・共用部

3.0

シンプルな外観で上品です。防犯カメラも設置してある。ペットの足洗い場あり、ただし水しか出ません。

来客用の宿泊スペースが無い、集会スペースも狭くエントランス脇にあるので人目が気になる。駐車場の台数が少ない、駐車場抽選漏れの所有者が多数存在しているが近隣の月極駐車場はどこも満車状態。また機械式駐車場は新しい物件の割に小さくて大きさ制限がひと昔前のマンションのようだ。充電設備も無いので電動車は所有できない。来客用の駐車スペースが無い、サーファー用のシャワー設備やボード置き場が無い。

お部屋の仕様・設備

3.0

良水工房が標準仕様で浄水器やミネラルウォーターを買う必要がない。まあ普通のマンション仕様

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買い物・食事

2.0

車があれば平塚市北側の大規模商業施設にもアクセス出来るので買い物は格段に便利になる。日用品だけでなくアウトレットもあるのでブランド品の購入にも便利です。

買い物不便、飲食店は少ない。飲食店は周りに一軒も無い。全てが徒歩5分以上かかる。

暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校が近い。無人バスの実証実験が始まっているので将来的にバス路線が廃止される事は無いと思う。

樹林帯で津波が防げるとは全く思っていないが海岸公園整備事業での樹林帯伐採反対派が声高に伐採による津波被害の拡大を訴えてるので不安になる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【平塚駅に対する口コミ】駅に行けば何でも揃う。車があれば大規模な商業施設も平塚には多数存在する。アウトレットもあって買い物は便利

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

シンプルな外観で上品です。防犯カメラも設置してある。ペットの足洗い場あり、ただし水しか出ません。

お部屋の仕様・設備

3.0

良水工房が標準仕様で浄水器やミネラルウォーターを買う必要がない。まあ普通のマンション仕様

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校が近い。無人バスの実証実験が始まっているので将来的にバス路線が廃止される事は無いと思う。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ykさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/07/24 21:20

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ykさん
2項目投稿　2023/07/24 21:20

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

住環境が素晴らしい。歩いてすぐ海ですが、茅ヶ崎や藤沢と違ってゴミゴミしておらず、のどかな雰囲気です。コンビニ、ドラッグストアも近くにあります。南側上階の部屋ですが風通し良く部屋から海が見え、行き交う船も見えます。窓を開けるとさすがに国道の音がしますが、閉めればほとんど聞こえません。東、西側の部屋はもっと静かではないかと思います。クルマ移動が趣味の生活であれば、134号に出て渋滞も無く箱根伊豆方面に向かえるのも嬉しいところです。今のところ目の前の公園も出来る予定のようなので楽しみです。

駅から徒歩約16分とかなり遠いので、バス、自転車などの手段は必要かと思います。夜は静かですが人気も無い状態です。クルマ移動中心であれば問題無いかと思います。建物のクオリティはスタンダードレベルです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレーシア湘南平塚海岸の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	1階	3SLDK	東	73.2㎡	12㎡	3,590万円	162万円
2024年3月	5階	4LDK	南	85.26㎡	11.35㎡	5,390万円	209万円
2024年3月	5階	4LDK	南	85.26㎡	11.35㎡	5,590万円	217万円
2024年3月	4階	2LDK	南	81.84㎡	12.4㎡	4,850万円	196万円
2024年2月	5階	4LDK	南	85.26㎡	11.35㎡	5,800万円	225万円

SALES HISTORY
グレーシア湘南平塚海岸の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グレーシア湘南平塚海岸の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グレーシア湘南平塚海岸の売買相場緑線＝平塚市龍城ケ丘の売買相場青線＝平塚市の売買相場平塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレーシア湘南平塚海岸の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	3階	3LDK	東	73.2㎡	160,000円	7,226円	10,000円	160,000円	160,000円	0円
2023年8月	3階	3LDK	東	73.2㎡	150,000円	6,774円	15,000円	150,000円	150,000円	0円
2023年7月	3階	3LDK	東	73.2㎡	169,000円	7,632円	0円	169,000円	169,000円	0円
2023年6月	3階	3LDK	東	73.2㎡	185,000円	8,355円	0円	185,000円	185,000円	0円
2023年5月	3階	3LDK	東	73.2㎡	188,000円	8,490円	0円	188,000円	188,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレーシア湘南平塚海岸の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2023年7月

2023年6月

2023年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グレーシア湘南平塚海岸の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グレーシア湘南平塚海岸の賃料相場緑線＝平塚市龍城ケ丘の賃料相場青線＝平塚市の賃料相場平塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。